OBLIGACIONES CONDICIONALES

La condicin es un hecho futuro e incierto del que pende el nacimiento o la extincin de un derecho. Art. 1530. CARACTERISTICAS DE LA CONDICIN: Tiene dos notas esenciales tales como: 1.- Debe consistir en un hecho futuro: requisito que se entiende en relacin con el momento en que el derecho normalmente debera nacer de no haber intervenido la modalidad. 2.- El hecho debe ser incierto: Es decir, que no se pueda saber si se realizar o no. De tales caractersticas se puede deducir que no constituyen verdaderas condiciones lo siguiente: 1.-Los hechos pasados ni presentes, pues si no existen o no han existido el derecho no nace. 2.- Los hechos futuros que necesariamente han de producirse, tampoco constituyen condicin sino plazo. CLASIFICACION DE LAS CONDICIONES: Art. 1531. 1.- POSITIVAS Y NEGATIVAS: a.- Positivas: Consiste en acontecer una cosa: Ejemplo: Comprar este anillo si me caso este ao. B.-Negativa: Consiste en que una cosa no acontezca. Ejemplo: Vender mi carro si no voy a Estados Unidos este ao. 2.- SUSPENSIVAS O RESOLUTORIAS: Art. 1536

a.- Suspensiva: Mientras no se cumple suspende la adquisicin de un derecho. Ejemplo: Una persona promete a otra la suma de $2.000.000 el da que se case. En este caso el contrato queda suspendido hasta que la persona realmente se case. b.- Resolutoria: Cuando por su cumplimiento se extingue un derecho. En este caso ni la existencia de la obligacin ni su cumplimiento se suspenden: La obligacin nace pura y simple, solo que est llamada a desaparecer si la condicin se cumple. Ejemplo: Le regalo una casa si no se casa, la obligacin de hacer la tradicin de la casa es exigible desde que se celebr el contrato, pero el derecho adquirido se extingue el da en que contraiga matrimonio. 3.- POSIBLES E IMPOSIBLES, LICITAS E ILICITAS: Art. 1532. a.- Condicin Posible: Es la que se ajusta a las leyes de la naturaleza fsica. Ejemplo: Que llueva o que un barco llegue a puerto. b.- Condicin Imposible: Es la contraria a las leyes de la naturaleza fsica, como la que consiste en que el sol gire alrededor de la tierra. c.- Condicin Lcita o moralmente posible: Es la que no est prohibida por las leyes, ni es contraria al orden pblico ni a las buenas costumbres. d.- Condicin Ilcita o moralmente imposible: Es la que consiste en un hecho prohibido por las leyes o que es opuesta al orden pblico o a las buenas costumbres. Ejemplo: Cometer un homicidio. El cdigo civil establece una serie de distinciones entre las varias clases de condiciones, sealando los efectos diferentes para cada una de ellas, segn que dichas condiciones sean posibles o imposibles, licitas o ilcitas, as: 1.- Condicin Suspensiva Positiva: Art. 1532. En principio debe ser posible y licita, es decir, conforme a las leyes de la naturaleza fsica, a las leyes jurdicas, al orden pblico y a las buenas costumbres. Si la condicin consiste en un hecho positivo que es o se hace fsica o moralmente imposible, se tiene por fallida y, en consecuencia, la obligacin no nace. Art. 1537 inc. 1. Ejemplo: me obligo a pagarte $2.000.000 si me bajas una estrella, en este caso no existe la obligacin. Te doy $2.000.000 si matas a alguien, tampoco hay obligacin porque la ley anula los efectos de una estipulacin ilcita o inmoral. Art. 1537 inc. 3.

En consecuencia, la ley solo reconoce las obligaciones suspensivas positivas que sean posibles y lcitas, a las que no lo son, no solo les niega eficacia, sino que desconoce las obligaciones mismas sujetas a ella. 2.- Condicin Suspensiva negativa: Si la obligacin consiste en un hecho negativo que es fsica o moralmente imposible, hay que distinguir entre la condicin fsicamente imposible y la ilcita o moralmente imposible. a.- Si la obligacin es negativa de una cosa fsicamente imposible, la obligacin es pura y simple, es decir, la condicin no produce efecto alguno. Art. 1533. Ejemplo si me obligo a darte una suma de dinero si nunca me bajas una estrella, la ley interpreta esa voluntad como que de todas maneras se quiere obligar, porque nunca podrs bajar una estrella. b.- Si consiste en que el deudor se abstenga de ejecutar un hecho ilcito, o sea legalmente imposible, vicia la disposicin, es decir, anula la obligacin. Art. 1533. Ejemplo: si me comprometo a darte una suma de dinero si no matas a alguien, no tengo la obligacin de pagar esa suma de dinero, porque la persona ya estaba obligada a respetar la vida de las personas, y por ello, la ley considera inmoral que no se viole la norma por inters de la recompensa que se ofreci, en consecuencia, ese acto tiene una causa ilcita. Art. 1524. 2.- Condicin Resolutiva: Si es fsica o moralmente imposible, siempre se tendr por no escrita, sin entrar a distinguir si es positiva o negativa. Art. 1537 inc. 4. Ejemplos: Si me obligo a darte una suma de dinero si tocas o dejas de tocar el cielo con la mano, o si me das muerte o dejas de drmela, la condicin no existe y mi obligacin es pura y simple. 4.- CAUSALES, POTESTATIVAS Y MIXTAS: Si el hecho futuro depende del acaso o de la voluntad de un tercero, la condicin es casual. Ejemplo: La condicin que consiste en que llueva o que una persona distinta del acreedor o del deudor vaya a Estados Unidos. Si depende de la voluntad del acreedor o del deudor, la condicin es potestativa. Ejemplo: La que depende si el acreedor o el deudor vaya a Estados Unidos. Y si depende a la vez del acaso o de la voluntad de un tercero y de la voluntad del acreedor y deudor, la condicin es mixta. Ejemplo: la que consiste en que el acreedor o el deudor se case con Mara, porque el matrimonio supone la voluntad del acreedor o del deudor y tambin la de Mara. El art. 1535 del Cdigo Civil dispone que son nulas las obligaciones contradas bajo una condicin potestativa que consiste en la mera voluntad de la

persona que se obliga, pero valdr si consiste en un hecho voluntario de cualquiera de las partes. Para determinar la eficacia de la norma es preciso analizar en primer lugar la condicin potestativa. La condicin potestativa es la que depende de la voluntad del acreedor o del deudor. Es simplemente potestativa cuando consiste no solo en una manifestacin de la voluntad del interesado, sino en el cumplimiento de un acto. Ejemplo: Si estudia derecho, si se abstiene de comprar una moto. Es meramente o puramente potestativa cuando consiste exclusivamente en una manifestacin de voluntad del interesado. Ejemplo: pagar una suma de dinero si yo quiero o t lo quieres o si ambos lo estimamos conveniente. Si la condicin es puramente potestativa y es suspensiva se debe distinguir, segn que consista en la mera voluntad del deudor o que consista en la mera voluntad del acreedor. En el primer caso, la obligacin es nula, porque destruye el carcter obligatorio que es esencial en todo vnculo jurdico. Decir que me obligo si quiero, es lo mismo que decir que hago lo que quiera pero no reconozco obligacin alguna; esa estipulacin carece de seriedad. Pero la obligacin es vlida cuando depende de la sola voluntad del acreedor, porque el vnculo es obligatorio y puede llegar a formarse sin que el deudor pueda sustraerse a l arbitrariamente. Ejemplo: te vendo mi casa el ao entrante si t quieres, en este caso la obligacin queda en suspenso pero puede nacer, que es lo que no ocurre cuando la condicin depende de la mera voluntad del deudor. EL ESTADO DE LA CONDICION 1.- CONDICION PENDIENTE: La condicin est pendiente mientras no se pueda saber si el hecho futuro que la constituye acaecer o no. Ejemplo: Si la condicin es la llegada de una persona a los 20 aos, y esta tiene slo 15, la condicin est pendiente. 2.- CONDICION CUMPLIDA: La condicin est cumplida cuando. 1.-Cuando se ha realizado el hecho positivo que la constituye. Ejemplo: Cuando la persona cumple los 20 aos. Si el hecho positivo en que consiste la condicin no acaece, tambin se reputa cumplida cuando el deudor se vale de medios ilcitos para que no pueda cumplirse. Art. 1538 inc.3. Cuando ha expirado el trmino dentro del cual no debe ocurrir el hecho condicionante, como no contraer matrimonio una persona en el presente ao. Respecto a la forma como deben cumplirse las condiciones, el cdigo civil ordena que se tenga en cuenta la intencin de los interesados. El Art. 1540 dispone

que la condicin debe ser cumplida del modo que las partes han probablemente entendido que lo fuese, y se presumir que el modo ms racional de cumplirla es el que han entendido las partes. El artculo 1541 dispone que las condiciones deben cumplirse literalmente en la forma convenida. Lo que prohbe esta norma es el cumplimiento de la condicin por equivalencia. Segn esta norma, ni siquiera cuando el cumplimiento de la condicin se ha hecho imposible en la forma convenida se puede esta cumplir por equivalencia, adems la condicin debe cumplirse totalmente. 3.- CONDICION FALLIDA: La condicin est fallida cuando: a.- Cuando llega a ser cierto que el hecho positivo que la constituye no se realizar. Ejemplo: El avin que deba llegar de China no llegar porque tuvo fallas mecnicas. Arts. 1537 y 1539. b.- Cuando se realiza el hecho positivo contrario a la condicin negativa. Ejemplo: Cuando se celebra un contrato que se haba prohibido. c.- Cuando ha expirado el trmino dentro del cual el hecho positivo ha debido realizarse y no se ha realizado, como si el avin llega despus de la fecha fijada como trmino mximo para el cumplimiento de la condicin. Art. 1539. Ejemplo de este tipo de condicin fallida es el artculo 800 que dispone que toda condicin de que penda la restitucin de un fideicomiso, y que tarde ms de treinta aos en cumplirse, se tendr por fallida, a menos que la muerte del fiduciario sea el evento de que penda la restitucin. EFECTOS DE LA CONDICIN PENDIENTE: Mientras la condicin est en suspenso, es decir, mientras no se sabe si se cumplir o si fallar, existe incertidumbre respecto a la suerte que habr de correr la obligacin sujeta a ella, y esta incertidumbre se traduce en consecuencias que varan segn que la condicin sea suspensiva o resolutoria. a.- Condicin Suspensiva Pendiente: Su efecto propio consiste en detener no solo la exigibilidad sino el nacimiento mismo de la obligacin; la obligacin no existe, pero se espera que exista, si la condicin se cumple: quien se obliga a pagar una suma de dinero cuando un barco llegue a puerto, no debe hasta que el hecho condicional no ocurra; solo en este momento nace su obligacin. El efecto de la condicin suspensiva es mucho ms intenso que el del plazo suspensivo; este solamente detiene la exigibilidad de la obligacin; aquella detiene su nacimiento.

Dicha eficacia diversa se explica por la diferencia especfica entre estas dos modalidades: El plazo consiste siempre en un hecho futuro pero cierto, hay seguridad de que la obligacin tendr necesariamente que cumplirse algn da; por el contrario, el hecho condicional es incierto, y no sabindose si la obligacin deber cumplirse o no, sera intil e ilgico afirmar su existencia, para despus negarle toda eficacia cuando esta haya fallado. Sin embargo, pendiente la condicin, existe una situacin jurdica que no puede ser completamente desconocida por la ley, si bien no se puede afirmar que la obligacin habr de existir y producir los efectos que le son propios, tampoco se puede negar la posibilidad de que llegue a existir. Y en previsin de que esto suceda es necesario garantizar su eficacia futura. Del hecho de que la obligacin sujeta a condicin suspensiva no exista se desprenden consecuencias importantes tales como: 1.- No se puede exigir su cumplimiento ni ejercer la accin paulina. Art. 1542. 2.- No hay lugar a la compensacin. Art,.1715 ord.3o. 3.- Si el deudor paga, tiene accin de repeticin, porque no existiendo la obligacin, hay pago de lo no debido. Art. 1542. 4.- La prescripcin no corre, porque no hay obligaciones exigibles. Art. 2535. Del hecho de que exista un principio de obligacin tambin se siguen consecuencias tales como: 1.- El deudor no se encuentra completamente desvinculado de su acreedor y debe, observar una conducta tal que no perjudica que el nacimiento futuro de su obligacin; si por su culpa la condicin falla, se entender cumplida. Art. 1538 inc. 3. 2.- El deudor condicional est obligado a cuidar la cosa prometida y si perece o se deteriora por su culpa es obligado a la indemnizacin de perjuicios. Art.1543 3.- El acreedor condicional puede impetrar las medidas conservativas necesarias. Art. 1549 inc.3. 4.- Tanto el germen de derecho que tiene el acreedor, como el principio de obligacin que pesa sobre el deudor, son trasmisibles por causa de muerte, de suerte que si el acreedor muere, el crdito condicional no se extingue, sino que pasa a sus herederos, y otro tanto ocurre respecto de la obligacin condicional, la que se trasmite a los herederos del deudor. Art. 1549.

b.- CONDICION RESOLUTORIA PENDIENTE: Esta condicin no afecta el nacimiento ni la eficacia de la obligacin sujeta a ella; solamente existe incertidumbre respecto a su extincin, pues no se sabe si la obligacin subsistir o si dejar de existir por el cumplimiento de la condicin. Como la obligacin sujeta a condicin resolutoria nace y produce efectos como si no estuviera sujeta a modalidad alguna, es decir, como si se tratara de obligacin pura y simple, se deduce que la condicin resolutoria no produce efecto alguno mientras se encuentre pendiente. EFECTOS DE LA CONDICIN FALLIDA.

A.- CONDICION SUSPENSIVA FALLIDA: Si la condicin es suspensiva y falla, se considera que no ha existido vnculo jurdico alguno entre el acreedor y el deudor; no solo la obligacin deja de nacer, sino que desaparece retroactivamente ese germen de obligacin que la ley reconoca. Si el deudor ha pagado, puede repetir lo pagado; si se han adoptado providencias conservativas, tambin estas caducan. B. CONDICION RESOLUTORIA FALLIDA: Si la condicin es resolutoria y falla, la situacin no vara: La obligacin se consolida y sigue produciendo normalmente sus efectos. EFECTOS DE LA CONDICION CUMPLIDA.

A.- CONDICION SUSPENSIVA CUMPLIDA: Si la condicin es suspensiva, su cumplimiento produce el nacimiento de la obligacin; ese germen que antes existi, se trasforma en obligacin plena y perfecta. El cumplimiento de la condicin suspensiva tiene efecto retroactivo y hace que la obligacin se repute existente desde el momento mismo en que se ha realizado el hecho jurdico que le habra dado nacimiento de no haber intervenido la modalidad. Si la obligacin condicional proviene de un contrato, el cumplimiento de la condicin hace que la obligacin se repute nacida desde el momento mismo del perfeccionamiento de este. B.- CONDICION RESOLUTORIA CUMPLIDA: El evento de la condicin resolutoria extingue la obligacin, o sea, que paraliza su eficacia futura y, tambin obra retroactivamente, porque borra los efectos que la obligacin haya producido desde su nacimiento. RETROACTIVIDAD DE LAS CONDICIONES. La retroactividad de las condiciones suspensivas y resolutorias constituye principio general consagrado por la ley. Cuando la obligacin es suspensiva y se cumple, el pago que se haya hecho con anterioridad se hace firme, lo que equivale a suponer que la obligacin exista antes de cumplirse la condicin. Art. 1542 inc. 2. Cuando la condicin es resolutoria y se cumple, el pago verificado queda sujeto a las mismas reglas que el pago de lo no debido; el deudor puede repetir lo dado o pagado y esto equivale a suponer que la obligacin condicional no ha existido. Art. 1544. Tambin constituyen aplicaciones de la retroactividad de las condiciones: a.- La caducidad de las enajenaciones y gravmenes por el que ha recibido una cosa bajo condicin suspensiva o resolutoria, antes de cumplirse esta. Arts. 1547 y 1548. b.- La Determinacin de que los aumentos o mejoras de la cosa y sus deterioros o disminuciones correspondan al que haya de recibirla al cumplirse la condicin. Art. 1543 inc. 2. La retroactividad de las condiciones deja de aplicarse, excepcionalmente, en los casos en que la ley inspirada en motivos de justicia o de simple conveniencia, as lo disponga. Ejemplo: Los frutos percibidos mientras pende la condicin resolutoria, no deben ser restituidos. Art., 1545. No sucede lo mismo con los frutos percibidos mientras est pendiente la condicin suspensiva, porque a falta de disposicin expresa, estos pertenecen al poseedor de buena fe, y deben ser restituidos por el poseedor de mala fe.

Tampoco caducan por excepcin, las enajenaciones hechas a terceros de buena fe, ni los gravmenes constituidos a favor de ellos, entendiendo que son terceros de buena fe los que no han tenido conocimiento de la condicin resolutoria. Arts. 1547 y 1548. DIVERSAS ESPECIES DE CONDICION RESOLUTORIA

La condicin resolutoria puede ser: Tcita, pacto comisorio y condicin resolutoria ordinaria. CONDICION RESOLUTORIA TACITA: Art.1546. Es el hecho futuro e incierto de que una de las partes de un contrato bilateral no cumpla con la obligacin que le corresponde. Esta circunstancia se da en los contratos sinalagmticos, y si se verifica, la parte que cumple, tiene la facultad de pedir la resolucin del contrato o el cumplimiento de la obligacin. En cualquiera de las dos hiptesis tiene derecho a solicitar indemnizacin de perjuicios causados por la resolucin del contrato o por el retardo en el cumplimiento de la obligacin. CONDICION RESOLUTORIA ORDINARIA: Es cualquier condicin resolutoria que no consista en el incumplimiento de una obligacin sinalagmtica produciendo su verificacin automticamente, de pleno derecho, la resolucin del contrato, la cesacin de los efectos de ste. Ejemplo: le dono mi casa, pero se resolver la donacin si usted logra adquirir otra. PACTO COMISORIO: Art.1935. Es la condicin resolutoria tcita expresamente estipulada por las partes. Estas manifiestan con palabras lo que la ley supone a los contratantes silenciosos.

El pacto comisorio puede ser simple, que corresponde a la definicin que se acaba de indicar y calificado que es en el que se estipula que por no pagarse el precio al tiempo convenido, se resuelva ipso facto el contrato de venta, el comprador podr hacerlo subsistir pagando el precio, lo ms tarde, en las 24 horas subsiguientes a la notificacin judicial de la demanda. PARALELO ENTRE LA CONDICION RESOLUTORIA ORDINARIA Y LA CONDICION RESOLUTORIA TCITA (ARTICULO1546 C.C.): Condicin resolutoria Ordinaria Condicin Resolutoria Tacita

1.- Opera de pleno derecho en el 1.- Produce efectos en virtud de instante de realizarse el evento sentencia judicial en firme. establecido. 2. No requiere peticin alguna. 2.- Es imprescindible la peticin.

3.- No es posible pedir el 3.- Hay opcin cumplimiento; slo cabe el efecto cumplimiento. de la resolucin.

de

pedir

el

4.- No es posible evitar los efectos 4.- Puede enervarse la accin de propios de la resolucin cumplida. resolucin mediante el cumplimiento. 5.- No da origen a indemnizacin 5.- Admite esa posibilidad de perjuicios. exigindola conjuntamente con la resolucin. 6.- Puede ser alegada por 6- Slo por el otro contratante que cualquiera que tenga inters en haya cumplido; o por sus ello. sucesores.

PARALELO ENTRE EL PACTO COMISORIO CALIFICADO. PACTO COMISORIO SIMPLE

COMISORIO

SIMPLE

EL

PACTO

PACTO CALIFICADO

COMISORIO

1.- Dice el artculo 1935 del C:C: que por pacto comisorio se estipula expresamente que, no pagndose el precio al tiempo convenido, se resolver el contrato de venta

1.- El artculo 1937 indica que s se estipula que por no pagar el precio al tiempo convenido se resuelve ipso facto el contrato de venta, el comprador podr, sin embargo, hacerlo subsistir, pagando el precio, lo ms tarde, a las veinticuatro horas subsiguientes a la notificacin judicial de la demanda. 2.- se presenta cuando a dicha estipulacin se agrega que la resolucin de la compraventa se produce ipso facto por el mismo motivo.

2.- Artculo 1935. Es la misma condicin resolutoria expresamente convenida entre comprador y vendedor por el no pago del precio de la venta,