Mandato Amplio

"REPERTORIO N°
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MANDATO ESPECIAL PARA ENAJENAR Y DAR EN ARRENDAMIENTO EL
INMUEBLE QUE INDICA
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JUAN XXXXXX

A

XXXXXXX PÉREZ
*****

En Santiago de Chile, a………. de ………… de dos mil ……………, ante mí,
XXXXXXXXXXXXXXX, Abogado, Notario Público de Santiago, Titular de la …………….
Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle …………. número ……………, oficina
número ……………., comparecen: por una parte, doña XXXXXXXXXXXXXX, de nacionalidad
Chilena, soltera, recepcionista, cédula de identidad número XXXXXXXXXXXXXXXXXX guión X ,
domiciliada en Avenida ……………. Número ………….., Comuna de …………….., Chile a quien
conozco por haberse identificado con la cédula correspondiente, mayor de edad, y expone:
PRIMERO: Que otorga mandato especial amplio a don
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Chileno, casado, dependiente, cédula nacional de
identidad Número ……………… guión …………, domiciliado en
…………………………………… Número ………………….. Comuna de ……….., en adelante
"la mandataria" para que, en su nombre y representación, venda, ceda, transfiera y/o perciba el precio
respecto de la propiedad cuya ubicación es Avenida …………………, Número …………..
departamento número ……….., Comuna de ………., Ciudad de Santiago, Región Metropolitana, e
inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces, a fojas …….. Nº …….. del
año 20….; Rol de Avalúo número …….-…… de la Comuna de Santiago. SEGUNDO: La
mandataria queda expresamente facultada para fijar cabida y deslindes, para recibir el precio de venta,
por un monto no inferior a …………….. de pesos, tanto la parte al contado como los saldos de precio
e intereses, si los hubiere; para otorgar recibos y cancelaciones y para requerir, judicial o
extrajudicialmente, el cumplimiento de todas las obligaciones del vendedor, especialmente el pago del
precio. Podrá, asimismo, ejecutar todos los actos y contratos conducentes al mejor desempeño del
presente mandato. TERCERO: Que la mandataria queda expresamente facultada para fijar las formas
de pago según convenga al negocio. Quedando responsable sólo de la lesión enorme establecida en el
artículo 1888 del Código Civil y siguientes. CUARTO: En garantía del saldo de precio, si lo hay,
intereses, reajustes y costas judiciales, quedará hipotecada la propiedad. La mandataria podrá celebrar
el contrato de hipoteca, y girar y recibir, en nombre del propio mandatario, las letras de cambio que se
extiendan para facilitar el pago del saldo de precio, si lo hay. Igualmente, la mandataria podrá constituir
prohibición de celebrar actos y contratos sobre el inmueble, sin autorización del mandante, hasta que el
comprador pague totalmente el saldo de precio, reajustes, sanciones, intereses y costas; y podrá alzar la
o las hipotecas o autorizar que dichas garantías la constituya una institución financiera para garantizar
el pago del saldo del comprador de la propiedad. QUINTO: Estará facultada y autorizada la
mandataria para contratar a su sola elección a un corredor de propiedades que intermedie en la
enajenación y/o arrendamiento de la propiedad, como asimismo para pagarle la comisión
correspondiente a dicha entidad. SEXTO: La mandataria estará expresamente facultada además para
dar en arrendamiento la propiedad antes individualizada por un plazo no superior a un año, a contar de
esta fecha, plazo que se entenderá automáticamente renovado por periodos iguales y sucesivos, en caso
de no mediar carta certificada, de alguna de las partes, en sentido contrario, dado con una anticipación
mínima de 60 días antes del vencimiento del periodo respectivo. La mandataria podrá recibir la renta de
arrendamiento por un monto no inferior a ciento ochenta y cinco mil pesos mensuales, otorgar recibos
y cancelaciones y requerir, judicial o extrajudicialmente, el cumplimiento de todas las obligaciones del
arrendatario, especialmente el de pago de la renta de arrendamiento.
SÉPTIMO: La mandataria estará facultada y autorizada para determinar si procede enajenar o dar en
arrendamiento la propiedad, según sea el caso. OCTAVO: La mandatario estará expresamente
facultada para suscribir toda clase de instrumentos públicos y privados que se generen con motivo de
la celebración del contrato de compraventa o de arrendamiento, respectivamente. NOVENO: En
general, la mandataria estará expresamente facultada para celebrar todas las estipulaciones y cláusulas
que sean de la esencia, de la naturaleza, o meramente accidentales del respectivo contrato de
compraventa o de arrendamiento. DÉCIMO: El presente mandato tendrá el carácter de indefinido.
DÉCIMO PRIMERO: El presente mandato es gratuito. DÉCIMO SEGUNDO: La mandataria dará
cuenta de la venta o del arriendo de la propiedad y de su producido dentro de 10 días desde la fecha en
que se venda la propiedad o que se celebre el contrato de arrendamiento respectivo.
Doy fe.-
En comprobante, firman los comparecientes
JUAN XXXXXXXXXX
C.I.E. 21.788.851-4
XXXXXXXXX PÉREZ
C.N.I. 7.681.666-2

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