Division Viejito

Expediente
Especialista
Cuaderno
: PRINCIPAL
Escrito
:1
Sumilla
: DEMANDA DIVISION
PARTICIN JUDICIAL.
SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AREQUIPA.
RAUL RODOLFO ALEJOS PINO, identificado
con DNI. No. 29402911, con direccin domiciliaria
en Calle Seplveda Nro. 825 y domicilio procesal
en la calle Melgar Nro. 615, Cercado, provincia y
departamento de Arequipa, en representacin de
la sociedad conyugal domiciliada en la direccin
indicada, conformada con la seora Justa Ortiz
Sacaca, identificada con DNI No. 29408281, ante
usted atentamente me presento y digo:
I.-
PETITORIO:
Que, por convenir al derecho de la sociedad conyugal que represento,
teniendo legtimo inters moral y econmico; y, a fin de lograr un concreto
pronunciamiento del rgano jurisdiccional con respecto a la pretensin
incoada; me apersono a la instancia judicial con la direccin domiciliaria y
domicilio procesal sealados en el encabezamiento de este escrito e
interpongo: DEMANDA DE PARTICIN DE BIEN INMUEBLE INDIVISIBLE
EN ESTADO DE COPROPIEDAD, a fin de que se efecte judicialmente la
Particin del inmueble en copropiedad de la sociedad conyugal que
represento. La pretensin de este Petitorio deber recaer sobre los inmuebles
que corren inscritos en las partidas electrnicas siguientes:
A. PARTIDA ELECTRONICA N P06150095, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE AREQUIPA, DE LA ZONA REGISTRAL N XII SEDE
AREQUIPA, CONSTITUIDO POR LA MZ. K LOTE 8, PUEBLO
TRADICIONAL DE MIRAFLORES, DISTRITO DE MIRAFLORES,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.
B. PARTIDA ELECTRONICA N P06129836, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE AREQUIPA, DE LA ZONA REGISTRAL N XII SEDE
AREQUIPA, CONSTITUIDO POR LA MZ. J LOTE 21, PRIMERA
ETAPA, URB. JUAN PABLO VIZCARDO Y GUZMAN, DISTRITO DE
JOSE
LUIS
BUSTAMANTE
RIVERO,
PROVINCIA
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.
II.-
EMPLAZADOS CON LA DEMANDA Y LUGAR DE NOTIFICACIN:

La presente demanda deber entenderse en contra de todos los
copropietarios del inmueble que corre inscrito en la partida electrnica No.
xxxxx del Registro de Predios de Lima, objeto de esta demanda. Todos
quienes se encuentran para efectos de la relacin procesal que nos ocupa en
situacin de codemandados:
1.- xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxx, quien deber ser
emplazada con esta demanda en la AV. xxxxxx No. xx, xxx PISO,
URBANIZACIN
xxxxx,
DISTRITO
DE
xxxxx,
PROVINCIA
DEPARTAMENTO DE LIMA.
2.-
SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxx,

identificados con DNI. No. xxxx y No. xxx, respectivamente, quienes debern
ser emplazados con esta demanda en su domicilio conyugal sito en la AV.
xxxxxxxxx No. xxx, xxx PISO, URBANIZACIN xxx, DISTRITO DE xxxxxx,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
3.-
xxxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxxxx, quien deber ser emplazada
con esta demanda en la AV. xxxxxx No. xxxx URBANIZACIN xxxx,
DISTRITO DE xx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
4.-
xxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxx, quien deber ser emplazada
con esta demanda en la AV. xxxxxxxxx No. xxxx, URBANIZACIN xxxxx,
DISTRITO DE SAN xxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
5.-
xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI. No. xxx, quien deber ser emplazado con
esta demanda en la AV. xxxxxx No. xxx, DISTRITO DE xxx, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.
6.-
xxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxx, quien deber ser emplazada con
esta demanda mediante exhorto internacional en su direccin domiciliaria
inscrita en el Reniec sito en: xxxxxxxxxxxxxxxxxx, ESTADOS UNIDOS DE

NORTEAMRICA.
7.-
xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxx, quien deber ser emplazado con
esta demanda en la AV. xxxxxxxxxx No. xx, DPTO. xx, URB. Xxxxxxxxx,
DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
8.-
xxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxxx, quien deber ser

emplazada con esta demanda en la AV. xxxxxxxx No. xxx, DPTO. xxx, URB.
xxxxx, DISTRITO DE xxxxxxxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
y,
9.-
xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxx, quien deber ser emplazado
con esta demanda en la AV. xxxxxxx No. xxx, DPTO. xx, URB. xxx, DISTRITO
DE xxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
AMPARO LA PRESENTE DEMANDA EN LOS FUNDAMENTOS DE HECHO
Y DE DERECHO QUE PASO A EXPONER:
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

3.1.- Cuadro de porcentajes de participacin del inmueble en Av. xxxxxxxxxxx No.
xxxx, Seccin xx, urbanizacin xxx, distrito de xxxx, que corre inscrito en la
partida electrnica No. xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima, a la fecha
de esta demanda.
NMER
NOMBRES
DE
LOS
TOTAL DE DERECHOS Y
O
1
2
3
4
COPROPIETARIOS
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
ACCIONES
21.42 %
53.20%
1.42 %
4.26 %
5
6
7
8
9
1.78 %
1.78 %
1.78 %
7.14 %
7.14 %
99.92 %
3.2.- Situacin de copropiedad e indivisin del inmueble inscrito en la partida

electrnica No. xxxx del Registro de Predios de Lima.
A la fecha de la presente demanda el inmueble de la partida electrnica No.
xxxx del Registro de Predios de Lima, se encuentran en situacin de
copropiedad e indiviso, esto ltimo al no existir acuerdo de Particin alguno
asumido por todos los copropietarios conforme manda la ley, por cuanto nos
ha sido imposible a todos los copropietarios llegar a tomar algn acuerdo en
comn sobre el particular, que tenga por objeto facilitar la consolidacin de la
propiedad en alguno o algunos de los copropietarios, o su enajenacin a un
tercero.
3.3.- En tal sentido, es objeto de esta demanda que se extinga el estado de
copropiedad que nos une con los dems copropietarios, culminando y
liquidndose definitivamente -por ende- la cuota ideal cuya titularidad
detentamos. Adjudicndose y/o recibiendo a cambio el valor dinerario que nos
corresponder en el porcentaje respectivo (segn tasacin pericial judicial),
que se obtenga y/o pagado por otro copropietario en uso del derecho de
preferencia que les asiste; o, pagndose dicho valor dinerario de las cuotas
ideales de titularidad de los dems copropietarios, por parte de la sociedad
conyugal que conformo, en uso del mismo derecho de preferencia. O, en
defecto de todo lo anterior, para que se adjudique a todos los copropietarios el
valor dinerario que se obtenga (en los respectivos porcentajes), como
resultado de la enajenacin del predio comn a un tercero mediante pblica
subasta.
IV.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Fundo la presente demanda en las normas legales siguientes:
-
Cdigo Civil, inciso 1 del artculo 971 sobre decisiones sobre el bien
comn.
Artculo 971.- Las decisiones sobre el bien comn se adoptarn
por:
1.- Unanimidad, para disponer, gravar o arrendar el bien, darlo
en comodato o introducir modificaciones en l.
2.- Mayora absoluta, para los actos de administracin ordinaria.
Los votos se computan por el valor de las cuotas.
En caso de empate, decide el juez por la va incidental.

-
Cdigo Civil, artculo 984 sobre obligatoriedad de la particin.

Artculo 984.- Los copropietarios estn obligados a hacer
particin cuando uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida,
salvo los casos de indivisin forzosa, de acto jurdico o de ley que
fije plazo para la particin.
Cdigo Civil, artculo 988 sobre Particin de bienes indivisibles.

Artculo 988.- Los bienes comunes que no son susceptibles de
divisin material pueden ser adjudicados, en comn, a dos o ms
copropietarios que convengan en ello, o se vendern por acuerdo
de todos ellos y se dividir el precio. Si los copropietarios no
estuvieran de acuerdo con la adjudicacin en comn o en la venta
contractual, se vendern en pblica subasta.
Cdigo Civil, artculo 989 sobre Derecho de preferencia del

copropietario.
Artculo 989.- Los copropietarios tienen el derecho de preferencia
para evitar la subasta de que trata el artculo 988 y adquirir su
propiedad, pagando en dinero el precio de la tasacin en las
partes que correspondan a los dems copartcipes.
Cdigo Procesal Civil, artculos 486 numeral 8.

Artculo 486.- Procedencia.- Se tramitan en proceso abreviado
los siguientes asuntos contenciosos:
8. Los que no tienen una va procedimental propia, son
inapreciables en dinero o hay duda sobre su monto o, por la
naturaleza de la pretensin, el Juez considere atendible su
empleo.
Cdigo Procesal Civil, artculo 488.

Artculo 488.- Competencia.- Son competentes para conocer los
procesos abreviados los Jueces Civiles, los de Paz Letrados,
salvo en aquellos casos en que la ley atribuye su conocimiento a
otros rganos jurisdiccionales. Los Juzgados de Paz Letrados

son competentes cuando la cuanta de la pretensin es mayor
de cien y hasta quinientas Unidades de Referencia Procesal;
cuando supere este monto, los Jueces Civiles."
V.-
VA PROCESAL Y COMPETENCIA:
Estando a lo expresamente normado en los artculos 486 numeral 8 y 488 del
Cdigo Procesal Civil, la va procesal aplicable al presente caso es la del
PROCESO ABREVIADO, siendo competente para conocer el Juzgado
Especializado Civil de Lima de la Corte Superior de Justicia de Lima.
En efecto, es competente el Juzgado Civil en razn al lugar de ubicacin del
inmueble objeto de Particin Judicial y por cuanto el presente proceso no
tiene cuanta al ser materia no apreciable en dinero, en concordancia con lo
establecido por el Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de Paz
Letrados de la Corte Superior de Lima, de fecha 27 de diciembre de 2011,
cuya copia adjunto.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS:

Que, de conformidad con lo ordenado por el artculo 424 numeral 10 del
Cdigo Procesal Civil, ofrezco como medios probatorios de mi parte el mrito
de lo siguiente:
1.-
La copia certificada de la partida electrnica No. xxx, Seccin xx, tercer xx, Av.
xxxxxx, xxxx, con la cual acredito la titularidad de la sociedad conyugal que
constituyo con respecto al inmueble objeto de esta demanda.
2.-
La copia de la Carpeta Tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU

y otros, correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, expedida a
nombre de la copropietaria xxxxxxxxx, en su condicin de contribuyente con
No. xxxx.
3.-
La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la seora xxxxxx,

identificada con DNI No. xxxxx. Para efectos de la notificacin de la demanda
mediante exhorto en su domicilio real sito en xxxxxxxx, ESTADOS UNIDOS
DE NORTEAMRICA.
4.-
La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la seora xxxxxx,

identificada con DNI No. xxxx, con direccin domiciliaria sito en Av.
xxxxxxxxxxx No. xxxxx, Piso x.
5.-
La copia certificada de la hoja de datos Reniec del seor xxxxxxxxxxx,

identificado con DNI No. xxxx, con direccin domiciliaria en Av. xxxxxxxxx.
xxxx, Piso xxx.
En tal sentido, srvase usted Seor (a) Juez Civil, tener por ofrecidos los
medios probatorios de esta parte, actuarlos conforme a su naturaleza y
compulsar su mrito al momento de expedir sentencia.
VII. ANEXOS DE LA DEMANDA:

Que, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 425 del Cdigo Procesal
Civil, cumplo con acompaar a la presente demanda los siguientes anexos:
1-A.- La copia del DNI del recurrente demandante xxxxxxxxxxxxxxx.
1-B.- La copia del DNI de la cnyuge del recurrente seora xxxxxxxxxxxxxxxxx.
1-C.- La copia certificada de la partida electrnica No. xxxxxx, Seccin xx, xx nivel,
Av. xxxx, xxx.
1-D.- La copia de la Carpeta Tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU
y otros, correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, expedida a
nombre de la copropietaria xxxxxxx, en su condicin de contribuyente con No.
xxxx.
1-E.- La
copia
certificada
de
la
hoja
de
datos
Reniec
de
la
seora
de
la
hoja
de
datos
Reniec
de
la
seora
xxxxxxxxxxxxxxxxx,
1-F.- La
copia
certificada
xxxxxxxxxxxxxxxxxx.
1-G.-La
copia
certificada
de
la
hoja
de
datos
Reniec
del
seor
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
1-H.-La boleta de habilitacin del abogado que autoriza, expedida por el Colegio de
Abogado de Lima
1-I.- La tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas en proceso
contencioso por la suma de S/. 38.00.
1-J.- Las tasas arancel judicial por concepto de derecho de notificacin en cantidad
de diez (10), a razn de S/. 3.95 c/u, para 1 demandante y 9 codemandados.
1-K.-Copia de la parte pertinente del Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados
de Paz Letrados de la Corte Superior de Lima, de fecha 27 de diciembre de
2011
POR TANTO: Srvase el Juzgado admitir a trmite la presente demanda de

Particin, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla
fundada, por ser de ley.
PRIMER OTROS.- REQUISITOS.
Que, de conformidad con el artculo 133 del Cdigo Procesal Civil, acompao
copia de la presente demanda y de sus anexos para notificar a todos los
codemandados, as como el recibo del pago de la tasa arancel judicial por
concepto de ofrecimiento de pruebas y 09 tasas por derecho de notificacin.
SEGUNDO OTROS.- NOTIFICACIN POR EXHORTO INTERNACIONAL.
Que, reitero al Juzgado que doa xxxxxxxxxxxxxxxxxxx deber ser notificada
con la presente demanda mediante exhorto en su direccin domiciliaria sito en
xxxxx, xxxxx, xxxxxx, para lo cual cumplir con presentar el comprobante de
pago de la tasa arancel judicial correspondiente. Asimismo, sealo al Juzgado
que acredito la direccin domiciliaria de la codemandada indicada, con la
copia certificada de su hoja de datos de Reniec.
TERCER OTROS.- FACULTADES DE REPRESENTACIN.
Que, de conformidad con el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil otorgo las
facultades generales de representacin contenidas en el artculo 74 del
acotado cuerpo de leyes a favor del abogado que autoriza Sr. Oscar Fernando
Massey Samaniego, con Registro del Colegio de Abogados del Lima No.
20700; dejando expresamente establecido que me encuentro perfectamente
instruido de los alcances de la representacin que otorgo. Asimismo, para los
efectos de dar cumplimiento en su totalidad a lo dispuesto en el citado
artculo, cumplo con ratificar la direccin domiciliaria de la sociedad conyugal
que conformo sito en la Av. xxxxxx No. xxxxx, urbanizacin xxx, distrito de
xxxx, provincia y departamento de Lima.
CUARTO OTROS: INEXIGIBILIDAD DE CONCILIACIN EXTRAJUDICIAL
PREVIA.
Que, desde ya sealo al Juzgado que a la presente demanda no le es
aplicable lo dispuesto por la Ley 26872 - Ley de Conciliacin Extrajudicial,
modificada por el Decreto Legislativo 1070 y dems normas modificatorias,
segn lo dispone el artculo 7-A inciso b) de la primera, que establece como

supuesto no conciliable cuando la parte invitada domicilia en el extranjero
(copropietaria y codemandada xxxxxxxxxxxx). Toda vez que los copropietarios
no podemos decidir sobre el bien comn (por ejemplo sobre su enajenacin a
un tercero), si no es con la voluntad unnime de todos los copropietarios, al
constituir aquello un Acto de Disposicin sometido a lo estipulado por el inciso
1 del artculo 971 del Cdigo Civil. Determinndose para el caso que nos
ocupa, que el objeto de esta demanda sea imposible de conciliar en audiencia
de conciliacin extrajudicial.
Lima, xxx de xxxx de 2014.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI. No. xxxxxxxxxx
Oscar Massey Samaniego

Reg. CAL No. 20700

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Expediente

TRADICIONAL DE MIRAFLORES, DISTRITO DE MIRAFLORES,

EMPLAZADOS CON LA DEMANDA Y LUGAR DE NOTIFICACIN:

SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxx,

inscrita en el Reniec sito en: xxxxxxxxxxxxxxxxxx, ESTADOS UNIDOS DE

xxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxxx, quien deber ser

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

3.2.- Situacin de copropiedad e indivisin del inmueble inscrito en la partida

En caso de empate, decide el juez por la va incidental.

Cdigo Civil, artculo 984 sobre obligatoriedad de la particin.

Cdigo Civil, artculo 988 sobre Particin de bienes indivisibles.

Cdigo Civil, artculo 989 sobre Derecho de preferencia del

Cdigo Procesal Civil, artculos 486 numeral 8.

Cdigo Procesal Civil, artculo 488.

otros rganos jurisdiccionales. Los Juzgados de Paz Letrados

VI.- MEDIOS PROBATORIOS:

La copia de la Carpeta Tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU

La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la seora xxxxxx,

La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la seora xxxxxx,

La copia certificada de la hoja de datos Reniec del seor xxxxxxxxxxx,

VII. ANEXOS DE LA DEMANDA:

POR TANTO: Srvase el Juzgado admitir a trmite la presente demanda de

segn lo dispone el artculo 7-A inciso b) de la primera, que establece como

Oscar Massey Samaniego

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