1.

Teniendo en consideracin el Cdigo Procesal Constitucional, la Constitucin y los materiales que considere pertinentes elaborar un cuadro comparativo de
todas las garantas constitucionales (indicar el factor de diferenciacin o semejanza): Habeas corpus, habeas data, accin de amparo, accin de
inconstitucionalidad, accin popular y accin de cumplimiento. (04 Diferencias y 04 semejanzas).

R1.1: Cuadro Comparativo de Garantas Constitucionales

Accin de Accin de
Concepto Habeas Corpus Habeas Data Accin de Amparo Accin Popular
Inconstitucionalidad Cumplimiento
Cuando una
Cuando se vulnera o autoridad o
Cuando se aprueba, Cuando una norma
Ante la Ante la amenaza derechos que funcionario de la
promulga o publica jurdica (decreto
vulneracin o vulneracin o no se relacionan con el administracin
Se una norma que no ha supremo) inferior a
amenaza de la amenaza de la habeas corpus o habeas pblica es renuente
acciona seguido el orden ley contraviene a la
libertad facilidad de data, Ejem: salud, medio a acatar lo
establecido por la constitucin o a la
individual informacin ambiente, trabajo, establecido por una
constitucin leyes.
debido proceso, etc. norma legal o un
acto administrativo.
DIFERENCIAS

La competencia El PJ seala que es

Corresponde
para conocer la competente La
exclusivamente al
Ante los Jueces de accin popular Tercera Sala Civil
Por escrito ante Tribunal
Primera Instancia en lo corresponde (Sala para procesos
De modo verbal los Jueces de Constitucional, en
Civil del lugar donde se exclusivamente al abreviados y de
o escrito ante el Primera instancia nica, por lo
afect el derecho o del Poder Judicial. En conocimiento) y los
Competen juez penal del Instancia en lo que la sentencia
domicilio del autor de la carcter local o Juzgados
cias lugar donde se Civil del lugar recada en este
violacin. En Lima y regional es la Sala Especializados en lo
encuentre el donde proceso tiene
Callao, se presenta ante de turno que Civil competentes en
detenido. ocurrieron los autoridad de cosa
el Juez especializado en corresponde, en procesos de
hechos. juzgada y contra ella
lo civil o juez Mixto. otros casos conocimiento,
no cabe recurso
compete a la Sala abreviados y
alguno.
de la corte superior especiales.

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 Accin de Accin de
Concepto Habeas Corpus Habeas Data Accin de Amparo Accin Popular
Inconstitucionalidad Cumplimiento
Proceden las
Liberacin de normas sobre el El plazo para
Inmediata si no proceso de interponer la demanda El plazo de
El plazo para
hay pruebas amparo, que de amparo prescribe a interposicin de la
interponer la No deber ser
que lo eleven al establecen como los sesenta das demanda de
demanda de mayor de veinte das
juzado regla general un hbiles de producida la inconstitucionalidad
accin popular el plazo para la
correspondiente plazo de afectacin, siempre de una norma es
prescribe a los resolucin, contados
Plazos (No mayor a 24 prescripcin de que el afectado dentro de los 6 aos
cinco aos desde la recepcin
horas detenido sesenta das hubiese tenido contados a partir de
contados desde el del expediente, bajo
previo mandato hbiles conocimiento del acto su publicacin, salvo
da siguiente de responsabilidad (Ley
escrito) o ha computados lesivo y se hubiese el caso de los
DIFERENCIAS

publicacin de la N 23506, arto 34)

sido absuelto de desde que se hallado en posibilidad tratados en que el
norma.
los cargos que produce la de interponer la plazo es de 6 meses.
se le imputan. afectacin del demanda.
derecho.
Tiene varios En el Per, esta
antecedentes entre garanta
El proceso de En el Per fue
La accin de amparo ellos; principio de constitucional
En el Per se Habeas Data fue introducido en el
es una garanta inaplicacin en 1922, aparece en el
adopta esta introducido en el titulo relativo a las
constitucional de la promulgado en 1936 y artculo 127 de la
institucin por Per por la garantas
Creacin Constitucin Poltica generalizado como Constitucin de
ley del 21 de Constitucin de constitucionales en
del ley orgnica del PJ en 1920, tambin se
Octubre de 1993 entre las la Constitucin de
Per de 1993, en su 1963 hasta en la consigna en el
1897 garantas 1993, arts. 200 inc.
artculo 200 inciso 2 constitucin de 1933 artculo 133 de la
constitucionales. 6), 202 inc. 2) y 205.
que se habla de Constitucin de
control difuso. 1933
Cualquier El PR, FN, DP, 25% Todo peruano, Interpuesta por el
SEMEJANZAS

Cualquier autoridad, El afectado, su CR, 5 mil firmas, 1% extranjeros propio afectado,

Lo ciudadano en funcionario o representante, o el de ciudadanos residentes en el entidad afectada o
interpone ejercicio de sus persona que se le representante de la alcaldes, presidentes Per, personas sus respectivos
derechos. vulnera el entidad afectada. regionales, colegios jurdicas y el MP. representantes ante
derecho. profesionales cualquier funcionario

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 Accin de Accin de
Concepto Habeas Corpus Habeas Data Accin de Amparo Accin Popular
Inconstitucionalidad Cumplimiento

Todas las Garantas constitucionales han sido establecidas a lo largo de las revisiones de la constitucin hasta la actual de 1993.
SEMEJANZAS

En caso las garantas no hayan sido respondidas satisfactoriamente en sus procesos respectivos podrn ser elevados a la Corte Interamericana
de Derechos Humanos
Garantiza la primaca de la constitucin y la vigencia efectiva de los derechos humanos en todos los niveles de ley y repone las cosas a su
estado anterior

2. Elaborar un cuadro comparativo entre 04 rganos Constitucionales Autnomos que usted considere ms importantes (indicar el factor de diferenciacin y semejanza.
Considerar solamente las funciones de cada OCA para diferenciar y hacer las semejanzas). (04 diferencias y 04 semejanzas).

DEFENSORIA DEL TRIBUNAL

CONCEPTO MINISTERIO PUBLICO PODER JUDICIAL
PUEBLO CONSTITUCIONAL
Representar a la
Protege los derechos del
sociedad en los
pueblo, supervisa la Interpreta, administra y Es el rgano supremo de
procesos judiciales,
Misin administracin del estado aplica las leyes en nombre interpretacin y control de
administra justicia,
y la prestacin de los de la nacin. la constitucionalidad.
defiende la legalidad, los
servicios pblicos
intereses pblicos.
DIFERENCIAS

La Defensora atiende en
Puede, por acuerdo
todo el pas quejas, Tiene Competencia
El MP ejercita accin mayoritario de sus
consultas y pedidos de judicial dentro del todo el
penal de oficio o peticin miembros, tener sesiones
Alcance Nacional ciudadanos que han territorio nacional
de parte en todo el descentralizadas en
experimentado la encabezado por la corte
territorio nacional. cualquier otro lugar de la
vulneracin de sus suprema de la Republica.
Repblica
derechos.
Presidente de la Corte Presidente
El Defensor del Pueblo: Fiscal de la Nacin: Suprema de Justicia del del Tribunal
Es Representado
Eduardo Vega Pablo Snchez Velarde Per: Vctor Ticona Constitucional: Oscar
Postigo Urviola Hani

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 DEFENSORIA DEL TRIBUNAL
CONCEPTO MINISTERIO PUBLICO PODER JUDICIAL
PUEBLO CONSTITUCIONAL
Los Magistrados del
Tribunal, en pleno y
El CNM Consejo Nacional mediante votacin
DIFERENCIAS

El defensor del pueblo es Cada Sala Suprema est

de la Magistratura nombra secreta, eligen, entre sus
elegido por dos tercios del integrada por cinco
por concurso a los seis miembros, al Presidente.
Modo de Eleccin congreso y no recibe Vocales Supremos los que
fiscales supremos que En caso de empate se
instrucciones de ninguna eligen un Presidente de
eligen cada tres aos al elige al ms antiguo,
autoridad. entre ellos.
Fiscal de la Nacin. puede durar un ao ms
reelegido de los dos
establecidos.

Tienen autonoma orgnica, no dependen de ninguno de los poderes del estado y salvaguardan el estado de derecho.
SEMEJANZAS

Se encuentran establecidas en las constitucin poltica del Per

Cada organismo constitucional autnomo aprueba sus propias leyes orgnicas

Surgen bajo una idea de equilibrio constitucional basada en los controles de poder

3. Leer la Sentencia emitida por el Tribunal Constitucional, Exp No 00509-2012-PHC/TC, interpuesto por doa Giovana Elizabeth Luna Victoria Vera (Adjunto
en Word), en direccin electrnica http://tc.gob.pe/portal/servicios/tc_jurisprudencia_ant.php. Dar su opinin sobre lo resuelto por el Tribunal
Constitucional. 02 argumentos.

RPTA: Segn las sentencias dictadas por los magistrados se tienen las siguientes opiniones:

1.- Mi primera apreciacin conforme a las sentencias es de que sta revela ecuanimidad, objetividad y precisin entre los magistrados para
resolver de la manera ms justa los pedidos de la poblacin ya que teniendo un voto que declaraba infundado lo solicitado por la seora
Giovanna Elizabeth Luna Victoria Vera, lo cual haca un resultado de dos a uno a favor de la ciudadana, se pronunciaron a resolverlos con

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un voto ms para disuadir el asunto. Adicional a esto se aprecia un trabajo previo de inspeccin judicial que verifica cabalmente el escenario
del cual es causa del conflicto, recopilacin de declaraciones y fotografas que ayudaran a un mejor juicio.

Se observa tambin una seccin de fundamentos (en este caso Habeas Corpus de Naturaleza Restringida) que hacen referencia a anteriores
sentencias que en similitud otorgan un alineamiento a la resolucin del caso.

Se suma tambin como buena apreciacin, la redaccin de cada uno de los magistrados sobre su postura de cara a su propio voto
justificndolo y analizndolo.

2.- Respecto a la sentencia mi apreciacin es de conformidad ya que si bien no se est restringiendo el trnsito peatonal, el ciudadano tambin
tiene derecho al trnsito vehicular como sus dems vecinos, basta con que la recurrente sea propietaria de un 10% del rea comn. Por otra
parte de aprecia una sentencia que declara infundada la solicitud por no haberse acreditado la vulnerabilidad del libre trnsito, focalizando
solo su acceso peatonal. Considero justo que la ciudadana cuente con el derecho a su espacio lateral para estacionar su vehculo, y si fuera
el caso que las declaraciones o evidencias no resulten tan convincentes como para declarar fundado el pedido, se debera optar por otorgarle
aprobacin ya que de esa manera estaran asegurado de que en ningn momento se vulnere su derecho.

4. En relacin a la defensa del Consumidor Cules son los tipos de procedimientos que debe seguir el consumidor en el caso que su reclamo no haya sido resuelto de manera
favorable por el proveedor de un servicio?, Qu acciones ha adoptado INDECOPI para prevenir que los consumidores tengan inconvenientes en la toma de decisiones en la
compra de un inmueble, por ejemplo? (se sugiere tener en consideracin la web www.indecopi.gob.pe).

RPTA:

a) En caso de que el reclamo de un consumidor no haya sido atendido adecuadamente, o no se haya respetado habindose agotado el primer
camino que consiste en emplear el servicio de atencin gratuita de reclamos, a cargo del Servicio de Atencin al Ciudadano (SAC) mediante
el cual, el consumidor y el proveedor pueden llegar a un acuerdo conciliatorio, vinculante y definitivo, de forma sencilla y rpida, se sugiere
continuar con lo siguiente:

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Iniciar, ante el rgano Resolutivo de Procedimientos Sumarsimos o la Comisin de Proteccin al Consumidor (CPC), segn corresponda,
el procedimiento formal de denuncia por presuntas infracciones a las normas de proteccin al consumidor. Estos procesos requieren el
cumplimiento previo de los requisitos establecidos por el Texto nico de Procedimientos Administrativos - TUPA del INDECOPI.

Se cuenta con tres tipos de procedimientos:

1. Denuncia por Infracciones a las Normas sobre Proteccin al Consumidor.

2. Procedimiento para Denunciar Incumplimiento de acuerdos Conciliatorios.
3. Procedimiento para Denunciar Incumplimiento de Medidas Correctivas.

Para todos los casos se detalla la documentacin necesaria en la pgina web de INDECOPI mediante la descarga del TUPA y se ha
establecido un total de 120 das tiles para resolver el reclamo.

b) INDECOPI mediante su pgina web describe una serie de pautas a tener en cuenta antes de optar por la compra de una vivienda.

CRITERIOS BSICOS AL BUSCAR UNA VIVIENDA:

Buscar una vivienda de acuerdo a sus posibilidades econmicas.

Verificar fsicamente que la vivienda tenga las caractersticas que desea, tales como:

Ubicacin Y Seguridad
rea
Nmero De Dormitorios
Calidad De Materiales Y Acabados
Servicios Bsicos
Estacionamiento
Si Venden O No Los Aires

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 Comparar entre las diferentes opciones que brindan las inmobiliarias.

Si decidimos separar una vivienda para asegurar la compra, debemos revisar claramente las condiciones de la separacin, el plazo
de vigencia de la oferta y las consecuencias de no optar finalmente por comprar el inmueble elegido.

Verificar si la inmobiliaria que vaya a elegir tiene denuncias fundadas ante la Comisin de Proteccin al Consumidor.

DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA LA COMPRA DE UN INMUEBLE:

Copia del DNI de los propietarios.

Autoavalo (HR PU).

Recibo de luz y agua.

Recibo de telfono.

Arbitrios municipales.

Testimonio de compraventa.

Copia del poder, en caso de ser representado por un apoderado.

Nmero de ficha o tomo de inscripcin registral y copia de dichos documentos.

Planos de ubicacin, cerco perimtrico, estructuras, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias.

Reglamento interno de propiedad horizontal, si el inmueble es un departamento.

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ANTES DE FIRMAR EL CONTRATO:

Realizar una verificacin en Registros Pblicos, a fin de corroborar que la vivienda no se encuentre sujeta a algn gravamen, como
una hipoteca o embargo.

Verificar que la vivienda elegida tenga las caractersticas ofrecidas y deseadas para eviatr tener problemas posteriores en caso la
compra sea de un inmueble terminado.

Exigir que se consigne en el contrato la entrega del estacionamiento, en caso la compra del inmueble lo incluya.

Leer ntegramente el contrato antes de firmarlo, poniendo atencin en el plazo de entrega de la vivienda y de las condiciones de venta.

Solicitar a la inmobiliaria que le aclare los alcances de aquellas clusulas del contrato que no comprende.

Exigir copia de todos los documentos relacionados con la adquisicin de la vivienda.

Asegurar que quien vende el inmueble sea el propietario o est debidamente facultado para ello.

Tener en cuenta al momento de comprar un bien futuro (es decir, una vivienda que ser construida prximamente o est en proceso
de construccin) que el terreno sobre el cual se construye el inmueble debe encontrarse inscrito en los Registros Pblicos; en caso
se encuentre en proceso de construccin, deber tener LIcencia de Obra o de Construccin aprobada ante la Municipalidad respectiva.

Revisar el nmero de ficha o tomo de inscripcin en Registos Pblicos y copia certificada de dichos documentos, efectuando un estudio
de los antecedentes registrales.

Solicitar los planos de ubiaccin perimtrico, estructuras, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias.

PREVEER LOS SIGUIENTES INCUMPLIMIENTOS DEL VENDEDOR:

Si el vendedor no le entrega la vivienda en el plazo previsto en el contrato.

Si el vendedor le transfiere la vivienda sin haber cumplido con lo ofrecido (puertas, ventanas, instalacin de parquet, griferas, sin los
acabados a los cuales se haba comprometido, entre otros).

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 El inmueble es defectuoso:

Cuando el constructor le entrega la vivienda con grietas en las paredes, puertas o ventadas descuadradas, piso o parquet mal
instalado, problemas con las instalaciones elctricas o de agua.

Si la vivienda presenta al poco tiempo de ser adquirida deficiencias de fabricacin o estructura, inconvenientes en la calidad de los
acabados o las condiciones sanitarias.

CONSIDERACIONES AL ADQUIRIR UNA VIVIENDA MEDIANTE CREDITO

Para elegir la mejor forma de pago, debe considerar la cuota inicial, el nmero y monto de las cuota, periodicidad de pagos, fechas de
cancelacin y exoneraciones por pago puntual (Slo en caso de crditos MI Vivienda). Considerar las ventajas de realizar pagos
anticipados o pre-pagos y cmo acceder a ellos. No olvide que debe consultar la tasa de inters efectiva cobrada, as como, el total
de la cuota a pagar incluyendo los intereses, gastos administrativos, comisiones, portes y seguros.

JOSEPH ALARCN PALOMINO

CPEL ING. INDUSTRIAL

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