不動産業界の各社が「住みたい街ランキング」を発表していますが、見事にバラバラです。いったいどれを参考にすればよいのでしょうか？その答えを教えます。（『1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ』姫野秀喜） ※人気の街に住みたい、マイホームを買いやすく穴場の街など「目的別どのランキングを見ればよいか まとめ表」を先に確認したい方は、下記リンクをご覧ください。 ●どの「住みたい街ランキング」を見ればいいい？ 発表各社の特徴を踏まえた目的別まとめ表 プロフィール：姫野秀喜（ひめの ひでき） 姫屋不動産コンサルティング(株)代表。1978年生まれ、福岡市出身。九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で売上3,000億円超え企業の会計・経営計画策定などコンサルティングに従事。合間の不動産投資で資産1億円を達成し独立。年間100件以上行う現地調査の情報と高い問題解決力で、顧客ごとに戦略策定から実行までを一
1. 多重投稿をしているアカウントが見つかったから 根拠の1つ目は、1人で数十件～数百件程度の多重投稿をしているアカウントが見つかったから、というものです。 まず、スパム行為と見られる多重投稿をしているアカウントが存在していることは事実です。一例として、下記のツイートで言及されているようなアカウントが確認されています。 500万件を超えるツイートの中には、確かに上記のようなスパムとみなされるアカウントによるものが含まれていますが、重要なのは「それが占める割合がどの程度なのか？」という点です。 先の記事の追記にも書いた通り、ねとらぼ編集部が調査に用いたツールによってスパム判定されたツイートの割合は4.87％でした。 主張されているような「数百万件単位のスパムツイート」を行うためには、少なくとも数万アカウントを運用する必要があると考えられます。一部の多重投稿アカウント（現時点で発見されているス
まとめ 積分とは・対数とは・微分とは〜「分かる」とはどういうことか〜 文系向け「統計学」の授業で、積分・対数・微分を復習する機会があった。その時の「1枚スライド」を公開した。この図をめぐって、「分かる」とはどういうことか、について多くのコメントをいただいた。それを、まとめました。（話が同時並行で進行するので、スレッド風の「まとめ」です。） 注意：積分は、統計学の場合、正規分布表を見るために必要。対数の必要性は、尤度関数（尤もらしさ）の対数をとって計算を簡単にする式変形で使うため。微分の必要性は、確率密度関数の最大値（尤度最大の条件）を求めるため。どれも統計学で必須の内容。 注意２：（追記8/6）ここに出てくる「指数、対数、微分、積分」は「感染症の数理モデル」の基礎となっている。 注意３：（追記8月9日）番外編『「積分」と「源氏物語」〜「晩年の清少納言」から「京都女子大」まで.. 11677
動画が公開されました 昨日、一昨日と、Twitterでコロナ脳をちぎっては投げ、ちぎっては投げしましたが、共通していえることが とにかく知識がない!!! ということで、本日は簡単ながら現在分かっているファクト、つまり事実について誰が言っているのかを含めて書こうと思います。コロナ脳の洗脳を解くためにご活用下さい。ただし中には漢字が読めない、数字が分からないという方もいますので、「これを読んどけ」じゃなくて丁寧に説明してあげることが大事です。 子供は感染しづらく感染しても重症化はほぼ稀で、しかもウイルスを放出しない これは先日の日本感染症学会、つまり政府の専門家会議の皆さんのカンファレンスからの引用です。かなり長時間でしたが全部見ました。 まず、会見の冒頭では「子供たちがウイルスを媒介するといったのは間違いだった」的な謝罪からはいりました。これがその資料です。 ウイルス排出量は重症度ではなく高
新型コロナウイルス感染症に対する緊急事態宣言は1週間で感染者増加を止めたと見られます。既に減少傾向に転じており、宣言から3週目に入る今週半ばからどれくらい減らせて日常生活に戻れるかが焦点でしょう。日々の新規感染者数の推移は1週間のサイクルで癖があります。週明けの月曜がぐんと減り、週半ばにかけて大きく増加、日曜日にまた減ります。PCR検査などの手続きや人員のやりくりで発生するものでしょう。こうした癖を取り除くために当日から1週間分を合計して「7」で割る移動平均手法を採用して、全国合計感染者について3月20日から4月19日までのグラフを作成しました。【追補】第二波もピークを越えました。第640回「新型コロナへの社会防衛、第二波も半月で起動」(2020/08/17):時評「新型コロナ抑制の要因、政府は科学的に把握を」(2020/09/12) 7日平均の赤線グラフがピークに達したのは宣言1週間後の
はじめに 2020年3月6日からコロナウイルスのPCR検査が保険適応になりました（1）。では「コロナウイルスのPCR検査が陽性」というのは、どんな意味があるのでしょう？ そしてマスコミは「全員検査しろ！」と言ってますが、専門家が希望者全員の検査に反対するのはなぜでしょう？ コロナウイルスのPCR検査について、簡単なグラフで図解しながら考えてみたいと思います。 実際のPCR検査 現実に近い数字で考えてみましょう。東京都を1,000万人とします。3月7日現在でコロナ陽性患者さんは累計58人です（2）。 マスコミでは本当の患者さんが10倍いるという報道もあります（3）。10倍だと東京には580人になりますが、さらに倍近く、コロナ陽性患者さんが1,000人いると仮定します。 コロナPCR検査の感度を70％、特異度が90％と仮定します（4）。 みんな心配なので東京都1,000万人の全員がコロナPCR
今回は、事業として不動産を調達していく上で欠かせないエリア分析の方法をご紹介します。 具体例として、駅徒歩10分エリアのポテンシャルを測り、どの駅近辺の物件を獲得するべきかの判断をするケースを想定します。 不動産エリア分析とは 商圏分析 商圏分析ツール jSTAT MAPの応用 都内全駅の緯度経度情報の取得 徒歩10分エリアの作成 統計グラフ レポートのダウンロード 不動産エリア分析の結果の活用方法 まとめ 不動産エリア分析とは 不動産を調達する上で、どのエリアの物件を獲得するかを決めるのがエリア分析です。 不動産は立地が最重要といっても過言ではなく、立地は家具や内装と違い、失敗した場合取り返しがつきません。 立地を決めるという点から、不動産のエリア分析は、小売業や飲食業の出店計画に近い性質を持ちます。 そのため、小売業等のエリアマーケティングで利用されている商圏分析手法を活用することで、
収入レベルで大きな違い、アメリカ人の朝のルーティン という、なんだか差異があまり感じられない記事を読んで日本はどうなのよと調べてたら厚労省に面白い資料見つけました。 平成28年「国民健康・栄養調査」の結果～体格及び生活習慣に関する状況は、依然として地域差あり～ 平成28年版が最新版です。 一番のデブ県は男性は高知、女性は福島 県によってこんなにも差がある。 ・高知は男のみデブ。女は平均的 ・福島、宮崎、宮城、青森は男女共にデブ。基本的に東北はデブ ・沖縄もデブ傾向が強い ・九州はデブ県の宮崎とスタイル良い県の差が大きい。 ・もっともスタイルが良いのは男性は新潟。女性は福岡 ・男女ともスタイルがいいのは京都、東京あたり。 ちなみにBMTの基本は だから 高知男は平均がデブ ということになってしまう。まじか? 平均値がデブって凄いでしょ。福島も似たような感じ。意外なのは不健康と思われていたうど
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今日は楽しいパーティです。 白雪姫は、円形のケーキを作りました。 白雪姫 円形のケーキに上から１回だけ包丁を入れると、最大２分割できます。 ２回包丁を入れると、最大４分割までできます。 では、３回包丁を入れると最大で何分割できるでしょうか。そのまま考えると、６分割でしょうか？ 上図のように切れば、最大で７つに分割することができます。 ちなみに回包丁を入れると最大分割、回だと、回だと、そして回だと最大個のピースに分割できることがわかっています。なるべく多く線が重なるように切ればいいのです。実際にやって確かめてみたい感じありますが、しかし今回の本題はそこではないのでまたこんどにしましょう。 白雪姫は、王子様からもらった大切な包丁をあまり使いたくなかったので、ケーキに３回だけ包丁を入れて７つに分割し、それを７人のこびとたちに下図のように配ることにしました。 こびとたち しかし、このような切り方で
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http://mainichi.jp/shimen/news/20150830ddm001040149000c.html このニュース、皆さん読みましたか？ えっ？効果がないの？とタイトルだけ読んでインフルエンザワクチンを受ける人が減ってしまうのではないかと心配。よく読むとわかるんですけど、小学生までの子たちには予防効果が高いんですね。 インフルエンザウイルスA型は１〜２歳＝72％、３〜５歳＝73％、６〜１２歳＝58％に予防効果あり。Ａ型の中で０９年に世界的流行をしたＨ１Ｎ１型は１〜２歳＝67％、３〜５歳＝84％、６〜１２歳＝90％だったそう。B型には予防効果が全年齢で26％だった。 という結果です。この記事には13－15歳はA型もB型も効果がなかったと書いてあります。成人でもインフルエンザワクチンは4割程度の効果と聞いていたので私は上記の年齢群では高い効果だと思います。 研究結果はどうい
2014年9月10日 12時0分 リンクをコピーする by ライブドアニュース編集部 ざっくり言うと 厚労省の人口動態調査から、各種を紹介している 自殺のの1位は、2位は、3位は島根県と続いた は、がんの、脳卒中のでも1位となっている 今年6月、厚生労働省が人口動態調査で、がんなどの都道府県別人口10万人に対するを発表した。本誌はその数値を化。その結果は次の通りだった。 【悪性新生物（がん）】1位・。2位・青森県。3位・島根県。4位・山口県。5位・長崎県。 【脳血管疾患（脳卒中など）】1位・。2位・。3位・山形県。4位・長野県。5位・。 【自殺】1位・。2位・。3位・。4位・島根県。5位・群馬県。 不名誉なワースト1に輝いたのは。その原因はどこにあるのだろう？そこで、本誌はを取材。死因ごとに話を聞いた。 【悪性新生物（がん）】 「秋田がワーストなのは、喫煙率が高かったことで肺がんが多かった
TwitterやFacebook、ブログなどソーシャルメディアをクチコミ解析するための分析ツール。
「残業日本地図」 残業が短く時給が高いハッピー県、第１位は意外にも・・・ Tweet 1: バーニングハンマー(愛知県) 2013/10/27(日) 12:16:17.71 ID:mBuJAs0IP BE:878053853-PLT(12122) ポイント特典 日本で一番、残業の多い県、少ない県は……？「リクナビNEXT」が厚生省のデータを元にインフォグラフィックを作成している。 http://www.huffingtonpost.jp/2013/10/24/zangyo-map_n_4154070.html 2: ときめきメモリアル(芋) 2013/10/27(日) 12:17:22.39 ID:U80bzrp30 ふーん 7: シャイニングウィザード(やわらか銀行) 2013/10/27(日) 12:20:51.43 ID:U6PjwpTm0 HZP(笑) 10: ジャンピングエルボー
世界の乗降客数ランキングはよく出てくるが、具体的な数字等は出ていない また、出ているランキングもコピペではせいぜい10位から30位程度まで そこで、世界の乗降人員100駅を紹介していこうと思う。出典は各鉄道会社のホームページ、無い場合や特定日調査の場合は都道府県もしくは市区の統計書で代用した。 海外の場合は鉄道会社のホームページにない場合は観光案内や現地語版のWikipediaの出典元などで代用した。 例 順位 駅名 駅住所 1日平乗降人員（年間乗降人員/365） 年間乗降人員（1日平均×365） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 101位 巣鴨駅（東京都豊島区） 1日平均乗降人員241,945人 年間乗降人員 88,309,925人 JR東 152,498人←JRなどの乗車人員は2倍して代用する 都営 89,447人（2
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