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  • 「時間価値」〜年収1千万円の人はなぜ郊外に家を買ってはいけないか （プレジデント） - Yahoo!ニュース

    ■全国で760万戸の住宅が供給過剰 「都心に比べ、郊外の家は安い」 確かに値段だけを比較すればその通りだが、実はこれが大間違い。なぜなら「時間価値」という概念がすっぽり抜け落ちているからだ。 時間価値とは「時は金なり」ということだ。サラリーマンは労働時間を売っている。もし年収1000万円の人が通勤に往復3時間かけているとしたらどうだろう。年間250日働くとして、1日の稼ぎは4万円。1日8時間労働とすれば時給は5000円。時給5000円の人が通勤に3時間かけているということは、毎日1万5000円を浪費しているに等しい。通勤時間を少しでも有効に使おうと確実に座れる始発駅の近くでの住居を狙うと、かなり遠い場所になる。茨城県の牛久や埼玉県の鳩ヶ谷、熊谷あたりだ。このように地名に動物の名前がつく“動物園都市”をはじめとした郊外が、この先悲惨なことになっていくのは確実だ。 わが国の人口は今後、

    TERRAZI
    TERRAZI 2011/09/17
    「動物園都市」という言葉を初めて聞いた。
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  • リビングアメニティ協会（ALIA） | 快適な住空間をめざして

    icon1 住宅部品の基礎知識 アメニティCafe 住宅部品や建材について、機能や注意点、お手入れなどの基礎知識の他、設計・施工や維持管理の際に確認していただきたいことを解説しています。 icon2 住宅部品点検スペシャルサイト ジュウテン 住宅部品を使用される皆さまに対して、お手入れや点検の意義をご認識していただくこと、そしてより安全に、安心しで快適にご使用いただくことを目的としています。

    TERRAZI
    TERRAZI 2009/01/25
    住宅設備に関する資料が豊富。
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  • 分譲賃貸マンションの一室 - 賃貸・アパート 解決済み| 【OKWAVE】

    こんばんは　元管理会社の者です。 分譲賃貸（以下分賃と略）のメリットとデメリットに関してですがこんな所でしょうか メリット 共用部の設備管理保守が賃貸に比べしっかりしている。 ＥＶ、火災報知機、水槽清掃（ない場合は直結ポンプの定期点検）排水管清掃の実施、共用廊下の管球切れが少ない、２４時間監視体制が整う場合が多い等 デメリット マンションによるが、敷地内駐車場の優先使用権が無いケースが多い。（組合員に優先使用権あり） 賃料がまちまちである。 退去の時の敷金精算ががめつい事が多い。（転勤で貸している場合はそうでもないが…） また総会への出席に関しては固い事をいえば基本的に賃借人は総会への出席は不可なのですが、標準管理規約第４５条によれば、 「理事会が必要と認めた場合の人間とあなたが会議の目的につき利害関係を有する場合には総会に出席して意見を述べる事が出来る。但しこの場合は予め理事長にその旨を

    分譲賃貸マンションの一室 - 賃貸・アパート 解決済み| 【OKWAVE】
    TERRAZI
    TERRAZI 2009/01/11
    賃貸と分譲賃貸の違い。メリット、デメリット、契約時の注意点など.
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