J-REITとmarketに関するa1otのブックマーク (50)
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a1ot 2013/11/01
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国債先物市場とＪ-ＲＥＩＴ - AKAZUKINの投資日記
俄に注目される国債市場。 3日間、大きな陰線。 昨日は、上髭と下髭付けて激しく上下動の陰線。 そして今日はようやくの陽線。 期待も込めて、明日以降はどうにか落ち着くだろうと予想します。 こちらはＪ-ＲＥＩＴ指数。 3連続の大陰線、激しく上下動の陰線、今日の陽線。 全く同じ。 Ｊ-ＲＥＩＴは本来、株と債券と両方の性格を合わせ持つと言われ、双方の中間的な動きをするはずですが、実態はと言えば、上がる時は株よりも急上昇、下がる時は債券並に急落ということのようです。
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Ｊ-ＲＥＩＴ指数の確認（5/10時点） - AKAZUKINの投資日記
良い感じで調整しています。 今週は1584から1492まで5.8％下落。 平均利回りは3.6％まで回復。 4％台で良ければ、まずまずクレジットの高い銘柄が買えるようになってきました。 潜在的な買い需要は多いので、指数が1400に近づくほど、ムクムクと買いが増えてくるはずです。 但し、今日は長期金利が0.7％まで急騰するなど、相変わらず国債市場は不安定ですので、こちらは注意しておく必要があります。 日銀は5月に入り、6億円ずつ3回に分けて買っています。 計画性が無く、4月に132億円も使ってしまったので、今月は「ちまちま」としか買えなくなり、市場から買い支えが弱いことを見透かされる理由にもなっています。 来週は売り買い拮抗する場面も見られそうに思います。
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J-REITは国内の大手不動産会社のゴミ捨て場か？：イザ！
去る9月13日に英国のFT誌のHenny Senderという記者が、日本のREITに対する痛烈な批判記事を書いています。日本経済新聞電子版では、どういう了見か分かりませんが、日本人にとっては屈辱的と言えるこの記事に反論することなく「翻訳」紹介しています。 http://www.nikkei.com/article/DGXNASGM1404G_U2A910C1000000/?df=3&dg=1 去る7月下旬から8月初旬にかけて、東京証券取引所、金融庁、ゴールドマンサックスが欧米などの投資家訪問をしたことに関連する記事です。どこが日本人にとって屈辱的か？というと、 Henny は「自国市場に対する日本人の関心を高めるにはどうしたらいいかを学ぶためだ。」と書いています。東証や金融庁が仮に愚かであったとしても、自国市場に対する自国民の関心を高めるために、国民の税金を使って、わざわざ海外出張しない、
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日銀緩和でリート市場に歪み？ある格付会社が人気独占の理由
inside Enterprise 日々刻々、変化を続ける企業の経営環境。変化の中で各企業が模索する経営戦略とは何か?ダイヤモンド編集部が徹底取材します。 バックナンバー一覧 これもまた、日本銀行が打ち出した新たな金融緩和の効果なのか。とある格付け会社が、不動産投資信託（J-REIT。以下、リート）からの“人気”を独り占めしている。 日本格付研究所（ＪＣＲ）がそれだ。4月11日、東急リアル・エステート投資法人は米ムーディーズの格付け（Ａ3。上から7番目）を取り下げると同時に、ＪＣＲでＡＡマイナス（同4番目）を取得。このほかのリートもＪＣＲに関心を示している模様だ。 背景には、日銀のリート購入の増額がある。白川方明・前日銀総裁下でもリートは100億円の追加購入（2013年）が予定されていたが、黒田東彦新総裁下では、初の金融政策決定会合（4月4日）で毎年300億円と一気に3倍に増額。「大方の予
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J-REIT市場 ３本の柱～「資産運用」「不動産投資市場」「都市ストック」のアンカー役としての責任～
経済再生を目指して「大胆な金融緩和」「機動的な財政政策」「民間投資を喚起する成長戦略」の３本の矢からなるアベノミクスは、それまで冷え切っていた金融市場のマインドを鮮やかに一新し、円安・株高への大転換を導いた。第１の矢である「大胆な金融緩和」は、２年間で２倍のお金を市場に流す「異次元緩和」に昇格し、成否の鍵を握る３本目の「成長戦略」は、６月にもその全貌が明らかになる。そして、このアベノミクスの恩恵に最もあずかった金融商品は、J-REIT（不動産投資信託）市場であろう。市場全体の値動きを示す東証REIT指数は年初より約50％上昇し、市場時価総額は過去最高の7.2兆円に拡大した。良好な金融環境を追い風にJ-REITによる物件取得額はこの１月からだけで既に１兆円に迫り、旧政権下で策定された「2020年までにJ-REIT市場の資産規模を倍増する目標」を前倒しで達成できる勢いである。 ただ、実体経済や
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黒田日銀総裁：必要なら「ちゅうちょなく調整」－さらなる緩和を示唆 - Bloomberg
４月４日（ブルームバーグ）：日本銀行の黒田東彦総裁は４日午後の会見で、同日の金融政策決定会合で打ち出した「量的・質的金融緩和」について、「経済は生き物なので、必要な情勢になれば、ちゅうちょなく調整する」と述べ、さらなる金融緩和の可能性に言及した。 その上で「２％の物価安定目標を２年程度で実現するため、必要な施策はすべて入っていると確信しており、実際に２年程度で実現できると思っている」と語った。 今回の決定が為替相場に与える影響については「大幅な緩和を行えば、その国の為替レートが下落する傾向にあるのはその通りだが、それ以上、為替相場の動向について述べるのは控えたい」と述べた。 黒田総裁はまた、「10年超の国債もバランスを取った形で買い入れていく」と表明。指数連動型上場投資信託（ＥＴＦ）の買い入れを２倍に増やす一方で、不動産投資信託（Ｊ－ＲＥＩＴ）の買い入れを小幅にとどめた背景については
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日銀、リスク資産買い増しで調整…ＥＴＦなど : ニュース : マネー・経済 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
日本銀行は、上場投資信託（ＥＴＦ）や不動産投資信託（Ｊリート）などのリスク資産を買い増す検討に入った。 黒田東彦(はるひこ)総裁の就任後初となる４月３～４日の金融政策決定会合で、買い増しを決める方向で最終調整している。国債以外の資産もバランスよく購入し、市場に大量のお金を供給することで、黒田総裁が重視する「量的・質的緩和」の実現を目指す。 ＥＴＦやＪリートは、国債と比べて値動きが激しく、価格下落のリスクが大きいリスク資産とされる。価格が下がれば損失が出るため、日銀は２０１０年に買い入れを始めてからも、そのペースは緩やかだった。このため、１３年末の残高見通しは、ＥＴＦが約２兆１０００億円、Ｊリートが約１３００億円と、長期国債の約４４兆円と比べて少ない。
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Ｊ-ＲＥＩＴ指数の確認（3/29時点） - AKAZUKINの投資日記
月足で見ると記録的な上昇振り。 何と今月は24％も上がりました。 あの2007年Ｊ-ＲＥＩＴバブルでも見られなかったほどの破竹の勢い。 「頭が高い、Ｊ-ＲＥＩＴ様のお通りだ！」 しかし、上がり続けるリスク資産はありません。 今週後半は、今までにはない荒れ模様でした。 3月27日水曜日、リート指数は終値で1700オーバー。 翌28日木曜日には、前日の陽線を包み込む大きな陰線（包み線）が出現。 そして今日29日、格言通りに売り圧力が高所恐怖症を増幅。 ミニパニックとなり、寄り付きから僅か30分で前日比6％以上下落。 それを救ったのは、必ず日銀が買うという期待感と、年度末のドレッシング需要。 終わってみれば前日並みに戻しましたが、高値圏での乱高下は売りサインと捉えられやすく、今後トレーダーも慎重にならざるを得ません。 2006年夏から2007年春にかけての上昇率70％を、今回より短期間で達成しま
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