Contrato Urbanismo

CONTRATO TIPO DE ENCARGO DE TRABAJO PROFESIONAL DE PLANEAMIENTO (URBANISMO)
D. mayor de edad, con N.I.F. nm. domiciliado en calle/plaza nm. que acta en su propio nombre y derecho y en representacin de C.I.F. con quien solidariamente se responsabiliza. Empresa constituida mediante Escritura de fecha autorizada por el Notario de Valencia D. Inscrita en el Registro Mercantil de Hoja Tomo Folio Seccin Inscripcin Poder otorgado en fecha ante el Notario de D. . Comparece y EXPONE: Que ha encargado al Arquitecto/s D. luis j. cuesta alonso que participan en este trabajo de la siguiente forma: En caso de COLABORACIN: Uniprofesional
INTERVENCIN DEL ARQUITECTO: Director Colaborador Asesor El trabajo profesional siguiente: Programa Adjunto en Hoja de Encargo. Localidad Valencia Honorarios y bases aproximadas a resultas de tarifacin definitiva: Los honorarios convenidos se fijan estimativamente en . En concepto de provisin de fondos se entrega al Arquitecto la cantidad de ., las cuales se reciben por el estudio de antecedentes y la toma de datos. Encargo que se cumplir a tenor de las siguientes: ESTIPULACIONES 1 Compatibilidad El Arquitecto interviniente declara no estar afectado por ninguna causa de incompatibilidad legal o deontolgica que le impida asumir el trabajo encomendado; no pudiendo realizar trabajos para particulares, si el trabajo hubiese sido encomendado
Manual COACV 1/99 Captulo 7-2
por la Administracin, en el mbito de su actuacin profesional, mientras dure la realizacin del trabajo. 2 Honorarios
Don Luis J. Cuesta Alonso y . manifiestan que ajustarn sus honorarios y condiciones al anexo I y II (Hoja de encargo incluida) establecidos en el presente contrato. Adems dichos honorarios recogidos en el anexo 1 , no debern sufrir variacin bajo ningn concepto siempre que no exista variacin en lo proyectado y que dichas variaciones no sean imputables al Arquitecto.(De existir Variaciones al proyecto una vez entregado este, stas se recogern en documentos finales de proyecto o reformados del mismo, abonndose por parte del cliente los gastos materiales que ocasione dicha modificacin.)
Los honorarios se abonarn, en funcin de la puesta a disposicin del cliente, en los siguientes porcentajes: - Informacin - Avance - Doc. para tramitacin - Informe Alegaciones - Correcciones
Se entiende que en cada entrega de proyecto, la DF y CF correspondiente, estar condicionada al pago del total de los honorarios pactados en esa fase.
Los honorarios no satisfechos dentro de los dos meses siguientes a la fecha del visado del trabajo por Colegio Oficial de Arquitectos, as como las cantidades aplazadas por un tiempo superior a los seis meses desde la misma fecha, devengarn el inters legal establecido en el artculo 1.108 del cdigo civil. A los honorarios presupuestados habr que aplicar el 16% de IVA correspondiente, (No estn incluidas las tasas administrativas a satisfacer por el cliente, en la presentacin de los proyectos ante las administraciones pblicas. Ni gastos de promocin maquetas ,carteles...)
3 Documentacin previa Si para el desarrollo del trabajo se requiere disponer de datos previos, sean tcnicos, administrativos u otros especiales, stos corrern a cargo del cliente, salvo pacto expreso en contrario y al margen de los honorarios aqu convenidos. El cliente se responsabiliza de la exactitud y veracidad de los datos previos facilitados al Arquitecto, en funcin de los cuales ha de realizar su trabajo. 4 Plazo de ejecucin del trabajo Los plazos mximos de entrega para dichos proyectos, salvo circunstancias ajenas y no imputables a la actuacin del
arquitectos o excepcionales o de retraso por la compaa de suministros, ser de DOS meses desde la aprobacin por el Pleno Municipal del inicio de procedimiento de concurso segn lo establecido en los trmites del artculo 130 No se contemplan minutas del Abogado y Procurador, an cuando su intervencin no fuera preceptiva. 5 Condiciones del contrato La empresa . y El Arquitecto, se obligan de manera recproca, en el momento de solicitar los servicios para dichos sectores, a remitir o entregar la documentacin que posea del caso en concreto a fin de facilitarle el estudio y pronta tramitacin del asunto. Adems el arquitecto se obliga: .- A que los proyectos redactados puedan ser presentados ante las entidades pblicas por o por quien la misma designe. .- A prestar su actividad con arreglo a las normas deontolgicas de su profesin y a los criterios de calidad asistencial fijados. .- A facilitar la informacin verbal o por escrito, sobre el caso ,que sea precisa .- A suscribir y mantener un seguro de responsabilidad civil que cubra las presuntas responsabilidades derivadas de su actuacin profesional. El incumplimiento de las anteriores obligaciones facultar a . A rescindir el presente contrato. Por su parte se compromete:: Si para el desarrollo del trabajo se requiere disponer de datos previos ,sean tcnicos administrativos u otros especiales, estos corrern a cargo del cliente. se responsabiliza de la exactitud y veracidad de los datos previos facilitados al arquitecto en funcin de los cuales se ha desarrollar su trabajo. La sustitucin del arquitecto deber ser comunicada al colegio y no se realizar sin haber llegado antes a un acuerdo para la liquidacin de los honorarios o gastos pendientes con el arquitecto sustituido. 6 Duracin del contrato
La duracin del contrato es limitada al desarrollo total, desde el punto de vista tcnico, de los dos sectores objeto de este contrato. No obstante, cualquiera de las partes podr desistir del mismo, que habr de manifestar con 5 das de antelacin mediante carta certificada con acuse de recibo o por cualquier otro medio autentico de notificacin. El arquitecto ante la resolucin unilateral impuesta por el cliente, tendr derecho a exigirle los honorarios correspondientes al trabajo realizado con independencia de los daos y perjuicios que se hubieran podido ocasionar: Al cliente en tales circunstancias le asistir el mismo derecho. Si hubiere algn asunto en trmite, el arquitecto concluir todas las actuaciones necesarias y urgentes a fin de no causar perjuicio a la empresa contratante si hubiera sido por su parte el cese del contrato. 6 domicilio a efectos de notificaciones, citaciones y requerimientos Sealan las partes como domicilio de cada una de ellas, a efectos de notificaciones, citaciones y requerimientos, el propio domicilio consignado en el encabezamiento de este contrato. Cualquier cambio de domicilio de las partes durante la vigencia del presente contrato deber ser comunicado por escrito a la otra en un plazo mximo de siete das, contados a partir del da en que se produjese el cambio de domicilio.
7.- clasula de sumisin expresa Para cuantas discrepancias puedan surgir en la interpretacin y cumplimiento del presente contrato de opcin de compra, ambas partes se someten expresamente a la competencia y jurisdiccin de los Juzgados y Tribunales de Valencia, con renuncia a cualquier otro fuero o competencia que pudiere corresponderles. 8.- clausula de conformidad En prueba de conformidad, ambas partes contratantes firman el presente contrato por duplicado y a un solo efecto, junto con los anexo que se unen al presente, en el lugar y fecha establecidos en el encabezamiento del mismo. En EL CLIENTE a de de EL ARQUITECTO

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