１、500万円を資産運用で1000万円にする「500万円を1000万円に倍増するなんて不可能なのでは？」と少しでも疑問に思った方のために、まずは具体的なシミュレーションを見てみましょう。 （１）500万円を25年間、利回り3％で資産運用すると倍になる500万円を倍の1000万円に増やすためには、いったいどれくらいの時間と利回りが必要なのでしょうか。 以下のように、35歳時点で500万円の資産運用を利回り3％で始めたとすると、25年後には倍になるというシミュレーション結果となりました。 出典：資産運用　複利計算 35歳の時点で始めた資産運用が、25年後の60歳には倍になることがわかります。 500万円が、まさに1,046万8,874円にまで増えています。 上記は、利率が3%の資産運用をした結果であって、銀行に定期預金として預けた場合に得られる0.01％程度の金利では、このような結果にはなりま

１、民泊と旅館業法の知識①旅館業法ってどんな法律？ 旅館業法とは、最初の制定が昭和23年という、比較的古い法律です。 旅館業法の目的は宿泊サービスを提供する側（旅館業といいます）の施設やサービスの品質をある程度以上に維持するため、ホテルや旅館など宿泊施設に対する許可制を取っています。 基準を満たしていないところには許可を発行しないので、そういった施設は無許可営業ということになります。 後述しますが、無許可営業をすると罰則もあります。 宿泊サービスを事業として提供する場合は必ず関わりが生じる法律が旅館業法であり、民泊もその例外ではないということです。 【参考】 旅館業法の条文 ２、民泊と旅館業法の知識②旅館業法と民泊の関係 （１）旅館業法と民泊の関係旅館業法では宿泊施設や宿泊サービスについて細かい規定をしていますが、そもそも旅館業法では民泊サービスを想定していないので、条文を見ても民泊に関連

不動産投資に興味があるけど何から始めていいか分からない…営業マンのいうことを鵜呑みにして失敗したくない…しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい… １、賃貸経営で月30万円を手に入れたオーナーの事例鳥海蒼汰さん（仮名）年齢：31歳年収：1,200万円勤務先：大手保険会社鳥海さんは大手保険会社のサラリーマンです。年収が上がるにつれ、税金ばかり上がって手取りがほとんど変わらないことに気づき、手取りを増やしたいということで投資を検討し始めました。職業柄から投資商品全般に詳しく、本業がかなり忙しいことから、手間がほとんどかからない不動産投資が自分に適していると感じ、始めることにしました。 最初は頭金100万円をだし、麻布十番にある2,100万円の中古マンションを購入しました。わずか1年のうちに8戸のマンションを購入することができ、今月の家賃手取り額は「30万円」になります。 5年後に20

１、50万円で現物不動産投資をスタートしたオーナーの事例 まずは、自己資金50万円から現物不動産投資を始められるのか、実際の事例を見ていきましょう。 森貴之さん（仮名）年齢：35歳 年収：1,500万 勤務先：外資系医療機器メーカー 森さんは外資系医療機器メーカーに勤めるサラリーマンです。33歳の時に、マンション投資をしている友人と一緒にマンション投資セミナーに参加したのがきっかけで、マンション投資に興味を持ちました。今の仕事は出張がかなり多く、若いうちにしかできない仕事と痛感し、将来的にリタイアする選択肢を持つことを目標にマンション投資を始めました。 最初は自己資金50万円（諸経費は別途）で800万円の祐天寺駅から徒歩5分の築古物件を購入。その後、空室リスクが低い都内、横浜エリアを中心に、2年間で1,000万円〜2,000万円の中古マンションを14戸購入することができました。途中で完済し

１、資産運用で100万円を増やすための前提知識 まずは、あなたにとって最適な資産運用方法を選択するために、100万円で資産運用を始める前に知っておきたいことを解説します。 （１）100万円でも資産運用できるのか「100万円で資産運用」と聞くと、みなさんはどのようなイメージをお持ちでしょうか。 「100万円だと、そこまで利益なんてでないのでは？」と思う方も多いでしょう。 しかし、実際に期待するほどの利益が出そうにないとしても、ただ普通預金に預けておくだけなのは、大変勿体ないことです。今、普通預金で得られる利益は「≒ 0」といっても過言ではありません。現在の金利は、それくらい低いのです。 以上のように、ほとんど利益が出ない普通預金に預けておくぐらいなら、他の資産運用を考えてみましょう。資産運用には様々な種類があり、リスクをできるだけ抑えながらも普通預金よりも遥かに大きな利益を生み出すことが可能

不動産投資に興味があるけど何から始めていいか分からない…営業マンのいうことを鵜呑みにして失敗したくない…しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい… （１）リアルな失敗談も知ることができる資産運用を始めてやってみるという初心者の段階では、プロ・アマ問わず、さまざまな人の発信するブログなどを参考に勉強してみるといいでしょう。 ファイナンシャルプランナーや金融業界のプロなどによる情報で学ぶことも重要ですが、自分と似たような境遇から資産運用を始めた人などのブログも大いに参考になります。 単なる専門知識や成功体験だけでなく、実際に起こった失敗談も知ることができるのが非常に有益です。失敗談から学ぶことで、無用なリスクを回避できますし、実際の資産運用がどんなものなのか、という生の声に触れることもできます。 （２）資産運用以外のことも学べる自分と似た境遇の人や、金融のプロではなく素人から資産運用