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不動産に関するhengsuのブックマーク (5)

  • 東証 : 東証住宅価格指数（試験算出）

    指数の概要当指数は、財団法人東日本不動産流通機構と早稲田大学の協力のもと、リピートセールス法を用いて算出された価値加重算術平均型指数です。算出する地域は、東京・埼玉・神奈川・千葉の各都県と、それらを総合した首都圏総合の5つです。 リピートセールス法とは、同質性を有する既存マンションの複数回の売買価格を活用し、既存マンションの価格水準の動向を推計する手法です。同様の手法が世界的に利用されていることから、既存マンション価格の国際的な比較等も可能となります。算出要領 【免責事項のご注意】東証住宅価格指数（中古マンション・首都圏総合）、東証住宅価格指数（中古マンション・東京） 東証住宅価格指数（中古マンション・神奈川）、東証住宅価格指数（中古マンション・千葉）、東証住宅価格指数（中古マンション・埼玉）は、東証の知的財産であり、当該指数の算出、数値の公表、利用など同指数に関する権利を東京証券取引所が

    hengsu
    hengsu 2011/05/11
    "当指数は、首都圏の既存マンション(中古マンション)に関して、財団法人東日本不動産流通機構に登録された成約情報を活用し、同質性を有する物件の価格変化に基づいて算出された国内初の指数です。"
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  • 住宅ローン比較.jp - 2024年9月の変動金利、固定金利、フラット35の金利・手数料を比べよう

    10年固定の場合 2024年9月【新規借入れの場合】物件価格の80％以下で住宅ローンを借入れると、表示金利から年-0.032％優遇 借り換えの場合 2024/9/2時点の金利を掲載しています。 最新の金利動向 2024年9月の住宅ローン金利は、住宅購入や借り換えを検討している方にとって、待ちに待った展開になりました。多くの銀行が金利を据え置くか引き下げたのです。その要因になったのが、米国の利下げ観測と日本の10年物国債金利の低下です。特に注目すべきは2024年9月の米国政策金利の引き下げです。米国のインフレ指標の落ち着きから、金利の引き下げは間違いないでしょう。米国が金利を引き下げれば、円高に反転する可能性があり、日本のインフレも落ち着く可能性があります。一方で日銀の国債購入額の3兆円減額は、金利の上昇圧力として作用するため、今後の動向は予断を許しません。住宅ローンの利用を検討している方は

    住宅ローン比較.jp - 2024年9月の変動金利、固定金利、フラット35の金利・手数料を比べよう

  • 首都圏1409駅、あなたの駅の通信簿 自由が丘に住みたければ、町田を選べ：日経ビジネスオンライン

    新年度も早1カ月。ひとり暮らしや家族との新しい生活を始める際、皆さんはどのようにして今の物件を探しただろうか。恐らく、通勤先や学校との位置関係、物件の賃料やスペック、街の雰囲気などを加味して決めたのではないだろうか。 もっとも、街には街の顔がある。「住めば都」というけれど、街が持つ“特徴”と自分のライフスタイルが合わなければ、どこかしっくりこないもの。この先、給料が増えるとは思えないこのご時世、懐具合と相談して、やむなく賃料相場の安い街を選んでしまう場合が大半だろう。そんなあなたに朗報がある。“憧れの街”と同じ特徴を持っている半面、相対的に賃料が安い――という街がいくつも明らかになったのだ。 今回、日経ビジネス オンラインではライフスタイルを軸に、駅の特徴を10のカテゴリーに分けた。物件の賃料、築年数、最寄り駅からの距離、追い炊き風呂や風呂トイレ別、ペット可などといった物件のスペックはあえ

    首都圏1409駅、あなたの駅の通信簿 自由が丘に住みたければ、町田を選べ：日経ビジネスオンライン
    hengsu
    hengsu 2009/04/29
    同じ特性の駅
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  • 江副浩正『不動産は値下がりする！』……神は細部に宿る

    題名はともかく、面白い本である。実業家の江副浩正だけあってディテールがいい。当たり障りのないようには書いてはいるのだが、ぽろっと本音が出ていたりなんかする。行間を読むべき本。地主を儲けさせるように仕組まれた悪名高き「日本システム」がよくわかる。 備忘録として意訳抜粋： お上が音頭をとってやる新都市開発は成功しない。ブラジリアを見ればよい。ブエノスアイレスは例外的に成功しているが１００年かかった。新都市が魅力を持つのはうまく行って１００年先。すでに生活があるところでないと上物を作っても「都市」とはならない。 容積率の緩和で都市部の「床面積」は爆発的に増える。道路幅による制限（従来０．４掛け）も港区では０．６に緩和された。何れ全区に広がる。 箱根は行楽地化する方向に行きつつある（地元の旅館組合の意向）。別荘地化することで洗練化し財政改革に成功した茅野市とは逆の方向だ。 東京２３区でも地価が上が

  • http://homepage.mac.com/naoyuki_hashimoto/iblog/C909010522/E20070228190622/index.html

    hengsu
    hengsu 2007/03/01
    そうだよな
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