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    Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios

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    Royer Trujillo Sanchez
    Este documento es un certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios para un predio ubicado en la calle General Borgoño 394, esquina con la calle Piura. El certificado indica que la clasificación del territorio es urbano, la zona es residencial de densidad media, y los parámetros incluyen una altura máxima de 7 pisos, un área libre mínima del 30-35%, retiros frontales mínimos de 3 metros, y el requisito de un estacionamiento por vivienda. El certificado no autoriza la ej

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    CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANSTICOS Y

    EDIFICATORIOS
    N 0332-2013-50LEP-64C/MM
    FECHA DE EMISIN :
    22/09/2016
    CADUCIDAD:
    22/09/2019
    SOLICITANTE

    FECHA DE

    : UNFV FIC

    INFORMACION DEL PREDIO


    CLASIFICACION DEL TERRITORIO : URBANO
    UBICACIN

    : CALLE GENERAL BORGOO N 394

    ESQUINA CON LA CALLE PIURA

    AREA DEL TERRENO

    : 344.00 M2

    ZONIFICACION

    : RESIDENSIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)

    PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS


    USOS RESIDENCIAL COMPATIBLES

    : RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

    (RDM)

    ALTURA DE EDIFICACION MAXIMA

    : 7PISOS (VIVIENDA UNIFAMILIAR)


    7 PISOS + AZOTEA (VIVIENDA

    MULTIFAMILIAR)(2)

    AREA LIBRE MINIMA

    : RESIDENCIAL 30% VIVIENDA

    UNIFAMILIAR
    RESIDENCIAL 35% VIVIENDA
    MULTIFAMILIAR

    RETIRO MINIMO FRONTAL

    : CALLE GENERAL BORGOO / 3.00M

    ALINEAMIENTO DE FACHADA

    CALLE PIURA / 3.00 M(3)


    : 8.90MTS. / CALLE GENERAL BORGOO

    (DISTANCIA MEDIDA
    ENTRE EL EJE DE LA VIA Y LINEA DE
    EDIFICACION,

    ESTACIONAMIENTO

    INCLUYENDO EL RETIRO)
    : PARA USO RESIDENSIAL 1 CADA 1

    VIVIENDA

    FRENTE MINIMO NORMATIVO


    : VIVIENDA MULTIFAMILIAR 10.00 M
    AREA DE LOTE MINIMO NORMATIVO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR 200 M2
    OBSERVACIONES
    (1) SI SE DESTINA LOTE A USO DE VIVIENDA EXCLUSIVAMENTE, SE PODRA CONSTRUIR HASTA LA
    ALTURA SEALADA ARA EL
    USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA INDICANDO EN EL CUADRO DEL PLANO DE ZONIFICACION
    APROBADO POR
    LA MUNICIPALIDAD DE LIMA METROPOLITANA MEDIANTE ORDENANZA N 1082-MML.
    (2) SE PERMITIRA HASTA 7 PISOS A LOS LOTES CON FRENTE A PARQUE Y/0 AVENIDAS CON ANCHOS
    MAYOR A 20.00MTS
    (3) EN LOTES EN ESQUINA QUE CONLINDEN CON JIRONES, CALLES Y PASAJES EL RETIRO EN LAUD
    MAYOR SERA DE 0.00M
    (4) DE ACUERDO A LA INFORMACION DE ALCALDIA N003-2012-MDSL DE FECHA 16/03/2012
    (5) EL REQUERIMIENTO DE ESTACIONAMIENTO PARA ESTABLECIMIENTOS ESPECIALES SE REGIRA POR LO
    SEALADO EN
    LAS ESPECIFICACIONES NORMATIVAS SEGN TIPO DE PROYECTO(REGLAMENTO NACIONAL DE

    EDIFICACIONES).
    (6) SE CONSIDERA COMO AREA MINIMA 75.00M2 PARA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, SE
    CONTARA COMO
    DORMITORIO TODO AMBIENTE CUYAS DIMENSIONES Y UBICACIN PERMITAN DICHO USO
    (7) LA SUBDIVISION DE LOTES, SE PERMITIRA CUANDO LOS LOTES RESULTANTES (AREA Y FRENTE)
    SERAN IGUALES Y/O
    MAYOR AL MINIMO NORMATIVO.
    (8) LOS ESTACIONAMIENTOS DEBEN SER RESUELTOS DEL AREA DEL LOTE
    BASE NORMATIVA:
    1. ORDENANZA N 1082-MML 11/10/2007
    2. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.
    3. LEY N 29090 Y SU MODIFICATORIA LEY N 29898 Y DS 003-2010

    EL PRESENTE CERTIFICADO NO AUTORIZA LA EJECUCION DE NINGUN TIPO DE OBRA


    MIRAFLORES, 22 DE SEPTIEMBRE DEL
    2016

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