Donación con reserva de usufructo

¿Qué es la donación con reserva de usufructo?

Una operación inmobiliaria común en el ámbito familiar es la donación de la nuda propiedad (el propietario no puede disponer de ella) con la reserva del usufructo vitalicio por parte del donante, a través de la cual un ascendiente realiza la transmisión de un inmueble en favor de un descendiente, conservando el derecho a utilizarlo y aprovecharlo. Se realiza por un donante que considera que ya es momento oportuno de transmitir de una vez en vida un inmueble a un descendiente, para que, llegado el fallecimiento de dicho donante-usufructuario, se convierta ya en pleno propietario en virtud de la extinción del usufructo que se producirá con su muerte. Se sugiere siempre valorar y analizar este tipo de donación con un abogado, o bien con el propio notario, ante quien se pretenda formalizar.

■ ¿Una propiedad