El documento describe el sistema de certificación EDGE para edificios verdes creado por el Banco Mundial. EDGE permite a los desarrolladores optimizar sus diseños para lograr un edificio más eficiente en el uso de recursos, lo que resulta en mayores beneficios económicos y de marca. El proceso de certificación EDGE se enfoca en medidas prácticas de ahorro de energía y agua que pueden mejorar el rendimiento del edificio con poco costo adicional.
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El documento describe el sistema de certificación EDGE para edificios verdes creado por el Banco Mundial. EDGE permite a los desarrolladores optimizar sus diseños para lograr un edificio más eficiente en el uso de recursos, lo que resulta en mayores beneficios económicos y de marca. El proceso de certificación EDGE se enfoca en medidas prácticas de ahorro de energía y agua que pueden mejorar el rendimiento del edificio con poco costo adicional.
El documento describe el sistema de certificación EDGE para edificios verdes creado por el Banco Mundial. EDGE permite a los desarrolladores optimizar sus diseños para lograr un edificio más eficiente en el uso de recursos, lo que resulta en mayores beneficios económicos y de marca. El proceso de certificación EDGE se enfoca en medidas prácticas de ahorro de energía y agua que pueden mejorar el rendimiento del edificio con poco costo adicional.
El documento describe el sistema de certificación EDGE para edificios verdes creado por el Banco Mundial. EDGE permite a los desarrolladores optimizar sus diseños para lograr un edificio más eficiente en el uso de recursos, lo que resulta en mayores beneficios económicos y de marca. El proceso de certificación EDGE se enfoca en medidas prácticas de ahorro de energía y agua que pueden mejorar el rendimiento del edificio con poco costo adicional.
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EDIFICIOS VERDES
para un planeta ms inteligente
Edge
ES LA SOLUCIN
En el mundo competitivo de hoy, los desarrolladores inmobiliarios intentan
lo mejor para construir sosteniblemente. Aquellos edificios que utilizan los recursos ms eficientemente, tienen un impacto claramente positivo tanto en las utilidades del negocio inmobiliario como en el bolsillo de sus propietarios. Pero cmo puede un desarrollador capturar este valor mientras adquiere un mayor reconocimiento de marca?
Edificio residencial de VBHC en Bangalore con
certificacin EDGE.
La solucin es EDGE, el sistema de
certificacin de construccin verde para los mercados emergentes creado por IFC, miembro del Grupo del Banco Mundial. EDGE permite a los constructores optimizar sus diseos de forma medible, lo que resulta en un producto inmobiliario ms promocionable y una mejor inversin para el comprador. Gracias a su rpido y econmico proceso de certificacin, EDGE apoya a los desarrolladores a mantener el impulso que requieren para estar a la vanguardia de la tendencia en construccin verde.
El software EDGE permite en pocos minutos visualizar cmo algunas medidas
prcticas de ahorro de energa y agua pueden mejorar el rendimiento del edificio con poco o ningn costo adicional. Los nmeros muestran la ruta ms viable econmicamente para la construccin verde. EDGE simplifica el proceso de certificacin al centrarse slo en los aspectos que producen los resultados ms significativos. Esto le facilita a los desarrolladores el construir una cartera innovadora que aumente su reconocimiento y valor de marca, a la vez que atrae a nuevos clientes.
EDGE ilustra la sostenibilidad
con nmeros, pronosticando las posibilidades de lo que podemos conseguir para nuestros clientes y el medio ambiente. Tulio Botelho Mattos Director, Canopus
La Residencia Constelao certificada por
EDGE en Belo Horizonte, Brasil.
Edge
PROMUEVE RESULTADOS
EDGE demuestra que la prxima generacin de edificios puede ser
ms rentable y con una menor huella de carbono. Para calificar para la certificacin, un nuevo edificio debe lograr una reduccin de 20% en el consumo de energa y agua, y en energa incorporada en los materiales, en comparacin con un edificio convencional. EDGE funciona con una gran variedad de edificios residenciales y comerciales en ms de 100 pases, incluyendo casas y apartamentos, hoteles y centros tursticos, edificios de oficinas, hospitales y establecimientos comerciales.
Complejo FPT certificado por EDGE en Danang,
Vietnam.
Ahora los equipos de diseo pueden
adoptar un enfoque cuantitativo, ya que el software EDGE revela costos y datos sobre el clima de la localidad para obtener resultados de eficiencia especficos al lugar. La interfaz permite un fcil modelado del rendimiento futuro sin sacrificar la integridad del diseo. EDGE es til para todas las etapas del ciclo de vida del proyecto desde su concepcin, diseo, y construccin.
Las Torres Citra de PT Ciputra, certificadas por EDGE, en Jakarta.
DISEE
CERTIFIQUE
LOGRE
Edge
FACULTA LA TOMA DE DECISIONES
Nunca antes los equipos de diseo han podido elegir sistemas y
soluciones de forma rpida y sencilla mientras visualizan inmediatamente los impactos financieros y ambientales. El software EDGE gratuito est disponible en edgebuildings.com.
EDGE aprovecha el poder de
los juegos de computadora... slo me tom 30 minutos para disear mi primer proyecto. DevelopingSmartCities.org
INTELIGENTE Bajo una interfaz intuitiva est un potente motor que entiende las condiciones climticas de la localidad y cmo los ocupantes utilizarn el edificio.
RAPIDO Descubra en minutos el paquete ideal de medidas para el mejor retorno sobre la inversin.
ASEQUIBLE El software EDGE es gratuito. La certificacin est disponible a un modesto costo.
INCLUSIVO Con EDGE, los edificios verdes estn al alcance de todos.
edgebuildings.com
Edge
TIENE IMPACTO GLOBAL
Algunas de las empresas
que han integrado la certificacin EDGE en sus modelos de negocio:
Imperial Homes
SAMHI
NJ Zinnia
Hoteles City Express
FPT Urban Company
CareMed
PT Ciputra
VBHC
Vinte
Nam Long
Canopus
Edge
PARA HOGARES
Los compradores inteligentes entienden los beneficios tangibles de poseer
una casa verde. Mediante soluciones sensatas como iluminacin de bajo consumo de energa, vidrios trmicos y accesorios que conservan el agua, los desarrolladores pueden satisfacer las expectativas de quienes desean ahorrar dinero mientras viven en espacios confortables con buena ventilacin y luz natural abundante. Las casas certificadas por EDGE atraen a compradores potenciales que aprecian el ahorro reflejado en recibos de agua y luz ms bajos, as como el mayor precio de reventa de una residencia verde. Estos propietarios tambin valoran el hacer una compra ambientalmente responsable. Los desarrolladores pueden aprovechar estas ventajas y aspiraciones para ganar nuevos clientes y promover su marca.
Casas Imperial certificadas por EDGE cerca de Manila.
ESTUDIO DE CASO RESIDENCIAL
Casas en Filipinas SOLUCIONES
AHORROS
Energa
42%
Menor relacin pared-ventanas
Iluminacin LED Generacin solar fotovoltaica
Agua
20%
Grifera de bajo consumo para duchas
Grifera de bajo consumo para lavatorios Grifera de bajo consumo para fregaderos
Materiales
26%
Techos de zinc acanalados
Pared exterior reforzada en el sitio de la obra Pared interior en ferro-cemento
RESULTADOS Ahorros
Por qu los Compradores Prefieren un Hogar Verde?
Menores costos de servicios pblicos (agua y luz), mantenimiento y reparacin. Mayor precio de reventa. Estilo de vida ms confortable. Mayor orgullo que se deriva de poseer una propiedad sostenible. Protege el planeta.
Servicios Pblicos ($/mes/casa)
Energa (kWh/mes/casa) Agua (m3/mes/casa) Energa Incorporada en Materiales (MJ/casa)
11 135 2.4 1,320
Beneficios Ambientales
Ahorro en Emisiones de Gases de Efecto
Invernadero (tCO2 /casa/ao)
0.4
Pronto todo el mundo vivir en una casa provista con energa
solar, pues tiene sentido tanto para constructores como para compradores. EDGE har que esto suceda.
Emma Imperial Presidente, Casas Imperial
Edge
PARA EDIFICIOS COMERCIALES
Hay muchas razones para buscar un edificio comercial eficiente en cuanto
al uso de recursos. Los arrendatarios y visitantes podrn apreciar la propuesta de valor resultante de costos operacionales ms bajos. Adems, un punto de equilibrio a tasas de ocupacin ms bajas proteger al propietario contra variaciones de mercado. Y los inversionistas respondern mejor a estados financieros ms slidos. El software EDGE proporciona la oportunidad de explorar opciones tcnicas mientras se observa como varan la inversin y los ahorros por servicios pblicos. Con slo una inversin de 2% adicional se pueden producir ahorros de ms de 10 veces dicha inversin inicial. Adems, el edificio tendr un mayor valor de mercado. La Casa Pasiva Bruck de Landsea en Changxing aspira tener una certificacion EDGE.
Razones Principales para Certificar un Edificio con EDGE
Enva una seal positiva a los inversionistas. Genera rentabilidad que permite la expansin. Aumenta el valor de la propiedad. Asegura el control de costos y la consistencia entre propiedades. Complementa eficiencias en construccin y mano de obra. Contribuye a forjar una marca corporativa consistente con la sostenibilidad.
Hoteles City Express planea certificar con
EDGE su cartera futura.
ESTUDIO DE CASO SOBRE
EDIFICIO COMERCIAL Hotel en Mxico SOLUCIONES Energa
32%
Rociador para ducha de bajo consumo
Inodoros de doble descarga Orinales de bajo consumo
Materiales
51%
Menor relacin pared-ventanas
Sombras exteriores Aire acondicionado con enfriador de agua Vidrios de baja emisividad Iluminacin de bajo consumo Aislamiento de techos y paredes
Agua
AHORROS
44%
Entrepiso y techo de concreto
Bloques modulares de concreto Pisos de concreto Marcos de ventanas en uPVC
RESULTADOS Costos Extras y Perodo de Retorno de la Inversin
Soluciones Verdes ($)
Retorno (aos)
56,000 0.6
Servicios Pblicos ($/mes)
Energa (kWh/mes) Agua (lt./habitacin/noche) Energa Incorporada en Materiales (MJ/m2)
7,634 90,028 121 744
Ahorros
Beneficios Ambientales
Ahorro en Emisiones de Gases de
Efecto Invernadero (tCO2 /ao)
497
Tenemos un fuerte espritu de responsabilidad corporativa. EDGE canaliza nuestra pasin de una manera que nuestros inversionistas entienden. Abelardo Loscos Director de Finanzas Corporativas y Relaciones con Inversionistas Hoteles City Express
Certificacin EDGE
PROCESO DE CERTIFICACION EDGE
CMO FUNCIONA?
N DE CONSTRUCCI
Ingreso de Datos de Diseo Registro del Proyecto
Verificacin de Certificadora
Auditora de la Obra y Informe Auditor
Presentacin de Documentos
CLIENTE
Presentacin de Documentacin
AUDITOR CERTIFICADORA CERTIFICACIN
Registro del Proyecto
Informe del Auditor
A D E D I SE O ETAP
Durante el proceso de certificacin, la
documentacin es enviada por el cliente y revisada por auditores EDGE entrenados en las fases de diseo y construccin. Para la certificacin de construccin se requiere una auditora en el sitio de la obra. Proyectos que cumplan con el estndar EDGE reciben un certificado que confirma el rendimiento previsto.
Certificacin EDGE
PA ETA
La certificacin se inicia desde la primera etapa de diseo, cuando los
detalles del proyecto se introducen en el software EDGE y se seleccionan las opciones verdes. El proyecto debe alcanzar el estndar EDGE de 20% de mejora en cuanto a energa, agua y materiales en comparacin con la prctica de construccin local. Cuando se logre, el proyecto queda registrado para la certificacin.
Verificacin de Certificadora Ingreso de Datos de Construccin
Certificacin Preliminar
El equipo de alta direccin de SAMHI en una
ceremonia EDGE.
EDGE
ENTIDADES CERTIFICADORAS
IFC trabaja con socios de alto nivel para emitir la certificacin EDGE y acelerar el crecimiento de la construccin verde en los pases emergentes.
Socios al nivel nacional y global entregan un servicio de certificacin EDGE en
mercados en vas de urbanizacin rpida por todo el mundo. El costo de certificacin es modesto. Una lista de socios est disponible en: www.edgebuildings.com. Para conseguir ms informacin sobre como certificar sus proyectos: edge@ifc.org.
EDGE EDGE es una innovacin del IFC que interrelaciona a desarrolladores, propietarios inmobiliarios, bancos, gobiernos y dueos de casas y mejora el entendimiento sobre la propuesta de valor financiera que brinda la construccin de edificios verdes o sostenibles. As, EDGE promueve la construccin de ms edificios verdes que contribuyen con el manejo del cambio climtico.
IFC IFC es la mayor institucin internacional de desarrollo dedicada exclusivamente a la promocin del sector privado en los pases en desarrollo. Las actividades que IFC realiza en ms de 100 pases en desarrollo permiten a empresas e instituciones financieras crear empleo, generar ingresos tributarios, mejorar el gobierno corporativo y el desempeo ambiental, y hacer un aporte a las comunidades locales.
