Base Legal de Las Empresas Constructoras

2.6.
Bases Legales De Las Empresas Constructoras

Como toda agrupacin empresarial las actividades de las Empresas
Constructoras estn reguladas por una serie de aspectos legales
La Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela en su Capitulo VII
habla de los derechos econmicos lo siguiente:
Artculo 112.
Todas las personas pueden dedicarse libremente a la actividad econmica de su
preferencia, sin ms limitaciones que las previstas en esta Constitucin y las que
establezcan las leyes, por razones de desarrollo humano, seguridad, sanidad,
proteccin del ambiente u otras de inters social. El Estado promover la
iniciativa privada, garantizando la creacin y justa distribucin de la riqueza, as
como la produccin de bienes y servicios que satisfagan las necesidades de la
poblacin, la libertad de trabajo, empresa, comercio, industria, sin perjuicio de su
facultad para dictar medidas para planificar, racionalizar y regular la economa e
impulsar el desarrollo integral del pas.
El Cdigo Civil
En la Seccin II De las Personas Jurdicas hace mencin a lo siguiente: Artculo
19.
Son personas jurdicas y por lo tanto, capaces de obligaciones y derechos: 1. La
Nacin y las Entidades polticas que la componen;
2. Las iglesias, de cualquier credo que sean, las universidades y, en general, todos
los seres o cuerpos morales de carcter pblico;
3. Las asociaciones, corporaciones y fundaciones ilcitas de carcter privado. La
personalidad la adquirirn con la protocolizacin de su acta constitutiva en la
Oficina Subalterna de Registro del Departamento o Distrito en que hayan sido
creadas, donde se archivar un ejemplar autntico de sus Estatutos.
El acta constitutiva expresar: el nombre, domicilio, objeto de la
asociacin, corporacin y fundacin, y la forma en que ser administrada y
dirigida. Se protocolizar igualmente, dentro del trmino de quince (15) das,
cualquier cambio en sus Estatutos.
Las fundaciones pueden establecerse tambin por testamento, caso en el
cual se considerarn con existencia jurdica desde el otorgamiento de este acto,
siempre que despus de la apertura de la sucesin se cumpla con el requisito de la
respectiva protocolizacin.
Las sociedades civiles y las mercantiles se rigen por las disposiciones
legales que les conciernen.
En el Titulo X De la Sociedad hace mencin a una serie de artculos
Artculo 1.649.
El contrato de sociedad es aquel por el cual dos o ms personas convienen en
contribuir, cada uno con la propiedad o el uso de las cosas, o con su propia
industria, a la realizacin de un fin econmico comn.
Artculo 1.651.
Las sociedades civiles adquieren personalidad jurdica y tienen efecto
contra terceros desde que se protocoliza el respectivo contrato en la Oficina
Subalterna de Registro Pblico de su domicilio.
Si las sociedades revisten una de las formas establecidas para las
sociedades mercantiles, adquieren personalidad jurdica y tendrn efecto contra
terceros, cumpliendo las formalidades exigidas por el Cdigo de Comercio.
Respecto de los socios entre si, la prueba de la sociedad deber hacerse
segn las reglas generales establecidas en el presente Cdigo para la prueba de las
obligaciones.
El Cdigo de Comercio
Segn este Cdigo, en cuanto a la forma de constitucin las empresas
constructoras son compaas de comercio ya que tienen por objeto uno o ms
actos de comercio
En el Cdigo de comercio se hacen referencias a una serie de artculos en
su Ttulo VII De las Compaas de Comercio y de las cuentas en participacin.
Artculo 200.
Las compaas o sociedades de comercio son aquellas que tienen por
objeto uno o mas actos de comercio. Sin perjuicio de lo dispuesto por leyes
especiales, las sociedades annimas y las de responsabilidad limitada tendrn
siempre carcter mercantil, cualquiera que sea su objeto, salvo cuando se
dediquen exclusivamente a la explotacin agrcola o pecuaria. Las sociedades
mercantiles se rigen por los convenios de las partes, por disposiciones de este
Cdigo y por las del Cdigo Civil.
Pargrafo nico: El Estado, por medio de los organismos administrativos

competentes, vigilar el cumplimiento de los requisitos legales establecidos para
la constitucin y funcionamiento de las compaas annimas y sociedades de
responsabilidad limitada.
Artculo 201.
Las compaas de comercio son de las especies siguientes:
1 La compaa en nombre colectivo, en la cual las obligaciones sociales estn
garantizadas por la responsabilidad limitada y solidaria de todos los socios.
2 La compaa en comandita, en la cual las obligaciones sociales estn garantizadas
por la responsabilidad limitada y solidaria de uno o ms socios, llamados socios
solidarios o comanditantes y por la responsabilidad limitada a una suma
determinada de uno o ms socios, llamados comanditarios. El capital de los
comanditarios puede estar dividido en acciones.
3 La compaa annima en la cual las obligaciones sociales estn garantizadas por
un capital determinado y en la que los socios no estn obligados sino por el monto
de su accin.
4 La compaa de responsabilidad limitada, en la cual las obligaciones sociales
estn garantizadas por un capital determinado, dividido en cuotas de participacin,
las cuales no podrn estar representadas en ningn caso por acciones o ttulos
negociables.
Las compaas constituyen personas jurdicas distintas de las de los socios.
Hay, adems, la sociedad accidental o de cuentas en participacin, que no tiene
personalidad jurdica.
La compaa en nombre colectivo y la compaa en comandita simple o
por acciones existen bajo una razn social.
Artculo 202.
La compaa annima y la compaa de responsabilidad limitada deben
girar bajo una denominacin social, la cual puede referirse a su objeto o bien
formarse con cualquier nombre de fantasa o de persona, pero deber
necesariamente agregarse la mencin de "Compaa Annima" o "Compaa de
Responsabilidad Limitada", escritas con todas sus letras o en la forma que
usualmente se abrevian, legibles sin dificultad.
Artculo 203.
El domicilio de la compaa est en el lugar que determina el contrato
constitutivo de la sociedad, y a falta de esta designacin, en el lugar de su
establecimiento principal.
En el Municipio Sucre de acuerdo a las investigaciones realizadas la forma
de constitucin ms utilizada por estas empresas es la sociedad annima.
Entre los aspectos que regulan las actividades de la industria de la
construccin en la contratacin y ejecucin de obras con el gobierno se pueden
mencionar:
2.6.1. Organismos Legales.
La Cmara venezolana de la construccin que es una asociacin civil sin
fines de lucro que representa a las empresas constructoras afiliadas a ella y
cuyo objetivo principal es fomentar, desarrollar y proteger a la industria,
as como proteger a los intereses profesionales de sus miembros y
propender a su mejoramiento social, econmico y moral. Le corresponde a
esta Cmara segn sus estatutos organizar a los empresarios de la
industria, creando entre ellos nexos efectivos de solidaridad mediante
actividades profesionales, econmicas y sociales, adems de apoyar y defender sus

legtimos intereses, prestndoles la asistencia debida. As como de lograr el
mejoramiento y tecnificacin de los sistemas de construccin, con el propsito de
optimizar rendimientos y costos. Otro de los objetivos de esta Cmara es la de
obtener la adecuada proteccin de los Poderes Pblicos para el fomento de la
construccin, mediante el incremento de las obras pblicas y el establecimiento de
polticas que estimulen la inversin privada.
Contralora General de la Repblica, que se encarga de controlar, vigilar y fiscalizar
los ingresos, gastos y bienes pblicos as como las operaciones relativas a los
mismos. Este organismo en el ejercicio de sus atribuciones podr realizar las
fiscalizaciones necesarias a los contratos, actividades llevadas a cabo entre el Ente
pblico contratante y las empresas constructoras. Los contratistas que deseen
celebrar contratos con el Estado deben inscritos en el Registro de contratistas de la
Contralora y de la Procuradura del Estado.
2.6.2. Leyes.
Ley Orgnica del Trabajo.Ley de Impuesto a las ventas al Mayor.
Ley del Instituto de Cooperacin Educativa. Ley del
Seguro Social Obligatorio.
Ley de Poltica Habitacional Ley de
Timbre Fiscal.
Ley Nacional de Licitacin.
Ley de Impuesto Sobre la Renta.

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