Financiera COMPLETO PDF

MATEMTICAS
FINANCIERAS
Prof. Aldo Castagna Alonso

NDICE
1. INTERS SIMPLE 4
1.1 CONCEPTOS PREVIOS ........................................................................................... 4
1.2 DEFINICIN DE INTERS SIMPLE ............................................................................ 4
1.3 FRMULAS DERIVADAS ......................................................................................... 6
1.4 INTERPRETACIN GRFICA ................................................................................... 8
2. INTERS COMPUESTO 9
2.1 DEFINICIN DE INTERS COMPUESTO .................................................................... 9
2.2 FRMULAS DERIVADAS ....................................................................................... 11
2.3 COMPARACIN ENTRE INTERS SIMPLE Y COMPUESTO ....................................... 12
2.4 TASAS DE INTERS ............................................................................................... 13
3. DESCUENTO COMERCIAL 16
3.1 CONCEPTOS PREVIOS SOBRE DESCUENTO ......................................................... 16
3.2 DESCUENTO COMERCIAL SIMPLE ........................................................................ 16
3.3 DESCUENTO COMERCIAL COMPUESTO ................................................................ 18
3.4 TASAS DE DESCUENTO ....................................................................................... 20
3.5 RELACIN ENTRE LA TASA EFECTIVA DE DESCUENTO COMERCIAL SIMPLE

Y UNA TASA EFECTIVA DE INTERS SIMPLE ......................................................... 22
3.6 RELACIN ENTRE LA TASA EFECTIVA DE DESCUENTO COMERCIAL COMPUESTA

Y UNA TASA EFECTIVA DE INTERS COMPUESTO ................................................. 23
4. DESCUENTO RACIONAL 24
4.1 DESCUENTO RACIONAL SIMPLE .......................................................................... 24
4.2 DESCUENTO RACIONAL COMPUESTO .................................................................. 25
4.3 RELACIN ENTRE LA TASA EFECTIVA DE DESCUENTO RACIONAL SIMPLE

Y UNA TASA EFECTIVA DE INTERS SIMPLE ......................................................... 26
4.4 RELACIN ENTRE LA TASA EFECTIVA DE DESCUENTO RACIONAL COMPUESTA

Y UNA TASA EFECTIVA DE INTERS COMPUESTO ................................................. 27
4.5 EQUIVALENCIA ENTRE TASAS DE DESCUENTO RACIONAL..................................... 27

5. RENTAS 28
5.1 DEFINICIONES ..................................................................................................... 28
5.2 CLASIFICACIN DE LAS RENTAS .......................................................................... 28
5.3 RENTA CIERTA, TEMPORAL, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y VENCIDA .......... 29
5.4 RENTA CIERTA, TEMPORAL, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y ADELANTADA ... 30
5.5 RENTA CIERTA, PERPETUA, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y VENCIDA .......... 33
5.6 RENTA CIERTA, PERPETUA, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y ADELANTADA ... 33
5.7 RENTA CIERTA, TEMPORAL, CONSTANTE, ENTERA, DIFERIDA Y VENCIDA ............ 34
6. AMORTIZACIONES 35
6.1 DEFINICIONES ..................................................................................................... 35
6.2 CLCULO DE LA CUOTA DE AMORTIZACIN ......................................................... 35
/. INDICADORES PARA EVALUAR PROYECTOS 38
7.1 CONCEPTOS PREVIOS ......................................................................................... 38
/.2 VALOR ACTUAL NETO (VAN) .............................................................................. 38
/.3 TASA INTERNA DE RETORNO (TIR) ...................................................................... 41
/.4 OTROS ELEMENTOS PARA EVALUAR PROYECTOS................................................ 41
/.5 COMPARACIN ENTRE VAN Y LOS DEMS ELEMENTOS

PARA EVALUAR PROYECTOS ............................................................................... 43
ANEXOS
I. ESTRUCTURA DE UN PROYECTO DE INVERSIN

II. EJERCICIOS
III. FRMULAS
IV. PROGRESIONES
V. PARCIALES
Matemticas Financieras Prof. Aldo Castagna
1. INTERS SIMPLE
1.1 Conceptos Previos
Tanto cuando depositamos o nos prestan dinero el banco nos paga o nos cobra un cierto
inters. Este inters puede ser calculado de dos maneras diferente:
Sin capitalizar intereses cada cierto perodo (Inters Simple)
Capitalizando intereses cada cierto perodo (Inters Compuesto)
Comenzaremos en esta parte estudiando el clculo de Inters Simple, para ello veremos
previamente algunas definiciones de trminos a utilizar:
Capital: Es la cantidad de dinero que depositamos o que nos prestan. Lo designaremos con la
letra C. Ej. U$S 10.000, $ 100.000, etc.
Tiempo: Es el tiempo durante el cual depositamos o nos prestan el Capital C. Lo designaremos
con la letra T. Ej. 3 meses, un ao, etc.
Tasa de Inters: Se puede expresar de dos maneras diferentes a) Como la cantidad de dinero
que producen 100 unidades de la moneda correspondiente durante un determinado tiempo T.
En este caso tambin suele llamarse tanto por ciento, lo designaremos con la letra R. Ej. 5%
anual, 2% trimestral, 1,5 % mensual, etc., b) Como la cantidad de dinero que producen una
unidad de la moneda correspondiente durante un determinado tiempo. En este caso tambin
suele llamarse tanto por uno. Lo designaremos con la letra i. Ej. 0,05 por uno anual, 0,02 por
uno trimestral, 0,015 por uno mensual, etc. Cuando no se indica la unidad de tiempo se tomar
por defecto que es anual.
Esto es aplicable tanto a depsitos como a prstamos. El tanto por uno es la centsima parte
del tanto por ciento, de lo que resulta:
R = i 100
Inters : Es la cantidad de que recibimos o debemos pagar por el depsito o prstamo de un
cierto Capital C. Lo designaremos con la letra I. Ej. U$S 1.000, $ 5.000, etc.
Monto : Es la cantidad de dinero que obtendremos o deberemos pagar (segn sea depsito o
prstamo) durante un cierto perodo de Tiempo T. En otras palabras, es la suma del Capital C
con el que empezamos el perodo de tiempo T y los intereses generados durante el mismo. Lo
designaremos con la letra M. Ej. U$S 5.000, $ 15.000, etc.
1.2 Definicin de Inters Simple
Diremos que el Inters I es Inters Simple, cuando solamente es el Capital C que genera el
mismo durante el tiempo T, perodo durante el cual dura la transaccin realizada. Este inters
depende del Capital C, el Tiempo T y la tasa de inters (R i), y es directamente proporcional
a cada uno de ellos. Veremos como obtener la frmula para hallar dicho Inters simple.
Calcularemos el Inters Simple I producido por un Capital C, colocado al R% anual durante un
perodo de Tiempo T.
Segn la definicin de R, $ 100 generarn $ R durante un ao. Haremos una regla de tres para
determinar cuanto generan $ C durante un ao.
$ 100 ---------------- $R
$ C --------------- $ Xao
CR
Xao =
100
Xao = Inters generado durante un ao
Universidad Catlica del Uruguay Pg. 4

Calcularemos, mediante otra regla de tres, el inters generado durante un perodo de tiempo T.
1 ao -------------- $ Xao
T aos -------------- $I
I = T Xao
pero sustituyendo Xao nos queda:
C RT
I =
100
T y R deben estar dados en la misma unidad de tiempo, por ejemplo si la tasa R es anual, T
debe estar en aos.
Ejemplo de Aplicacin 1: Hallar el inters simple que producen U$S 3.000, colocados al 5%
anual durante 4 aos.
3.000 5 4
I = = U$S 600
100
En ciertas ocasiones, la tasa viene dada como tanto por uno (i), por lo que la frmula de Inters
Simple queda:
I = C i T
No debemos olvidar que la Tasa (R o i) y el Tiempo T deben estar dados en la misma unidad.
Si no fuese as, se deben convertir a la misma unidad de tiempo. Para realizar la conversin
tenemos que distinguir dos situaciones diferentes, si queremos calcular el Inters Simple
exacto u ordinario. Para el primero se trabaja sobre un ao con la cantidad de das exacto (365
366 das), para el segundo se consideran los aos de 360 das.
Tambin se puede calcular el tiempo en forma exacta o aproximada. Para el primero se
considera el nmero exacto de das que dura la transaccin, para el segundo se supone el mes
de 30 das.
Ejemplo de aplicacin 2: Hallar el Inters Simple que produjo un Capital de $ 10.000,
colocado al 0,2 por uno anual desde el 3 de marzo al 21 de junio del mismo ao (ao normal).
Debemos distinguir los dos tipos de inters, el exacto y el ordinario, y a su vez en cada uno de
ellos otros dos casos, con tiempo exacto o aproximado.
Tiempo Exacto:
das de marzo + das de abril + das de mayo + das de junio
28 + 30 + 31 + 21 = 110 das
Tiempo Aproximado:
Fraccin de mes = 21 - 3 = 18 das
Meses completos = 3 meses = 3 30 = 90 das
Total de das = 108 das
Inters Simple Exacto:
Con Tiempo Exacto:
365 das ---------------- 1 ao
110 das ---------------- X X = 0,30137 aos
I = 10.000 0 ,20 0 ,30137 = $ 602,74

Con Tiempo Aproximado:

365 das ---------------- 1 ao
108 das ---------------- X X = 0,29589 aos
I = 10.000 0 ,20 0 ,29589 = $ 591,78
Inters Simple Ordinario:
Con Tiempo Exacto:
360 das ---------------- 1 ao
110 das ---------------- X X = 0,30556 aos
I = 10.000 0 ,20 0 ,30556 = $ 611,12
Con Tiempo Aproximado:
360 das ---------------- 1 ao
108 das ---------------- X X = 0,30000 aos
I = 10.000 0 ,20 0 ,30000 = $ 600,0
De las cuatro maneras resultantes de calcular el Inters Simple en el ejercicio anterior, la ms
usada es el Inters Simple Ordinario con Tiempo Exacto.
1.3 Frmulas Derivadas
Veremos a continuacin de que manera calcular cada una de las variables en juego,
conociendo las restantes.
Monto Final M
Segn lo habamos definido, el Monto final M era la suma del Capital inicial C y los intereses
generados durante el tiempo que dure la transaccin. De esto resulta:
M=C+I
Pero tambin tenamos que I = C i T , de modo que sustituyendo I en la frmula anterior

resulta:
M = C + C i T
M = C (1 + i T )
Ejemplo de aplicacin 3 : Si depositamos un Capital de U$S 10.000 durante 2 aos a un tasa
del 5% anual, cul ser el Monto Final obtenido?.
M = 10.000 (1 + 0 ,05 2) = U$S 11.000

Tasa R
De la frmulas de Inters Simple y Monto Final podemos despejar R e i, quedndonos:
100 I
R=
CT
I
i=
CT

M
1
C
i=
T
Ejemplo de aplicacin 4 : A qu tasa fue colocado un Capital de U$S 15.000 si durante 3
aos gener un Inters Simple de U$S 1.800?.
100 1.800
R= = 4%
15.000 3
Tiempo T
De las frmulas de Inters Simple y el Monto Final, podemos despejar T, quedndonos:
100 I
T=
CR
I
T=
C i
M
1
C
T=
i
En estas frmulas, el T estar dado en la unidad en la que est expresada R e i. Por ejemplo,
si R es anual, el tiempo T estar expresado en aos.
Generalmente estar en aos y dar un nmero decimal por lo que para expresarlo en aos,
meses y das, todo en das, etc. debemos realizar reglas de tres.
Ejemplo de aplicacin 5 : Durante que tiempo fue colocado un Capital de U$S 10.000
si colocado al 5% anual gener un Inters Simple de U$S 1.400?.
100 1.400
T= = 2,8 aos
10.000 5
Convertiremos este resultado a das:
1 ao ---------------- 360 das
2,8 aos ---------------- X X = 1.008 das
Capital Inicial C
De la frmula de Inters Simple podemos despejar C, quedndonos:
100 I
C=
RT
I
C=
i T
M
C=
1+ i T

Ejemplo de aplicacin 6 : Cul fue el Capital que colocado al 5,5% anual durante 2 aos
gener un Inters Simple de U$S 2.200?.
100 2.200
C= = U$S 20.000
5,5 2
1.4 Interpretacin Grfica
Moneda
C
M = C (1+i.T)
I = C.i.T
C I
Perodo de Tiempo (T)

2. INTERS COMPUESTO
2.1 Definicin de Inters Compuesto
Cuando considerbamos Inters Simple, slo el Capital Inicial generaba intereses. En el

Inters Compuesto, los intereses se capitalizan con cierta periodicidad (mensual, trimestral,
etc.), es decir se van agregando al Capital Inicial, generando tambin intereses. El Capital
aumenta peridicamente y por tanto los intereses que se van generando.
Sigue valiendo la relacin entre el Capital C, el Monto Final M y el Inters generado I,
resultando: I = M - C. Veremos como calcular el Monto final M para luego si poder hacerlo con
el Inters Compuesto con la frmula anterior.
Resolveremos primero un ejercicio sencillo de Inters Compuesto, utilizando la frmula de
Inters simple.
Un Capital de $ 100.000 es colocado al 5% anual durante un perodo de 3 aos,
capitalizndose los intereses al final de cada ao. Calcular el Monto final y los Intereses
generados.
Calcularemos primero el Inters y el Monto generados al final del primer ao:
100.000 5 1
I1 = = $ 5.000
100
M1 = C1 + I1 = 100.000 + 5.000 = $ 105.000
El segundo ao lo comenzaremos con un Capital que ser igual al Monto con que terminamos
el primer ao (suma de Capital Inicial ms el Inters generado en ese primer ao). Es decir:
C2 = M1 = $ 105.000
Calcularemos el Inters y el Monto generados durante el segundo ao:
105.000 5 1
I2 = = $ 5.250
100
M2 = C2 + I2 = 105.000 + 5.250 = $ 110.250
El tercer ao lo comenzaremos con un Capital que ser igual al Monto con que terminamos el
segundo ao (suma de Capital con que iniciamos el segundo ao ms el Inters generado en
ese mismo ao). Es decir:
C3 = M2 = $ 110.250
Calcularemos el Inters y el Monto generados durante el tercer ao:
110.250 5 1
I3 = = $ 5.512,50
100
M3 = C3 + I3 = 110.250 + 5.512,50 = $ 115.762,50
Quiere decir que el Monto al final del perodo que dura la transaccin es:
M = $ 115.762,50
El Inters generado ser:
I = 115.762,50 - 100.000 = $ 15.762,50
Hagamos una tabla que resuma el ejercicio:
Ao Capital Inicial Intereses Monto Final
1 100.000 5.000 105.000
2 105.000 5.250 110.250
3 110.250 5.512,50 115.762,50
15.762,50

Veremos la manera de obtener una frmula para calcular directamente el Monto Final.
Realizaremos el mismo procedimiento utilizado para resolver el ejercicio anterior, pero
utilizando las variables como tales, sin sustituirlas por valores. Comenzamos con un Capital C,
colocado a una Tasa i, durante un tiempo T, con capitalizacin de intereses anual.
El Inters y el Monto generados al final del primer ao es:
I1 = C i 1 = C i
M1 = C + I1 = C + C i = C ( 1 + i )
El segundo ao lo comenzaremos con un Capital de:
C2 = M1 = C ( 1 + i )
El Inters y el Monto generados durante el segundo ao:
I2 = C 2 i 1 = C 2 i
M2 = C2 + I2 = C 2 + C 2 i = C 2 ( 1 + i )
Sustituyendo C2 por lo que nos haba dado:
M2 = C ( 1 + i ) ( 1 + i ) = C ( 1 + i )
2
El tercer ao lo comenzaremos con un Capital de:
C3 = M2 = C ( 1 + i )
2
El Inters y el Monto generados durante el tercer ao ser:

I3 = C 3 i 1 = C 3 i
M3 = C3 + I3 = C 3 + C 3 i = C 3 ( 1 + i )
Sustituyendo C3 por lo que nos haba dado:
M3 = C (1 + i)2 (1 + i) = C (1 + i)3
Demostraremos por induccin completa que la frmula para calcular el Monto Final en Inters
Compuesto es:
M = C (1 + i )
T
Para T = 1 se cumple ya que lo calculamos anteriormente:
M = C (1 + i ) se cumple
Suponemos que para T = N se cumple y demostraremos que tambin se cumple para T = N+1:
MN = C ( 1 + i )
N
Hiptesis)
MN + 1 = C ( 1 + i )
N +1
Tesis)
Si nos situamos al comienzo del ao T = N + 1, el Capital CN+1 con que empezamos dicho ao
es:
CN + 1 = MN = C ( 1 + i )
N
El Inters y el Monto generados durante el ao T = N + 1 son:

IN + 1 = CN + 1 i 1 = CN + 1 i
MN + 1 = CN + 1 + IN + 1 = CN + 1 + CN + 1 i = CN + 1 ( 1 + i )

Sustituyendo CN+1 por lo que nos haba dado, queda demostrada la Tesis:
MN + 1 = C ( 1 + i ) ( 1 + i ) = C ( 1 + i )
N N +1
Entonces, podemos decir que la frmula para hallar el Monto Final con Inters Compuesto es:
M = C (1 + i )
T
Por otro lado, como el Inters Compuesto estaba dado como I = M - C , sustituyendo M nos
queda:
I = C (1 + i ) C
T
[
I = C (1 + i ) 1
T
]
En ambas frmulas, el Tiempo T y la Tasa i deben estar dados en unidades iguales al perodo
de capitalizacin. Es decir, si la capitalizacin es trimestral, el Tiempo debe estar en trimestres
y la Tasa i trimestral.
Ejercicio de Aplicacin 1 : Hallar el Inters y el Monto Final que gener un Capital de U$S
13.000, colocado al 6% anual durante 4 aos, con capitalizacin de intereses trimestral.
Como la capitalizacin es trimestral, debemos convertir el Tiempo en trimestres y la Tasa en
trimestral.
6 0 ,06
i= = 0,06 por uno anual i= = 0,015 trimestral
100 4
T = 4 4 = 16 trimestres
M = 13.000 (1 + 0 ,015)
16
M = 13.000 (1,015)
16
M = 13.000 1,268986 = U$S 16.496,82

I=M-C
I = 16.496,82 - 13.000 = U$S 3.496,82
2.2 Frmulas Derivadas
De la frmula de Monto hallada anteriormente podemos despejar C, quedndonos:
M
C=
(1 + i ) T
Ejercicio de Aplicacin 2 : Hallar el Capital que produjo un Monto Final de U$S 8.000, si fue
colocado al 6% anual durante 5 aos, con capitalizacin de intereses anual.
8.000
C= = U$S 5.978,07
(1 + 0 ,06 ) 5
De la frmula de Monto hallada anteriormente podemos despejar T, quedndonos:
log M = log C ( 1 + i )
T
log M = log C + log( 1 + i )

T
log M = log C + T log( 1 + i )

log M log C = T log( 1 + i )

log M log C
T=
log(1 + i )
Ejercicio de Aplicacin 3 : Hallar el Tiempo durante el cual estuvo colocado un Capital de

U$S 15.000, que al 5% anual gener un Monto Final de U$S 21.000, habiendo tenido
capitalizacin de intereses mensual.
log 21000
. log 15.000
T=
log(1 + 0 ,05 12)
4,322219 4,176091
T= = 80,91 meses
0 ,001806
Expresaremos la fraccin de mes en das:
1 mes --------------- 30 das
0,91 mes --------------- X X = 27 das
El resultado final es :
T = 80 meses 27 das
De la frmula de Monto hallada anteriormente podemos despejar i, quedndonos:

M
= (1 + i ) T
C
M
T = 1+i
C
M
i= T 1
C
Ejercicio de Aplicacin 4: Hallar la Tasa a la que fue colocado un Capital de $ 18.000, que
durante 6 aos gener un Monto Final de $ 40.000, habiendo tenido capitalizacin de intereses
anual.
40.000
i=6 1 = 0,1423 por uno
18.000
R = 14,23%
2.3 Comparacin entre Inters Simple y Compuesto
Supongamos que tenemos un Capital C el cual podemos depositar en dos modalidades

diferentes:
Sin capitalizacin de intereses (Inters Simple)
Con capitalizacin de intereses (Inters Compuesto)
El perodo durante el cual lo depositamos es T, y este Tiempo est indicado en unidades de
tiempo iguales al perodo de capitalizacin.
En el primer caso (Inters Simple) no habr capitalizacin de intereses, y el Monto Final queda
de la siguiente manera:
M = C + C i T = C (1 + i T )

En el caso que tenemos capitalizacin de intereses (Inters Compuesto), el Monto Final queda:
M = C (1 + i )
T
Vamos a graficar ambos Montos:
M
Mc
Ms
C.(1+i)
T
Perodo de Tiempo (T)
De la grfica anterior, podemos sacar las siguientes conclusiones:

T=0 MS = Mc = C
0<T <1 MS > Mc
T =1 MS = Mc = C (1 + i )
T >1 MS < Mc
2.4 Tasas de Inters
Cuando estamos trabajando con Inters Compuesto, el dato de la Tasa que tenemos puede
ser:
Tasa de Inters Nominal (RN , iN)
Tasa Efectiva de Inters (RE , iE)
Tasa Efectiva de Inters en el Perodo de Capitalizacin (RC , iC)
Tasa de Inters Real (RR , iR)
Tasa de Inters Instantnea (RI , iI)
Tasa de Inters Nominal

La Tasa de Inters Nominal es aqulla que tiene 2 capitalizaciones por lo menos en la unidad
de Tiempo en la que est definida. Por ejemplo, si la Tasa es anual y las capitalizaciones son
trimestrales. La Tasa indicada en el Ejercicio de Aplicacin 1 es la Tasa de Inters Nominal
anual.
RN = 6% anual
iN = 0,06 por uno anual
Tasa Efectiva de Inters

La Tasa Efectiva de Inters es aqulla que efectivamente ganamos en el perodo de Tiempo en
el que est definida. Esta Tasa es mayor que la Tasa de Inters Nominal, siempre que ambas
estn definidas en un cierto perodo. En el Ejercicio de Aplicacin 1 la Tasa Efectiva de Inters
anual se calcula de la siguiente manera:
iE = ( 1 + 0,015)4 - 1 = 0,06136 por uno anual
RE = 6,136% anual

Tasa Efectiva de Inters en el Perodo de Capitalizacin

Es la Tasa de Inters que se aplica a cada perodo de capitalizacin. En el Ejercicio de
Aplicacin 1 la Tasa Efectiva de Inters en el Perodo de Capitalizacin se calcula de la
siguiente manera:
6 0 ,06
RC = = 1,5% trimestral iC = = 0.015 por uno trimestral
4 4
Tasa de Inters Real
Cuando alguien fija el valor de la Tasa de Inters a cobrar en un cierto prstamo por ejemplo,
tiene en cuenta dos cosas:
Tasa de Inflacin en la moneda que se realiza la operacin y en el perodo que dure el
prstamo
Beneficio que desea obtener
Esta ltima componente de la Tasa de Inters (el beneficio que se desea obtener) se llama
Tasa Real. Si llamamos iD a la Tasa de Inflacin y q a la cantidad de capitalizaciones que se
tienen en una unidad de tiempo, veremos cual es la relacin de la Tasa de Inters Real con las
restantes Tasas.
q
iN
1 + = ( 1 + i C ) = ( 1 + i E ) = ( 1 + iD ) ( 1 + iR )
q
q
De la relacin anterior se puede obtener cualquiera de las Tasas involucradas en funcin de las
otras.
Ejercicio de Aplicacin 5: Si se tiene que la inflacin esperada es de 11% y la Tasa de Inters

cobrada por el Banco es de 20%, calcular cual es la Tasa de Inters Real.
(1 + 0 ,20) = (1 + 0 ,11) (1 + iR)

iR = 0,08108 por uno
RR = 8,108%
Tasa de Inters Instantnea

La Tasa de Inters Instantnea es la mayor Tasa Efectiva de Inters para una determinada
Tasa de Inters Nominal.
Para una misma Tasa de Inters Nominal, a menor perodo de capitalizacin corresponde
mayor inters, por lo que la Tasa de Inters Instantnea ser aqulla en la que el perodo de
capitalizacin tiende a cero, o visto de otra manera, la cantidad de capitalizaciones en una
unidad de tiempo tiende a .
Veremos como obtener una frmula para calcular la Tasa de Inters Instantnea. Partiremos
de la siguiente frmula ya hallada:
( 1 + iI ) = ( 1 + iC ) q
Si sustituimos iC en funcin de iN tenemos:
iN
q
q
iN

1
q
iN 1
( 1 + iI ) = 1 + = 1 + =

1 +
q q
q
iN iN


Cuando q :
q
iN
1
1 + q e
iN
Entonces resulta:
( 1 + iI ) = e i N
Despejando iI nos queda:
iI = e iN 1
Despejando iN nos queda:
L( 1 + iI ) = Le iN
L( 1 + iI ) = iN Le
iN = L( 1 + iI )
Ejercicio de Aplicacin 6: Dada una Tasa de Inters Nominal de 5% mensual, hallar la

mxima Tasa Efectiva de Inters que puede ser cobrada.
iI = e 0 ,05 1 = 0,05127 por uno mensual

IR = 5,127% mensual
El clculo del Monto para el caso que tengamos capitalizacin de intereses instantnea nos
queda:
M = C e T iN

3. DESCUENTO COMERCIAL
3.1 Conceptos Previos Sobre Descuento
Un Descuento consiste en recibir una cierta cantidad de dinero a cambio de la posesin de uno
o varios documentos a cobrar en el futuro. En la fecha de vencimiento, si los mismos no
pueden ser cobrados, la persona que los entreg a cambio de dinero deber hacerse cargo de
los mismos.
En el tema de Descuentos existen varios conceptos que es necesario definir con claridad.
Veremos a continuacin cada uno de ellos.
Pagar o Conforme: Es una promesa escrita de pago de una determinada cantidad de dinero
estipulada en el mismo, en una fecha dada. En ellos suele indicarse la fecha en que se
suscribi, el deudor, la fecha de vencimiento, el monto (incluyendo o no los intereses) y la Tasa
de Inters (si los intereses no estn incluidos en el monto).
Valor Nominal: Cantidad de dinero indicada en el documento (VN).
Valor Actual: Valor que se recibe por descontar el documento (VA).
Tasa Efectiva de Descuento: Es el descuento por unidad de tiempo que nos hacen por
adelantar el cobro de una unidad monetaria (d). Ej. 0,03 por uno mensual. Tambin puede
expresarse como tanto por ciento (d%). Ej. 3% mensual.
Tiempo de Vencimiento: Tiempo que va desde que se descuenta el documento hasta su
vencimiento (T). El Tiempo y la Tasa de Descuento deben estar dados en la misma unidad de
tiempo.
Definidos estos conceptos, podemos definir el Descuento (D) como la diferencia entre el Valor
Nominal y el Valor Actual.
D = VN - VA
Un Descuento se puede asociar a un prstamo. En el Descuento existe una persona que
recibe dinero a cambio de documentos por un valor superior, a cobrar en una fecha futura. Al
cobrar los documentos, este dinero estar compuesto por la cantidad adelantada ms otra que
representar de alguna forma intereses por el servicio. La correspondencia entre los dos casos
(Descuento y Prstamo) es:
Valor Actual Capital Prestado
Valor Nominal Monto Final
Descuento Inters
Segn sobre que valor se aplica la Tasa de Descuento y si hay o no aplicaciones peridicas (el
equivalente a la capitalizacin en inters compuesto) tendremos distintos tipos de Descuentos:
Descuento Comercial Simple
Descuento Comercial Compuesto
Descuento Racional Simple
Descuento Racional Compuesto
La diferencia entre un Descuento Comercial Simple y uno Compuesto es que en ste ltimo se
realizan Aplicaciones (equivalente a capitalizacin de intereses) cada cierto perodo.
3.2 Descuento Comercial Simple
En el Descuento Comercial Simple, la Tasa de Descuento se aplica sobre el Valor Nominal del
Documento.

Si el documento es de un Valor nominal VN, que vence en T unidades de tiempo y es

descontado a la Tasa Efectiva de descuento d, y retrocedemos desde la fecha de vencimiento
una unidad de tiempo hacia atrs tenemos:
DT 1, T = d VN
VA , T 1 = VN DT , T 1 = VN d VN
VA , T 1 = VN ( 1 d )
Si consideramos el Descuento para el perodo (T-1,T-2), ste resulta:
DT 2 , T 1 = d VN
VA , T 2 = VN DT , T 1 DT 2 , T 1 = VN d VN d VN
VA , T 2 = VN ( 1 2 d )
Si hacemos lo mismo para el perodo (T-2,T-3), resulta:
DT 3, T 2 = d VN
VA , T 3 = VN DT , T 1 DT 2 , T 1 DT 3 , T 2 = VN d VN d VN d VN
VA , T 3 = VN ( 1 3 d )
Si seguimos aplicando este procedimiento, resultara:
n=T
D = d VN = T d VN
n =1
VA = VN D = VN T d VN
D = VN T d
VA = VN ( 1 T d )
Veremos la interpretacin grfica de la frmula anterior:
Dinero
VN
VA
Tiempo (T)
VA

Si T d > 1 deberamos pagar por descontar un documento, lo que resultara ilgico. Es por
esto que surge el concepto de Descuento Comercial Compuesto, el que veremos ms
adelante.
Ejercicio de Aplicacin 1 : Un documento cuyo Valor Nominal es de $ 40.000 y vence dentro

de 5 meses, es descontado con Descuento Comercial Simple al 4% mensual. Calcular la
cantidad de dinero que se recibir por el descuento.
Lo que tenemos que calcular es el Valor Actual del documento.
VA = 40.000 (1 5 0 ,04)
VA = 40.000 0 ,80 = $ 32.000
Frmulas Derivadas
De la frmula de VA y D halladas anteriormente podemos despejar VN, quedndonos:
VA
VN =
1 T d
D
VN =
T d
Si ahora despejamos T nos queda:
1 VAVN
T=
d
D
T=
VN d
Si ahora despejamos d nos queda:
1 VAVN
d=
T
D
d=
VN T
3.3 Descuento Comercial Compuesto
En el Descuento Comercial Compuesto, la Tasa de Descuento se aplica sobre el Valor al final

de la unidad de tiempo sobre la que estamos calculando el descuento.
una unidad de tiempo hacia atrs tenemos :
DT 1, T = d VN
VA , T 1 = VN DT , T 1 = VN d VN

VA , T 1 = VN ( 1 d )
DT 2 , T 1 = d VA, T 1 = VN d ( 1 d )
VA , T 2 = VA, T 1 DT 2 , T 1 = VA, T 1 VA, T 1 d
VA , T 2 = VA , T 1 ( 1 d ) = VN ( 1 d ) ( 1 d )
VA , T 2 = VN ( 1 d )
2
Demostraremos por induccin completa que la frmula para calcular el Descuento Comercial
Compuesto es:
VA = VN ( 1 d )
T
Para T = 1 se cumple ya que lo calculamos anteriormente:
VA = VN ( 1 d ) se cumple
Suponemos que para T = n se cumple y demostraremos que tambin se cumple para T = n - 1:
VA , n = VN ( 1 d )
n
Hiptesis)
VA , n + 1 = VN ( 1 d )
n +1
Tesis)
Si nos situamos al final de la unidad de tiempo T = n - 1, el Valor ser igual al del comienzo del
perodo de Tiempo T = n, es decir:
VA , n = VN ( 1 d )
n
El Descuento correspondiente a ese perodo de tiempo y el Valor al comienzo del mismo son:
Dn 1 = VA , n d
VA,n-1 = VA,n -Dn-1 = VA,n - VA , n d = VA , n ( 1 d )
n
VA,n-1 = VN ( 1 d ) ( 1 d )
VA,n-1 = VN ( 1 d )
n +1
Entonces, podemos decir que la frmula para hallar el Valor Actual con Descuento Comercial
Compuesto es:
VA = VN ( 1 d )
T
Ejercicio de Aplicacin 2 : Un documento cuyo Valor Nominal es de $ 30.000 y vence dentro

de 6 meses, es descontado con Descuento Comercial Compuesto al 54% anual con
aplicaciones mensuales. Calcular la cantidad de dinero que se recibir por el descuento.
54 0 ,54
i= = 0,54 por uno anual i= = 0,045 mensual
100 12
VA = 30.000 (1 0 ,045)
6
VA = 30.000 0 ,758613 = $ 22.758,39
Frmulas Derivadas
De la frmula de VA hallada anteriormente podemos despejar VN, quedndonos:
VA
VN =
(1 d ) T

De la frmula de VA hallada anteriormente podemos despejar T, quedndonos:
log VA = log VN ( 1 d )
T
log VA = log VN + log( 1 d )

T
log VA = log VN + T log( 1 d )

log VA logVN = T log( 1 d )
log VA log VN
T=
log(1 d )
De la frmula de VA hallada anteriormente podemos despejar i, quedndonos:
VA
= (1 d ) T
VN
VA
T = 1 d
VN
VA
d = 1 T
VN
3.4 Tasas de Descuento
Al igual que en Inters Compuesto, el dato de la Tasa que tenemos puede ser:
Tasa de Descuento Nominal (dN)
Tasa de Descuento Efectiva (dE)
Tasa Efectiva de Descuento en el Perodo de Capitalizacin (dC)
Tasa de Descuento Real (dR)
Tasa de Descuento Instantnea (dI)
Tasa de Descuento Nominal
La Tasa de Descuento Nominal es aqulla que tiene 2 aplicaciones por lo menos en la unidad
de Tiempo en la que est definida. Por ejemplo, si la Tasa de Descuento es anual y las
capitalizaciones son trimestrales. En el Ejercicio de Aplicacin 2 la Tasa de Descuento nominal
es 54% anual.
dN = 0,54 por uno anual
Tasa Efectiva de Descuento
La Tasa Efectiva de Descuento es aqulla que efectivamente nos aplican en el perodo de

Tiempo en el que est definida. Esta Tasa es menor que la Tasa de Descuento Nominal,
siempre que ambas estn definidas en un cierto perodo. En el Ejercicio de Aplicacin 2 la
Tasa Efectiva de Descuento anual se calcula de la siguiente manera:
dE = 1 - (1 - 0,045)12 = 0,42451 por uno mensual
Tasa Efectiva de Descuento en el Perodo de Capitalizacin
Es la Tasa que se aplica a cada perodo de capitalizacin. En el Ejercicio de Aplicacin 2 la

Tasa Efectiva de Descuento en el Perodo de Capitalizacin se calcula de la siguiente manera:
0 ,54
dC = = 0,045 por uno mensual
12

Tasa de Descuento Real
Cuando alguien fija el valor de la Tasa Descuento a considerar en un cierto prstamo por
ejemplo, tiene en cuenta dos cosas:
Tasa de Inflacin en el perodo en que se hace el descuento
Beneficio que desea obtener
Esta ltima componente de la Tasa (beneficio que se desea obtener), se llama Tasa de
Descuento Real. Si llamamos iD a la Tasa de Inflacin y q a la cantidad de aplicaciones que se
tienen en una unidad de tiempo, veremos cual es la relacin de la Tasa de Descuento Real con
las restantes Tasas.
q
dN
1 = ( 1 dC ) = ( 1 dE ) = ( 1 iD) ( 1 dR )
q
q
De la relacin anterior se puede obtener cualquiera de las Tasas de Descuento involucradas
en funcin de las otras.
Ejercicio de Aplicacin 3: Si se tiene que la inflacin esperada es de 13% y la Tasa de

Descuento cobrada por el Banco es de 27%, calcular cual es la Tasa de Descuento Real.
(1 0 ,27 ) = (1 0 ,13) (1 dR)

dR = 0,16092 por uno
Tasa de Descuento Instantnea
La Tasa de Descuento Instantnea es la mnima Tasa Efectiva de Descuento para una

determinada Tasa de Descuento Nominal.
Para una misma Tasa de Descuento Nominal, a menor perodo de aplicacin corresponde
menor inters, por lo que la Tasa de Descuento Instantnea ser aqulla en la que el perodo
de aplicacin tiende a cero, o visto de otra manera, la cantidad de aplicaciones en una unidad
de tiempo tiende a .
Veremos como obtener una frmula para calcular la Tasa de Descuento Instantnea.
Partiremos de la siguiente frmula ya hallada:
( 1 dI ) = ( 1 dC ) q
Si sustituimos dC en funcin de dN tenemos:
dN
q
q
dN
q
dN 1 1
( 1 dI ) = 1 = 1 + =

1 +
q q q
dN dN

Cuando q :
q
dN
1
1 + q e
dN
Entonces resulta:
( 1 dI ) = e d N
Despejando dI nos queda:
dI = 1 e dN

Despejando dN nos queda:
dI 1 = e dN
1 dI = e dN
L( 1 dI ) = L( e dN )
dN Le = L( 1 dI )
dN = L( 1 dI )
dN = L( 1 dI )
Tambin podemos poner:
VA = VN e T dN
Ejercicio de Aplicacin 4: Dada una Tasa de Descuento Nominal de 6% mensual, hallar la
mnima Tasa Efectiva de Descuento que puede ser aplicada.
dI = 1 e 0 ,06 = 0,05823 por uno

El clculo del Valor Actual para el caso que tengamos aplicaciones instantneas nos queda:
VA = VN e T dN
3.5 Relacin entre la Tasa Efectiva de Descuento Comercial Simple y una Tasa Efectiva
de Inters Simple
Diremos que una Tasa de Inters es equivalente a una Tasa de Descuento si a iguales Valores
en el presente (Capital y Valor Actual respectivamente), luego de transcurrido un mismo
perodo de Tiempo, se obtienen al final del mismo iguales Valores (Monto Final y Valor Nominal
respectivamente). Esto es aplicable tambin a cualquiera de las equivalencias que veremos
ms adelante.
C = VA = X
M = VN = Y
Sustituyendo en las frmulas correspondientes tenemos:
Y = X (1 + T i )
X
Y=
1 T d
De lo anterior se puede deducir resolviendo el sistema que:
1
1 + T i =
1 T d
Despejando, nos queda para que se cumpla la equivalencia:
d
i=
1 T d
i
d=
1 + T i
En las frmulas anteriores, d e i deben estar expresadas en la misma unidad de tiempo.

Ejercicio de Aplicacin 5: Hallar la Tasa Efectiva de Inters Simple Mensual equivalente a

una Tasa Efectiva de Descuento Comercial Simple de 4% mensual, para un perodo de Tiempo
de: a) 3 meses, b) 1 ao.
0 ,04
a) i= = 0,04545 por uno mensual
1 3 0 ,04
0 ,04
b) i= = 0,07692 por uno mensual
1 12 0,04
3.6 Relacin entre la Tasa Efectiva de Descuento Comercial Compuesta y una Tasa
Efectiva de Inters Compuesto
Aplicando el razonamiento del punto anterior, se debe cumplir:

C = VA = X
M = VN = Y
Y = X (1 + i )
T
X
Y=
(1 d ) T
1
(1 + i ) T =
(1 d ) T
d
i=
1 d
i
d=
1+i

Ejercicio de Aplicacin 6: Hallar la Tasa Efectiva de Inters Compuesto Mensual equivalente
a una Tasa Efectiva de Descuento Comercial Compuesto de 5% mensual, para un perodo de
Tiempo de 5 meses.
0 ,05
i= = 0,05263 por uno mensual
1 0 ,05

4. DESCUENTO RACIONAL
4.1 Descuento Racional Simple
En el Descuento Racional Simple, la Tasa de Descuento se aplica sobre el Valor Actual al

inicio del perodo (Valor del momento cero).
DT 1, T = d VA
VA , T 1 = VN DT 1, T = VN d VA
DT 2 , T 1 = d VA
VA , T 2 = VN DT 1, T DT 2 , T 1 = VN d VA d VA
VA , T 2 = VN 2 d VA
Si hacemos lo mismo para el perodo (T-2,T-3), resulta:
DT 3 , T 2 = d VA
VA , T 3 = VN DT 1, T DT 2 , T 1 DT 3 , T 2 = VN d VA d VA d VA
VA , T 3 = VN 3 d VA
Si seguimos aplicando este procedimiento, resultara:
n=T
D = d VA = T d VA
n =1
VA = VN D = VN T d VA
Y despejando VA tenemos:
VN
VA =
1+ T d
D = VA T d
Ejercicio de Aplicacin 1: Un documento cuyo Valor Nominal es de $ 35.000 y vence dentro

de 6 meses, es descontado con Descuento Racional Simple al 5% mensual. Calcular la
35.000
VA = = $ 26.923,08
1 + 6 0 ,05
Frmulas Derivadas
De la frmula de VA hallada anteriormente podemos despejar VN, quedando:
VN = VA ( 1 + T d )
Si ahora despejamos T de las frmulas de VA y D nos queda:
VN
VA 1
T=
d

D
T=
VA d
Si ahora despejamos d nos queda:
VN
VA 1
d=
T
D
d=
VA T
4.2 Descuento Racional Compuesto
En el Descuento Racional Compuesto, la Tasa de Descuento se aplica sobre el Valor al

comienzo de la unidad de tiempo de la que queremos calcular el descuento.
DT 1, T = d VA, T 1
VA , T 1 = VN DT 1, T = VN d VA, T 1
VN
VA , T 1 =
1+ d
DT 2 , T 1 = d VA , T 2
VA , T 2 = VA , T 1 DT 2 , T 1 = VA, T 1 VA , T 2 d
VA, T 1
VA , T 2 =
1+ d
Sustituyendo VA,T-1 nos queda :
VN
VA , T 2 =
(1 + d ) 2
Se puede demostrar por induccin completa, de manera similar a la realizada para el
Descuento Comercial, que:
VN
VA =
(1 + d ) T
Sabiendo que D = VN - VA tenemos:

1
D = VN 1 T

(1 + d )
Ejercicio de Aplicacin 2: Un documento cuyo Valor Nominal es de $ 45.000 y vence dentro

de 4 meses, es descontado con Descuento Racional Compuesto al 3% mensual. Calcular la


45.000
VA = = $ 39.981,92
(1 + 0,03) 4
Frmulas Derivadas
De la frmula de VA hallada anteriormente podemos despejar VN, quedndonos:
VN = VA ( 1 + d )
T
De la frmula de VN hallada anteriormente podemos despejar T, quedndonos:
log VN = log VA ( 1 + d )
T
log VN = log VA + log( 1 + d )

T
log VN = log VA + T log( 1 + d )

log VN log VA = T log( 1 + d )
log VN log VA
T=
log(1 + d )
De la frmula de VN hallada anteriormente podemos despejar d, quedndonos:
VN
= (1 + d ) T
VA
VN
T = 1+ d
VA
VN
d=T 1
VA
4.3 Relacin entre la Tasa Efectiva de Descuento Racional Simple y una Tasa Efectiva
de Inters Simple
Para que se de la equivalencia se debe cumplir:

C = VA = X
M = VN = Y
Y = X (1 + T i )
Y = X (1 + T d )
1 + T i = 1 + T d
d =i

4.4 Relacin entre la Tasa Efectiva de Descuento Racional Compuesta y una Tasa
Efectiva de Inters Compuesto
Aplicando razonamientos anteriores, se debe cumplir:

C = VA = X
M = VN = Y
Y = X (1 + i )
T
Y = X (1 + d )
T
(1 + i ) T = (1 + d ) T
d =i
4.5 Equivalencia entre Tasas de Descuento Racional
Son similares a las de inters.

q
dN
1 + = ( 1 + dC ) = ( 1 + dE ) = ( 1 + iD) ( 1 + dR )
q
dI = e dN 1
dN = L( 1 + dI )
VN = VA e T dN

5. RENTAS
5.1 Definiciones
Veremos a continuacin algunas definiciones necesarias para desarrollar el tema de Rentas

Rentas: Es una serie de Pagos o Cobros que se realizan a intervalos regulares en el Tiempo.
A los Pagos o Cobros les llamamos Cuotas. En toda operacin, hay una parte que paga la
Renta y otra que cobra la Renta.
Intervalo de Pago: Tiempo entre Pagos o Cobros sucesivos.
Plazo de la Renta: Tiempo entre el comienzo del primer intervalo y el final del ltimo.
Renta Anual: Suma de los Pagos o Cobros de un ao.
Valor Actual de una Renta (VA): Suma de los valores actualizados al momento de la
evaluacin de todos los Pagos o Cobros de la Renta. Para la actualizacin utilizaremos la
frmula de Inters Compuesto.
Monto de una Renta (M): Suma de los valores actualizados al final de la ltima unidad de
Tiempo en la que se hace el ltimo Pago o Cobro, de todos los Pagos o Cobros de la Renta.
Para actualizar la frmula de Inters Compuesto.
5.2 Clasificacin de las Rentas
Las Rentas se pueden clasificar de acuerdo a diferentes criterios:

Sujetas o no a Condicin Aleatoria
Cierta: No sujeta a condicin aleatoria.
Contingente: Sujeta a condicin aleatoria, dependiente del azar.
Duracin
Temporales: Duran un nmero finito de perodos de Tiempo.
Perpetuas o Vitalicias: Duran un nmero infinito de perodos de Tiempo.
Importe de Pagos
Constantes: Todas las Cuotas son iguales.
Variables: No todas las Cuotas son iguales.
Cantidad de Pagos por Unidad de Tiempo
Enteras: Una Cuota por unidad de Tiempo.
Fraccionarias: Un nmero finito de Cuotas por unidad de Tiempo.
Continuas: Infinitas Cuotas por unidad de Tiempo.
Momento en que se Efectiviza la Cuota
Inmediatas: La primer Cuota se efectiviza en la primera unidad de Tiempo en la cual se
generan intereses.
Diferidas: La primer Cuota se efectiviza despus de terminada la primera unidad de Tiempo en
la cual se generan intereses.
Anticipada: La primer Cuota se efectiviza antes de la primer unidad de Tiempo durante la cual
se generan intereses.
Momento dentro de la Unidad de Tiempo en que se efectiviza la Cuota
Adelantadas: La Cuota se efectiviza al comienzo de la unidad de Tiempo.
Vencidas: La Cuota se efectiviza al final de la unidad de Tiempo.
Combinando estos criterios podemos obtener distintos tipos de Rentas. Veremos algunos de
ellos.

5.3 Renta Cierta, Temporal, Constante, Entera, Inmediata y Vencida
De acuerdo al tipo de renta, y considerando que el nmero de pagos es n de un monto

constante C, el flujo de pagos ser:
C C C C C C C
0 1 2 3 4 5 6 n
Calcularemos el Valor Actual de este tipo de renta. Si Hallamos el Valor Actual de cada uno de
los n pagos, tenemos:
C C C C
VA = + 2 + 3 + ............+
1 + i ( 1 + i) ( 1 + i) ( 1 + i) n
1
Si llamamos r = tenemos:
1+ i
VA = C ( r + r 2 + r 3 + r 4 + .....+ r n )
El resultado de la progresin geomtrica anterior es:
1 rn
VA = C r
1 r
De lo anterior, sustituyendo r tenemos:
n
1
1
1 + i
VA = C
i
Ejercicio de Aplicacin 1: Compramos un auto en 10 cuotas semestrales de U$S 3.500,

pagando cada cuota al final del semestre correspondiente. Si la tasa efectiva semestral es de
9%, calcular el valor contado del auto.
Debemos hallar el VA de una Renta Cierta (no depende de condiciones aleatorias), Temporal
(dura 10 semestres), Constante (la cuota es siempre la misma), Entera (es una cuota por
perodo), Inmediata (se comienza a pagar en el primer semestre) y Vencida (las cuotas se
pagan al final del semestre).
10
1
1
1 + 0 ,09
VA = 3.500 = 22.461,80
0 ,09
Si ahora calculamos el Monto al final del plazo de la renta tenemos:
M = C ( 1 + i) + C ( 1 + i) + C ( 1 + i)
n1 n 2 n 3
+ .............+ C
1 (1 + i )
n
M = C
1 (1 + i )
(1 + i ) n 1
M = C
i

Ejercicio de Aplicacin 2: Si en un Plan de Pensiones depsito todos finales de mes U$S 300
durante 20 aos a una tasa efectiva anual de 8%. Calcular que cantidad de dinero dispondr al
final del vigsimo ao.
Debemos hallar el M de una Renta Cierta (no depende de condiciones aleatorias), Temporal
(dura 240 meses), Constante (la cuota es siempre la misma), Entera (es una cuota por
perodo), Inmediata (se comienza a pagar en el primer mes) y Vencida (las cuotas se pagan al
final del mes).
Primero debemos convertir la tasa efectiva anual en mensual:
1 + 0 ,08 = ( 1 + iM )
12
de donde iM = 0 ,006434
(1 + 0 ,006434)240 1
M = 300 = 170.698 ,96
0 ,006434
De las relaciones vistas anteriormente tenemos que para pasar del VA al M o viceversa,
debemos utilizar las siguientes frmulas:
M = VA ( 1 + i)
n
M
VA =
( 1 + i) n
Ejercicio de Aplicacin 3: Compramos una heladera en 10 cuotas mensuales fijas de U$S

100, pagaderas a mes vencido. Si el precio contado es de U$S 850, qu tasa anual efectiva
pagamos por la financiacin?.
10
1
1
1 + i
850 = 100
i
10
1
8 ,5 i + 1= 0
1 + i
Probando valores de i, llegamos a que la tasa mensual efectiva que pagamos por la
financiacin es:
i = 0 ,0307 mensual
1 + iA = (1 + 0 ,0307 )
12
de donde iA = 0 ,437432 anual
5.4 Renta Cierta, Temporal, Constante, Entera, Inmediata y Adelantada

constante C, el flujo de pagos ser:
C C C C C C C .... C
0 1 2 3 4 5 6 ..... n-1.. n

Calcularemos el Valor Actual de este tipo de renta. Si Hallamos el Valor Actual de cada uno de
los n pagos, tenemos:
C C C C
VA = C + + 2 + 3 +............+
1 + i (1 + i ) (1 + i ) (1 + i ) n 1
1
Si llamamos r = tenemos:
1+ i
VA = C (1 + r + r 2 + r 3 + r 4 +.....+ r n 1 )
Del planteo anterior podemos ver que el Valor Actual de una renta cierta, temporal de n
perodos, entera, inmediata, de pagos constantes y adelantada es igual a la suma del Valor
Actual de una renta cierta, temporal de (n-1) perodos, entera, inmediata, de pagos constantes
y vencida, y el valor del primer pago.
La relacin anterior la podemos poner de la siguiente manera:
C
VA = (r + r 2 + r 3 + r 4 +.....+ r n )
r
C 1 rn 1 rn
VA = r = C
r 1 r 1 r
De lo anterior, sustituyendo r tenemos:
n
1
1
1 + i
VA = C ( i + 1)
i

pagando cada cuota al principio del semestre correspondiente. Si la tasa efectiva semestral es
de 9%, calcular el valor contado del auto.
Debemos hallar el VA de una Renta Cierta (no depende de condiciones aleatorias), Temporal
(dura 10 semestres), Constante (la cuota es siempre la misma), Entera (es una cuota por
perodo), Inmediata (se comienza a pagar en el primer semestre) y Adelantada (las cuotas se
pagan al principio del semestre).
10
1
1
1 + 0 ,09
VA = 3.500 (1 + 0 ,09 ) = 24.483,36
0 ,09
Si ahora calculamos el Monto al final del plazo de la renta tenemos:
M = C (1 + i ) + C (1 + i ) + C (1 + i ) +.............+ C ( 1 + i )
n n 1 n2
Esto lo podemos poner de la siguiente manera:
[
M = C ( 1 + i ) ( 1 + i ) + C ( 1 + i ) + C ( 1 + i ) +.............+ C
n 1 n2 n 3
]
1 (1 + i )
n
M = C (1 + i )
1 (1 + i )

(1 + i ) n 1
M = C (1 + i )
i
Ejercicio de Aplicacin 5: Si en un Plan de Pensiones depsito todos comienzos de mes U$S

300 durante 20 aos a una tasa efectiva anual de 8%. Calcular que cantidad de dinero
dispondr al final del vigsimo ao.
Debemos hallar el M de una Renta Cierta (no depende de condiciones aleatorias), Temporal
(dura 240 meses), Constante (la cuota es siempre la misma), Entera (es una cuota por
perodo), Inmediata (se comienza a pagar en el primer mes) y Adelantada (las cuotas se pagan
al comienzo del mes).
Primero debemos convertir la tasa efectiva anual en mensual:
1 + 0 ,08 = ( 1 + iM )
12
de donde iM = 0 ,006434
(1 + 0 ,006434)240 1
M = 300 (1 + 0 ,006434) = 171797
. ,24
0 ,006434
De las relaciones vistas anteriormente tenemos que para pasar del VA al M o viceversa,
debemos utilizar las mismas frmulas ya detalladas en 6.3:
M = VA ( 1 + i)
n
M
VA =
( 1 + i) n
Ejercicio de Aplicacin 6: Compramos una heladera en 10 cuotas mensuales fijas de U$S

100, pagaderas a mes comenzado. Si el precio contado es de U$S 850, qu tasa anual
efectiva pagamos por la financiacin?.
10
1
1
1 + i
850 = 100 (1 + i )
i
10
1
8 ,5 i + (1 + i ) (1 + i ) = 0
1 + i
9
1
7 ,5 i + 1= 0
1+ i
Probando valores de i, llegamos a que la tasa mensual efectiva que pagamos por la
financiacin es:
i = 0 ,0381 mensual
1 + iA = (1 + 0 ,0381)
12
de donde iA = 0 ,566283 anual

5.5 Renta Cierta, Perpetua, Constante, Entera, Inmediata y Vencida
Es un caso particular de una renta cierta, temporal, constante, entera, inmediata y vencida con
un numero infinito de perodos ( n + ). Por lo tanto, considerando la frmula obtenida para
el Valor Actual en 6.3 tenemos:
n
1
1
1 + i
VA = lim C
n + i
n
1
Como 0 cuando n + nos queda:
1 + i
C
VA =
i
Ejercicio de Aplicacin 7: Debemos pagar una renta perpetua de $ 1.000 a mes vencido. Si la
tasa efectiva mensual es de 1%, calcular el valor actual de dicha renta.
1000
.
VA = = 100.000
0 ,01
El Monto al ser pagos no se justifica calcularse ya que dar + y no tiene significado.
5.6 Renta Cierta, Perpetua, Constante, Entera, Inmediata y Adelantada
Es un caso particular de una renta cierta, temporal, constante, entera, inmediata y adelantada
con un numero infinito de perodos ( n + ). Por lo tanto, considerando la frmula obtenida
para el Valor Actual en 6.4 tenemos:
n
1
1
1 + i
VA = lim C ( i + 1)
n + i
n
1
Como 0 cuando n + nos queda:
1 + i
C (1 + i)
VA =
i
Ejercicio de Aplicacin 8: Debemos pagar una renta perpetua de $ 1.000 a mes adelantado.
Si la tasa efectiva mensual es de 1%, calcular el valor actual de dicha renta.
1000
. (1 + 0 ,01)
VA = = 101000
.
0 ,01
El Monto al ser pagos no se justifica calcularse ya que dar + y no tiene significado.

5.7 Renta Cierta, Temporal, Constante, Entera, Diferida y Vencida

constante C y diferidos q perodos, el flujo de pagos ser:
C C C C
0 q q+1 q+2 q+3 ..... q+n
Calcularemos el Valor Actual de este tipo de renta. Aplicando lo ya visto en 6.3 calcularemos el
Valor Actual en el momento q ya que es el equivalente a una renta cierta, temporal de n pagos,
constante, entera, inmediata y vencida. Nos queda:
n
1
1
1 + i
VAq = C
i
Lo que debemos hacer ahora es hallar el Valor Actual en el instante 0, por lo que tenemos que
llevar VAq al instante 0. Nos queda:
VAq
VA =
(1 + i ) q
n
1
1
1 + i
VA = C
i (1 + i )
q

pagando cada cuota al final del semestre correspondiente y comenzando a partir del 5
semestre. Si la tasa efectiva semestral es de 9%, calcular el valor contado del auto.
10
1
1
1 + 0 ,1
VA = 3.500 = 14.688 ,88
0 ,1 (1 + 0 ,1)
4
El clculo del Monto al final del plazo de la renta es igual al ya hecho en 6.3 por lo que nos
queda:
(1 + i ) n 1
M = C
i
Para pasar del VA al M o viceversa, hay q+n perodos entre ambos, por lo que nos queda:
M = VA ( 1 + i )
q +n
M
VA =
(1 + i ) q + n

6. AMORTIZACIONES
6.1 Definiciones
Veremos a continuacin algunas definiciones necesarias para desarrollar el tema de

Amortizaciones:
Amortizacin: Diremos que una deuda contrada que genera intereses est amortizada
cuando tanto el capital adeudado como los intereses que se generan quedan saldados
mediante un cierto nmero de pagos hechos en perodos de tiempo iguales.
Pagos: Son generalmente iguales y cada uno de ellos contiene parte a pagar los intereses
generados y el resto a disminuir el importe adeudado.
Cuadro de Amortizaciones e Intereses: Tabla en la que se indica para cada pago los
interese que cubre y la disminucin de la deuda. El formato de la misma es el siguiente:
Perodo Deuda al Inters Amortizacin Pago Saldo al final
principio del del perodo
perodo
1
2
3
4
5
6
6.2 Clculo de la Cuota de Amortizacin
Consideraremos pagos (cuotas) constantes. Llamaremos D a la deuda contrada.

Supondremos que la cancelamos en n pagos constantes (C) al final de perodos regulares. La
tasa efectiva en el perodo la llamaremos i. Estamos frente a una Renta Cierta, Temporal,
Constante, Entera, Inmediata y Vencida, en donde el Valor Actual de la misma ser D.
De la frmula del Valor Actual obtenido para de este tipo de Rentas tenemos:
n
1
1
1 + i
D = C
i
De lo anterior podemos determinar que el valor de la Cuota C a pagar para amortizar una
deuda D en n pagos constantes y con una tasa de inters en el perodo de i es:
D i
C= n
1
1
1 + i
Ejercicio de Aplicacin 1: Se compra un auto cuyo precio es de U$S 150.000 en 10 cuotas

anuales, pagadas a ao vencido, aplicndose una tasa de inters efectiva de 15% anual.
Calcular el valor de la cuota.
150.000 0 ,15
C= 10 = 29.887 ,81
1
1
1 + 0 ,15
Para poder encontrar la tasa de inters cobrada conociendo el valor de la cuota, la cantidad de
cuotas y el precio de lista, debemos ir probando valores de i en la frmula anterior.

Ejercicio de Aplicacin 2: Se compra un auto cuyo precio es de U$S 150.000 en 10 cuotas

anuales, pagadas a ao vencido, aplicndose una tasa de inters efectiva de 15% anual. El
valor de la cuota es de U$S 29.887,81. Hacer el cuadro de amortizaciones e intereses.
princi-
pio del del perodo
perodo
1 150.000,00 22.500,00 7.387,81 29.887,81 142.612,19
2 142.612,19 21.391,83 8.495,98 29.887,81 134.116,21
3 134.116,21 20.117,43 9.770,38 29.887,81 124.345,83
4 124.345,83 18.651,87 11.235,94 29.887,81 113.109,89
5 113.109,89 16.966,48 12.921,33 29.887,81 100.188,57
6 100.188,57 15.028,29 14.859,52 29.887,81 85.329,04
7 85.329,04 12.799,36 17.088,45 29.887,81 68.240,59
8 68.240,59 10.236,09 19.651,72 29.887,81 48.588,87
9 48.588,87 7.288,33 22.599,48 29.887,81 25.989,39
10 25.989,39 3.898,41 25.989,40 29.887,80 0,00
Veremos como calcular el Inters pagado, la cantidad amortizada y el saldo remanente en un

cierto perodo. Comencemos por el perodo 1:
n
1
1
1+ i
Deuda al comienzo: Di 1 = C
i
1 n
Inters pagado: I 1 = C 1
1 + i
1 n 1
n
Amortizacin: A1 = C C 1 = C
1+ i 1 + i
1
n
1
n 1
1 1
1 + i 1
n
1 + i
Deuda al final: Df 1 = C C = C
i 1+ i i

Siguiendo con este procedimiento tenemos para el perodo k:
1
n k +1

1
1 + i
Dik = C
i

1 n k +1
Ik = C 1
1 + i
n k +1
1
Ak = C
1 + i

1
n k
1
1 + i
Dfk = C
i

Ejercicio de Aplicacin 3: Si tenemos una deuda de U$S 4.160,42 que cancelamos en 7

cuotas anuales de U$S 1.000 pagadas a ao vencido, inmediatas y consecutivas, aplicndose
una tasa anual efectiva de 15%, calcular:
a) la cantidad de dinero amortizada en la quinta cuota.
b) los intereses pagados en la tercer y cuarta cuota.
c) la cantidad total de intereses que se pag.
d) el cuadro de amortizaciones e intereses.
a)
7 5 +1
1
A5 = 1.000 = 657,52
1 + 0,15
b)
1 7 3+1
I 3 = 1.000 1 = 502,82
1 + 0,15

1 7 4 +1
I 4 = 1.000 1 = 428,25
1 + 0,15

c)
Itotal = 7 1.000 4.160,42 = 2.839,58
d)
princi-
pio del del perodo
perodo
1 4.160,42 624,06 375,94 1.000,00 3.784,48
2 3.784,48 567,67 432,33 1.000,00 3.352,16
3 3.352,16 502,82 497,18 1.000,00 2.854,98
4 2.854,98 428,25 571,75 1.000,00 2.283,23
5 2.283,23 342,48 657,52 1.000,00 1.625,71
6 1.625,71 243,86 756,14 1.000,00 869,57
7 869,57 130,43 869,57 1.000,00 0,00

/. INDICADORES PARA EVALUAR PROYECTOS

7.1 Conceptos Previos
Cuando vimos Inters Compuesto, vimos que el Monto Final que generaba un Capital C,
colocado durante T unidades de Tiempo, a una Tasa de Inters Efectiva i y donde T e i estn
dados en la misma unidad de Tiempo, era:
M = C (1 + i )
T
Lo que hacamos en este caso no era otra cosa que trasladar hacia adelante en el Tiempo el
Capital (Valor Presente) para poder obtener el Monto Final (Valor Futuro equivalente). Si
vemos grficamente lo anterior tenemos:
C M
0 T
De igual manera, obtenamos la frmula del Capital C en funcin del Monto M, quedndonos:
M
C=
(1 + i ) T
Lo que hacemos en este caso es trasladar hacia atrs en el Tiempo el Monto Final (Valor
Futuro) para obtener el Capital que lo gener (Valor Actual equivalente). Si vemos lo anterior
grficamente tenemos:
C M
0 T
/.2 Valor Actual Neto (VAN)
Es claro que un peso hoy vale ms que un peso dentro de un ao. Son varias las cosas que
hacen esto verdadero, pero la fundamental es que ese peso hoy lo podemos invertir logrando
tener ms de un peso dentro de un ao debido a los intereses generados. ste es un principio
financiero esencial.
Este mismo concepto lo podemos asociar al de Descuento. Si descontamos un documento
cuya fecha de vencimiento es futura, la cantidad de dinero que recibimos por el mismo es
menor que el valor nominal del documento. Para obtener el Valor Actual de un Valor Futuro,
tenemos que multiplicar ste ltimo por un coeficiente de descuento que ser menor que uno.
VA = VF Coeficiente de Descuento
El Coeficiente de descuento es:
1
Coeficiente de Descuento =
1+i
La Tasa i es aqulla que pretende obtener aqul que adelanta una cierta cantidad de dinero
por un compromiso de cobro futuro.
Cuando calculamos el Valor Actual debemos aplicar al Valor Futuro la Tasa de Rentabilidad
que podemos obtener por otras alternativas de inversin con igual riesgo. A esta Tasa la
llamaremos Costo de Oportunidad o Tasa de Descuento.
Ejercicio de Aplicacin 1: Disponemos de U$S 40.000 y tenemos la posibilidad de comprar

electrodomsticos por este valor, con la expectativa de venderlos dentro de un ao a U$S
43.000. Por otra parte, este mismo dinero lo podramos depositar a plazo fijo a una tasa
efectiva del 7% anual. Calcular el Valor Actual de la inversin en electrodomsticos.

1
VA = 43.000 = $ 40.186,92
1 + 0 ,07
Consideramos como Costo de Oportunidad a la Tasa de Inters que recibiramos por depositar
los U$S 40.000 a plazo fijo durante un ao. El Valor Actual que obtenemos es mayor que el
Capital que disponemos, por lo que sera conveniente comprar los electrodomsticos. Esta
afirmacin la realizamos sin considerar el riesgo que tiene asociado cada alternativa.
Llamaremos Valor Actual Neto (VAN) a la diferencia entre el Valor Actual (VA) y la inversin
requerida. Si aplicamos esta definicin al caso anterior, tenemos:
VAN = 40.186,92 - 40.000 = $ 186,92
En los Casos que tenemos un flujos de fondos anuales como:
Ao 0 1 2 3 4 5 6 .. F
Flujo M0 M1 M2 M3 M4 M5 M6 Mf ..
donde:
M0 = Inversin Inicial (Negativa)
Mf = Flujo de Fondos correspondiente al ao F (Ingresos - Egresos)
El Valor Actual Neto del Flujo de Fondos anterior ser:

M1 M2 M3 M4 M5 Mf
VAN = M 0 + + 2 + 3 + 4 + 5 +.........+ +..........
(1 + i ) (1 + i ) (1 + i ) (1 + i ) (1 + i ) (1 + i ) f
N
Mf
VAN = (1 + i )
f =0
f
Ejercicio de Aplicacin 2: Una empresa invierte en una mquina nueva cuyo costo es U$S
100.000 y su vida til se puede estimar en 10 aos. Se espera para estos 10 aos el siguiente
flujo de fondos:
Ao 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 15.000 12.000 13.000 17.000 18.000 14.000 19.000 21.000 10.000 11.000
Egresos -2.000 -2.000 -3.000 -1.000 -1.000 -1.000 -2.000 -1.000 -2.000 -1.000
Calcular el VAN de dicha inversin teniendo como posibilidad el invertir los U$S 100.000 en
bonos del tesoro al 7% anual. Todos los montos se consideran al final de cada ao.
El resumen del flujo de fondos queda:
Ao 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Flujo Neto 13.000 10.000 10.000 16.000 17.000 13.000 17.000 20.000 8.000 10.000
Coef,act. 1,0700 1,1449 1,2250 1,3108 1,4026 1,5007 1,6058 1,7182 1,8385 1,9672
VA 12.150 8.734 8.163 12.206 12.121 8.662 10.587 11.640 4.351 5.083
VAN = -100.000+12.150+8.743+8.163+12.206+12.121+8.662+10.587+11.640+4.351+5.083
VAN = $ - 6.295
Segn el resultado anterior la inversin no es conveniente.
Teniendo en cuenta lo anteriormente visto, podemos realizar la siguiente afirmacin:
Toda inversin cuyo VAN sea mayor que 0 podr ser aceptada
Al hacer el VA de un valor futuro estamos aplicando un proceso de inters compuesto. Si lo
vemos desde el punto de vista del Valor Actual, podemos preguntarnos cul es el VA de $
1.000 que se recibirn dentro de 10 aos si el costo de oportunidad es el 10% anual?. Esta
pregunta la podemos cambiar por la siguiente: qu cantidad de dinero debera invertir si
quiero recibir dentro de 10 aos $ 1.000, siendo la Tasa de Inters 10% anual?.

a)
1000
.
VA = = $ 385,54
(1 + 0 ,1) 10
b)
(
Inversin 1 + 0 ,1 ) 10 = $ 1.000
1000
.
Inversin = = $ 385,54
(1 + 0 ,1) 10
Escala
Logartmica
$ 1.000
Descuento
IC
$ 385,54
10 aos Tiempo (T)
Muchas veces nos encontramos con el inconveniente que tenemos un flujo de fondos durante
cierto perodo, luego del cual el negocio sigue en actividad, teniendo ste un cierto valor al que
le llamaremos Valor Horizonte. Este Valor lo tenemos que descontar tambin al Valor Actual.
Teniendo en cuenta lo mencionado anteriormente llegamos a la siguiente frmula:
H
Mf VH
VAN = (1+ i)
f =0
f
+
(1 + i)H
H = es el ao en el que consideramos nuestro horizonte
VH = Valor del negocio en el ao H que sustituye el flujo de fondos para los aos posteriores al H.
Una de las formas usadas para calcular el Valor Horizonte en el ao H es la del crecimiento
constante. La misma consiste en tomar el flujo previsto para el ao H y considerar una tasa
prevista de crecimiento del negocio a largo plazo, para luego aplicar la siguiente frmula:
MH + 1
VH =
i c
MH+1 = Flujo previsto para el ao H+1

i = Tasa de descuento
c = Tasa de crecimiento
H = Ao horizonte

Otras formas para calcular el Valor Horizonte son:

- Considerando la relacin Precio/Beneficio del negocio y el beneficio del ao H calculamos el
Valor del negocio en el ao H, luego lo descontamos hasta el ao 0. Supongamos que la
Relacin Precio/Beneficio es 10 y los beneficio para el ao H U$S 5.000 tenemos:
Precio del negocio en el ao H = 5.000 10 = U$S 50.000
- Considerando la relacin Precio de mercado/Valor de activos y el Valor de activos en el ao
H, calculamos el Valor del negocio en el ao H, luego lo descontamos hasta el ao 0.
Supongamos que la Relacin Precio de mercado/Valor de activos es 2 y el Valor de activos
para el ao H U$S 10.000 tenemos:
Precio del negocio en el ao H = 10.000 2 = U$S 20.000
/.3 Tasa Interna de Retorno (TIR)
Aquella Tasa de Descuento que hace el VAN = 0 le llamaremos Tasa Interna de Retorno (TIR).
Por lo tanto es la Tasa i que satisface la siguiente ecuacin:
N
(1+ i )
Mf VH
f
+ =0
f =0
(1 + i )h
Para hallar la TIR debemos ir probando con valores de i, de tal manera de encontrar aqulla
que cumpla con la ecuacin anterior.
Ejercicio de Aplicacin 3: Una persona puede invertir U$S 50.000 en un negocio para el cual
se espera el siguiente flujo de fondos:
Ao 1 2 3 4 5
Flujo 15.000 13.000 12.000 17.000 18.000
Calcular la Tasa Interna de Retorno de dicha inversin. Todos los montos se consideran al final
de cada ao.
Tenemos que encontrar el valor de i que verifique la siguiente ecuacin:
15.000 13.000 12.000 17.000 18.000
VAN = 50.000 + + + + + =0
(1 + i ) (1 + i )2 (1 + i )3 (1 + i )4 (1 + i )5
Tanteando distintos valores de i, llegamos a que la TIR (tasa que verifica la ecuacin) es:
TIR = 14,54%
La TIR representa el mximo costo del Capital que podemos aceptar para que la Inversin sea
rentable.
Podemos realizar la siguiente afirmacin:
Toda inversin cuya TIR sea mayor que el Costo del Capital podr ser aceptada
/.4 Otros Elementos para Evaluar Proyectos
Indice de Rentabilidad
Para calcular el ndice de Rentabilidad o Relacin Beneficio/Costo debemos hacer el cociente

entre el VA del flujo de los ingresos y el VA del flujo de las inversiones.
VA( Ingresos)
Relacin B/C =
VA( Egresos)
Para que una inversin sea aceptable la Relacin B/C debe ser mayor que 1.

Perodo de Repago
Es el perodo de tiempo durante el cual se recupera la inversin inicial, es decir el tiempo que
transcurre para que la acumulacin de los flujos de fondos actualizados igualan la inversin
inicial.
Ejercicio de Aplicacin 4: Una persona invierte U$S 40.000 en un negocio para el cual se
espera el siguiente flujo de fondos:
Ao 1 2 3 4 5
Flujo 15.000 13.000 12.000 17.000 18.000
Calcular el Perodo de Repago de dicha inversin. Todos los montos se consideran al final de
cada ao. El Costo de oportunidad es de 7% anual.
Debemos calcular el Valor Actual de cada cantidad de las que componen el flujo y calcular para
cada ao los Valores Actuales acumulados (incluyendo la inversin inicial).
Ao 0 1 2 3 4 5
Flujo Neto -40.000 15.000 13.000 12.000 17.000 18.000
Coef,act. 1,0700 1,1449 1,2250 1,3108 1,4026
VA -40.000 14.019 11.355 9.796 12.969 12.833
VA acum -40.000 -25.981 -14.627 -4.831 8.138 20.972
El Perodo de Repago est entre 3 y 4 aos.
Tasa Interna de Retorno con Reinversin
Se consideran distintas Tasas de Descuento, una para las inversiones que ser la Tasa Interna
de Retorno con Reinversin (TIRR) y la otra para los beneficios que ser la tasa disponible en
el mercado.
N N
(1+ i ) (1+ r )
If Yf
f
+ f
=0
f =0 f =0
I = Inversiones
Y = Ingresos
i = TIRR
r = Tasa disponible en el mercado
Tasa de Rentabilidad Contable Media
Para calcular la Tasa de Rentabilidad Contable Media debemos dividir el beneficio medio que
esperamos de un proyecto entre el valor medio contable de la inversin. Los beneficios se
consideran luego de amortizaciones e impuestos.
Ejercicio de Aplicacin 5: Calcular la Tasa de Rentabilidad contable Media para un proyecto

en el que se invirtieron U$S 12.000 y cuyo flujo de fondos es el siguiente:
Ao 1 2 3
Ingresos 14.000 12.000 10.000
Gastos 7.000 7.000 5.000
--------- --------- ---------
Flujo de caja 7.000 5.000 5.000
Amortizaciones 4.000 4.000 4.000
--------- --------- ---------
Beneficio bruto 3.000 1.000 1.000
Impuesto 30% 900 300 300
--------- --------- ---------
Beneficio neto 2.100 700 700
Debido a que la inversin inicial fueron U$S 12.000 y se amortizaron a lo largo de los 3 aos el
Valor contable neto de la inversin es:

Ao 1 2 3 4
Valor Contable bruto 12.000 12.000 12.000 12.000
Amortizacin acum. 4.000 8.000 12.000
--------- --------- --------- ---------
Valor Contable Neto 12.000 8.000 4.000 0
12.000 + 8 .000 + 4.000
Valor Contable Neto Medio = = 8.000
3
2.100 + 700 + 700
Beneficio anual medio = = 1.167
3
1167
.
Tasa de Rentabilidad Contable Media = = 0,15
8.000
/.5 Comparacin entre VAN y los Dems Elementos para Evaluar Proyectos
Analizaremos las ventajas que tiene el evaluar proyectos con el VAN y los inconvenientes de
tiene aplicar solamente otras alternativas.
Ventajas del Valor Actual Neto (VAN)
Considera que un $U de hoy vale ms que uno de maana, debido a que el de hoy puede
generar intereses hasta maana.
Como todos los Valores se actualizan al da de hoy, podemos sumar los VAN de varios
proyectos y hallar el de la inversin total.
El VAN depende solamente de los flujos de fondos previstos y del costo de oportunidad
previsto.
Problemas del Perodo de Repago
El Perodo de Repago solo considera los flujos de fondos hasta el ao en el que se repaga el
proyecto.
Veremos un ejemplo para mostrar posibles problemas que surgen en la prctica.
Ejercicio de Aplicacin 6: Supongamos dos proyectos A y B con los siguientes flujos de

fondos:
Ao 0 1 2 3 4 Perodo de Repago VAN
Proyecto A -4.000 2.000 3.000 0 0 2 297,52
Proyecto B -4.000 1.000 2.000 1.000 6.000 4 3.411,38
Consideramos el costo de oportunidad del 10% anual.
Como vemos en el ejercicio anterior, el Perodo de Repago me hara quedar con el Proyecto A,
ya que no considera la baja de ingresos en los ltimos 2 aos. Sin embargo, con el criterio del
VAN nos quedamos con el Proyecto B.
Rentabilidad Contable Media
No tiene en cuenta que un $U hoy vale ms que uno de maana, por lo que cuando considera
los flujos hace pesar ms a los ms distantes en el tiempo.
Puede haber mucha diferencia entre los flujos y los beneficios contables del proyecto. Hay
salidas de dinero que se consideran como inversiones y se les asigna un plan arbitrario de
amortizaciones, otras como gastos y se deducen inmediatamente de los beneficios.

ndice de Rentabilidad
Puede resultar errneo cuando debemos elegir entre 2 proyectos que son excluyentes.
Veamos el siguiente ejemplo:
fondos:
Ao 0 1 VA ndice de Rentabilidad VAN
Proyecto A -1.000 2.000 1.818,18 1,82 818,18
Proyecto B -40.000 60.000 54.545,45 1,36 14.545,45
Consideramos el costo de oportunidad de 10% anual.
Se ve que segn el ndice de Rentabilidad nos quedamos con el proyecto A pero segn el VAN
es ms conveniente el proyecto B.
Tasa Interna de Retorno (TIR)
No quedan diferenciadas las alternativas de tomar un prstamo o endeudarse. Veamos un

ejemplo para clarificar el concepto.

fondos:
Ao 0 1 TIR VAN
Proyecto A -10.000 20.000 100% 8.181,82
Proyecto B 10.000 -20.000 100% -8.181,82
De acuerdo al criterio de la TIR ambos proyectos son igualmente atractivos, es decir, es lo
mismo tomar un prstamo que prestar dinero.
Segn sea el flujo de fondos podemos tener ms de una TIR en el perodo de tiempo
considerado.

Ejercicio de Aplicacin 9: Supongamos el proyecto A con el siguiente flujo de fondos:

Ao 0 1 2 TIR VAN
Proyecto A -3.000 24.000 -24.000 17,2% y582,8% -1.016,53
Como podemos ver, el proyecto tiene dos TIR (ambas positivas) pero el VAN es negativo,
siendo un proyecto no conveniente. Aqu la TIR nos est dando informacin errnea, ya que si
nos guiamos solo por la TIR aceptaramos el mismo.
Estos dos valores de la TIR se deben a que el flujo de fondos cambia dos veces. Un proyecto
puede tener tantas TIR como cambios de signo que se produzcan en el flujo de fondos.
Al igual que en el ndice de Rentabilidad, puede resultar errneo cuando debemos elegir entre
2 proyectos que son excluyentes.
fondos:
Ao 0 1 TIR VAN
Proyecto A -15.000 25.000 66,67% 7.727,27
Proyecto B -24.000 38.000 58,33% 10.545,45
Segn la TIR nos quedaramos con el Proyecto A, pero resulta ms conveniente el Proyecto B
ya que obtendramos una mayor ganancia.
Podemos complementar el criterio de la TIR, calculando la TIR de los flujos incrementados, es
decir, considerando la inversin y los beneficios adicionales que tiene el Proyecto B. Veremos
como hacer sto:
Ao 0 1 TIR VAN
Proyecto B-A - 9.000 13.000 44,44% 2.818,18
Como resulta del clculo anterior, es conveniente hacer la inversin adicional necesaria para el
Proyecto B.
Es posible graficar los VAN de ambos proyectos en funcin del costo de oportunidad, en dicha
grfica se puede ver que para un costo de oportunidad menor que 44,44% es ms conveniente
el Proyecto B, para uno mayor que 44,44% el Proyecto A.
VAN
14.000
10.000
Proyecto B
Proyecto A
2.307,69
44,44 58,33 66,67

Cto Oportunidad
Podemos tener varios costos de oportunidad que nos invalidaran el procedimiento del clculo
de la TIR.

Esto quiere decir que el costo de oportunidad puede ser distinto para cada ao de los
considerados para analizar el proyecto, y ms an, podemos querer aplicar distintos costos de
oportunidad en un mismo ao segn sea el origen del flujo. En estos casos no tendra
significado y sera imposible calcular la TIR del proyecto.

ANEXOS
I. ESTRUCTURA DE
UN PROYECTO
DE INVERSIN
Elaboracin de un Proyecto de Inversin Prof. Aldo Castagna
1 INTRODUCCIN
La elaboracin de un proyecto de inversin busca evaluar recursos y beneficios que requerir y

generar una inversin, con el fin de tomar una decisin respecto a la realizacin o no de la
inversin.
Un posible esquema de un proyecto de inversin, puede ser el que se presenta a continuacin:
Resumen Ejecutivo
Objetivos y Metodologa
Anlisis del Entorno
Anlisis del Mercado a Participar
Descripcin de los Servicios a Ofrecer
Anlisis de los Costos Directos de los Servicios a Ofrecer
Estrategia Competitiva
Confeccin del Flujo de Fondos
Anlisis Financiero
Evaluacin del Proyecto
Anlisis FODA
A continuacin analizaremos brevemente cada una de las partes mencionadas anteriormente.
2. ESTRUCTURA DEL PROYECTO DE INVERSIN
2.1 Resumen Ejecutivo
El Resumen ejecutivo, a pesar de estar en primer lugar, debe confeccionarse luego de terminar
todo el trabajo. El mismo representa un resumen breve (no ms de 2 o 3 carillas) de los
aspectos ms resaltables del proyecto.
Entre lo que tiene que contener debe estar:
Que se va a vender, en donde y a quien
Las inversiones necesarias
Las ventas previstas
Resultados econmicos del proyecto
Financiamiento
Etc.
Este resumen debe generar, a quien lea el mismo, el inters de leer todo el documento por
resultarle el proyecto de inversin atractivo.
2.2 Objetivos y Metodologa
Aqu se deben detallar cuales son los objetivos del documento y de que forma se van a obtener
los mismos.
Consiste bsicamente en una breve descripcin de lo que se pretende evaluar y de los pasos
que se realizarn para ello, que no es otra cosa que el esquema del proyecto de inversin
indicado anteriormente.

2.3 Anlisis del Entorno
En el xito o fracaso de un proyecto de inversin tendrn especial importancia todos aquellos

elementos del entorno del mismo que pueden actual positiva o negativamente sobre l.
Debido a lo antes mencionado, es necesario realizar un estudio del todo aquello del entorno
que podr ejercer algn efecto sobre el proyecto.
A modo de ejemplo, se indican a continuacin algunos aspectos a analizar de dicho entorno.
Dicho anlisis debe ser del presente y de las expectativas para el futuro.
Entorno Econmico: se deben analizar los aspectos macroeconmicos como la inflacin, el
tipo de cambio, el crecimiento del PBI y todo otro aspecto relevante para los resultados del
proyecto.
Entorno Poltico: acciones polticas que puedan afectar nuestro proyecto. Por ejemplo, la
exoneracin de impuestos a determinados tipos de proyectos o por el contrario la aplicacin
de impuestos adicionales.
Entorno Jurdico y Regulatorio: Todos aquellos aspectos legales que afecten nuestro
proyecto.
Entorno Geogrfico y Demogrfico: Aspectos como la ubicacin de los distintos segmentos
de mercado y las caractersticas demogrficas de sus integrantes, crecimientos previstos, PBI
per cpita de cada mercado, etc.
Entorno Cultural: caractersticas culturales de las personas o empresas que son potenciales
clientes de los productos o servicios a ofrecer.
Entorno tecnolgico: desarrollos tecnolgicos que puedan mejorar la produccin, que
generen productos o servicios sustitutos, que hagan obsoletos rpidamente la estructura
productiva a implementar, etc.
Los aspectos antes mencionados son algunos de los que pueden analizarse, si son aplicables
a nuestro proyecto.
2.4 Anlisis del Mercado a Participar
Debemos realizar un anlisis de las caractersticas del mercado al que pensamos atender. Esto
significa describir los competidores existentes en el mismo, las caractersticas de los mismos,
los productos y servicios ofrecidos, las necesidades de los consumidores y todo aquello que
nos permita tener una situacin del mercado en el que vamos a participar.
Debemos tambin a partir de la evolucin de la demanda en el pasado y de otros aspectos
relacionados con la misma, estimar la proyeccin de la demanda futura total del mercado en el
que vamos a participar.
2.5 Descripcin de los Servicios a Ofrecer
Debemos describir los productos y/o servicios que vamos a ofrecer, de manera de poder
compararlos con los que son ofrecidos por la competencia.
2.6 Anlisis de los Costos Directos de los Servicios a Ofrecer
Para cada uno de los productos o servicios a ofrecer debemos calcular los costos directos
como ser materia prima y mano de obra aplicada directamente a los productos y/o servicios a
ofrecer. Este clculo tiene 2 objetivos:
obtener el costo unitario aproximado de cada producto y/o servicio, de manera de tenerlo
como referencia a la hora de establecer la poltica de precios a aplicar.
Establecer el costo que parametrizaremos respecto a las unidades vendidas, a la hora del
clculo de los gastos para la obtencin del flujo de fondos del proyecto.

El monto total resultante de los costos directos generalmente representa una buena parte de
los gastos totales del proyecto, por lo que es muy importante realizar estos clculos lo ms
preciso posible.
2.7 Estrategia Competitiva
Una vez definido el o los productos y/o servicios a ofrecer debemos establecer la estrategia
competitiva a aplicar para poder ingresar en el mercado.
Para sto, y teniendo en cuenta todo lo indicado en los puntos anteriores, debemos definir:
Como vamos a posicionarnos en el mercado respecto a la competencia, es decir si ser por
calidad o por precio. Si hacemos hincapi en la calidad no podremos poner los precios muy
por debajo de la competencia, ya que no sera creble la calidad con un precio tan bajo.
Poltica de precios: establecer la evolucin de los precios en el perodo del proyecto
analizado, estableciendo su relacin con los precios de la competencia.
Estimar la participacin de nuestra empresa en en el mercado para el perodo analizado, es
decir que porcentaje de participacin sobre la proyeccin de la demanda estimada en cada
ao tendr nuestra empresa.
Definir la mezcla de marketing, es decir las 4 P. Las cuatro P estn conformadas por el
Producto (combinacin de los bienes y servicios ofrecidos por la empresa, en donde se
encuentra el envase, la marca, la garanta, el servicio postventa, etc.), el Precio (definicin
de la cantidad de dinero que pagarn los clientes por el producto o servicio), Posicin
(definicin de las caractersticas de distribucin que tendr el producto o servicio, es decir
puntos de venta, intermediarios, poltica de distribucin, etc.) y la Promocin (determinacin
de todas las actividades que comunican al pblico los beneficios del producto y tratan de
convencerlo de la compra, como publicidad televisiva, radial y escrita, ventas personales,
relaciones pblicas y descuentos o regalos temporales),
Determinacin de las inversiones necesarias para llevar a cabo el proyecto.
2.8 Confeccin del Flujo de Fondos
Una vez definidas las caractersticas del negocio, las ventas previstas, los costos, las
inversiones y los precios, debemos elaborar el flujo de fondos del proyecto.
Con los precios y las ventas previstas calculamos los ingresos previstos para cada uno de los
aos. Conviene hacerlo en forma desglosada para cada uno de los productos y servicios
previstos.
Con los costos directos calculados, las ventas previstas y los dems gastos previstos como
sueldos generales, marketing, incobrables, luz, telfono, etc.
Las inversiones previstas se establecen para cada uno de los aos del perodo analizado y se
consideran en forma separada a los gastos de manera de poder calcular las amortizaciones
correspondientes, a los efectos del clculo de los impuestos.
2.9 Anlisis Financiero
Debemos plantear una estructura de financiacin posible de acuerdo al tipo de proyecto

analizado. Debemos establecer:
la tasa de inters posible obtenida
los aos de gracia iniciales (si existiesen)
el plazo de amortizacin del prstamo
Al aplicarle al flujo de fondos este financiamiento, obtenemos un nuevo flujo de fondos.
Como resultado de sto tendremos 2 flujos de fondos, que sern sin y con financiamiento los
cuales evaluaremos.
El efecto del financiamiento afectar tambin el clculo del impuesto a la renta.

2.10 Evaluacin del Proyecto
A partir de los ingresos, egresos e inversiones obtenemos el flujo de fondos antes de

impuestos.
En paralelo debemos calcular las amortizaciones (depreciaciones) anuales de activos a realizar
a partir de las inversiones previstas y los perodos de amortizacin establecidos.
El Monto imponible sobre el cual calcular el impuesto estar compuesto por:
Monto Imponible = Ingresos - Gastos - Intereses bancarios - Depreciaciones
La tasa correspondiente al impuesto depender del pas en el que se implemente el proyecto.
El resultado final lo obtenemos restando los impuestos al flujo de fondos antes de impuestos.
Para obtener el flujo de fondos del proyecto debemos restarle al flujo de fondos antes de
impuestos los impuestos y la variacin del capital de trabajo necesario para el funcionamiento
del negocio.
El capital de trabajo se suele calcular aproximadamente determinando el perodo promedio de
cobro (M meses) y calculando la cuotaparte de los ingresos del ao correspondiente. La
variacin del capital de trabajo necesario la obtenemos como la diferencia entre el capital de
trabajo del ao considerado y el del ao anterior.
Para obtener el flujo de fondos que final del proyecto para su evaluacin debemos agregar en
el ltimo ao del perodo de evaluacin el valor residual.
Para la estimacin del valor residual existen distintas formas. Veremos a continuacin 2 de
ellas:
Flujo perpetuo con crecimiento constante: Tomamos el flujo del ltimo ao del flujo del
proyecto (ao n sin valor residual) y asumimos un crecimiento del flujo para los futuros
aos (n+1 en adelante) a una tasa g, estimando los flujos futuros y calculando el valor
actual de los mismos. El Flujo resultante, asumiendo que el flujo del ao n es C ser:
c (1 + g ) c (1 + g ) c (1 + g )
2 3
Flujo = + + + ................
(1 + r ) (1 + r ) 2
(1 + r )3
Si calculamos el valor actual en el ao n del flujo estimado anterior tendremos:
c (1 + g ) c (1 + g ) c (1 + g )
2 3
Valor _ Re sidual _ ao _ n = + + + ................
(1 + r ) 2
(1 + r )3
(1 + r )4
c
Valor _ Re sidual _ ao _ n =
rg
A partir del EBIT (Earning Before Interests and Taxes) del ltimo ao del perodo evaluado,
afectado por un multiplicador a definir segn el tipo de negocio.
Obtenido el flujo de fondos final del proyecto con valor residual debemos evaluar el mismo con
los siguientes indicadores:
Flujo de Fondos Acumulados: Acumulacin de flujos ao a ao
Valor Actual Neto del Proyecto (VAN)
Mxima Exposicin del Proyecto: Valor ms negativo del flujo de fondos acumulado.
Perodo de Repago del Proyecto.
Tasa Interna de Retorno (TIR).
Para el clculo del VAN se debe determinar la tasa de oportunidad del proyecto. Esta tasa la
calculamos con el WACC.

2.11 Anlisis FODA
Es conveniente generalmente realizar un anlisis cualitativo del proyecto analizando el mismo

internamente (Fortalezas y Debilidades) y externamente (Amenazas y Oportunidades). Con
esto se busca que nos podamos adelantar a hechos importantes que podran afectar el
negocio.
Amenazas y Oportunidades: Se deben considerar las amenazas y oportunidades que se
podran tener que enfrentar en el futuro provenientes del entorno de la empresa.
Fortalezas y Debilidades: Se deben considerar las fortalezas y debilidades que tiene la
empresa para hacer frente a las amenazas y oportunidades que se presenten en el entorno.

II. EJERCICIOS
Ejercicios de Inters Simple Profs. Aldo Castagna
INTERS SIMPLE
1) Hallar el Inters Simple generado por un Capital de U$S 7.500, colocado al 0,5% mensual
durante 2 aos y 3 meses.
Respuesta : U$S 1.012,50
2) Hallar el Monto Final generado por un Capital de $U 29.000, si ste fue colocado durante un
ao y 76 das al 25% anual.
Respuesta : $U 37.780,56
3) A que Tasa de Inters fue colocado un Capital de U$S 30.000, si durante 257 das gener un
Inters de U$S 1.100.
Respuesta : 5,14% anual
4) Durante cuanto Tiempo fue prestado un Capital de U$S 15.000, si aplicndole la Tasa de
Inters del 5,5% anual gener un Monto Final de U$S 17.230.
Respuesta : 2 aos y 253 das
5) Una empresa solicita un prstamo de U$S 25.000 desde el 20 de marzo de 1998 al 30 de junio
del mismo ao. Si el Banco le cobra una Tasa de Inters de 13% anual, cul ser el Monto a
pagar en el vencimiento del prstamo?.
6) Que cantidad de dinero debe ser depositada desde el 21 de abril al 4 de Julio del mismo ao
para obtener U$S 1.050 de Intereses, si la Tasa de Inters que aplica el banco a este tipo de
depsitos es del 5,25% anual.
7) Una persona compra un auto cuyo precio de lista es de U$S 18.500. Paga al contado U$S
10.000 el da que firma el contrato de compra/venta (18 de abril de 1997) y el resto en 3 cuotas
de U$S 3.000 cada una, cuyos vencimientos son el 18 de mayo, el 18 de junio y el 18 de julio
del mismo ao. Calcular Tasa de Inters que se le aplic a la financiacin.
Respuesta : con Inters Simple 3,03% mensual con Inters Compuesto 2,91% mensual
8) Si se gana $U 480 de Inters durante 3 meses con una inversin de $U 24.000.

a) Cul es la Tasa de Inters Simple trimestral?.
b) Cul es la Tasa de Inters Simple anual?
Respuesta : a) R = 2% trimestral b) R = 8% anual
9) Cul es el Monto que se obtendra para un determinado Capital, sabiendo que ste genera $
315 de inters, colocado durante 1 ao y 9 meses a una Tasa de Inters Simple semestral del
3%?.
Respuesta : $U 3.315
10) Durante cunto Tiempo tendrn que invertirse $U 10.000 para que se conviertan al final del
perodo de depsito en $U 12.000, si la Tasa de Inters Simple es 8% anual?.
Respuesta : 2 aos y medio
11) A qu Tasa de Inters Simple trimestral se triplicar una inversin en 3 aos?.

Respuesta : 16,67% trimestral

Ejercicios de Inters Simple Profs. Aldo Castagna
12) Dos Capitales se invierten a una Tasa de Inters Simple de 20 % anual. Los mismos producen
el mismo Monto si el primero es colocado durante 2 aos y medio y el segundo durante 4 aos.
Se pide:
a) Calcular los dos Capitales sabiendo que el inters percibido por las dos colocaciones es de $U
14.000.
b) Cunto Tiempo es necesario para que los dos Capitales, colocados en la misma fecha,
tengan una diferencia en sus Montos de $U 10.000?.
Respuesta : a) $U 12.000 y $U 10.000 b) 20 aos

Ejercicios de Inters Compuesto Profs. Aldo Castagna
INTERS COMPUESTO
1) Si un Capital de U$S 29.000 se deposita al 5% anual nominal, durante 3 aos, con

capitalizacin de intereses trimestral, hallar el Monto al final del perodo.
2) Hallar el Capital que produjo un Monto Final de U$S 37.000, cuando fue colocado al 4% anual
nominal, durante 3 aos, con capitalizacin de intereses mensual.
3) Hallar el Tiempo (en aos y das) durante el cual tuvo que estar colocado un Capital de $U
58.000, para generar un Monto Final de $U 101.000, al 25% anual, con capitalizacin de
intereses semestral.
4) Hallar la Tasa de Inters anual nominal a la que fue colocado un Capital de U$S 17.000, si
depositado durante 2 aos y 3 meses gener un Monto Final de U$S 19.000, habiendo tenido
capitalizacin de intereses trimestral.
Respuesta : 4,97% anual efectiva
5) Si se invirtieron U$S 15.000 el 23 de junio de 1977 a una Tasa de Inters de 6% anual nominal
y capitalizacin de intereses semestral, y se deben retirar el 23 de diciembre de 2000. Cul
ser el Monto Final a retirar?.
6) Hallar el Monto Final generado por un Capital de U$S 1.500, colocado al 5,5% anual nominal
durante 6 aos y 10 meses, con capitalizacin de intereses mensual.
7) Una familia decide guardar dinero para la educacin de sus hijos y deposita el 21 de mayo de
1970 U$S 5.000 al 6,5% anual con capitalizacin de intereses semestral. Si retirar el dinero el
21 de mayo de 1998, cul ser el Monto Final?.
8) Hallar la Tasa efectiva anual equivalente a una Tasa nominal del 10% anual con capitalizacin
de intereses trimestral.
9) Cuntos Tiempo se requerir para que una inversin se duplique si se coloca al 15% anual
nominal, con capitalizacin de intereses anual?.
10) Hallar la Tasa Efectiva, la Tasa Efectiva de Inters en el perodo de capitalizacin y la Tasa
real equivalentes de una Tasa Nominal de 5% anual si existe capitalizacin de intereses
trimestral y la Tasa de Inflacin esperada es 2%.
Respuesta : RE = 5,09% anual RC = 1,25% trimestral RR = 3,03% anual
11) Durante cuntos Tiempo deber depositar una cierta cantidad de dinero para que a una Tasa
de Inters del 7% anual y con capitalizacin de intereses semestral se me triplique?.

Ejercicios de Inters Compuesto Profs. Aldo Castagna
12) A qu Tasa de Inters anual fue solicitado un prstamo de U$S 11.000, si a su vencimiento,
transcurridos 8 meses, se debieron pagar U$S 12.700?. La capitalizacin de intereses fue
mensual.
13) Compare los intereses generados por U$S 500 durante 10 aos a una Tasa de Inters Simple
de 8% anual, con lo ganado por la misma cantidad durante 10 aos a una Tasa de Inters de
8% anual, con capitalizacin de intereses anual.
Respuesta : IS = U$S 400 IC = U$S 579,46
14) Calcular el Monto generado por un Capital de $U 8.000 que se cobra luego de 8 aos a una
Tasa Efectiva de Inters del 10% anual. Hacer el mismo clculo pero para 6 meses.
Respuesta : M1 = $U 17.148,71 M2 = $U 8.390,47
15) Calcular el Valor Actual de los siguientes pagos futuros:

a) $U 5.500 dentro de 6 aos, a una Tasa Efectiva de Inters del 9% anual.
b) $U 4.300 dentro de 48 aos a una Tasa Efectiva de Inters del 7% anual.
Respuesta : a) C = $U 3.279,47 C = $U 167,13
16) A qu Tasa Efectiva de Inters anual est colocada una inversin de U$S 10.000 que
aumenta a U$S 13.690 en 8 aos, si la capitalizacin de intereses es anual?.
Respuesta : R= 4,00% anual
17) Qu Tasa Efectiva de Inters anual corresponde a cada una de las siguientes situaciones?:
a) Tasa de Inters Nominal del 9% anual, capitalizable semestralmente.
b) Tasa de Inters Nominal del 9% anual, capitalizable mensualmente.
c) Tasa de Inters Nominal del 9% anual, capitalizable trimestralmente.
d) Tasa de Inters Nominal del 9% anual, capitalizable instntaneamente.
Respuesta : a) RE = 9,20% b) RE = 9,38% c) RE = 9,31% d) RE = 9,42%
18) Qu Tasa Efectiva de Inters trimestral corresponde a cada una de las siguientes
situaciones?:
a) Tasa Efectiva de Inters del 9% anual.
b) Tasa de Inters Nominal del 9% anual, capitalizable trimestralmente.
c) Tasa de Inters Nominal del 9% anual, capitalizable semestralmente.
d) Tasa de Inters Nominal del 9% semestral, capitalizable instantneamente.
Respuesta : a) RE = 2,18% b) RE = 2,25% c) RE = 2,23% d) RE = 4,60%
19) Un acreedor propone a una empresa que no dispone de efectivo, las siguientes opciones de
pago de una deuda de $U 10.000:
a) Pago al contado con 10% de descuento.
b) Pago la mitad al contado y la restante mitad a 30 das, con un descuento del 5% en cada
pago.
c) Pago a 60 das sin intereses.
d) Pago a 180 das con un 30 % de recargo.
La empresa puede obtener prstamos bancarios a una Tasa de Inters del 70% anual, con
capitalizacin mensual y a plazos mltiplos de un mes.
Determinar la conveniencia o no de solicitar prstamos bancarios para saldar la deuda, y en
caso afirmativo optar por una de las formas de pago propuestas por el acreedor.
A los 180 das se dispone de suficiente efectivo en caja para pagar deudas.
Respuesta : Opcin c)

Ejercicios de Descuento Comercial Profs. Aldo Castagna
DESCUENTO COMERCIAL
1) Un comerciante necesita dinero, para lo cual decide descontar en el banco un cheque diferido a
90 das cuyo valor es U$S 3.000. Si la Tasa de Descuento Comercial Simple que le cobra el
banco es del 15% anual, cul es monto de dinero que recibir el comerciante?.
2) Una empresa recibe U$S 10.000 de parte de un banco y para ello debi firmar un documento
cuyo vencimiento es dentro de 120 das. Si la Tasa de Descuento Comercial Simple cobrada
por parte del banco es del 16% anual, cul es el valor del documento firmado?.
3) Si descontamos varios documentos cuyo valor total es U$S 25.000 y su vencimiento dentro de
60 das, y recibimos por el mismo U$S 24.300, cul fue la Tasa de Descuento Comercial
Simple aplicada por el banco?.
Respuesta : 1,40 % mensual
4) Si un documento de U$S 5.000 y vencimiento dentro de 150 das es descontado a una Tasa de
Descuento Comercial Compuesto de 13,5% anual con aplicaciones mensuales. Hallar la
cantidad de dinero que se recibir por dicho descuento.
5) Si por el descuento de un cheque diferido a 90 das recibimos $U 70.000 con una Tasa Efectiva
de Descuento Comercial Compuesto de 45% anual, teniendo aplicaciones mensuales. Hallar la
cantidad de dinero por la que fue emitido el cheque mencionado.
Respuesta : $U 81.284.40
6) Si un cheque diferido de $U 35.000 es descontado el 12 de agosto, a una Tasa de Descuento

Comercial Compuesto del 49% anual efectivo con aplicaciones mensuales, y por el cual se
reciben $U 27.000. Hallar la fecha de cobro del cheque diferido mencionado.
Respuesta : 29 de diciembre
7) Una persona posee un documento por U$S 20.000 que vence dentro de 6 meses. Se pide:
a) Calcular el Descuento Comercial Simple y el Valor Actual del documento si la Tasa de
Descuento es del 5% anual.
b) Calcular el Descuento Comercial Compuesto y el Valor Actual del documento si la Tasa de
Descuento es del 0,4% mensual con aplicaciones mensuales.
Respuesta : a) U$S 500 y U$S 19.500 b) U$S 475,23 y U$S 19.524,77
8) Una persona necesita $U 100.000 que obtendr de un banco que cobra una Tasa de
Descuento Comercial Simple del 5% mensual, por cunto deber firmar el Vale si lo
reintegrar dentro de 4 meses?.
Respuesta : $U 125.000
9) Un banco cobra por un prstamo a 90 das una Tasa de Inters Simple del 18% en los 3
meses, cul ser la Tasa de Descuento Comercial Simple equivalente para los 3 meses?.
Respuesta : 15,25%
10) Cul es la Tasa Mensual de Descuento Comercial Compuesto equivalente a una Tasa de
Inters Compuesto del 5,6% mensual ?.
Respuesta : 5,3%

Ejercicios de Descuento Racional Profs. Aldo Castagna
DESCUENTO RACIONAL
1) Un comerciante necesita dinero, para lo cual decide descontar en el banco un cheque diferido
a 90 das cuyo valor es U$S 3.000. Si la Tasa de Descuento Racional Simple que le cobra el
banco es del 15% anual, cul es monto de dinero que recibir el comerciante?.
2) Una compaa recibe U$S 10.000 de parte de un banco y para ello debi firmar un documento
cuyo vencimiento es dentro de 120 das. Si la Tasa de Descuento Racional Simple cobrada por
parte del banco es del 16% anual, cul es el valor del documento firmado?.
3) Si descontamos varios documentos cuyo valor total es U$S 25.000 y su vencimiento dentro de
60 das, y recibimos por el mismo U$S 24.300, cul fue la Tasa de Descuento Racional
Simple aplicada por el banco?.
Respuesta : 1,44 % mensual
4) Si un documento de U$S 5.000 y vencimiento dentro de 150 das es descontado a una Tasa de
Descuento Racional Compuesto de 13,5% con aplicaciones mensuales. Hallar la cantidad de
dinero que se recibir por dicho descuento.
Respuesta : U$S 4.728
5) Si por el descuento de un cheque diferido a 90 das recibimos $U 70.000 con una Tasa Efectiva
de Descuento Racional Compuesto de 45% anual, teniendo aplicaciones mensuales. Hallar la
cantidad de dinero por la que emitido el cheque mencionado.
Respuesta : $U 76.813,94
6) Si un cheque diferido de $U 35.000 es descontado el 25 de marzo, a una Tasa de Descuento

Racional Compuesto del 49% anual efectivo con aplicaciones mensuales, y por el cual se
reciben $U 27.000. Hallar la fecha de cobro del cheque diferido mencionado.
Respuesta : 14 de noviembre
7) Un documento por U$S 50.000, que vence dentro de 6 meses se sustituye por otro que vence
dentro de 2 meses. Calcular el Valor Nominal del nuevo documento si :
a) se aplica una Tasa de Descuento Racional Simple del 9% trimestral.
b) se aplica una Tasa de Descuento Racional Compuesto del 15% semestral con aplicaciones
mensuales.
Respuesta : a) U$S 44.642,86 b) U$S 45.297,53
8) Una persona vende una casa en U$S 70.000. El comprador ofrece pagarle U$S 40.000 al
contado y el resto con un cheque diferido a 2 meses. El vendedor acepta la propuesta con la
condicin de que el cheque cubra el descuento que efectuar el banco para obtener el dinero
en forma inmediata.
a) Cul ser el importe del cheque si el banco aplica una Tasa de Descuento Racional Simple
del 5% mensual?.
b) Cul ser el importe del cheque si el Banco aplica una Tasa de Descuento Racional
Compuesto del 5% mensual?.
Respuesta : a) U$S 33.000 b) U$S 33.075
9) Dos deudas: una de $U 15.000 exigible dentro de dos aos y otra de $U 25.000 que vence
dentro de 5 aos, se sustituyen por un nico documento que vence dentro de un ao. Se pide
calcular el Valor Nominal de dicho documento en los siguientes casos:

Ejercicios de Descuento Racional Profs. Aldo Castagna
a) Con una Tasa de Descuento Comercial Compuesto del 40% anual capitalizable
anualmente..
b) Con una Tasa de Descuento Comercial Compuesto del 38% anual capitalizable
semestralmente.
c) Con una Tasa de Descuento Comercial Compuesto del 18% semestral capitalizable
mensualmente.
d) Con una Tasa de Descuento Comercial Compuesto del 15% anual capitalizable
instantneamente.
Respuesta : a) $U 12.240 b) $U 14.474,06 c) $U 16.201,71 d) $U 26.630,91
10) En una operacin en la cual se aplica la Tasa de Descuento Comercial Compuesto Efectivo
semestral del 15% y sabiendo que la inflacin prevista ser del 2% mensual acumulativo en el
primer semestre y del 12 % anual Instantnea en el segundo semestre.
a) Calcular la Tasa anual Real de Inters.
b) Calcular la Tasa anual Real de Descuento.
Respuesta : a) 15,75% b) 10,16%
11) Una empresa industrial adquiri el 1/12/97 un equipo pagadero en cinco cuotas mensuales
iguales de U$S 10.300 a partir de esa fecha. Al 01/01/98 se abonaron las dos primeras cuotas,
pero para hacer frente a las restantes se presentan serias dificultades financieras. Solo se
dispone de documentos al cobro que individualmente tienen un valor nominal de $U 5.000,
cuyos vencimientos y montos totales son los siguientes:
Vencimiento VN ( $U )
01/02/98 75.000
01/03/98 100.000
01/04/98 60.000
La empresa ha conseguido que en su oportunidad se descuenten a la Tasa del 30% anual de

Descuento Comercial Compuesto capitalizable mensualmente, los documentos necesarios para
saldar las cuotas 3 y 4, la 5ta cuota se abonar en parte con los documentos que vencen el
01/04/98 que an no hayan sido descontados.
El tipo de cambio al 01/12/97 era de $U 9,90 por dlar y al 01/01/98 es de $U 10 por dlar. Se
estima que en el futuro la desvalorizacin monetaria ser del 1.01% mensual acumulativa.
Determine las necesidades adicionales de financiamiento, para el pago de la quinta cuota,
considerando que los excedentes de cada descuento se invierten en capital de trabajo.
Respuesta : Necesito $U 86152,53 adicionales para pagar la 5ta. cuota

Ejercicios de Evaluacin de Proyectos Profs. Aldo Castagna
EVALUACIN DE PROYECTOS
1) Se conoce el siguiente flujo de fondos correspondiente a un proyecto de inversin:

Momento 0 : (150.000)
Ao 1 : 40.000
Ao 2 : 60.000
Ao 3 : 80.000
Ao 4 : 80.000
Se pide:
a) Evaluar el proyecto aplicando el criterio del Valor Actual Neto. La tasa de corte utilizada por la
empresa es del 12%.
b) Evaluar el proyecto aplicando el criterio de la Tasa Interno de Retorno.
Respuesta : VAN = 41.329 TIR = 23,04%
2) Idem al ejercicio 1) pero considerando un proyecto con el siguiente flujo de fondo:

Momento 0 : (150.000)
Aos 1 al 9 : 50.000

Momento 0 : (150.000)
Ao 1 : ( 50.000)
Ao 2 : 100.000
Ao 3 : 200.000

Momento 0 : ( 5.000)
Ao 1 : 40.000
Ao 2 : (48.750)
Respuesta : VAN = -8.148 TIR = 50% y 550%
5) Idem al ejercicio 1) pero considerando que la tasa de costo del capital es:
- hasta el ao 2 inclusive : 12%
- desde el ao 2 en adelante : 15%
6) Idem al ejercicio 1) pero considerando que los flujos de fondos de los aos 1 a 4 se producen al
30/6 de cada ao. Evaluar el proyecto aplicando los criterios de VAN y TIR.
Respuesta : VAN = 52.484,41 TIR = 29,57%
7) Una empresa constructora dispone de un terreno cuyo valor es de U$S 70.000 y piensa
construir un edificio de 10 apartamentos cuyo costo de construccin asciende a U$S 400.000
que se invertirn en partes iguales en 4 semestres (se supone dichas inversiones al final de los
semestres). Se estima que los apartamentos pueden ser vendidos al contados a U$S 70.000
durante el siguiente ao (se consideran 5 apartamentos en el quinto semestre y 5 en el sexto).
Por otra parte, reciben una oferta para la compra del terreno, ofrecindole pagar U$S 50.000 al
contado, U$S 30.000 al ao y U$S 30.000 a los dos aos. Si la inversin alternativa es en
bonos del tesoro cuya tasa efectiva anual es de 7,5%.

Ejercicios de Evaluacin de Proyectos Profs. Aldo Castagna
a) Calcular VAN, TIR, Indice de Rentabilidad y Perodo de Repago de ambos Proyectos.

b) Decidir cual de las inversiones realizar.
Respuesta : a) Proyecto A : U$S 138.121,98 / 12,18% / 1,32 / 6 semestres Proyecto B : U$S 33.866,97 / 47,86% / 1,48 / 2
semestres b) Proyecto A
8) Un inversionista invierte U$S 700.000 en una fbrica de plsticos. Suponemos que la misma
generar U$S 150.000 anuales netos (deducidos costos) durante 10 aos. Si el valor estimado
de la fbrica dentro de 10 aos es de U$S 600.000 y el costo de oportunidad es de 10% anual.
Calcular VAN, TIR, Indice de Rentabilidad y Perodo de Repago de la inversin antes
mencionada.
Respuesta : U$S 453.011,04 / 20,90% / 1,65 / 7 aos
9) Una empresa fabricante de mquinas de cortar csped analiza la posibilidad de fabricar un

nuevo modelo. El flujo de tesorera previsto para este proyecto es el siguiente:
Ao 0 1 2 3 4 a 10
Inversin inicial -14.000
Ingresos 9.000 15.000 20.000 50.000
Ctos Operativos -4.000 -9.000 -12.000 -23.000
Gastos Varios -3.000 -2.500 -3.000 -3.000
Amortizaciones -1.400 -1.400 -1.400 -1.400
Beneficio bruto -------- 600 2.100 3.600 22.600
Impuesto 30% 180 630 1.080 6.780
--------- --------- --------- ----------
Beneficio neto 420 1.470 2.520 15.820
a) Si la tasa de inversin alternativa es de 10% anual, calcular VAN, TIR, ndice de Rentabilidad,
Perodo de Repago y Tasa de Rentabilidad Contable Media.
b) Determinar si es conveniente o no realizar la inversin.
Respuesta : a) U$S 55.957,45 / 48,24 % / 1,34 / 4 aos / 150% b) Es muy conveniente
10) Supongamos que tenemos 3 posibles proyectos en los cuales invertir con los siguientes flujos
de fondos:
Ao 0 1 2 3 4
Proyecto A -4.000 1.000 1.200 2.900 100
Proyecto B -1.000 100 900 2.100 3.000
Proyecto C -5.000 1.000 1.100 2.900 8.500
Suponiendo el costo de oportunidad de 10% anual :
a) Calcular el VAN para cada uno de los 3 proyectos.
b) Calcular la TIR para cada uno de los 3 proyectos.
c) Calcular el Perodo de Repago para cada uno de los 3 proyectos.
d) Calcular el Indice de Rentabilidad para cada uno de los 3 proyectos.
e) Si la empresa no quiere tener un Perodo de Repago mayor de 2 aos, cul de los 3
proyectos elegira?.
f) Si la empresa no quiere tener un Perodo de Repago mayor de 3 aos, cul de los 3
proyectos elegira?.
g) Si no hubiera limitantes respecto al Perodo de Repago, cul de los 3 proyectos elegira?.
Respuesta : a) U$S 147,94 / U$S 3.461,51 / U$S 4.802,61 b) 11,73% / 78,70% / 35,71% c) 3 aos / 3 aos / 4 aos d)
1,04 / 4,46 / 1,96 e) Ninguno f) Proyecto B g) Proyecto C.

Ejercicios de Rentas y Amortizaciones Profs. Aldo Castagna
RENTAS Y AMORTIZACIONES
1) Determinar cual es el Valor Actual y el Monto de una Renta de U$S 1.000 semestrales,
cobrados al final de cada semestre, si la tasa de inters aplicada es de 4% semestral efectivo.
La duracin de la renta es de 15 semestres.
Respuesta : VA = 11.118,39 M = 20.023,59
2) Se compra un auto pagando U$S 2.000 al contado y 20 cuotas trimestrales de U$S 1.000 cada
una, al final de cada trimestre. Si la tasa aplicada es de 10% anual efectiva, cul es el precio
contado del auto?.
Respuesta : 17.722,52
3) Una persona se jubila y con el monto ahorrado en la AFAP contrata un seguro por 20 aos de
U$S 1.000 mensuales, cobrando al comienzo de cada mes. Si la tasa considerada es de 6%
anual efectiva, cul fue el monto ahorrado en la AFAP?.
4) Juan compra una casa, pagando U$S 20.000 al contado y comprometindose a pagar cuotas
de U$S 3.000 semestrales durante 30 aos a semestre vencido. Se acord aplicar una tasa de
12% anual efectivo. Calcular :
a) El valor contado de la casa.
b) Si despus de realizar 10 pagos desea saldar la deuda en el momento de tener que pagar la
siguiente cuota, cul ser la cantidad a abonar?.
c) Si no paga las 15 primeras cuotas, cunto deber pagar en el momento de la decimosexta
cuota para quedar al da con los pagos?.
Respuesta : a) 69.740,36 b) 51.254,50 c) 75.949,07
5) Se quiere contratar un seguro para disponer dentro de 30 aos de un monto de U$S 100.000.
Se acuerda pagar cuotas iguales a mes vencido durante los 30 aos, aplicndose una tasa de
0,5% mensual efectivo. Cul ser el monto de la cuota?.
Respuesta : 99,55
6) Una persona compra una heladera en cuotas mensuales de $ 500, pagadas a mes vencido, si
el precio contado de la heladera es de $ 8.000 y la tasa aplicada es de 40% anual efectivo,
a) cuntas cuotas de $ 500 deber pagar ?
b) cul ser el monto de la ltima cuota ?
Respuesta : a) 21 b) 319,09
7) Compramos un equipo de aire acondicionado que tiene un precio contado de U$S 4.000 o un
plan de financiamiento pagando U$S 500 al contado y 35 cuotas a mes vencido de U$S 200.
Calcular las tasas nominal y efectiva anuales aplicadas.
Respuesta : Tasa Nominal Anual = 54% Tasa Efectiva Anual = 69,59%
8) Una empresa est juntando fondos para cambiar su flota de mnibus. Necesita U$S 2.000.000
dentro de 10 aos para lo cual est depositando en una cuenta una cierta cantidad de dinero
todos los finales de mes. Si la tasa pagada por el banco es de 6% semestral efectiva, calcular el
monto de cada cuota.
9) Una empresa compr el 1 de marzo de 1998 una mquina cuyo precio de contado era de U$S
500.000. La compra financiada con una tasa de 11 % anual efectivo, para lo cual acuerda pagar

cuotas trimestrales de U$S 50.000 a trimestre vencido, pagando la primera el 1 de marzo de

1999. Determinar :
a) Cuntas cuotas de U$S 50.000 debe pagar?
b) En qu fecha debe pagar la ltima cuota de U$S 50.000?
c) Cunto dinero deber pagar en total?
Respuesta : a) 13 (la ltima es menor) b) 1 de marzo de 2002 c) 645.024,27
10) Se tiene una deuda de U$S 40.000 y se determina amortizar la misma en 10 cuotas
semestrales iguales, a una tasa de inters efectiva anual de 15%.
a) Calcular el monto de cada cuota.
b) Confeccionar una tabla de amortizaciones.
11) Una empresa pide un prstamo de U$S 30.000. El mismo ser amortizado en 5 aos, pagando
cuotas semestrales iguales. Si se consider una tasa de inters anual efectiva de 10% :
a) Calcular el monto de la cuota.
b) Calcular el capital adeudado luego de pagar la 5ta. Cuota.
c) A cunto ascendieron los intereses cobrados?.
Respuesta : a) 3.864,22 b) 16.781,51 c) 8.642,20
12) Tenemos que pedir un prstamo de U$S 60.000 para construir una casa. Para ello tenemos 2
opciones :
a) Banco 1 : se amortiza en 30 cuotas trimestrales iguales de U$S 4.000.
b) Banco 2 : se amortiza en 10 cuotas anuales iguales a una tasa de 10% anual efectiva.
c) Hacer la tabla de amortizaciones de ambas opciones. Determinar la mejor opcin.
Respuesta : 0,0522 trimestral b) 9.764,72 c) opcin b)
13) Una casa de electrodomsticos propone un plan de 5 cuotas de U$S 120 mensuales para el
pago de sus lavarropas automticos. La primer cuota se paga al mes de la compra y la tasa de
inters empleada es de 10 efectivo anual.
a) Calcular el precio contado del lavarropas.
b) Puede optarse por hacer los pagos desde el momento de la compra con una reduccin de U$S
10 en cada pago. Es esto mejor que el primer plan?.
Respuesta : a) 585,92 b) 541,37
14) Para la compra de un local valuado en U$S 121.000.- una empresa se compromete a pagar
cuotas anuales vencidas durante 12 aos. La tasa de inters pactada es de 12% efectivo anual.
a) Calcular cada cuota.
b) Cul sera la cuota en el caso de una entrega contado del 20%?.
Respuesta : a) 19.533,85 b) 15.627,08
15) Una empresa dedicada a efectuar prstamos para consumo aplica la siguiente modalidad de
pago para su plan de dos cuotas mensuales. Cobran el 10% del precio contado como entrega
inicial, luego dos cuotas vencidas equivalentes al 50% del precio contado cada una. Ellos dicen
que de esta forma cobran un 5% mensual de inters.
a) Cul es la tasa efectiva anual en realidad?.
b) Una deuda de $ 7.000.00 decide cancelarse en cuatro cuotas bimestrales de $ 2.500 cada una.
La primer cuota se pagar al principio del tercer bimestre calcular la tasa de inters efectiva
anual.
Respuesta : a) 133,44% anual b) 86,44% anual

16) Una familia deposita U$S 500 al fin de cada mes con el objetivo de reunir U$S 9000 con los
cuales piensan hacer un viaje. La cuenta en caja de ahorros que abrieron a tales efectos paga
4% de inters efectivo anual. Exactamente en qu momento pueden disponer de la cantidad
total?.
ava
Respuesta : Al pagar la 18 cuota
17) Una deuda que originalmente se decidi cancelar en las siguientes condiciones:
- valor de la deuda $ 100.000
- plazo 3 aos
- cuotas anuales vencidas de $ 50.000
se acuerda cancelarla en cuotas mensuales iguales. Qu importe tendrn dichas cuotas?.
18) Una persona compra una renta perpetua en U$S 25.000 por la cual se le pagarn U$S 1.125.
mensuales vencidos luego de un cierto perodo. Si la compra se hizo el 15 de marzo de 1992 y
el inters es 4.8% anual capitalizable mensualmente. Cundo se efecta el primer pago?.
Respuesta : 50 aos y 6 meses
19) Una persona coloc U$S 5.000 en un banco el 10 de julio de1997. En depsitos bimensuales
posteriores fue aumentando la cantidad a depositar en U$S 500 cada vez. Cunto deposita el 10
de marzo de 1998? A fines de marzo retira todo lo depositado. Calcular el monto teniendo en
cuenta que la tasa de inters pactada es 6.155% anual capitalizable bimestralmente.
20) Se presenta la siguiente informacin sobre una inversin:

INGRESOS EGRESOS (al final de cada perodo)
0 10.000
1 2.000 3.500
2 2.500 3.000
3 4.000 2.000
4 8.000 2.000
5 6.000 1.000
Se sabe adems que el valor de rescate de la inversin es $ 20.000 al final del 5to ao.
a) Determinar la conveniencia de realizar la inversin con una tasa de costo de capital de 10%
efectivo anual utilizando el criterio del VAN.
b) Hallar la TIR de dicha inversin.
Respuesta : VAN = 9.346,88 TIR = 25,37%
21) Se sabe que se puede realizar una inversin Io cuya vida til se estima en 5 aos cuyos
ingresos netos anuales (a fin de cada ao) estarn en progresin aritmtica con l trmino el
10% de Io y razn 100 por ao.
a) Determinar cual sera la mxima Io para que esa inversin sea conveniente a una tasa de costo
de capital de 12%.
b) Si se sabe que Io = 800 cul tendra que ser la mxima tasa de costo de capital para aceptar
como conveniente dicha inversin.
Respuesta : a) Io = 1.000,32 b) i = 16,85%

Ejercicios de Repaso Profs. Aldo Castagna
EJERCICIOS DE REPASO
1) Se disponen U$S 13.000 y se tienen las siguientes alternativas para colocar dicho dinero
durante un ao, las mismas son:
a) Depsito a una Tasa de Inters de 6,25% anual, sin capitalizacin de intereses en el ao.
b) Depsito a una Tasa de Inters Nominal de 6,10% anual, con capitalizacin de intereses
mensual.
c) Depsito a una Tasa de Inters de 3,06% semestral, con capitalizacin de intereses trimestral.
Determinar la mejor opcin. Justificar dicha decisin.
Respuesta : Opcin b)
2) Una determinada empresa tiene realizado un depsito a plazo fijo de U$S 50.000 colocado a
una Tasa de Inters de 7% anual durante 1 ao, sin capitalizacin de intereses en dicho
perodo. Ya han transcurrido 5 meses desde que deposit el dinero mencionado y se le
presenta un nuevo negocio para el cual necesita U$S 50.000, pero no dispone de dinero en
efectivo. Considerando que:
a) Si pide al banco los U$S 50.000 depositados perder los intereses generados durante los 5
meses transcurridos.
b) Tiene la posibilidad de pedir un prstamo por U$S 50.000 con una Tasa de Inters anual de
12%, con capitalizacin de intereses mensual.
c) Puede descontar unos cheques diferidos cuyo vencimiento es dentro de 180 das y su monto
total es de U$S 55.000, aplicndole el banco una Tasa de Descuento Comercial Efectiva de
12,5% anual.
Determinar la mejor opcin. Justificar dicha decisin.
Respuesta : Retirar el dinero del plazo fijo.
3) Una persona deposita en un banco un Capital de $U 27.000 durante un ao, sin capitalizacin
de intereses y obtiene el mismo Monto que si depositara ese mismo Capital en otro banco,
durante 15 meses sin capitalizacin de intereses. Sabiendo que las Tasas Efectivas anuales
difieren en un 5%, Calcular ambas Tasas de Inters y el Monto Final.
Respuesta : 20%, 25%, $U 33.750
4) Si un documento de U$S 7.500, cuyo vencimiento es el 12 de diciembre de 1998 es descontado

a una Tasa de Descuento Comercial Simple del 12% anual, recibindose U$S 6.900. En que
fecha fue descontado el mismo.
Respuesta : 16 de abril de 1998
5) Si un documento de U$S 19.500, cuyo vencimiento es el 21 de noviembre de 1998 es

descontado a una Tasa de Descuento Comercial Compuesto del 13% anual con aplicaciones
mensuales, recibindose U$S 17.800. En que fecha fue descontado el mismo.
Respuesta : 15 de marzo de 1998
6) Si un documento de $U 47.500, cuyo vencimiento es el 2 de abril de 1998 es descontado a una

Tasa de Descuento Racional Simple del 50% anual, recibindose U$S 36.900. En que fecha fue
descontado el mismo.
Respuesta : 7 de setiembre de 1997
7) Si un documento de U$S 31.200, cuyo vencimiento es el 7 de junio de 1998 es descontado a

una Tasa de Descuento Racional Compuesto del 15% anual, con aplicaciones mensuales,
recibindose U$S 30.100. En que fecha fue descontado el mismo.
Respuesta : 12 de marzo de 1998

Ejercicios de Repaso Profs. Aldo Castagna
8) Queremos obtener U$S 12.500 descontando un documento de U$S 13.000 cuyo vencimiento
es el 15 de octubre de 1998. Si sabemos que las tasas de descuento comercial y racional
simple expresadas mensualmente difieren 0,5%, se aplican mensualmente y que las fechas de
descuento difieren entre s 15 das. Sabemos que la tasa de descuento racional es mayor que
la de descuento comercial.
a) En qu fecha tendr que descontarlo aplicando descuento comercial simple?
b) En qu fecha tendr que descontarlo aplicando descuento racional simple?
c) Cules son las tasas mensuales de ambos tipos de descuentos?
Respuesta : a) 4 de agosto b) 19 de agosto c) 1,60 y 2,10%
9) Una persona tiene distintas opciones para depositar U$S 10.000.

a) Banco 1: le ofrecen por depositarlo desde el 15 de enero de 1998 hasta al 15 de marzo del
mismo ao un monto final de U$S 10.083,33 aplicndole inters simple y si lo deposita hasta el
15 de mayo del mismo ao U$S 10.150,85 aplicndole inters compuesto con capitalizacin de
intereses mensual.
b) Banco 2: le ofrecen por depositarlo hasta el da 15 de junio del mismo ao un monto final de
U$S 10.197,37 aplicndole inters compuesto con capitalizacin mensual.
Decidir y justificar en cul de los dos Bancos y con que tipo de inters (en el caso del primero)
convendr depositar el capital mencionado si lo quiere depositar durante 7 meses?.
Respuesta : Banco 1 con inters simple
10) Una persona compra una casa pagando con un cheque diferido a 180 das por un valor de U$S
40.000, el cual ya incluye los intereses generados durante el perodo por el cual se financia la
compra (calculados con una tasa efectiva anual de 12%). Quien recibe dicho cheque lo
descuenta en un banco ese mismo da recibiendo por el mismo U$S 38.000. Si sabemos que
en el Banco le aplican descuento comercial compuesto:
a) qu tasa de descuento efectiva anual le aplicaron al vendedor en el banco?
b) cul es el precio contado de la casa?
c) Considerando el precio contado de la parte anterior, cul sera el precio financiado justo para
que el vendedor solo trasladara los intereses generados por el descuento?
Respuesta : a) 10,71% anual b) U$S 37.796,47 c) U$S 39.785,65
11) Cul es el monto en U$S por el que se emite un cheque el 23 de abril y con fecha de pago
del 12 de julio, si descontado al 15% anual efectivo y con descuento racional compuesto
obtenemos U$S 15.000?.
12) Una empresa tiene que pagar una deuda de U$S 15.000 y dispone de un cheque diferido a
120 das de U$S 20.000 que puede ser descontado o la posibilidad de pedir un prstamo a 120
das (momento en el cual cobrara el cheque). Para el descuento, el banco le aplica una tasa de
descuento comercial compuesto de 10% efectiva semestral, pudiendo depositar el resto del
dinero en una cuenta que dispone, en la cual le pagan una tasa efectiva anual del 5,5%. Si
decide tomar el prstamo, el banco le aplica una tasa efectiva de inters trimestral de 5,2%.
Por cul de las dos opciones debe optar la empresa ?.
Respuesta : Prstamo

III. FRMULAS
INTERS SIMPLE
R = i 100 M=C+I T = 4 4 =
C R T
I = M = C (1 + i T ) i=
I
100 C T
M M
1 1
I
i= C T= T= C
T C i i
I M
C= C=
i T 1 + i T
INTERS COMPUESTO
M = C (1 + i )T [
I = C (1 + i )T 1 ] C=
M
(1 + i )T
q
log M log C M iN
T= i =T 1 1 + = (1 + iC )q = (1 + iE ) = (1 + iD ) (1 + iR )
log(1 + i ) C q
iI = e iN 1 iN = L(1 + iI )
DESCUENTO COMERCIAL SIMPLE

D = VN - VA D = VN T d
VA = VN (1 T d )
VA D 1 VA
VN = VN = T= VN
1T d T d d
D 1 VA D
T= d= VN d=
VN d T VN T
DESCUENTO COMERCIAL COMPUESTO

VA
VA = VN (1 d )T VN = T=
(1 d )T
logVA logVN
log(1 d )
q
VA dN
d = 1T 1 = (1 dC )q = (1 dE ) = (1 iD ) (1 dR ) dI = 1 e d N
VN q
dN = L(1 dI )
TASA EFECTIVA DE DTO. COMERCIAL SIMPLE vs. DE INTERS SIMPLE

d i
i= d=
1T d 1+T i
TASA EFECTIVA DE DTO. COMERCIAL COMPUESTO vs. DE INTERS COMPUESTO

d i
i= d=
1 d 1+ i
DESCUENTO RACIONAL SIMPLE
VN
VA = D = VA T d VN =
1+T d
VA (1 + T d )
VN 1 VN 1
VA D VA
T= T= d=
d VA d T
D
d=
VA T
DESCUENTO RACIONAL COMPUESTO
VN 1
VA = D = VN 1 VN = VA (1 + d )T
(1 + d )T (1 + d )T

log VN log VA VN
T = d =T 1
log(1 + d )) VA
TASA EFECTIVA DE DTO. RACIONAL SIMPLE vs. DE INTERS SIMPLE

d =i
TASA EFECTIVA DE DTO. RACIONAL COMPUESTO vs. DE INTERS COMPUESTO

d =i
RENTA CIERTA, TEMPORAL, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y VENCIDA

n
1
1
VA = C 1+ i M =C
(1 + i )n 1 M = VA (1 + i )n
i i
VA i
log1
M C VN
VA = n= i=n 1
(1 + i ) n
log(
1
) VA
1+ i
RENTA CIERTA, TEMPORAL, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y ADELANTADA

n
1
1
VA = C 1+ i
(i + 1) M =C
(1 + i )n 1 (1 + i ) M = VA (1 + i )n
i i
VA i
log1
VA =
M
n= C (1 + i )
(1 + i )n log(
1
)
1+ i
RENTA CIERTA, PERPETUA, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y VENCIDA

C
VA =
i
RENTA CIERTA, PERPETUA, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y ADELANTADA

C (1 + i )
VA =
i
RENTA CIERTA, TEMPORAL, CONSTANTE, ENTERA, DIFERIDA Y VENCIDA

n
1
1
VA = C 1+ i M =C
(1 + i )n 1
i (1 + i )q i
M = VA (1 + i )q +n
VA i (1 + i )q
log1
M C
VA = n=
(1 + i )q +n log(
1
)
1+ i
CUADRO DE AMORTIZACIONES E INTERESES
Perodo Deuda al principio Inters Amortizacin Pago Saldo al final del

del perodo perodo
1
2
3
4
5
6
CLCULO DE LA CUOTA DE AMORTIZACIN

n n k +1
1
1 1 1
1+ i Di 1+ i
D =C C= Dik = C
i n i
1
1
1+ i
n k
1 1
1 n k +1 n k +1
Ik = C 1
1
Ak = C Dfk = C 1+ i

1+ i 1+ i i

IV. PROGRESIONES
I. Clculo de Progresiones Aritmticas
Supongamos la siguiente progresin aritmtica de n trminos:
P = a + ( a + b) + ( a + 2 b) + ( a + 3 b) + .....................+( a + ( n 1) b)
a = primer trmino de la progresin
b = diferencia comn entre trminos
Si le llamamos al n-simo trmino k = a + ( n 1) b la progresin anterior la podemos

expresar de las siguientes 2 maneras:
P = a + ( a + b) + ( a + 2 b) +.................+( k 2 b) + ( k b) + k
P = k + ( k b) + ( k 2 b) +.................+( a + 2 b) + ( a + b) + a
Sumando las 2 expresiones anteriores nos queda:
2 P = ( a + k ) + ( a + k ) + ( a + k ) +.............+( a + k ) + ( a + k ) + ( a + k )
2 P = n (a + k)
De donde el resultado de la progresin aritmtica es:
n
P= (a + k )
2
Sustituyendo k nos queda:
n
P= ( 2 a + ( n 1) b)
2
2 Clculo de Progresiones Geomticas
Supongamos la siguiente progresin geomtrica de n trminos:
P = a + a b + a b 2 + a b 3 +.....................+ a b n 1
a = primer trmino de la progresin
b =razn de la progresin
Multiplicando la progresin anterior por b nos queda:
b P = a b + a b 2 + a b 3 + a b 4 +.....................+ a b n
Restando ambas expresiones nos queda:
P b P = a + ( a b a b) + ( a b 2 a b2 ) + ( a b 3 a b 3 )+.......+( a b n 1 a b n 1 ) a bn
P b P = a a bn
Despejando P nos queda:
a a bn
P=
1 b
:
a bn a
P=
b1
a a bn a
P = lim = Si la progresin geomtrica es infinita y b < 1, el resultado de
n 1b 1b
su suma es el lmite del resultado anterior cuando n :
a a bn a
P = lim =
n 1b 1b
a
P=
1b
VI. EJERCICIOS
PARCIALES
PARCIAL 1 15/5/98
Problema 1) Una persona quiere invertir sus ahorros hasta dentro de 4 aos, momento en el
cual los necesita para pagar los estudios de su hijo. Dichos ahorros ascienden a U$S 20.000,
disponiendo de las siguientes alternativas para colocar dicho dinero durante ese perodo:
a) Depositarlo en el fondo de inversiones del Banco Plata Feliz, cuya tasa de inters es de
7% anual efectiva.
b) Depositarlo a plazo fijo en el Banco Dinero Fcil, cuya tasa de inters nominal es 6%
anual con capitalizacin de intereses mensual.
c) Depositarlo en el fondo de inversiones del Banco Negocio Seguro, cuya tasa de inters
es 0,55% mensual efectiva.
d) Depositarlo a plazo fijo en el Banco Dinero Amigo, cuya tasa de inters efectiva es
1,6% trimestral.
I) Determinar la mejor opcin. Justificar dicha decisin.

II) Si aparece un nuevo banco en plaza que considera una tasa real de 1% anual y la inflacin
prevista en U$S es de 6% anual para cada uno de los prximos 4 aos. Determinar si es
mejor o peor opcin que la hallada en la parte I).
Problema 2) Una empresa tiene que comprar una mquina cuyo precio es de U$S 20.000
contado y dispone de un cheque diferido a 150 das por un monto de U$S 25.000. Para pagar
la mquina la empresa tiene 2 opciones:
a) Descontar el cheque diferido en el banco el cual le aplica una tasa de descuento

comercial compuesto de 1% mensual efectivo, pagar la mquina y depositar el resto en
una caja de ahorro a una tasa de inters efectiva mensual de 0,4%.
b) Pedir un prstamo a 150 das por U$S 20.000, saldndolo al cobrar el cheque diferido.
La tasa de inters que cobra el Banco es de 15% anual efectivo.

II) Cul fue la tasa de descuento anual efectiva cobrada por el banco en la opcin a) y la tasa
de inters compuesto equivalente a la misma.
Problema 3) Un Mayorista debe pagar una deuda por compra de mercadera por un valor de
U$S 50.000. No dispone de efectivo, pero tiene un cheque diferido por U$S 60.000 a 150 das
que puede descontar en los siguientes bancos:
a) El Banco Buen Dinero cobra una tasa de descuento comercial compuesto del 14%
anual efectivo.
b) El Banco Money-Money cobra una tasa de descuento racional compuesto del 1%
mensual efectivo.
I) Determinar en que Banco conviene realizar el descuento y el monto que recibiremos por el
mismo.
II) Cul sera la tasa de descuento comercial compuesto anual efectiva equivalente a la
expresada en la opcin b), de manera de obtener la misma cantidad de dinero.
PARCIAL 2 15/5/98
Problema 1) Una empresa emiti en una misma fecha varios cheques diferidos a sus
acreedores con los siguientes detalles:
Cheque 1: U$S 20.000 con vencimiento dentro de 150 das.

Transcurridos 60 das luego de haber emitido los cheques la empresa dispone de dinero en
efectivo, por lo que negocia con sus acreedores para adelantar el pago de los 3 cheques antes
citados. Si en la negociacin deciden aplicar descuento comercial compuesto, con una tasa de
descuento del 1% mensual efectivo:
I) calcular los montos a pagar a sus respectivos acreedores.

II) cual fue la tasa de descuento anual efectiva negociada.
III) supongamos que la empresa decide pagar el cheque 2 y hacer un nuevo cheque por los
otros dos con vencimiento 30 das luego de los 60 mencionados anteriormente. Si la tasa de
descuento es la misma que la de la parte I), determinar el monto por el que se debe emitir el
nuevo cheque.
Problema 2) Una persona desea invertir sus ahorros por 5 aos. Dichos ahorros ascienden a
U$S 30.000, disponiendo de las siguientes alternativas para colocar dicho dinero durante ese
perodo:
7,5% anual efectiva.
b) Depositarlo a plazo fijo en el Banco Dinero Fcil, cuya tasa de inters nominal es 3,5%
semestral con capitalizacin de intereses mensual.
3,7% semestral.

II) Si aparece un nuevo banco en plaza que considera una tasa real de 1% anual y la inflacin
prevista en U$S es de 6,5% anual para cada uno de los prximos 5 aos. Determinar si es
mejor o peor opcin que la hallada en la parte I).
Problema 3) Una empresa tiene que comprar mercadera por un valor de U$S 30.000, y debe
pagarla al contado. No dispone de dinero en efectivo pero tiene un cheque diferido a 120 das
por un monto de U$S 35.000. Para pagar la mercadera la empresa tiene 2 opciones:
a) Descontar el cheque diferido en el banco el cual le aplica una tasa de descuento

comercial compuesto de 1% mensual efectivo, pagar la mercadera y depositar el resto
en una caja de ahorro a una tasa de inters efectiva mensual de 0,4%.
b) Pedir un prstamo a 120 das por U$S 30.000, saldndolo al cobrar el cheque diferido.
La tasa de inters que cobra el Banco es de 7,5% semestral efectivo.

II) Cul fue la tasa de descuento semestral efectiva cobrada por el banco en la opcin a) y la
tasa de inters compuesto equivalente a la misma.
PARCIAL 3 15/5/98
Problema 1) Una empresa recibe varios cheques diferidos con los siguientes detalles:

Transcurridos 30 das decide descontar los tres cheques en el banco con descuento
racional compuesto y una tasa de 6% trimestral efectivo. Se pide :
I) Calcular la cantidad de dinero que recibir del banco por el descuento.

II) Cual fue la tasa de descuento anual efectiva aplicada por el banco.
III) Supongamos que el que emiti el cheque 2 le propone cambiarle el mismo por otro cuyo
vencimiento es 90 das ms tarde. Se acuerdan aplicar descuento comercial compuesto
para obtener el nuevo valor del cheque y una tasa de 2,5% mensual efectivo. Calcular el
valor por el que es emitido el nuevo cheque.
Problema 2) Una persona compra un negocio pagndolo con un cheque diferido a 210 das por
un valor de U$S 70.000, el cual ya incluye los intereses generados durante el perodo por el
cual se financia la compra (calculados con una tasa efectiva anual de 20%). Quien recibe dicho
cheque lo descuenta en un banco ese mismo da recibiendo por el mismo U$S 66.000. Si
sabemos que en el Banco le aplican descuento comercial compuesto:
I) qu tasa de descuento efectiva anual le aplicaron al vendedor en el banco?

II) que tasa de descuento real le aplic el banco al vendedor, sabiendo que la inflacin anual
efectiva es 8%?.
III) cul es el precio contado del negocio?
IV) Considerando el precio contado de la parte anterior, cul sera el precio financiado justo
para que el vendedor solo trasladara los intereses generados por el descuento?
Problema 3) Una persona quiere invertir sus ahorros hasta dentro de 6 aos, momento en el
cual los necesita para pagar los estudios de su hijo. Dichos ahorros ascienden a U$S 30.000,
disponiendo de las siguientes alternativas para colocar dicho dinero durante ese perodo:
3,5% semestral efectiva.
b) Depositarlo a plazo fijo en el Banco Dinero Fcil, cuya tasa de inters nominal es 6%
anual con capitalizacin de intereses trimestral.
1,8% trimestral.

II) Si aparece un nuevo banco en plaza que considera una tasa real de 1% semestral y la
inflacin prevista en U$S es de 5% anual para cada uno de los prximos 6 aos. Determinar
si es mejor o peor opcin que la hallada en la parte I).
PARCIAL 26/4/99
Problema 1) Juan ha recibido una herencia cuyo monto asciende a U$S 100.000. Como desea
guardarla para su vejez decide invertirla durante 10 aos. Juan dispone de las siguientes
alternativas para colocar dicho dinero:
a) Depositarlo a plazo fijo en el Banco Money-Money", aplicndose una tasa de inters

efectiva del 3,6% semestral. Se aplica inters compuesto.
b) Depositarlo a plazo fijo en el Banco Caimn, aplicndose una tasa de inters nominal
del 7% anual con capitalizacin de intereses trimestral. Se aplica inters compuesto.
c) Invertirlo en el fondo de inversiones "Portafolio Seguro", que genera una tasa de inters
del 7,5% anual efectiva. Se aplica inters compuesto.
d) Invertirlo en el fondo de inversiones "Portafolio Amigo", que genera una tasa de inters
del 0,6% mensual efectiva. Se aplica inters compuesto.

II) Si se dispone de una nueva opcin para depositar el dinero a plazo fijo, en donde el banco
aplica una tasa real efectiva del 6,3% anual y la inflacin prevista en U$S es del 1% anual
efectiva para los prximos 10 aos. Determinar si es mejor o peor opcin que la hallada en
la parte I).
Problema 2) Por problemas financieros, la empresa ABCD S.A. el da 30/04/99 desea cambiar
algunos cheques diferidos ya emitidos a sus acreedores por otros con fechas 31/07/99. Dichos
cheques son los siguientes:
Cheque 1: U$S 30.000 con vencimiento el 30/04/99.

Para la negociacin de las cifras con las que se emitirn los nuevos cheques deciden aplicar
descuento comercial compuesto, con una tasa de descuento del 1% mensual efectivo:
I) Calcular las cifras por las que se deben emitir los 3 nuevos cheques de vencimiento el
31/07/99.
II) Calcular la tasa de descuento anual efectiva negociada.
III) Supongamos que la empresa ABCD S.A. dispone el 30/04/99 de dinero suficiente como
para adelantar el pago del Cheque 3. Si acuerda con el acreedor aplicar descuento
comercial compuesto para calcular la cantidad de dinero a pagar el 30/04/99 (el cheque
venca el 31/06/99). La tasa de descuento considerada es de 10% anual efectiva.
Determinar la cantidad de dinero a entregar al acreedor por el canje del Cheque 3.
Problema 3) La empresa SIEMPRE LISTO S.A. debe comprar el 30/04/99 un camin cuyo
precio de lista es de U$S 100.000, disponiendo de varias opciones para su pago:
a) Descontar un cheque diferido de U$S 105.000 cuya fecha de vencimiento es el 30/06/99.

Se aplica una tasa de descuento racional compuesto de 1% mensual efectivo.
b) Pedir un prstamo a 60 das por U$S 100.000, saldando el mismo el 30/06/99 con el
cobro del cheque diferido de U$S 103.000. La tasa de inters que cobra el Banco es del
12% anual efectivo. Se aplica inters compuesto.
I) Calcular la tasa mensual efectiva aplicada en la opcin b)

II) Calcular la cantidad de dinero a recibir por el descuento del cheque diferido en la opcin a).
III) Calcular el monto de dinero a pagar el 30/06/99 por el prstamo de la opcin b).
IV) Calcular la tasa de descuento racional compuesto equivalente a la tasa de inters
compuesto aplicada en la opcin b).
V) Determinar cual es la mejor opcin. Considerar que el dinero sobrante luego de pagar el
camin en la opcin a) queda en caja sin generar intereses.
PARCIAL 1 2/7/98
Problema 1) Una empresa que fabrica plsticos debe decidir entre las siguientes dos alternativas:
a) Realizarle a la mquina actual un servicio de mantenimiento, cuyo costo asciende a U$S 20.000.
Se prev gastos operativos de U$S 3.000 e ingresos de U$S 10.000 para cada uno de los
siguientes 5 aos. El valor de la mquina en el quinto ao se supone nulo.
b) Vender la actual mquina en U$S 15.000 y comprar una nueva en U$S 100.000. Se prev gastos
operativos de U$S 1.500 e ingresos de U$S 30.000 para cada uno de los siguientes 5 aos. El
valor de la mquina en el quinto ao se supone de U$S 20.000.
I) Calcular el VAN y el Indice de Rentabilidad para cada uno de los proyectos, considerando como costo
de oportunidad una tasa de 12% anual.
II) Determinar cual es la mejor opcin.
III) Plantear y explicar como calculara la TIR en el proyecto de la alternativa a) (no es necesario obtener
el resultado).
Problema 2) La empresa necesita comprar un nuevo edificio cuyo precio contado es de U$S 100.000, y
debe decidir entre las siguientes 3 formas de pago:
a) Pagarlo al contado, pidiendo un prstamo y amortizndolo en 12 cuotas mensuales, iguales,

pagadas al final de cada mes, considerando una tasa efectiva anual de 15%.
b) Pagarlo en 4 cuotas trimestrales iguales de U$S 30.000. Las cuotas se pagan al principio de cada
trimestre.
c) Pagarlo en 2 cuotas semestrales iguales de U$S 62.000. Las cuotas se pagan a semestre vencido.
I) Determinar el valor de la cuota en la alternativa a).

II) Determinar las tasas de inters anuales efectivas aplicadas en las alternativas b) y c).
III) Determinar el total de intereses pagados en la alternativa a) y cual es la mejor alternativa.
Problema 3) A una empresa se le ofrece un nuevo negocio cuya duracin es de 5 aos. Para realizar el
mismo debe invertir U$S 50.000, por lo que debe pedir un prstamo por esa cantidad, el cual amortizar
en 5 cuotas anuales e iguales, aplicndosele una tasa de inters de 15% anual.
I) Calcular el valor de la cuota a pagar para amortizar el prstamo.

II) Si los ingresos del proyectos son U$S 20.000 para cada uno de los 5 aos y el costo de oportunidad
es del 10% anual. Calcular el VAN y el Perodo de Repago del proyecto. Considerar que los nicos
egresos son los de las cuotas a pagar.
III) Calcular la deuda que se mantiene con el banco luego de pagar la tercera cuota.
PARCIAL 2 2/7/98
Problema 1) Una empresa posee las siguientes alternativas de inversin:
a) Comprar una mquina de envasado de alto rendimiento cuyo costo es de U$S 200.000. Se prev
para los prximos cuatro aos egresos anuales de U$S 50.000 e ingresos anuales de U$S
130.000. Se prev para el final del cuarto ao un valor de venta de la mquina de U$S 80.000.
b) Comprar una mquina de envasado de menor rendimiento cuyo costo es de U$S 100.000. Se
prev para los prximos cuatro aos egresos anuales de U$S 50.000 e ingresos anuales de U$S
80.000. Se prev para el final del cuarto ao un valor de venta de la mquina de U$S 40.000.
I) Calcular el VAN, el Indice de Rentabilidad y el Perodo de Repago para cada uno de los proyectos,
considerando como costo de oportunidad una tasa de 10% anual.
el resultado).
Problema 2) Una empresa pide un prstamo al banco por U$S 60.000 y decide amortizarla en 4 cuotas
semestrales iguales, pagadas al final de cada semestre, aplicndose una tasa efectiva anual de 14%.
I) Determinar el valor de la cuota a pagar.

II) Realizar el cuadro de amortizaciones e intereses de la deuda.
III) Cuantas cuotas de U$S 15.000, semestrales, pagadas a semestre vencido se debern abonar, si se
aplica una tasa efectiva anual de 14%.
Problema 2) La empresa necesita comprar un nuevo galpn para instalar su fbrica cuyo precio contado
es de U$S 300.000, y debe decidir entre las siguientes 3 formas de pago :
a) Pagarlo en 12 cuotas mensuales iguales al comienzo de cada mes, aplicndose una tasa efectiva
anual de 12%.
b) Pagarlo en 4 cuotas trimestrales iguales de U$S 90.000. Las cuotas se pagan al final de cada
trimestre.
c) Pagarlo en 2 cuotas semestrales iguales, aplicndosele una tasa efectiva mensual de 0,9%. Las
cuotas se pagan a semestre vencido.
I) Determinar el valor de la cuota en las alternativas a) y c).

II) Determinar la tasa de inters anual efectiva aplicada en la alternativa b).
III) Determinar cual es la mejor alternativa.
PARCIAL 3 2/7/98
Problema 1) Una empresa constructora debe decidir entre las siguientes dos alternativas:
a) Realizar el hormigonado de los edificios con hormigoneras porttiles. Para ello deben comprar 10
unidades completas cuyo costo total asciende a U$S 15.000. Se prev para los prximos 3 aos
gastos de operacin de U$S 100.000 e ingresos de U$S 150.000 para cada ao. El valor de las
hormigoneras en el tercer ao se supone nulo.
b) Realizar el hormigonado de los edificios con un camin hormigonero cuyo costo es de U$S
200.000. Con este camin, los costos por ao se reducen a U$S 50.000 y los ingresos se
mantienen en U$S 150.000 por ao. El valor del camin en el tercer ao se supone de U$S
100.000.
el resultado).
Problema 2) La empresa necesita comprar una nuevo flota de vehculos cuyo precio contado es de U$S
80.000, y debe decidir entre las siguientes 2 formas de pago:
a) Pagarlo al contado, pidiendo un prstamo y amortizndolo en cuotas de U$S 6.000, mensuales,

iguales, pagadas al final de cada mes, considerando una tasa efectiva anual de 17%.
b) Pagarlo en 3 cuotas semestrales iguales de U$S 35.000. Las cuotas se pagan a semestre vencido.
I) Determinar la cantidad de cuotas a pagar en la alternativa a).

II) Determinar la tasa de inters anual efectiva aplicada en la alternativa b).
III) Determinar el total de intereses pagados en la alternativa b) y cual es la mejor alternativa.

III) Calcular que cantidad correspondi a intereses y cuanto a amortizacin en la tercera cuota.
PARCIAL 4 2/7/98
Problema 1) Una empresa que fabrica plsticos debe decidir entre las siguientes dos alternativas:
a) Realizarle a la mquina actual un servicio de mantenimiento, cuyo costo asciende a U$S 20.000.
Se prev gastos operativos de U$S 3.000 e ingresos de U$S 10.000 para cada uno de los
siguientes 5 aos. El valor de la mquina en el quinto ao se supone nulo.
b) Vender la actual mquina en U$S 15.000 y comprar una nueva en U$S 100.000. Se prev gastos
operativos de U$S 1.500 e ingresos de U$S 30.000 para cada uno de los siguientes 5 aos. El
valor de la mquina en el quinto ao se supone de U$S 20.000.
el resultado).
Problema 2) La empresa necesita comprar un nuevo edificio cuyo precio contado es de U$S 100.000, y
debe decidir entre las siguientes 3 formas de pago:
a) Pagarlo al contado, pidiendo un prstamo y amortizndolo en 12 cuotas mensuales, iguales,

pagadas al final de cada mes, considerando una tasa efectiva anual de 15%.
b) Pagarlo en 4 cuotas trimestrales iguales de U$S 30.000. Las cuotas se pagan al principio de cada
trimestre.
c) Pagarlo en 2 cuotas semestrales iguales de U$S 62.000. Las cuotas se pagan a semestre vencido.
I) Determinar el valor de la cuota en la alternativa a).

II) Determinar las tasas de inters anuales efectivas aplicadas en las alternativas b) y c).
III) Determinar el total de intereses pagados en la alternativa a) y cual es la mejor alternativa.

III) Calcular la deuda que se mantiene con el banco luego de pagar la tercera cuota.

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MATEMTICAS

Prof. Aldo Castagna Alonso

1.1 CONCEPTOS PREVIOS ........................................................................................... 4

1.2 DEFINICIN DE INTERS SIMPLE ............................................................................ 4

1.3 FRMULAS DERIVADAS ......................................................................................... 6

1.4 INTERPRETACIN GRFICA ................................................................................... 8

2.1 DEFINICIN DE INTERS COMPUESTO .................................................................... 9

2.2 FRMULAS DERIVADAS ....................................................................................... 11

2.3 COMPARACIN ENTRE INTERS SIMPLE Y COMPUESTO ....................................... 12

2.4 TASAS DE INTERS ............................................................................................... 13

3.1 CONCEPTOS PREVIOS SOBRE DESCUENTO ......................................................... 16

3.2 DESCUENTO COMERCIAL SIMPLE ........................................................................ 16

3.3 DESCUENTO COMERCIAL COMPUESTO ................................................................ 18

3.4 TASAS DE DESCUENTO ....................................................................................... 20

3.5 RELACIN ENTRE LA TASA EFECTIVA DE DESCUENTO COMERCIAL SIMPLE

3.6 RELACIN ENTRE LA TASA EFECTIVA DE DESCUENTO COMERCIAL COMPUESTA

4.1 DESCUENTO RACIONAL SIMPLE .......................................................................... 24

4.2 DESCUENTO RACIONAL COMPUESTO .................................................................. 25

4.3 RELACIN ENTRE LA TASA EFECTIVA DE DESCUENTO RACIONAL SIMPLE

4.4 RELACIN ENTRE LA TASA EFECTIVA DE DESCUENTO RACIONAL COMPUESTA

4.5 EQUIVALENCIA ENTRE TASAS DE DESCUENTO RACIONAL..................................... 27

5.1 DEFINICIONES ..................................................................................................... 28

5.2 CLASIFICACIN DE LAS RENTAS .......................................................................... 28

5.3 RENTA CIERTA, TEMPORAL, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y VENCIDA .......... 29

5.4 RENTA CIERTA, TEMPORAL, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y ADELANTADA ... 30

5.5 RENTA CIERTA, PERPETUA, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y VENCIDA .......... 33

5.6 RENTA CIERTA, PERPETUA, CONSTANTE, ENTERA, INMEDIATA Y ADELANTADA ... 33

5.7 RENTA CIERTA, TEMPORAL, CONSTANTE, ENTERA, DIFERIDA Y VENCIDA ............ 34

6.1 DEFINICIONES ..................................................................................................... 35

6.2 CLCULO DE LA CUOTA DE AMORTIZACIN ......................................................... 35

/. INDICADORES PARA EVALUAR PROYECTOS 38

7.1 CONCEPTOS PREVIOS ......................................................................................... 38

/.2 VALOR ACTUAL NETO (VAN) .............................................................................. 38

/.3 TASA INTERNA DE RETORNO (TIR) ...................................................................... 41

/.4 OTROS ELEMENTOS PARA EVALUAR PROYECTOS................................................ 41

/.5 COMPARACIN ENTRE VAN Y LOS DEMS ELEMENTOS

I. ESTRUCTURA DE UN PROYECTO DE INVERSIN

1.2 Definicin de Inters Simple

Universidad Catlica del Uruguay Pg. 4

Universidad Catlica del Uruguay Pg. 5

Con Tiempo Aproximado:

1.3 Frmulas Derivadas

Pero tambin tenamos que I = C i T , de modo que sustituyendo I en la frmula anterior

M = 10.000 (1 + 0 ,05 2) = U$S 11.000

Universidad Catlica del Uruguay Pg. 6

Universidad Catlica del Uruguay Pg. 7

1.4 Interpretacin Grfica

Perodo de Tiempo (T)

Universidad Catlica del Uruguay Pg. 8

Cuando considerbamos Inters Simple, slo el Capital Inicial generaba intereses. En el

Universidad Catlica del Uruguay Pg. 9

El tercer ao lo comenzaremos con un Capital de:

El Inters y el Monto generados durante el tercer ao ser:

Para T = 1 se cumple ya que lo calculamos anteriormente:

El Inters y el Monto generados durante el ao T = N + 1 son:

Universidad Catlica del Uruguay Pg. 10

M = 13.000 1,268986 = U$S 16.496,82

2.2 Frmulas Derivadas

De la frmula de Monto hallada anteriormente podemos despejar C, quedndonos: