Modelo Demanda Nulidad y Simulacion

eke VARDO DE RODT ESPINOSA. 47- NOTARIO. PUBLI“0 RANCAGUA Cuarenta y siete.- @ Repertorio N° 2.751-2006.- MANDATO GENERAL SOTO LATASTE, JUAN MANUEL MARCELO A MORELLI PASTENE, ROSA MARIA mer En Rancagua, Republica de Chile, a tres de noviembre de dos mi! seis, ante mi, EDUARDO DE RODT ESPINOSA, abogad9, Notario Publico Titular de la Primera Notaria de Rancagia, con oficio en calle Brasil N° 850, local 111 de esta c.udad, comparece: Don JUAN MANUEL MARCELO SOTO LATASTE, Run: 6.117.360-9, jubilado, casado y separado totalmente de bienes, domiciliado en Avenida La Piscina N° 280, Comuna de Rengo y de paso en ésta Chileno, mayor de edad, quien acredita su identidad con su cédula respectiva y expone: PRIMERO.- Que viene en conferir poder general, con administracién y disposicion de bienes a dofia ROSA MARIA MORELLI PASTENE, Run 8.178.716-6, domiciliada en Avenida La Piscina N° 280, Comuna de Rengo, para que lo represente en todos sus asuntos, negocios, actos y juicios que tenga pendientes o le Scurran en lo sucesivo, de cualquiera clase o naturaleza que sean y en los que tenga interés, representacién, parte o toda indole.- La mandataria tendré la administracion general y especial de todos tos bienes y negocios del _mandante, pudiendo realizar toda clase de actuaciones gesiiones, efectuar declaraciones, presentar documentos y todo antecedente que procediere, celebrar contratos de arrendamiento, cobrar y percibir las rentas, modificar dichos contratos o ponerles término por desahucio, resciucion, rescision o cualquiera otra causa y, en general, ejecutar todos los actos que, directa o indirectamente, tiendan @ la conservacién, reparacién y aprovechamiento de tocos Sus bienes.- Asimismo, tendra la disposicién de todos los bienes y derechos, tanto muebles como inmuebles, pediendo venderlos, gravarlos y enajenarios por el precio y en las condiciones que estimen mas convenientes, con las atribuciones que fueren indispensables para pactar todas las clausulas que considerare mas adecuadas en los contratos de compraventa, permuta, hipoteca, u otro titulo translaticio de dominio o constitutive de gravamenes que celebrare.- Podra celebrar contratos de compra, venta, arrendzmiento, mutuo o préstamo, sociedad, hipoteca 0 constitutive Je otras cauciones, trabajo, seguro, cuenta corriente, ceposito, comodato, transaccién y en general ejecutar y celebrar todo acto, contrato 0 convencién, nominado e€ innominsdo, Por insteumentos publicos o privados y con facultac2s para convenir todas y cada una de sus clausulas y para ejercitar todas las acciones y derechos que de ellos emanaren.- Podra cobrar y percibir todas las sumas de dinero, cheques, letras de cambio, pagaré, u otros vales que se le deban 0 adeudaren, sea por sueldos, reajustes, diferencias,ee 16 0G ROOT ESPIIOSA 48.- ‘ARIO- PUBLICO ET RANCAGUA Cuarenta y ocho.- bonificaciones, participaciones, jubilaciones, precios; Fentas, intereses, dividendos, remuneraciones y créditos que por cualquier motivo o titulo le correspondiere 0 tuviere derecho y ya sea de personas naturales o juridicas, cajas de Prevision, empresas publicas o privadas y todo otro organismo o entidad, pudiendo cobrar dichos valores y cambiarlos en dinero en el Banco del Estado de Chile, Bancos particulares, Tesorerias Fiscales y Municipales, Cajas de Prevision y toda otra Institucion.- En el orden bancario y comercial, podra celebrar contratos de cuentas Corrientes bancarias, cuentas de ahorro, abrirlas y cerrarlas, pudiendo girar, depositar, endosar en toda forma, protestar, revalidar y en general, realizar toda actuacién respecto de cheques, como igualmente de letras de cambio, pagarés y demas documentos bancarios y mercantiles, sin ninguna lImitacior, pues su representacion en este aspecto, como en todos los demas, es total.- Representara al mandante ante el Servicio de Impuestos Internos, para que timbre facturas, boletas, gulas de despacho, libros de contabilidad y todo lo que diga relacién con el Servicio, como asimismo podra fimar y presentar los formularios N° 3230, 3239 y 29, efectuar —rectificatorias, _ presentaciones, _ solicitudes fequerimientos y cualquier otro tramite tributario.- Asimismo fepresentaraé al mandante ante las Municipalidades, Tesorerias, Servicio Nacional del Consumidor, Banco del Estado de Chile, Banco Central de Chile y Bancos Particulares, Asociaciones de Ahorro y Préstamos, Corto. AEP. Incap, Isapres, I.N.P., Fonasa, Correos y Telégrafos y 8n general, ante toda oficina o servicio puiblico o privado, ante todos los cuales podra realizar todo tramite, presentar \ [SERVICIO DE REGISTRO z FOLIO: 500051678709] [CIVIL EIDENTIFICACION AIAN 1500067070703, REPUBLICA De cr CERTIFICADO DE MATRIMONIO. Uso exclusive pata ASIGNACION FAMILIAR speién + RENGO ro. anseripeiée 2L Regisero ato + 1994 Nombre Jel Marico : JUAN MANUEL MARCELO SOTO LATASTE Roan 2 6,117.360-9 Feoka naciniento : 9 Diciembre 1948 Nonbre de La mujer Rv, 8.178. 716-6 23 Octubre 1960 31 Enero 1994 & LAS 09:45 HoRAS - En el acto cel matrimonio los con Separacién total de bienes reciaemisn: a 9 Septiembre 2014, 01:27. Certificado Gratuite Nerifque documento en wer registracivl gob.cl o @ nuestro Call Center 600 370 2000, para telofonce fos y Celulares, La proxima vez, obten esie ceriicado en wnw.registoovl.goe ct ts Victor Rebotiedo Salas Timbre electrinico SRCel x Jefe de Archive Gunaral tg) Incorpora Firma Electrénica ‘Avanzada eww registrocill,gob chCOPIA AUTORIZADA Conservador de Bienes Raices de Rengo Certifico que el presente documento electrénico es copia fiel e integra de su original, reproducido en las siguientes paginas. | Conservador de Bienes Ralces de Rengo ceriifica que la copia de la Inscripcién de fojas 3133 Vuelta numero 2498 correspondiente al Registro de j Propiedad del afio 2008, adjunta al presente documento, esta conforme con | su original Conservador de Bienes Raices He Rengo.- Urriola Nro 50.- | Registro de Propiedad Fs 3133v N° 2498-2008. Cantidad paginas documento (incluida la presente): 3 | Caratula N° 131185.- Codigo retiro e0ee1 Rengo, 23 de agosto de 2014.+ | hl ane | Eo of pose sximenc cn Fa eleéricaavrza (ey No8.55 WHUUUIMMNIMIN | Sac2crtecomeeesers coe = N° Certificado 122851.- Excme. Corte Suprema orto erence 12285t-Vorave eee sn nn lh . . . pigtaly signed by juan ey Sau leon Juan raul cristi leon ieee eee ce as Location: Rengo - Chile Pag: 18xy ‘ En Reng Se yainticuatro de noviembre de dos mil Na 2.498.- eho. Dor GUBTAVD ALEWANDRO DEL PING SANTOS, | ceduia de identidad nner does ail tonen diccisiote aii sotecientos veinte aude seis, dopirsiaso en Poblacién COMPRAVENTA Vicuia Nackenna, Pasaje Requegua nvmero il | focha veintidés de octubre de des mil ache, ante I DEL PIN — @l Notario Publico Titlar de ta Primers Notarse santos de Rencague don Eduardo de RoGt Espinosa. comord \ gustavo 2 don JUAN MANUEL MARCELO SOTO LATASTE, céduta ALESANDRG da idontidad nimaro gris millones chante i “eo divcisiete mil trescientos sesenta guidn nueve, : i saTo fubiledo, casado oy soparado de bienes. { LATAGTE —domiciLiado en Poblacién VicuRa Mackenna, Pasase guaN Requegue nemo atk cusrenta y tree, | AA Bxcme Corte Suprema de l Firma Hlctronica Avanzada Ley NP 19.799.~ QUMUUNY 2s SSP ok tenant ANU Pag: 20TST EA EE ROT JORGE NAWRATH CORDERO ‘CONSERVADOR BENES NaiCES COMERCO Y MINS ARCHIVE JU RENGO MANUEL, MARCELO REP: 4116.— WU ee denackama@is baio el nuimaro ai ochocients al finat det Qohenta yt premente tro.- Requirims don duan gete.- S.434.~ ‘Se ranefié la propiedad (accra al centro a teas 3320-1 242 de_ZOoF —_ oo 016 Doy fe. Firma Hkctrenica Avanzada Ley 1 19.75.- ‘AA Bxcma Corte Suprema de Chie OI Gertiicede NP 122851 Verifique vahder ex hiipsiww Soja) edCOPIA AUTORIZADA | Conservador de Bienes Raices de Rengo Certifico que el presente documento electrénico es copia fiel e integra de su ; original, reproducido en as siguientes paginas Conservador de Bienes Raices de Rengo ceriifica que la copia de la inscripcion de fojas 2117 ntimero 1641 correspondiente al Registro de Propiedad de! ao 2005, adjunta al presente documento, esté conforme con su original Conservador de Bienes Raices de Rengo.- Urriola Nro 50.- Registro de Propiedad Fs 2117 N° 1641-2005.- Cantidad paginas documento (incluida fa presente): 3 Cardtula N° 132444.- Codigo retiro 2c3c0 | Rengo, 30 de Septiembre de 2014.- Enito el presents docurnto con fima sleckérica avanzada (ly No18-708, de 2002}, cosforme al precedimisna setablecde pot Auto Acordac ce 10/1/2008 dla Ul Cortficado 126708. xoma, Conn Suprema, Sra os ‘Ceneado N*126705.-Vorfiquevalider en wie fons. JUAN RAUL CRISTI LEON Bae 26030 a 4Siecace STEN Reason: Conservador de Bienes Raices de Rengo Location: Rengo - Chile 8wil ‘ciento ciento diecisiete 2la7 en Reneo, a dace de smationbre de doe Ml 4. 45, cetequods de on JUAN MANUEL MARCELO GOTO LATASTE. deysnctin Argoae pn ak Sevrieig de Beguite Car € Sekt pea, [siete mil teBeclentos sesenta quién nieve, Crcuwhinijur Monan Gace, de yen 12 he NO L.641-- cinco ciento cédhila de tdentidad eimero seas mille a COMPRAVENTA jubilada, asad y Yeparade de bienway OTT Noe; eo nua Gomiciliado en Pasaje Quinta de Talcaco numero to sau ames Care Eking, de Ley Eee PROPIEDAD cchenta y cinco, Villa Alonse de Ercitla, comma dey Excametrm Sobre gelled eb 44 deme, te Runge, Seqdh escritura. publica de fecha quatre de agoets de dog ail cinco, atte 9 paduendae que bee eae ay sora ee ee ern LATASTE don Hernan Barria Subisbre, compro a doka CLARA “ods 6% esha Fees 7 seeped coke sue cLI6A De LAS RERCEDES ESCANDON SILVA, cAdtlta de Cdn) a qgaure Ae“ dom tuann oo*s lott MANUEL, identidad'nimere ay miilén setecientos sesente y 5, fe kek. pogo hoe mage waRcELO «tree ail seisciantos tresnta y uno guidn seis, 2003 - Jaborns de casa, canada y separada de bienes, de Cachapoal, Sexta Regién, conpuesta de tres 2.2426 porcicnes. La primera porcién se compone de cas8 5, off REP; 2521 habitacién, local para panaderia, vafay patrere, y desiinda: NORTE, con Pascual 1, después den Antonio Ferrer: SUR, calle olavar ge Los Dlives, hey calle Juan Egenau y otross ORIENTE, con inte de los Ferrocarrites del ested y PONIENTE, con ficarde Catalan 7 camino I | publico.— La vendedora se reserva el usufructo j gga throne owas 9 7 TTT seekers UII Secs: SS SarR RS eh pnw Pag: 28Vetalicio det inmuepie.~ EL tétulo anterior ge dominse ve encuentra insersto a fosas quinientos cincuenta y ocho vuelta ndmero cuatrecientos veintiocho, dei Registra de Propiedad de mil novecientos cincuenta y une. Se acredité con certificada de’ dewda eF pago de da Sontribuciondsly rol NA ZOd-Be Certétieado de Gouda queds agregado bajo el mimero mit cienta cincusnta y tres, al fanal del presente to Lataete Registro. Requiri6: den Juan HM. Doy te. esuan a Bitma Hlectronica Avanzada Ley N¥ 19.798.- AA Bxcina Corte Suprema de Chike- Certificado NP 126703 Verifque valider en hitp:ivww Soja. x HY Pag 90'GE ZAPATA MEDINA NOTARIO PUBLICO FONO: 314243 FAX: 514080 A notaria rengo@terract a com | rengog@hotat REPERTORIO N° 1832-09 COMPRAVENTA DEL PINO SANTOS GUSTAVO ALEJANDRO A LATORRES ROJAS FIDEL GUSTAVO En Rengo, Provincia de Cachapoal Region del Libertador Bemardo Q'Higgins, Replica de Chile, « veinlicinco de noviembre de dos mil nueve, ante i, JORGE ZAPATA MEDINA, cbogado, Notario Pabiico titular de esta agrupacién comunal, con oficio en esta ciudad, calle Arturo Prat cincuenta y cuatro, segundo piso, ‘comparecen: don GUSTAVO ALEJANDRO DEL PINO SANTOS, chileno, quien declara ser sollero, empleado, cédula nacional de idenlidad némero doce millones diecisiete mil setecientos veinte guién seis, domicifiado en San Martin Norte Sitio veinticinco. comuna de Rengo. por una parte como vendedar, y por a ora parte, como comprador don FIDEL GUSTAVO LATORRES ROJAS, chilono, agricultor, cédula nacional de idenfidad némero doce millones trescientos quince mil cuatrocientos setenta y uno guién uno, casado con dofa Claudia Alejandra Comejo Donoso, domiciiado en Rinconada de Malambo. parcela veintiuno, comuna de Rengo, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas y exponen: PRIMERO,- Don Gustavo Alejandro Del Pino Santos es duefio de un inmueble cenominade “Viria Las Casas", ubicado en la comuna de Rengo, provincia de Cachapaal, Sexta Regién, compuesta de. tres 32aporciones. La primera porcién se compone de casa habitacién, local para panaderia, vina y poirero, y deslinda: Norle, con Pascual Olivares, después de Antonio Ferrer; Sur, calle de los Olivos, hoy calle Juan Egenau y otros; Orfente, con linea de los Ferrocariles del Estado; y Poniente, con Ricardo Catalin y camino publico.- El fitulo de dominio rola a fojas tres mil ciento treinta y fres vuelta nimero dos mil cuatrocientos noventa y ocho del Registro de Propiedad del oto dos mil ‘ocho del Conservador de Bienes Raices de Rengo.- SEGUNDO. Por el presente instrumento don Gustavo Alejandro Del Pino Santos vende, cede y transfiere a don Fidel Gustavo Latorres Rojas, quien compra, acepta y adquiere para ¥, la propiedod singulaizada anteriomente y los derechos de aguas que le correspondan © puedan corresponderle.- TERCERO..- El precio total de fa venta es la Cantidad de sesenia y ires millones de pesos, que se pagaron y pagan de la siguiente forma: 9) treinta millones de pesos, con anterioridad a este acto, at contado, en dinero efectivo, declarando e! vendedor haberios recibido a su entera satistaccién: yb) treinta y tres millones de pesos, en este acto, al contado, en dinero efectivo, declarando el vendedor que los recibe a su entera satisfaccién- CUARTO.- La propiedad se vencie como cuerpo cierto, en el estado en que acivalmenie se encuentra el inmueble con todos sus usos, costumibres, derechos y servidumbres, tanto activas como pasives, fibre de todo gravamen, liigio 0 embargo, respondiendo et vendedor dei saneamiento en conformidad @ Ia ley. QUINTO.- Se facutta al portador de copia autorizada de Ia presente esciityra para requerir {as inscripciones y anotaciones que sean necesarias en el Conservador de Bienes Raices respective Asimismo Jas partes facultan a don Fidel Gustavo Latorres Rojas, para que suscriba las escrituras publicas de aclaracién, rectificacion o complementacién que digan relacién con erores dehecho, mencién de piano o cita de los perfinentes fitulos de dominio, para la Correcta inscripcién del presente instumento.- Leida, firman los comparecientes. Seda copia. A esia escrilura le corresponde el Repertorio nimero mil ochocien- tos treinta y dos guién nueve.- Doy nl? ! /- {oe bo fey FIDEL LAI RRES ROJAS CLV 2 BWI = = See PINO SANTOS “CL, (207, Prob, se//adiciona el siguiente documento que copio: CERTIFICADO DE DEUDA.- Tesoreria.ci- Cerfificiado de Deuda Morasa Bienes Raices.- rol 205-2. comuna Rengo, nombre Pino Santos Gustavo Alejandro de, direccién Egenau, liquidada al 25-11-2009, fecha de emisién 25-11-2009.- No hay deudas para rut/rol ingresado, en nuestra base de datos. Hay timbre y fi QUE SE ENCUENTRA NOTARIO DE RENGOCOPIA AUTORIZADA Conservador de Bienes Raices de Rengo | Certifico que el presente documento electrénico es copia fiel e integra de su orginal, reprocucido en ae siguiontes paginas. | Conservador de Bienes Raices de Rengo certifica que la copia de la inscripcion de fojas 3730 numero 2428 correspondiente al Registro de | Propiedad del aio 2009, adjunta al presente documento, esta conforme con su origina | | Conservador de Bienes Rafees de Rango- Urriola Nro 50.- | | Registro de Propiedad Fs 3730 N° 2428-2009,- Cantidad paginas documento (incluida la presente): 3 Caratula N° 132753.- Cédigo retiro 71¢39 Rengo, 07 de Octubre de 2014.- Tl ll i im irate wcrc 03 peor www.fojas.ct Cerficado N? 1279083 Verique vaidee en matic JUAN RAUL CRISTI LEON bate 2i2i3crintena-nsoa EON Reason: Conservador de Bienes Raices de Rengo USoatonRengo Cate a| JORGE NAWRATH CORDERO 2 ‘oMsnety 8s COMPRAVENTA Larorres ROJAS PIDEL ane DEL PIND, saNTos sustavo REP:SA46. tres mil setecientos treinta En Reno, a uno de dictembre de dos mii nueve.— Don FIDEL GUSTAVO LATORRES ROJAS. cédula de identidad npera doce millones trescientos guines ail tuatrocientos setents y uno guién no, aarseuter, casado con devia Claunia Mlelandra Carn@ia Donoso, domiciliado en Rineonada de’Malambo. Parcela Veintiune, comune de Rena. segin escritura publica de fecha veinticinca de noviembre de dos mil nueve, otorgada ante~ekNotario de fiengo, don Jorge Zapata Medan, conpré 2 don GUSTAVO ALEJANDRO identidad ndmero doce DEL PINO SANTOS. codula de gillones-dieéiéiete mit setecientos veinte guisn seis. soltero, empleado, domiciliado en Sen rartin Morte, Sitio Velnticines, comuna de Rena, en el precio de sesonta y tres millones de pasos (465.000.000.-), que se declaré pagado, 21 innueble denaminado “Vika Las Casas", ubicado en 1a comuna de Rengo, provincia de Cachapoal, Sexta Region del Libertador Bernardo O'Higgins, compuaste de tres porciones.— La prinera porcién se compone de casa habitacién, Jocal para panaderia. vila y potrero, y desiinda: NORTE, in Pagcual Olivares, después de antonic Farrer: SUR, calle de Los Olives. hoy calle Juan Egenau y otros: ORIENTE, con Isnea de los Fecrscarriles el Estadar y PONIENTE, con Ricarda Catalan y camine Mblico. El titulo de dominio anterior se inscribié a fojas tres ail ciente treinta y tres vuelta nlmara dos mil cuatrocientos noventa Se transté to propiedad 32h 2554 vc 200%. “ene Firma Blectroaics Avanrada Ley N? 19.59.- ‘AA Reema Carte Suprema de Chik UD w Certifendo NF 127903 Verifique valider en http:iwwewjosel Pog 29Y echo “del Registro de Propiedad de dow mil echo. Se acredits, con certificada de deuda, e1 pago de las contrituciones. rol numero 205-2, comuna de Réngii~ El Certificado de deuda se agregd al. fine! de este registra, con el numero sil quinientos noyenta y nuave.- Requirié: don Fidel Laforees. Day fe. Firma Bictronica Avanzada Ley N* 19, 38.- | ‘AA Bxcmo Cone Suprema de Chik. WAM) Certiicado ne 127903 Verfique vader en bmpe/feve:fojas cl LUN Pag: 20PRoot ESPINOSA 1.071. Bu Mil setenta y uno.- CONSTITUCION DE SOctEb'AD DE RESPONSABILIDAD >t EIMITADA a ye eg “SOCIEDAD AGRICOLA Y COMERCIAL MALAMBO LIMITADA” “AGRICOLA Y COMERCIAL MALAMBO LTDA.” sam En Rancagua, Repliblica de Chile, a tres de diciembre de _ dos mil nueve, ante mi, EDUARDO DE RODT ESPINOSA, | abogado, Notario Publico, Titular de esta Primera Notaria de | Rancagua, con domicilio en esta ciudad, calle San Martin nimero cuatrocientos veintisiete, comparecen: don FIDEL | GUSTAVO LATORRES ROJAS, Run 12.315.471-1, chileno,agricultor, casado con dofa CLAUDIA ALEJANDRA CORNEJO DONOSO, Run 12.725.453-2, chilena, labores de casa, quien también comparece, ambos domiciliados en Rinconada de Malambo, Parcela 21, Comuna de Rengo, de Paso en ésta; y don RODRIGO ALBERTO PEREZ GAETE, Run 12.366.856-1, chileno, agricultor, soltero, domiciliado en Rosa Valdovinos numero 548, Panquehue, Malloa, de paso en ésta; los comparecientes mayores de edatt, quienes acreditan su identidad con la cédula respectiva y exponen: PRIMERO: Los comparecientes los sefores Fidel Gustavo Latorres Rojas y Rodrigo Alberto Pérez Gaete, vienen en constituir una sociedad de responsabilidad limitada, en conformidad a lo establecido en la Ley numero 3918 y sus modificaciones posteriores. SEGUNDO: La razon social de la sociedad seré “SOCIEDAD AGRICOLA Y COMERCIAL MALAMBO LIMITADA”, pudiendo actuar, incluso con los bancos, con el nombre abreviado de “AGRICOLA Y COMERCIAL MALAMBO LTDA.”. TERCERO: El objeto de la sociedad sera la explotacién de predios, agricolas, forestales 0 ganaderos, propios o que la sociedad posea a cualquier titulo, la compra, venta, distribucién—y comercializacion al por mayor o al detalle de frutos y productos agricolas sea nacional o internacional y el transporte de dichos productos efectuados en vehiculos propios o arrendados y, en general, cualquier otro acto o contrato que los socios acuerden y que digan relacion directa o indirecta con el objeto de la sociedad. CUARTO: El capital de la sociedad sera la suma de $80.000.000, que se aporta y paga por los socios en la siguiente forma: 1.-El socio don Fidel Gustavo Latorres Rojas, aporta eneOoT ESPINOSA 1.072.- Mil setenta y dos.- dy p Propiedad, valorizada en la suma de $%6%900600, el F Inmueble denominado Vina Las Casas, ‘bicdde’ en Ia Comuna de Rengo, Provincia de Cachapoal, Seta Regién del Libertador Bernardo O"Higgins compuesto de Porciones. La primera porcién se compone de habitacion, tres casa local para panaderia, vifia y potrero y deslinda: Norte, Con Pascual Olivares, después de Antonio Ferrer; Sur, Calle de Los Olivos, hoy Calle Juan Egenau y otros; Oriente, con linea de Ferrocarriles del Estado y Poniente, con Ricardo Catalan y Camino Publico. El titulo de dominio se inscribio a fojas 3730 numero 2420 del Registro de Propiedad del afio 2009 en el Conservador de Bienes Raices de Rengo. 2.-El socio Rodrigo Alberto Pérez Gaete, aporta 'a suma de $10.000.000, al contado y en dinero efectivo, ya ingresados en las arcas de la sociedad, QUINTO: La responsabilidad de los socios queda limitada hasta el monto de sus respectivos aportes. SEXTO: El uso de la razon social, la representacion y la administracién de la sociedad _ correspondera al socio Fidel Gustavo Latorres Rojas, quien _anteponiendo su firma a la razén social, podra ejecutar © todos los actos y contratos inherentes al giro social, y en especial los que a continuacién se sefialan, sin que ello importe algun tipo de limitacion taxativa: abrir y cerrar E cuentas corriehtes bancarias de depésito y crédito o de p ahorro en moneda nacional o extranjera, girar y sobregirar fen cuenta corriente, mediante procedimientos cibernéticos -ylo telefénicos, girar, depositar, endosar, cobrar, revalidar, .cancelar, dar orden de no pago y hacer protestar cheques y otros documentos a la vista, retirar talonarios de cheques, solicitar y reconocer saldos, abrir y cerrar cuenta de ahorroos y retiros 0 giros en a la vista 0 a plazo y realizar deposit reaceptar, suscribir, endosar en las mismas. Girar, aceptar, dominio, en garantia o en comisién de cobranza, cobrar, hacer protestar, descontar, cancelar letras de cambio, y cualquier clase de instrumentos pagarés, cheques negociables 0 efectos de comercio. Contratar toda clase de crédito, especialmente con Bancos e operaciones de Estado de Chile u otras instituciones financieras, Banco del instituciones de crédito nacionales o extranjeras, bajo e la Ley cualquier modalidad y en especial a las que se refler 48.010, esto es, oréditos bajo la forma de apertura de lineas de créditos, préstamos o mutuos, préstamos con letras 0 ceptacién o contra valores, descuentos, enta corriente. Estos créditos avances contra a créditos 0 avances en cu pueden otorgarse 0 concederse con o sin garantia, en © extranjera, reajustables 0 no. Abrir en s simples o moneda nacional Bancos por cuenta propia o ajena, crédito documentarios, revocables © irrevocables, divisibles e confirmados 0 inconfirmados, autorizar cargos depésitos indivisibles, en cuenta corriente, realizar toda clase de simples 0 en cuenta corriente, para boletas alquier otro fin. Cobrar y anto se adeude a la bancarios, bancarias, de garantia o para cu percibir judicial y extrajudicialmente cu finiquitos y cancelaciones. sociedad y otorgar recibos retirar bienes y documentos en custodia abierta © Celebrar, modificar, dejar sin Entregar, cerrada, cobranza o garantia resolver, resciliar, prorrogar, terminar, érmino a toda clase de contratos 0 efecto, anular, disolver, renovar y poner t Comprar, vender, permutar, aportar y, en clase de bienes muebles 04 actos juridicos general, enajenar toda4,073.- Mil setenta y tres.- a% % grr esellgs valores epee pactando precigs, éndiciones, "ces , estipulaciones y modalidades Estos actos pueden tener por objeto el F inmuebles, corporales o incorporales, e mobiliarios y acciones, plazos y demas clausulas. dominio, el usufructo, derechos personales sobre los mismos o sobre una parte o cuota de ellos. Celebrar toda clase de contratos Preparatorios, entre ellos el contrato de promesa de compraventa y el contrato de opcién y leasing respecto de toda clase de bienes. Dar y tomar en arriendo toda clase de bienes, con o sin opcion de compra. Endosar vales de deposito y de prenda. Dar y recibir especies en comodato, mutuo y anticresis, convenir intereses y multas. Contratar y modificar seguros que caucionen contra toda clase de tiesgos, cobrar pdlizas, endosarlas y cancelarlas. Celebrar, modificar y poner término a toda clase de contratos de trabajo y de prestacién de servicios, sean ellos Profesionales 0 no. Celebrar y modificar contratos colectivos. Firmar actas de avenimiento, otorgar finiquitos, F fealizar y pactar la extincién de toda clase de obligaciones Por pago, novacién, compensacién o cualquier otra forma de _extinguir obligaciones. Pedir y otorgar rendiciones de F cuentas, convenir, aceptar y pactar estimaciones de Perjuicios, clausulas penales y multas, ingresar a [sociedades ya constituidas, constituir sociedades de p cualquier tipo, modificarlas, disolverlas, _liquidarlas, dividirlas y funcionarlas y transformarlas de un tipo a otro, tepresentar a la sociedad con voz y voto en las sociedades fen que forme parte. Ceder a cualquier titulo toda clase de poréditos, sean nominativos, a la orden o al portador, y aceptar cesiones. Dar y tomar bienes en hipoteca,Conger” posponer, alzar, cancelar hipotecas, incluso con clausula de garantia general. Dar y recibir en prenda bienes muebles, yalores mobiliarios, derechos, acciones y demas cosas corporales 0 incorporales, sea en prenda civil 0 comercial de cualquier tipo o mediante prendas especiales y cancelarlas. Las hipotecas y prendas pueden caucionar obligaciones propias o de tercero a la sociedad en fiadora o codeudora solidaria, otorgar y aceptar fianzas simples y’ solidarias, avalar letra de cambio, pagarés y toda clase de instrumentos negociables, sea pata caucionar obligaciones propias 0 ajenas. Aceptar, posponer y cancelar toda clase de garantias. Conceder esperas. Nombrar representantes Pagar en efectivo, por dacién en pago, por consignacién, por subrogacién, por cesion de bienes, todo lo, que el mandante adeudare, y en general, extinguir obligaciones, novar ¥ asumir deudas de terceros. Constituir y pactar domicilio especiales. Representar a la sociedad ante toda clase de personas, naturales o juridicas, de derecho publico o privado, entre ellas, el Servicio de Impuestos Internos, Servicio de Tesoreria, Administradoras de Fondos de Pensiones, Bancos y Financieras, y en especial, el Banco del Estado de Chile. Enviar, recibir y retirar toda clase de correspondencia, certificada o giros y encomiendas Representar en juicio a la sociedad ante toda clase de tribunales, ordinarios o especiales, con las facultades establecidas en ambos incisos del articulo 7° del Codigo de procedimiento Civil, esto es, desistirse en primera instancia de la demanda o accién deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar a los recursos 0 a los términos legales, transigit, comprometer, otorgar a los arbitros facultades deEeraor esPinosa 2 4.074.- Mil setenta y cuatro.- otngy tbitradores, aprobar convenios judiciales y Fitfajudiejates, E percibir, otorgat esperas y absolver posiciones, LSetdcultad de transigir comprende, también, la “tfSnsaccion extrajudicial. Otorgar mandatos generales o especiales, pudiendo otorgar a su vez a los mandatarios la facultad de conferir mandatos y revocarlos, modificarlos y delegar en todo o en parte sus atribuciones de administracion o los poderes o representaciones que la sociedad detente de terceros en cualquier persona natural 0 juridica, aun todos o cualquiera de los propios administradores. Podra el mandatario presentar y firmar registros, informes y/o S declaraciones de importacién y exportacién, solicitudes de tegistros, facturas, informes complementarios, cartas explicativas y toda clase de documentacién que fuere exigida por el Banco Central de Chile y por Aduanas, toma boletas bancarias o endosar polizas de garantia, en los casos en que tales cauciones fueren procedentes y pedir la f devolucién de dichos documentos, retirar y endosar | documentos de embarque, solicitar la modificacién de las ! condiciones bajo las cuales se ha autorizado una | determinada operacién, firmar, en representacién de la S sociedad, declaraciones juradas en documentos de F importaciones y exportaciones, y en general, ejecutar todos los actos y ré4lizar todas las actuaciones que fueren “conducentes a un adecuado cumplimiento del encargo que Ese le confiere. Por lo que hace al Banco Central de Chile, fel presente mandato se mantendra vigente mientras su | jevocacion no sea notificada a dicho Banco por un Ministro Ede Fe, salvo que, valiéndose la sociedad mandante o el El Bmandatario de cualquier otro medio de comunicacién* eaygee i” Banco Central de Chile, tome nota de \a revocacion del poder o de la circunstancia de hacer éste terminado por cualquier otra causa legal. SEPTIMO: La sociedad tendra una duracién de § afios a contar de la fecha de la presente escritura, plazo que se prorrogara automaticamente por igual periodo, a menos que cualquiera de los socios manifestare su voluntad de ponerle termino por escritura publica, que debera anotarse al margen de la inscripcion social, con una anticipacion de 3 meses al vencimiento del respectivo periodo. No obstante lo anterior, los socios, podran ponerle termino anticipadamente de comun acuerdo. OCTAVO: La sociedad practicara balance e inventario el dia 31 de Diciembre de cada afc y las utilidades y eventuales pérdidas que arroje aque! seran distribuidas en un 95%, para el socio Fidel Gustavo Latorres Rojas y en un 6% para el socio Rodrigo Alberto Pérez Gaete. NOVENO: En el caso que falleciere uno de los socios, la sociedad continuara con los herederos de! fallecido, los que deberan hacerse representar por una sola persona con poderes suficientes para actuar en nombre y representacion de ellos, el cual no tendra facultades de administracién ni podra hacer uso de la razén social. DECIMO: La liquidacion de la sociedad se efectuaré por los socios de comin acuerdo, ¥ & falta de éste, la practicara el arbitro que para tal efecto Se designe DECIMO PRIMERO: Toda dificultad o duda que surja entre los socios o entre alguno de ellos y la sociedad, que se origine con motivo u ocasion de la sociedad de que 4a cuenta el presente contrato, sea que se plantee durante su vigencia o luego de ocurrida su disolucion, sera resuelta,4 cada vez, por un rbitro arbitrador sin ulterior recurso. El1.075.- Mil setenta y cinco.- falta de éste, la designacion la hard la justiciaaesdinaria, en F cuyo caso tal nombramiento recaeré en un abogado con la f calidad de arbitro de derecho. DECIMO SEGUNDO: La sociedad tendra como domicilio la Comuna de Rengo, sin perjuicio de las sucursales que se establezcan en otras ciudades y/o en el exterior. DECIMO TERCERO: Presente en este acto dofia CLAUDIA ALEJANDRA CORNEJO DONOSO, ya individualizada, mayor de edad, quien acredita su identidad con la cédula respectiva, declara que autoriza a su marido a celebrar el presente contrato para aportar el bien raiz de la sociedad conyugal individualizado anteriormente, conforme a lo dispuesto en el Articulo 1749 del Cédigo Civil. DECIMO CUARTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raices que corresponda, las inscripciones, subinscripciones y/o anotaciones que sean procedentes. La presente escritura se extiende conforme “-tedaccién del abogado don Patricio Isbej Fierro. Asi lo | otorgan y en comprobante y previa lectura firman los comparecientes junto al Notario que autoriza. Se da copia A FID’ IGUSTAVO LATORRES ROJAS, Run 12.315.471-1BIENES RAICES tesoreria.cl’ CERTIFICADO DE DEUDA MOROSA. BIENES RAICES. Rol 205-2. Comuna: RENGO. Nombre: PINO SANTOS GUSTAVO ALEJANDRO DE. Direccién: EGENAU. Fecha de emision: 03-12-2009. No hay deudas para el ROL ingresado en nuestras bases de datos. N° de Certificado: FAD176FD3517C4DF. Hay timbre y firma digitales. Conforme. ee que antecodgianel 2 8 8 & z 3 ee 38 3 2 5 & s 3 é. 2 3 x| COPIA AUTORIZADA Conservador de Bienes Raices de Rengo | Certifico que el presente documento electrénico es copia fiel e integra de su | original, reproducido en las siguientes paginas. Conservador de Bienes Raices de Rengo certifica que la copia de la inscripcién de fojas 3864 numero 2551 correspondiente al Registro de | Propiedad del afio 2009, adjunta al presente documento, est conforme con | su original Conservador de Bienes Ralces de Rengo.- Urviola Nro 50.- | | Registro de Propiedad Fs 3864 N° 2551-2009.- | Cantidad paginas documento (incluida la presente): 3 | Caratula N° 132753.- Codigo retito 71039 | Rengo, 07 de Octubre de 2014.- } N° Certificado 127889. — ‘woww.fojas-ct Ccaricaso Nt 127889. Vriiqua valde en ai fs JUAN RAUL CRISTI LEON Bite*20i2 6.07 ito ftsoa STFON Reason: Conservador de Bianes Raices de Rengo Location; Rengo - Chile Pag 8JORGE NAWRATH GOADERO SRenteeno sunita tres ‘iil ochotientos sesenta y cuatro 3.864.— BR ymintides ce sictembre cle Se tanstnd la propiedad nociedad die resporsnbilidad Limited de fecha Inscoieciconto 4 tojas ZI3Q.0 ASH mit queve, rectificods 45. Bodo PORTE tres de dicteghre de dos ture “publica fecha veintiuno de oteraas. socrepan Notiiria devia Priors Notaris de Sancequs Fon AGRICOLA — Fduarde de Redk Eaninaee, conste que 1s sociedad , Jenominads “SOCTEDAD AGRICOLA COMERCIAL : COMERCIAL —-NALAMBO LIMETADA,, daviciliade en le comune de - neLaneo Renae, Fepegsbntads por or FTDEL GUSTAVO Limrrapa —LATORRES ROMAS, céculs de identsaad numero doce —pe- astloriae- tregGienine auivee Gil cuatracientos ; LaTorres 9 ‘ung yuren und, agricutt on i RoaRS cha Claudia Alejentes Cornets Donoso, ambos FIDEL roms en Pinconeda de Halanha, Parcel sustavo antiuno, comina de Kengo, sdauirié el inmuoble denoninedo “Visa Las Casas", ubicado en le REF: 3525.- comina de Rengos provincia de Cachapoat, Sexte | Region del Lihertadar Bernarda O'Higgins, compuesto de tres nerciones.~ La orimere parsién se cowpane asa habitacion, local p: vita y potre indir NORTE, ph Peseust Glivarss, despues de Antonio Ferrers SUR, celle de (as o13ves, hoy celle Juan Foerau otras: ORIENTE, cea Linea de los Ferrovarriles del Estado: y PONIENTE, com Ricardo Catenin y blico.- E1 titwle anterior de dominio : we encuentra inserite a fosas tres mil setecientos treinta numerc dos mil custrocientos irra Mkctronicn Avanzada Ley 1 19.99.- ‘AA Reema Corte Suprema de Chile ‘Certifendo 8 127889 Venfique valder en httpeww:fojaa.ch~ Pag: 28

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