925-2015 33vo JCL

Expediente : 32166-2014
Especialista: Saavedra
Escrito : 02
Cuaderno : Principal
Sumilla: SOLICITA DEVOLUCION DE
ANEXOS.

SEOR JUEZ DEL 1er JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE LIMA:

GERARDO ALCANTARA SALAZAR en la demanda interpuesta contra

DINA EMETERIA CHAVEZ BELLIDO sobre ANULABILIDAD DE ACTO
JURIDICO; a Ud. digo:

Que, habindose declarado IMPROCEDENTE mi demanda conforme lo

resuelto en la Resolucin N 01 de fecha 01.09.14, por lo que informo
que no interpondr recurso impugnatorio alguno y SOLICITO se
me devuelvan los anexos de mi demanda conforme se dispone en la
parte resolutiva de la misma.

Por tanto:
A Ud. seor Juez, provea conforme lo expuesto.

OTROSI DIGO: Que, el letrado suscribe el presente escrito de

conformidad con las facultades dispuestas en el Artculo 290 de la
L.O.P.J.

Lima, 11 de Setiembre del 2014.

 Expediente : -2014
Especialista:
Escrito :
Cuaderno : Principal
Sumilla: DEMANDA DE ANULABILIDAD DE
ACTO JURIDICO.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE LIMA:

AUREA DIONICIA DIAZ CAPRISTAN DE ALCANTARA identificada

con DNI N 08509391, domiciliada en Av. Enrique Fermi N 501- Urb.
Fiori- Distrito de San Martin de Porres-Lima; sealando domicilio
procesal en la casilla 17268 de la CNPJL; a Ud. digo:

I.- PETITORIO:
Que, en Va del Proceso de Conocimiento interpongo demanda de:
1. Pretensin principal: ANULABILIDAD DE ACTO JURIDICO por
VICIO RESULTANTE DE ERROR (Art. 221 inciso 2 del C.C.)
contenido en la Escritura Pblica de fecha 04.10.2010, de Compra
Venta del departamento N 501- Torre B- Av. Brasil 861-distrito de
Jess Mara-Lima suscrito entre los representantes legales de la
empresa T & T CONSTRUCTORES S.A.C. y el BANCO CONTINENTAL
como VENDEDORES, y los emplazados DINA EMETERIA CHAVEZ
BELLIDO y GERARDO ALCANTARA SALAZAR, quienes han hecho
figurar a la emplazada como supuesta cnyuge del emplazado en
perjuicio de la recurrente quien es la cnyuge real del demandado.
2. Pretensin Originaria Accesoria Primera : Anulacin y/o
cancelacin del nombre de la emplazada que figura ilegalmente como
miembro de la sociedad conyugal conformada con el emplazado, y que
figura en la Partida N 12965459 del Registro de Predios de la Oficina
Registral de Lima, por la razn de que sta no es su cnyuge.
3. Pretensin Originaria Accesoria Segunda:.
Que, anulado el acto jurdico en el extremo donde figura la emplazada
como cnyuge del demandado, corrigindolo solicito se me declare
como titular del predio por ser el verdadero cnyuge del demandado.
DEMANDADOS:
1) DINA EMETERIA CHAVEZ BELLIDO quien registra como direccin
domiciliaria en AV. ALFREDO BENAVIDES 620- DPTO 504- DISTRITO DE
MIRAFLORES-LIMA, conforme Certificado RENIEC que anexo.
2) GERARDO ALCANTARA SALAZAR domiciliado en Av. Brasil 861-
Dpto 501- Torre B- distrito de Jess Mara-Lima.

II .- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, el acto jurdico materia de anulabilidad o nulidad parcial
consiste en la Escritura Pblica de Compra Venta del departamento
N 501 de la Torre B del Condominio denominado Residencial
Brasil sito en la Av. Brasil 861- Jess Mara-Lince, emitido por la
Notara PAINO SCARPATI de fecha 04.10.10 y suscrito con el
representante legal de la empresa T & T CONSTRUCTORES S.A.C.
como Vendedores con la participacin del representante legal del
Banco Continental, con los ahora demandados quienes han hecho
figurar a la demandada como supuesta cnyuge del emplazado, en
detrimento y perjuicio de mi calidad de cnyuge verdadera y oficial
del emplazado.
2. Que, efectivamente en la Escritura Pblica y ulterior Partida Registral
del predio figura la demandada como cnyuge de mi esposo el
emplazado Alcntara Salazar donde figuran como compradores el
recurrente y la emplazada como supuestos miembros de una
sociedad conyugal inexistente, habindose por error consignado a
la emplazada como la supuesta cnyuge cuando en realidad
no lo es, puesto que la cnyuge soy yo; error que adems
figura en la partida registral N 12965459 -Rubro Ttulos de
Dominio- Asiento C00002- del Registro de Propiedad Inmueble de
Lima;
3. Que, conforme lo demuestro con la copia certificada de mi Partida de
Matrimonio estoy casado con el emplazado por lo que su
participacin en el mencionado contrato de compra venta adolece de
anulabilidad en ese extremo, por lo que mediante Sentencia debe
declararse ineficaz su participacin y declararse a la verdadera
sociedad conyugal conformada por la recurrente con el emplazado
con quien contraje matrimonio civil ante la Municipalidad Distrital de
San Martn de Porres-Lima, el 26 de Enero del 1974, procreando dos
 hijas ahora mayores de edad, como nica titular real del
departamento en cuestin.
4. Que, conforme lo dispuesto en el Artculo 201 del Cdigo Civil, el
error es causa de anulacin del acto jurdico cuando sea esencial y
conocible por la otra parte, en este caso cuando recae en las
cualidades personales de la otra parte (Art. 202 inciso 2 C.C.), y
toda vez que para celebrar el acto jurdico materia de impugnacin
parcial deba participar el real y legitimo cnyuge por cuanto era la
sociedad conyugal la adquiriente del inmueble, sin embargo de
modo indebido y con error evidente se incorpor a la
emplazada como la presunta cnyuge, cuando no ostenta tal
calidad; este error en la cualidad de la emplazada debi ser
advertida por la vendedora por cuanto si hubiese empleado normal
diligencia para advertirlo, como el solicitar copia certificada de la
Partida de Matrimonio para verificar diligentemente si la emplazada
resultaba ser la cnyuge.
5. Que, estos datos errneos y no ajustados a la verdad fueron
expuestos por la emplazada quien se hizo figurar como mi cnyuge a
sabiendas de la falsedad de esta situacin y con conocimiento
suficiente de la existencia de mi matrimonio con el demandado,
aprovechndose de mi ausencia del pas por cuanto me encontraba
en Espaa en visita a nuestras hijas, conforme lo acredito con el
Movimiento Migratorio, aunado al hecho de que la salud fsica de mi
cnyuge, el emplazado estaba resentida, sta se aprovecho para
suplantar mi condicin de cnyuge y estado civil.
6. Que, el emplazado como mi cnyuge tuvo la voluntad e intencin de
adquirir el departamento ha favor de nuestra sociedad conyugal, sin
embargo la emplazada me ha suplantado en nombre y estado civil y
se ha hecho figurar como si fuera la esposa de mi cnyuge, por lo
que existiendo error evidente en la consignacin de la emplazada
como supuesto miembro de la sociedad, debe anularse y
perfeccionndose el acto jurdico debindose incorporar a mi persona
como titular del departamento.
7. Que, al respecto tambin resulta aplicable el Artculo 208 del C.C,
norma jurdica referida al error en la declaracin cuando estn
referidas a la identidad de la persona, cuando la consideracin a ella
hubiese sido el motivo determinante de la voluntad; y toda vez que
el acto jurdico (compra venta) materia de anulabilidad se celebraba
 con la sociedad conyugal supuestamente conformada por los
emplazados, sin embargo la emplazada no resulta ser la cnyuge,
por lo que resulta ms que evidente que existe error en la
declaracin contenida en el acto jurdico cuestionado, que conlleva a
su nulidad parcial solamente en este extremo.
8. Que, como miembro e integrante de la sociedad conyugal habida con
el demandado, sta institucin familiar debe ser considerada para
todo efecto como legitima adquiriente del inmueble, anulndose el
nombre de la emplazada por no ostentar la calidad y condicin de
cnyuge, en ese sentido debe declararse la nulidad parcial del acto
de compra venta en el extremo que se consigna a la demandada e
incorporarse a mi persona como legitima cnyuge e integrante de la
sociedad conyugal, por ende titular del bien inmueble.
9. Que, asimismo informo que el dinero con que se ha pagado y
cancelado el precio de compra del departamento ha sido
ntegramente aportado y asumido por mi esposo y ahora demandado
quien por ley conforma el rgimen de sociedad de gananciales por
efecto del vinculo matrimonial contrado con mi persona; siendo el
caso que la emplazada no aport ni un cntimo para la compra del
departamento.
10. Que, efectivamente mi cnyuge y emplazado fue quien asumi el
total del costo del inmueble, aportando tanto la cuota inicial como
gestionando los crditos necesarios para la cancelacin del precio de
venta y levantamiento de la hipoteca que gravaba el bien.
11. Que, el modo y forma de pago del precio de compra venta del
departamento, as como el endeudamiento realizado por mi cnyuge
lo relato a continuacin.
En el ao 2010 se comprometi con la empresa T Y C a travs de un
crdito hipotecario a 10 aos por el departamento 501 Torre B en la
Residencial Brasil, que me fuera entregado en Setiembre del 2011
luego de pagar la suma de S/118,000 Nuevos Soles a travs de un
prstamo hipotecario del Banco BBVA Continental a pagar a su vez
en un plazo de 10 aos.
Con el deseo de reducir la deuda en el sistema financiero, procedi a
solicitar un prstamo a la Caja Arequipa, con el Aval de la
Universidad Nacional Enrique Guzmn y Valle, donde labor como
Catedrtico Principal; prstamo programado a ser pagado en 30
mensualidades.
 Despus y para completar el levantamiento hipotecario que gravaba
el departamento, solicit al mismo Banco Continental un prstamo
denominado de consumo (no hipotecario) por la suma de
S/14,000.00.
Recibidos los prstamos de la Caja Arequipa as como el de consumo
del Banco Continental en fechas 22.02.2013 y 31.03.2013, se
procedi al levantamiento de la hipoteca de mi departamento,
inmueble que se encuentra totalmente pagado y no tiene
actualmente gravamen alguno.
9. Que, conforme lo antes expuesto, acredito suficientemente las
posibilidades econmicas as como los prstamos obtenidos por mi
cnyuge que conllevaron a la adquisicin del departamento, siendo
ste el recurrente el nico que aporto dinero para el pago total, as
como el nico que se ha endeudado, mientras que la supuesta
cnyuge , la emplazada, no aporto ni un centavo para la compra
del inmueble, ms an cuando resulta notorio el error contenido en
la declaracin del acto jurdico que le otorga la cualidad de
cnyuge a la emplazada cuando no ostenta tal condicin, por lo
que resulta anulable dicho extremo, y modificndolo debe incluirse a
la real cnyuge, la recurrente AUREA DIONICIA DIAZ CAPRISTAN
como integrante de la sociedad conyugal adquiriente del bien.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi demanda en lo establecido en los siguientes dispositivos
legales:
1. CDIGO CIVIL:
Art. V del Ttulo Preliminar: Referido a la Nulidad del acto jurdico
contrario a las leyes que interesen al orden pblico.
Art. VI del T.P: Referido a que para ejercitar una accin se necesita
tener legtimo inters econmico o moral.
Art. VII del T.P: Referido a que los Jueces tienen la obligacin de
aplicar la norma jurdica pertinente, aunque no haya sido invocada
en la demanda.
Art. 201: Referido a que el error es causa de anulacin del acto
jurdico cuando sea esencial y conocible por la otra parte.
Art. 202: Referido a que el error es esencial cuando. 2) Recae
sobre las cualidades personales de la otra parte, siempre que
aquellas hayan sido determinantes de la voluntad.
 Art.203: Referido al error conocible cuando a las circunstancias del
acto o a la calidad de las partes, una persona de normal diligencia
hubiese podido advertirlo.
Art. 208: Referido al error en la identidad de la persona, as como
el caso en que la declaracin hubiese sido trasmitida inexactamente
por quien estuviere encargado de hacerlo.
Art. 221 inciso 2: Referido a que el Acto Jurdico es Anulable por
vicio resultante de error.
Art. 222: Referido a la Anulabilidad o Nulidad relativa que
determina que el Acto Jurdico anulable es nulo desde su
celebracin por efecto de la sentencia que lo declare.

2.- CODIGO PROCESAL CIVIL:

Art. I del Ttulo Preliminar: Referido a la tutela jurisdiccional
efectiva.
Art. IV del T.P: Referido la iniciativa de parte y a su invocacin de
inters y legitimidad para obrar.
Art. VII: Referido a que el Juez debe aplicar el derecho que
corresponda al proceso, aunque no haya sido invocada por las partes
o lo haya sido errneamente.
Art. 83: Referido a la pluralidad de pretensiones.
Art. 22: Referido a que la Nulidad puede ser alegada por quienes
tengan inters.
Art. 222: Referido a que el acto jurdico es nulo desde su celebracin
por efecto de la sentencia que lo declare.
Art. 424: Referido a los requisitos de la demanda.
Art. 425: Referido a los anexos de la demanda.

IV.- VIA PROCEDIMENTAL:

A la presente demanda le corresponde tramitarse en la Va del Proceso
de Conocimiento.
V.- MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco los siguientes medios probatorios:
III.- MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes documentos:
1. La Escritura Pblica de Compra Venta del departamento N 501-
Torre B- Av. Brasil 861-distrito de Jess Mara-Lima suscrito con la
 empresa T & T CONSTRUCTORES S.A.C. y el BANCO CONTINENTAL
de fecha 04.10.2010, donde adems se consigna en la Clausula
Adicional el PRESTAMO DINERARIO CON GARANTIA HIPOTECARIA;
figurando la emplazada como mi cnyuge; declaracin errnea que
afecta la buena fe contractual.
2. La Partida registral N 12965459 del departamento 501, donde
consta en el Rubro Ttulos de Dominio- Asiento C00002- del Registro
de Propiedad Inmueble de Lima, la compra venta realizada por la
sociedad conyugal, lo cual no es cierto por cuanto soy casado con
otra persona.
3. La Partida de Matrimonio Civil del RENIEC, que acredita el real y
nico vnculo matrimonial vigente con doa AUREA DIONICIA DIAZ
CAPRISTAN DE ALCANTARA con quien contraje enlace civil ante la
Municipalidad Distrital de San Martn de Porres-Lima, el 26 de Enero
del 1974; documento con el que demuestro que la emplazada no
resulta ser mi cnyuge.
4. El CERTIFICADO DE MOVIMIENTO MIGRATORIO N
/2014/IN/1601 de fecha /09/14, que acredita que mi cnyuge sali
del pas a Espaa el 01 de Abril del 2010, retornando el
05.03.2011; mientras que la Escritura Pblica fue suscrita con la
designacin de la emplazada como si fuera mi cnyuge, el 04 de
Octubre del 2010, justamente estando ausente mi esposa.
5. El Reporte de fecha 04.08.14 de la Consulta de Movimientos
del Prstamo por un importe concedido de S/118,000.00 (Ciento
Dieciocho Mil Nuevos Soles) otorgado por el Banco Continental a mi
favor, que fuera utilizado para el pago de mi departamento.
6. El Contrato de Formalizacin del Prstamo Personal
CONTIFACIL de fecha 22.02.13 otorgado a mi favor por el BBVA
Banco Continental por el Importe de S/14,000.00 (Catorce Mil
Nuevos Soles) a pagar en un plazo de 36 meses; y que fue utilizado
para el levantamiento de la hipoteca de mi departamento.
7. El Contrato nico de Prstamo y Anexo Hoja Resumen de la
CAJA AREQUIPA que da cuenta del crdito concedido a mi favor el
20.02.2013 por la suma de S/60,000.00 (Sesenta Mil Nuevos Soles)
a pagar con sus respectivos intereses compensatorios en el plazo de
30 meses; montos que hasta la fecha sigo pagando, y que fuera
utilizado para pagar a su vez el prstamo hipotecario del Banco
Continental.
8. Plan de Pagos de la Caja Arequipa por el prstamo de
S/60,000.00 desembolsados el 20.02.14, a pagar en 30 cuotas por
valor cada una de S/2,423.10 mensuales. Montos que mensualmente
yo solo pago, puesto que la emplazada no aporta ni ha aportado un
centavo para la compra del departamento.
9. Recibos (Voucheres) emitidos por el BBVA Banco Continental de
fecha 22.02.13 que acredita el pago de la liquidacin por el prstamo
hipotecario ascendente a un saldo final de S/81,383.88, as como el
pago del Seguro Desgravamen Conticasa Soles por la suma de
S/36.18; pagos con lo que libere la deuda pendiente de mi
departamento con ayuda de los 02 prstamos recibidos por la Caja
Arequipa (S/60,000) y el BBVA (S/14,000).

VI.- ANEXOS:
1.A.- DNI
1.B.-La Escritura Pblica de Compra Venta
1.C.-La Partida N 12965459 del departamento
1.D.- Partida de Matrimonio Civil del RENIEC
1.E.- El Certificado de Movimiento Migratorio.
1.F.-El Reporte de Consulta de Movimientos del Prstamo.
1.G.-El Contrato de Prstamo Personal CONTIFACIL.
1.H-El Contrato de Prstamo y Anexo de la CAJA AREQUIPA
1.I.-El Plan de Pagos de la Caja Arequipa
1.J.-Recibos (Voucheres) emitidos por el BBVA
1.K.- Certificado de Inscripcin RENIEC de la demandada
1.L.- DNI
1.M.- Papeleta de Habilidad del Letrado.

POR TANTO:
A Ud. seor Juez, srvase admitir la presente
demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad
declararla FUNDADA con expresa condena de costas y costos.

OTROSI DIGO: Que, conforme a lo establecido en el Art. 80 del

Cdigo Procesal Civil, otorgo las facultades generales de representacin
al letrado que autoriza la presente demanda, sealando estar instruida
en la delegacin otorgada y de sus alcances, ratificando mi domicilio
real sealado en el exordio de la presente demanda.

Lima, 07 de Octubre del 2014.

.
AUREA D. DIAZ CAPRISTAN DE ALCANTARA
DNI N 08509391
 Expediente : 36956-2014
Especialista : DIAZ VAN MEERBECK
Escrito :
Cuaderno : Principal
Sumilla: DEMANDA DE ANULABILIDAD DE
ACTO JURIDICO.

SEOR JUEZ DEL 15 JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE LIMA:

GERARDO ALCANTARA SALAZAR identificado con DNI N 08509099

domiciliado en Av. Brasil 861- Dpto 501- Torre B- distrito de Jess
Mara-Lima; sealando domicilio procesal en la casilla 17268 de la
CNPJL; a Ud. digo:

I.- PETITORIO:
Que, en Va del Proceso de Conocimiento interpongo demanda de:
1. Pretensin principal: ANULABILIDAD DE ACTO JURIDICO por
VICIO RESULTANTE DE ERROR (Art. 221 inciso 2 del C.C.)
contenido en la Escritura Pblica de fecha 04.10.2010, de Compra
Venta del departamento N 501- Torre B- Av. Brasil 861-distrito de
Jess Mara-Lima suscrito entre los representantes legales de la
empresa T & T CONSTRUCTORES S.A.C. y el BANCO CONTINENTAL
como VENDEDORES, y el recurrente con la emplazada DINA EMETERIA
CHAVEZ BELLIDO, quien figura como mi supuesta cnyuge, en
perjuicio de mi real y verdadera cnyuge AUREA DIONICIA DIAZ
CAPRISTAN de ALCANTARA, y corrigindolo se declare a sta como
titular del predio adquirido por el recurrente
2. Pretensin Originaria Accesoria : Anulacin (Invalidez, Art. 2013
CC) del nombre de la emplazada que figura ilegalmente como supuesto
miembro de la sociedad conyugal conformada con el recurrente en la
Partida N 12965459 del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Lima, por la razn de que sta no es mi verdadera cnyuge.

DEMANDADA:
1) DINA EMETERIA CHAVEZ BELLIDO quien registra como direccin
domiciliaria en AV. ALFREDO BENAVIDES 620- DPTO 504- DISTRITO DE
MIRAFLORES-LIMA, conforme Certificado RENIEC que anexo.
II .- FUNDAMENTOS DE HECHO:
RESPECTO A LA PRETENSION PRINCIPAL
1. Que, el acto jurdico materia de anulabilidad o nulidad parcial est
contenido en la Escritura Pblica de Compra Venta del
departamento N 501 de la Torre B del Condominio denominado
Residencial Brasil sito en la Av. Brasil 861- Jess Mara-Lince,
emitido por la Notara PAINO SCARPATI de fecha 04.10.10 y
suscrito por una parte en calidad de VENDEDOR, el representante
legal de la empresa T & T CONSTRUCTORES S.A.C. (con la
participacin del representante legal del Banco Continental), y por
otra parte, en calidad de COMPRADORES, la sociedad conyugal
presuntamente conformada por el recurrente y la ahora emplazada
quien figura como mi cnyuge, cuando en realidad no lo es, puesto
que soy casado con la persona de AUREA DIONICIA DIAZ
CAPRISTAN DE ALCANTARA; habindose producido una
suplantacin de la calidad de cnyuge por parte de la demanda en
detrimento y perjuicio de mi cnyuge.
2. Que, efectivamente en la Escritura Pblica y ulterior Partida
registral N 12965459 -Rubro Ttulos de Dominio- Asiento C00002-
del Registro de Propiedad Inmueble de Lima figura la demandada
como mi cnyuge cuando no ostenta tal calidad por lo que el acto
jurdico contiene de modo evidente un error sustancial que origina
su anulacin en este extremo, y corrigindose debe incorporarse a
mi verdadera cnyuge como titular del bien adquirido por la
sociedad conyugal por conformarla legalmente.
3. Que, resulta ms que evidente el vicio de la voluntad incurrido en la
manifestacin de la voluntad al haberse incurrido en un error
respecto a la participacin de la emplazada en el acto jurdico de
compra venta donde asume un rol y calidad conyugal que no
ostenta realmente, y que por circunstancias ajenas a mi voluntad
se la ha incorporado pese a que no es mi cnyuge, por lo que se ha
incurrido en evidente vicio de la voluntad en la modalidad de error
contemplado en el Articulo 221 inciso 2 del Cdigo Civil.
4. Que, conforme lo demuestro con la copia certificada de mi Partida
de Matrimonio estoy casado con AUREA DIONICIA DIAZ CAPRISTAN
DE ALCANTARA con quien contraje matrimonio civil ante la
Municipalidad Distrital de San Martn de Porres-Lima el 26 de Enero
del 1974, procreando dos hijas ahora mayores de edad, por lo que
sta debi figurar en el contrato, minuta y registro predial del
departamento adquirido por el recurrente, ms no la emplazada
quien no es mi cnyuge (advirtase que incluso en sus datos del
RENIEC figura con el Estado Civil de SOLTERA), por lo que su
participacin, inclusin y registro en el mencionado contrato de
compra venta adolece de anulabilidad en ese extremo, debindose
 corregir esta anmala situacin mediante Sentencia declarndose
ineficaz y nula su participacin e incorporndose a mi real cnyuge
como titular real del departamento en cuestin.
5. Que, conforme lo dispuesto en el Artculo 201 del Cdigo Civil, el
error es causa de anulacin del acto jurdico cuando sea esencial y
conocible por la otra parte, en este caso cuando recae en las
cualidades personales de la otra parte (Art. 202 inciso 2 C.C.), y
toda vez que para celebrar el acto jurdico materia de impugnacin
parcial deba participar mi legitima cnyuge por cuanto era la
sociedad conyugal la adquiriente del inmueble, sin embargo de
modo indebido y con error evidente se incorpor a la emplazada
como la presunta cnyuge, cuando no ostenta tal calidad; este
error en la cualidad de la emplazada debi ser advertida por la
vendedora por cuanto hubiese empleado normal diligencia para
advertirlo, como el solicitar copia certificada de la Partida de
Matrimonio para verificar diligentemente si la emplazada resultaba
ser mi cnyuge o verificar el estado civil descrito en el DNI
presentado por la emplazada.
6. Que, estos datos errneos y no ajustados a la verdad fueron
expuestos por la emplazada quien se hizo figurar como mi cnyuge
a sabiendas de la falsedad de esta informacin y con conocimiento
suficiente de la existencia de mi matrimonio con doa Aurea
Dionicia Daz Capristn de Alcntara, la misma que por entonces se
encontraba ausente del pas por cuanto me encontraba en Espaa
en visita a nuestras hijas, conforme lo acredito con el Movimiento
Migratorio.
7. Que, el recurrente tuvo la voluntad e intencin de adquirir el
departamento ha favor de la sociedad conyugal, sin embargo por
circunstancias ajenas a mi voluntad, la emplazada usurp la
calidad de cnyuge y fingiendo ser mi cnyuge particip en la
compra venta, inscribindose en la partida registral como supuesta
cnyuge cuando en realidad no lo es; por lo que existiendo error
evidente en la consignacin de la emplazada como supuesto
miembro de la sociedad, debe anularse en este extremo y
declararse a mi verdadera cnyuge como titular del inmueble.
8. Que, al respecto tambin resulta aplicable el Artculo 208 del C.C,
norma jurdica referida al error en la declaracin cuando estn
referidas a la identidad de la persona, cuando la consideracin a
ella hubiese sido el motivo determinante de la voluntad; y toda vez
que el acto jurdico (compra venta) materia de anulabilidad se
celebraba con la sociedad conyugal supuestamente conformada por
los emplazados, sin embargo la emplazada no resulta ser la
cnyuge, por lo que resulta ms que evidente que existe error en la
 declaracin contenida en el acto jurdico cuestionado, que conlleva
a su nulidad parcial solamente en este extremo.
9. Que, como miembro e integrante de la sociedad conyugal habida
con el demandado, sta institucin familiar debe ser considerada
para todo efecto como legitima adquiriente del inmueble,
anulndose el nombre de la emplazada por no ostentar la calidad y
condicin de cnyuge, en ese sentido debe declararse la nulidad
parcial del acto de compra venta en el extremo que se consigna a la
demandada e incorporarse a mi persona como legitima cnyuge e
integrante de la sociedad conyugal, por ende titular del bien
inmueble.
10. Que, asimismo informo que el dinero con que se ha pagado y
cancelado el precio de compra del departamento ha sido
ntegramente aportado y asumido por el recurrente quien por ley
conforma el rgimen de sociedad de gananciales por efecto del
vinculo matrimonial contrado con mi cnyuge, mientras que la
demandada quien se hizo figurar como mi cnyuge no aport ni un
cntimo para la compra del departamento.
11. Que, efectivamente mi persona fue quien asumi el total del costo
del inmueble, aportando tanto la cuota inicial como gestionando los
crditos necesarios para la cancelacin del precio de venta y
levantamiento de la hipoteca que gravaba el bien.
12. Que, el modo y forma de pago del precio de compra venta del
departamento, as como el endeudamiento realizado lo relato a
continuacin:
En el ao 2010 me comprometi con la empresa T Y C a travs de
un crdito hipotecario a 10 aos por el departamento 501 Torre B
en la Residencial Brasil, que me fuera entregado en Setiembre del
2011 luego de pagar la suma de S/118,000 Nuevos Soles a travs
de un prstamo hipotecario del Banco BBVA Continental a devolver
a su vez en un plazo de 10 aos.
Con el deseo de reducir la deuda en el sistema financiero, proced a
solicitar un prstamo a la Caja Arequipa, con el Aval de la
Universidad Nacional Enrique Guzmn y Valle, donde labor como
Catedrtico Principal; prstamo programado a ser pagado en 30
mensualidades.
Despus para completar el levantamiento hipotecario que gravaba
el departamento, solicite al mismo Banco Continental un prstamo
denominado de consumo (no hipotecario) por la suma de
S/14,000.00.
Recibidos los prstamos de la Caja Arequipa as como el de
consumo del Banco Continental en fechas 22.02.2013 y
31.03.2013, se procedi al levantamiento de la hipoteca del
 departamento, bien inmueble que actualmente se encuentra
totalmente pagado y ya no tiene gravamen alguno.

13. Que, el recurrente ha sido el nico que ha sufragado los costos de

adquisicin del departamento conforme lo antes expuesto, y no
siendo la emplazada mi verdadera cnyuge, el acto jurdico donde
figura sta debe anularse solamente en este extremo e
incorporndose a mi verdadera cnyuge como integrante de la
sociedad conyugal y por ende titular del predio conjuntamente con
el actor.

RESPECTO A LA PRETENSION ACCESORIA ( Artculo 87

C.P.C.: ACUMULACION OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA
14. Que, conforme lo dispuesto en el Artculo 2013 del C.C. que recoge
el PRINCIPIO DE LEGITIMIDAD REGISTRAL los asientos del registro
se presumen ciertos y veraces produciendo todos sus efectos,
siendo inherente a toda inscripcin registral, mientras no se
rectifique o se declare judicialmente su invalidez. Y en el presente
caso existe un hecho verificable consistente de que en la Partida
registral del departamento antes mencionado figura la emplazada
como integrante de la sociedad conyugal habida con el
demandante, cuando este datos e inscripcin registral resulta
totalmente errnea y falsa debindose invalidar esta mencin
por cuento no ostenta la condicin y calidad de cnyuge del
recurrente. Esta declaracin de invalidez o anulabilidad demandada
debe ser declarada por el juzgador.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi demanda en lo establecido en los siguientes dispositivos
legales:
1. CDIGO CIVIL:
Art. V del Ttulo Preliminar: Referido a la Nulidad del acto jurdico
contrario a las leyes que interesen al orden pblico.
Art. VI del T.P: Referido a que para ejercitar una accin se necesita
tener legtimo inters econmico o moral.
Art. VII del T.P: Referido a que los Jueces tienen la obligacin de
aplicar la norma jurdica pertinente, aunque no haya sido invocada
en la demanda.
Art. 201: Referido a que el error es causa de anulacin del acto
jurdico cuando sea esencial y conocible por la otra parte.
Art. 202: Referido a que el error es esencial cuando. 2) Recae
sobre las cualidades personales de la otra parte, siempre que
aquellas hayan sido determinantes de la voluntad.
 Art.203: Referido al error conocible cuando a las circunstancias del
acto o a la calidad de las partes, una persona de normal diligencia
hubiese podido advertirlo.
Art. 208: Referido al error en la identidad de la persona, as como
el caso en que la declaracin hubiese sido trasmitida inexactamente
por quien estuviere encargado de hacerlo.
Art. 221 inciso 2: Referido a que el Acto Jurdico es Anulable por
vicio resultante de error.
Art. 222: Referido a la Anulabilidad o Nulidad relativa que
determina que el Acto Jurdico anulable es nulo desde su
celebracin por efecto de la sentencia que lo declare.
Art. 2013: Referido al Principio de Legitimacin de los asientos
registrales que se presumen ciertos, veraces y exactos, mientras no
se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.

2.- CODIGO PROCESAL CIVIL:

Art. I del Ttulo Preliminar: Referido a la tutela jurisdiccional
efectiva.
Art. IV del T.P: Referido la iniciativa de parte y a su invocacin de
inters y legitimidad para obrar.
Art. VII: Referido a que el Juez debe aplicar el derecho que
corresponda al proceso, aunque no haya sido invocada por las partes
o lo haya sido errneamente.
Art. 83: Referido a la pluralidad de pretensiones.
Art. 87: Referido a la acumulacin objetiva originaria
accesoria que se configura cuando habiendo varias
pretensiones, al declararse fundada la principal se ampara las
dems.
Art. 22: Referido a que la Nulidad puede ser alegada por quienes
tengan inters.
Art. 222: Referido a que el acto jurdico es nulo desde su celebracin
por efecto de la sentencia que lo declare.
Art. 424: Referido a los requisitos de la demanda.
Art. 425: Referido a los anexos de la demanda.

IV.- VIA PROCEDIMENTAL:

A la presente demanda le corresponde tramitarse en la Va del Proceso
de Conocimiento y en inapreciable en dinero.
V.- MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco los siguientes medios probatorios:
1. La Escritura Pblica de Compra Venta del departamento N 501-
Torre B- Av. Brasil 861-distrito de Jess Mara-Lima suscrito con la
empresa T & T CONSTRUCTORES S.A.C. y el BANCO CONTINENTAL
 de fecha 04.10.2010, donde adems se consigna en la Clausula
Adicional el PRESTAMO DINERARIO CON GARANTIA HIPOTECARIA;
figurando la emplazada como mi cnyuge; declaracin errnea que
afecta la buena fe contractual.
2. La Partida registral N 12965459 del departamento 501,
donde consta en el Rubro Ttulos de Dominio- Asiento C00002- del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima, la compra venta realizada por
la sociedad conyugal, lo cual no es cierto por cuanto soy casado con
otra persona.
3. La Partida de Matrimonio Civil del RENIEC, que acredita el real y
nico vnculo matrimonial vigente con doa AUREA DIONICIA DIAZ
CAPRISTAN DE ALCANTARA con quien contraje enlace civil ante la
Municipalidad Distrital de San Martn de Porres-Lima, el 26 de Enero del
1974; documento con el que demuestro que la emplazada no resulta ser
mi cnyuge.

4. El Certificado de Movimiento Migratorio N /2014/IN/1601 de

fecha /09/14, que acredita que mi cnyuge sali del pas a Espaa el 01
de Abril del 2010, retornando el 05.03.2011; mientras que la Escritura
Pblica fue suscrita con la designacin de la emplazada como si fuera mi
cnyuge, el 04 de Octubre del 2010, justamente estando ausente mi
esposa.
5. El Reporte de fecha 04.08.14 de la Consulta de Movimientos
del Prstamo por un importe concedido de S/118,000.00 (Ciento
Dieciocho Mil Nuevos Soles) otorgado por el Banco Continental a mi
favor, que fuera utilizado para el pago de mi departamento.
6. El Contrato de Formalizacin del Prstamo Personal
CONTIFACIL de fecha 22.02.13 otorgado a mi favor por el BBVA Banco
Continental por el Importe de S/14,000.00 (Catorce Mil Nuevos Soles) a
pagar en un plazo de 36 meses; y que fue utilizado para el
levantamiento de la hipoteca del departamento.
7. El Contrato nico de Prstamo y Anexo Hoja Resumen de la
CAJA AREQUIPA que da cuenta del crdito concedido a mi favor el
20.02.2013 por la suma de S/60,000.00 (Sesenta Mil Nuevos Soles) a
pagar con sus respectivos intereses compensatorios en el plazo de 30
meses; montos que hasta la fecha sigo pagando, y que fuera utilizado
para pagar a su vez el prstamo hipotecario del Banco Continental.

8. Plan de Pagos de la Caja Arequipa por el prstamo de

S/60,000.00 desembolsados el 20.02.14, a pagar en 30 cuotas por valor
cada una de S/2,423.10 mensuales. Montos que mensualmente yo solo
pago, puesto que la emplazada no aporta ni ha aportado un centavo
para la compra del departamento.
9 Recibos (Voucheres) emitidos por el BBVA Banco Continental de
fecha 22.02.13 que acredita el pago de la liquidacin por el prstamo
hipotecario ascendente a un saldo final de S/81,383.88, as como el
pago del Seguro Desgravamen Conticasa Soles por la suma de S/36.18;
pagos con lo que libere la deuda pendiente de mi departamento con
ayuda de los 02 prstamos recibidos por la Caja Arequipa (S/60,000) y
el BBVA (S/14,000).

VI.- ANEXOS:
1.A.- DNI
1.B.-La Escritura Pblica de Compra Venta
1.C.-La Partida registral N 12965459 del departamento
1.D.- Partida de Matrimonio Civil del RENIEC
1.E.- El Certificado de Movimiento Migratorio.
1.F.-El Reporte de Consulta de Movimientos del Prstamo.
1.G.-El Contrato de Prstamo Personal CONTIFACIL.
1.H-El Contrato de Prstamo y Anexo de la CAJA AREQUIPA
1.I.-El Plan de Pagos de la Caja Arequipa
1.J.-Recibos (Voucheres) emitidos por el BBVA
1.K.- Certificado de Inscripcin RENIEC de la demandada
1.L.- Papeleta de Habilidad del Letrado.

POR TANTO:
A Ud. seor Juez, srvase admitir la presente
demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad
declararla FUNDADA con expresa condena de costas y costos.

OTROSI DIGO: Que, conforme a lo establecido en el Art. 80 del

Cdigo Procesal Civil, otorgo las facultades generales de representacin
al letrado que autoriza la presente demanda, sealando estar instruido
en la delegacin otorgada y de sus alcances, ratificando mi domicilio
real sealado en el exordio de la presente demanda.

Lima, 14 de Octubre del 2014.

.
GERARDO ALCANTARA SALAZAR
DNI N 08509099
 Registro :
Sumilla : SOLICITA AUDIENCIA DE
CONCILIACIN

SEOR CONCILIADOR:

GERARDO ALCANTARA SALAZAR identificado con DNI N 08509099

domiciliado en Av. Brasil 861- Dpto 501- Torre B- distrito de Jess
Mara-Lima; a Ud. digo:

I.- SOLICITUD

Que, solicito AUDIENCIA DE CONCILIACIN con las siguientes

personas:

1. DINA EMETERIA CHAVEZ BELLIDO, domiciliada en Av. Alfredo

Benavides 620- Dpto 504- distrito de Miraflores Lima.
2. T & C CONSTRUCTORES SOCIEDAD ANONIMA CERRADA
domiciliada en Av. Javier Prado Oeste N 769 Urb. El Rosario (frente a la
embajada de Chile)- distrito de San Isidro-Lima.
3. BANCO CONTINENTAL con domicilio en Av. Republica de Panam
3055- distrito de San Isidro-Lima

Sobre ANULABILIDAD DE ACTO JURIDICO por VICIO

RESULTANTE DE ERROR (Art. 221 inciso 2 del C.C.) contenido en
la Escritura Pblica de fecha 04.10.2010, de Compra Venta del
departamento N 501- Torre B- Av. Brasil 861-distrito de Jess Mara-
Lima e inscrita en la Partida N 12965459 del Registro de Predios de la
Oficina Registral de Lima, suscrito entre los representantes legales de la
empresa T & T CONSTRUCTORES S.A.C. y el BANCO CONTINENTAL
como VENDEDORES, y el solicitante con la invitada DINA EMETERIA
CHAVEZ BELLIDO, quien figura como mi supuesta cnyuge, cuando
no ostenta tal calidad puesto que mi nica y real cnyuge es AUREA
DIONICIA DIAZ CAPRISTAN de ALCANTARA; pretendiendo que se
corrija este error obrante en la escritura pblica como en el registro de
predios.

II.- HECHOS QUE DAN LUGAR AL CONFLICTO:

1. Que, el acto jurdico materia de anulabilidad o nulidad parcial est

contenido en la Escritura Pblica de Compra Venta del
departamento N 501 de la Torre B del Condominio denominado
Residencial Brasil sito en la Av. Brasil 861- Jess Mara-Lince,
emitido por la Notara PAINO SCARPATI de fecha 04.10.10 y
 suscrito por una parte en calidad de VENDEDOR, el representante
legal de la empresa T & T CONSTRUCTORES S.A.C. (con la
participacin del representante legal del Banco Continental), y por
otra parte, en calidad de COMPRADORES, la supuesta sociedad
conyugal presuntamente conformada por el recurrente y la ahora
invitada quien aparece figurando como mi cnyuge, cuando en
realidad no lo es, puesto que soy casado con la persona de AUREA
DIONICIA DIAZ CAPRISTAN DE ALCANTARA; habindose
producido una suplantacin de la calidad de cnyuge por parte de
la invitada en detrimento y perjuicio de mi cnyuge.
2. Que, efectivamente en la Escritura Pblica y ulterior Partida
registral N 12965459 -Rubro Ttulos de Dominio- Asiento
C00002- del Registro de Propiedad Inmueble de Lima figura la
demandada como mi cnyuge cuando no ostenta tal calidad por
lo que el acto jurdico contiene de modo evidente un error
sustancial que origina su anulacin en este extremo, y
corrigindose debe incorporarse a mi verdadera cnyuge como
titular del bien adquirido por la sociedad conyugal por conformarla
legalmente.
3. Que, resulta ms que evidente el vicio de la voluntad incurrido en
la manifestacin de la voluntad al haberse incurrido en un error
respecto a la participacin de la invitada en el acto jurdico de
compra venta donde asume un rol y calidad conyugal que no
ostenta realmente, y que por circunstancias ajenas a mi voluntad
se la ha incorporado pese a que no es mi cnyuge, por lo que se
ha incurrido en evidente vicio de la voluntad en la modalidad de
error contemplado en el Articulo 221 inciso 2 del Cdigo Civil.
4. Que, conforme lo demuestro con la copia certificada de mi Partida
de Matrimonio estoy casado con AUREA DIONICIA DIAZ
CAPRISTAN DE ALCANTARA con quien contraje matrimonio civil
ante la Municipalidad Distrital de San Martn de Porres-Lima el 26
de Enero del 1974, procreando dos hijas ahora mayores de edad,
por lo que sta debi figurar en el contrato, minuta y registro
predial del departamento adquirido por el recurrente, ms no la
emplazada quien no es mi cnyuge (advirtase que incluso en sus
datos del RENIEC figura con el Estado Civil de SOLTERA), por lo
que su participacin, inclusin y registro en el mencionado
contrato de compra venta adolece de anulabilidad en ese extremo,
debindose corregir esta anmala situacin mediante Sentencia
declarndose ineficaz y nula su participacin e incorporndose a
mi real cnyuge como titular real del departamento en cuestin.
5. Que, conforme lo dispuesto en el Artculo 201 del Cdigo Civil, el
error es causa de anulacin del acto jurdico cuando sea esencial y
conocible por la otra parte, en este caso cuando recae en las
 cualidades personales de la otra parte (Art. 202 inciso 2 C.C.), y
toda vez que para celebrar el acto jurdico materia de impugnacin
parcial deba participar mi legitima cnyuge por cuanto era la
sociedad conyugal la adquiriente del inmueble, sin embargo de
modo indebido y con error evidente se incorpor a la invitada
como mi presunta cnyuge, cuando no ostenta tal calidad; este
error en la cualidad de la emplazada debi ser advertida por la
vendedora y el Notario por cuanto hubiesen empleado normal
diligencia para advertirlo, como el solicitar copia certificada de la
Partida de Matrimonio para verificar diligentemente si la invitada
resultaba ser mi cnyuge o verificar el estado civil descrito en el
DNI presentado por sta.
6. Que, estos datos errneos y no ajustados a la verdad fueron
expuestos por la invitada quien se hizo figurar como mi cnyuge a
sabiendas de la falsedad de esta informacin y con conocimiento
suficiente de la existencia de mi matrimonio con doa Aurea
Dionicia Daz Capristn de Alcntara, la misma que por entonces
se encontraba ausente del pas por cuanto me encontraba en
Espaa en visita a nuestras hijas, conforme lo acredito con el
Movimiento Migratorio.
7. Que, el solicitante tuvo la voluntad e intencin de adquirir el
departamento a favor de la sociedad conyugal, sin embargo por
circunstancias ajenas a mi voluntad, la invitada usurp la calidad
de cnyuge y fingiendo sta calidad particip en la compra venta,
inscribindose en la partida registral como supuesta cnyuge
cuando en realidad no lo es; por lo que existiendo error evidente
en la consignacin de la invitada como supuesto miembro de la
sociedad, debe anularse en este extremo y declararse a mi
verdadera cnyuge como titular del inmueble.
8. Que, al respecto tambin resulta aplicable el Artculo 208 del
C.C, norma jurdica referida al error en la declaracin cuando
estn referidas a la identidad de la persona, cuando la
consideracin a ella hubiese sido el motivo determinante de la
voluntad; y toda vez que el acto jurdico (compra venta) materia
de anulabilidad se celebraba con una sociedad conyugal
supuestamente conformada por el solicitante con la invitada, sin
embargo al no ser sta mi real cnyuge, resulta ms que evidente
que existe error en la declaracin contenida en el acto jurdico
cuestionado, que conlleva a su nulidad parcial solamente en este
extremo.
9. Que, la verdadera sociedad conyugal conformada con mi cnyuge
legal debe ser considerada para todo efecto como legitima
adquiriente del inmueble, anulndose el nombre de la invitada
por no ostentar la calidad y condicin de cnyuge, en ese sentido
 debe declararse la nulidad parcial del acto de compra venta en el
extremo que se consigna a la invitada.
10. Que, asimismo informo que el dinero con que se ha pagado
y cancelado el precio de compra del departamento ha sido
ntegramente aportado y asumido por el solicitante quien por ley
conforma el rgimen de sociedad de gananciales por efecto del
vinculo matrimonial contrado con mi cnyuge, mientras que la
invitada quien se hizo figurar como mi cnyuge no aport ni un
cntimo para la compra del departamento.

11. Que, el recurrente ha sido el nico que ha sufragado los

costos de adquisicin del departamento conforme lo antes
expuesto, y no siendo la invitada mi verdadera cnyuge, el acto
jurdico donde figura sta debe anularse solamente en este
extremo e incorporndose a mi verdadera cnyuge como
integrante de la sociedad conyugal y por ende titular del predio
conjuntamente con el solicitante.

III.- PRETENSIN:
ANULABILIDAD DE ACTO JURIDICO por VICIO RESULTANTE DE
ERROR (Art. 221 inciso 2 del C.C.) contenido en la Escritura
Pblica de fecha 04.10.2010, de Compra Venta del departamento N
501- Torre B- Av. Brasil 861-distrito de Jess Mara-Lima e inscrita en
la Partida N 12965459 del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Lima.

IV.- ANEXOS (en copias simples):

1.-La Escritura Pblica de Compra Venta
2.-La Partida registral N 12965459 del departamento
3.- Partida de Matrimonio Civil del RENIEC
4. Certificado de Inscripcin RENIEC de la demandada
5. DNI.

Por tanto:
A Ud. seor Conciliador srvase fijar fecha y hora
para las Audiencias de ley.

Lima, 27 de Noviembre del 2014.

.
GERARDO ALCANTARA SALAZAR
DNI N 08509099
 Expediente :
Especialista :
Escrito :
Cuaderno : Principal
Sumilla: DEMANDA DE ANULABILIDAD DE
ACTO JURIDICO.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE LIMA:

GERARDO ALCANTARA SALAZAR identificado con DNI N 08509099

domiciliado en Av. Brasil 861- Dpto 501- Torre B- distrito de Jess
Mara-Lima; sealando domicilio procesal en la casilla 17268 de la
CNPJL; a Ud. digo:

I.- PETITORIO:
Que, en Va del Proceso de Conocimiento interpongo demanda de:
1. Pretensin principal: ANULABILIDAD DE ACTO JURIDICO por
VICIO RESULTANTE DE ERROR (Art. 221 inciso 2 del C.C.)
contenido en la Escritura Pblica de fecha 04.10.2010, de Compra
Venta del departamento N 501- Torre B- Av. Brasil 861-distrito de
Jess Mara-Lima suscrito entre los representantes legales de la
empresa T & T CONSTRUCTORES S.A.C. y el BANCO CONTINENTAL
como VENDEDORES, y el recurrente con la emplazada DINA EMETERIA
CHAVEZ BELLIDO, quien figura como mi supuesta cnyuge, en
perjuicio de mi real y verdadera cnyuge AUREA DIONICIA DIAZ
CAPRISTAN de ALCANTARA, y corrigindolo se declare a sta como
titular del predio adquirido por el recurrente
2. Pretensin Originaria Accesoria : Anulacin (Invalidez, Art. 2013
CC) del nombre de la emplazada que figura ilegalmente como supuesto
miembro de la sociedad conyugal conformada con el recurrente en la
Partida N 12965459 del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Lima, por la razn de que sta no es mi verdadera cnyuge.

DEMANDADA:
1) DINA EMETERIA CHAVEZ BELLIDO quien registra como direccin
domiciliaria en AV. ALFREDO BENAVIDES 620- DPTO 504- DISTRITO DE
MIRAFLORES-LIMA, conforme Certificado RENIEC que anexo.
II .- FUNDAMENTOS DE HECHO:
RESPECTO A LA PRETENSION PRINCIPAL
1. Que, el acto jurdico materia de anulabilidad o nulidad parcial est
contenido en la Escritura Pblica de Compra Venta del
departamento N 501 de la Torre B del Condominio denominado
Residencial Brasil sito en la Av. Brasil 861- Jess Mara-Lince,
emitido por la Notara PAINO SCARPATI de fecha 04.10.10 y
suscrito por una parte en calidad de VENDEDOR, el representante
legal de la empresa T & T CONSTRUCTORES S.A.C. (con la
participacin del representante legal del Banco Continental), y por
otra parte, en calidad de COMPRADORES, la sociedad conyugal
presuntamente conformada por el recurrente y la ahora
emplazada quien figura como mi cnyuge, cuando en realidad no
lo es, puesto que soy casado con la persona de AUREA DIONICIA
DIAZ CAPRISTAN DE ALCANTARA; habindose producido una
suplantacin de la calidad de cnyuge por parte de la demanda en
detrimento y perjuicio de mi cnyuge.
2. Que, efectivamente en la Escritura Pblica y ulterior Partida
registral N 12965459 -Rubro Ttulos de Dominio- Asiento
C00002- del Registro de Propiedad Inmueble de Lima figura la
demandada como mi cnyuge cuando no ostenta tal calidad por
lo que el acto jurdico contiene de modo evidente un error
sustancial que origina su anulacin en este extremo, y
corrigindose debe incorporarse a mi verdadera cnyuge como
titular del bien adquirido por la sociedad conyugal por conformarla
legalmente.
3. Que, resulta ms que evidente el vicio de la voluntad incurrido en
la manifestacin de la voluntad al haberse incurrido en un error
respecto a la participacin de la emplazada en el acto jurdico de
compra venta donde asume un rol y calidad conyugal que no
ostenta realmente, y que por circunstancias ajenas a mi voluntad
se la ha incorporado pese a que no es mi cnyuge, por lo que se
ha incurrido en evidente vicio de la voluntad en la modalidad de
error contemplado en el Articulo 221 inciso 2 del Cdigo Civil.
4. Que, conforme lo demuestro con la copia certificada de mi Partida
de Matrimonio estoy casado con AUREA DIONICIA DIAZ
CAPRISTAN DE ALCANTARA con quien contraje matrimonio civil
ante la Municipalidad Distrital de San Martn de Porres-Lima el 26
de Enero del 1974, procreando dos hijas ahora mayores de edad,
por lo que sta debi figurar en el contrato, minuta y registro
predial del departamento adquirido por el recurrente, ms no la
emplazada quien no es mi cnyuge (advirtase que incluso en sus
datos del RENIEC figura con el Estado Civil de SOLTERA), por lo
 que su participacin, inclusin y registro en el mencionado
contrato de compra venta adolece de anulabilidad en ese extremo,
debindose corregir esta anmala situacin mediante Sentencia
declarndose ineficaz y nula su participacin e incorporndose a
mi real cnyuge como titular real del departamento en cuestin.
5. Que, conforme lo dispuesto en el Artculo 201 del Cdigo Civil, el
error es causa de anulacin del acto jurdico cuando sea esencial y
conocible por la otra parte, en este caso cuando recae en las
cualidades personales de la otra parte (Art. 202 inciso 2 C.C.), y
toda vez que para celebrar el acto jurdico materia de impugnacin
parcial deba participar mi legitima cnyuge por cuanto era la
sociedad conyugal la adquiriente del inmueble, sin embargo de
modo indebido y con error evidente se incorpor a la emplazada
como la presunta cnyuge, cuando no ostenta tal calidad; este
error en la cualidad de la emplazada debi ser advertida por la
vendedora por cuanto hubiese empleado normal diligencia para
advertirlo, como el solicitar copia certificada de la Partida de
Matrimonio para verificar diligentemente si la emplazada resultaba
ser mi cnyuge o verificar el estado civil descrito en el DNI
presentado por la emplazada.
6. Que, estos datos errneos y no ajustados a la verdad fueron
expuestos por la emplazada quien se hizo figurar como mi
cnyuge a sabiendas de la falsedad de esta informacin y con
conocimiento suficiente de la existencia de mi matrimonio con
doa Aurea Dionicia Daz Capristn de Alcntara, la misma que
por entonces se encontraba ausente del pas por cuanto me
encontraba en Espaa en visita a nuestras hijas, conforme lo
acredito con el Movimiento Migratorio.
7. Que, el recurrente tuvo la voluntad e intencin de adquirir el
departamento ha favor de la sociedad conyugal, sin embargo por
circunstancias ajenas a mi voluntad, la emplazada usurp la
calidad de cnyuge y fingiendo ser mi cnyuge particip en la
compra venta, inscribindose en la partida registral como
supuesta cnyuge cuando en realidad no lo es; por lo que
existiendo error evidente en la consignacin de la emplazada
como supuesto miembro de la sociedad, debe anularse en este
extremo y declararse a mi verdadera cnyuge como titular del
inmueble.
8. Que, al respecto tambin resulta aplicable el Artculo 208 del C.C,
norma jurdica referida al error en la declaracin cuando estn
referidas a la identidad de la persona, cuando la consideracin a
ella hubiese sido el motivo determinante de la voluntad; y toda
vez que el acto jurdico (compra venta) materia de anulabilidad se
celebraba con la sociedad conyugal supuestamente conformada
 por los emplazados, sin embargo la emplazada no resulta ser la
cnyuge, por lo que resulta ms que evidente que existe error en
la declaracin contenida en el acto jurdico cuestionado, que
conlleva a su nulidad parcial solamente en este extremo.
9. Que, como miembro e integrante de la sociedad conyugal habida
con el demandado, sta institucin familiar debe ser considerada
para todo efecto como legitima adquiriente del inmueble,
anulndose el nombre de la emplazada por no ostentar la calidad
y condicin de cnyuge, en ese sentido debe declararse la nulidad
parcial del acto de compra venta en el extremo que se consigna a
la demandada e incorporarse a mi persona como legitima cnyuge
e integrante de la sociedad conyugal, por ende titular del bien
inmueble.
10. Que, asimismo informo que el dinero con que se ha pagado
y cancelado el precio de compra del departamento ha sido
ntegramente aportado y asumido por el recurrente quien por ley
conforma el rgimen de sociedad de gananciales por efecto del
vinculo matrimonial contrado con mi cnyuge, mientras que la
demandada quien se hizo figurar como mi cnyuge no aport ni un
cntimo para la compra del departamento.
11. Que, efectivamente mi persona fue quien asumi el total del
costo del inmueble, aportando tanto la cuota inicial como
gestionando los crditos necesarios para la cancelacin del precio
de venta y levantamiento de la hipoteca que gravaba el bien.
12. Que, el modo y forma de pago del precio de compra venta
del departamento, as como el endeudamiento realizado lo relato a
continuacin:
En el ao 2010 me comprometi con la empresa T Y C a travs de
un crdito hipotecario a 10 aos por el departamento 501 Torre B
en la Residencial Brasil, que me fuera entregado en Setiembre del
2011 luego de pagar la suma de S/118,000 Nuevos Soles a travs
de un prstamo hipotecario del Banco BBVA Continental a devolver
a su vez en un plazo de 10 aos.
Con el deseo de reducir la deuda en el sistema financiero, proced
a solicitar un prstamo a la Caja Arequipa, con el Aval de la
Universidad Nacional Enrique Guzmn y Valle, donde labor como
Catedrtico Principal; prstamo programado a ser pagado en 30
mensualidades.
Despus para completar el levantamiento hipotecario que gravaba
el departamento, solicite al mismo Banco Continental un prstamo
denominado de consumo (no hipotecario) por la suma de
S/14,000.00.
Recibidos los prstamos de la Caja Arequipa as como el de
consumo del Banco Continental en fechas 22.02.2013 y
 31.03.2013, se procedi al levantamiento de la hipoteca del
departamento, bien inmueble que actualmente se encuentra
totalmente pagado y ya no tiene gravamen alguno.

13. Que, el recurrente ha sido el nico que ha sufragado los

costos de adquisicin del departamento conforme lo antes
expuesto, y no siendo la emplazada mi verdadera cnyuge, el
acto jurdico donde figura sta debe anularse solamente en este
extremo e incorporndose a mi verdadera cnyuge como
integrante de la sociedad conyugal y por ende titular del predio
conjuntamente con el actor.

RESPECTO A LA PRETENSION ACCESORIA ( Artculo 87

C.P.C.: ACUMULACION OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA
14. Que, conforme lo dispuesto en el Artculo 2013 del C.C. que recoge
el PRINCIPIO DE LEGITIMIDAD REGISTRAL los asientos del registro
se presumen ciertos y veraces produciendo todos sus efectos,
siendo inherente a toda inscripcin registral, mientras no se
rectifique o se declare judicialmente su invalidez. Y en el presente
caso existe un hecho verificable consistente de que en la Partida
registral del departamento antes mencionado figura la emplazada
como integrante de la sociedad conyugal habida con el
demandante, cuando este datos e inscripcin registral resulta
totalmente errnea y falsa debindose invalidar esta mencin
por cuento no ostenta la condicin y calidad de cnyuge del
recurrente. Esta declaracin de invalidez o anulabilidad demandada
debe ser declarada por el juzgador.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi demanda en lo establecido en los siguientes dispositivos
legales:
1. CDIGO CIVIL:
Art. V del Ttulo Preliminar: Referido a la Nulidad del acto jurdico
contrario a las leyes que interesen al orden pblico.
Art. VI del T.P: Referido a que para ejercitar una accin se necesita
tener legtimo inters econmico o moral.
Art. VII del T.P: Referido a que los Jueces tienen la obligacin de
aplicar la norma jurdica pertinente, aunque no haya sido invocada
en la demanda.
Art. 201: Referido a que el error es causa de anulacin del acto
jurdico cuando sea esencial y conocible por la otra parte.
Art. 202: Referido a que el error es esencial cuando. 2) Recae
sobre las cualidades personales de la otra parte, siempre que
aquellas hayan sido determinantes de la voluntad.
 Art.203: Referido al error conocible cuando a las circunstancias del
acto o a la calidad de las partes, una persona de normal diligencia
hubiese podido advertirlo.
Art. 208: Referido al error en la identidad de la persona, as como
el caso en que la declaracin hubiese sido trasmitida inexactamente
por quien estuviere encargado de hacerlo.
Art. 221 inciso 2: Referido a que el Acto Jurdico es Anulable por
vicio resultante de error.
Art. 222: Referido a la Anulabilidad o Nulidad relativa que
determina que el Acto Jurdico anulable es nulo desde su
celebracin por efecto de la sentencia que lo declare.
Art. 2013: Referido al Principio de Legitimacin de los asientos
registrales que se presumen ciertos, veraces y exactos, mientras no
se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.

2.- CODIGO PROCESAL CIVIL:

Art. I del Ttulo Preliminar: Referido a la tutela jurisdiccional
efectiva.
Art. IV del T.P: Referido la iniciativa de parte y a su invocacin de
inters y legitimidad para obrar.
Art. VII: Referido a que el Juez debe aplicar el derecho que
corresponda al proceso, aunque no haya sido invocada por las partes
o lo haya sido errneamente.
Art. 83: Referido a la pluralidad de pretensiones.
Art. 87: Referido a la acumulacin objetiva originaria
accesoria que se configura cuando habiendo varias
pretensiones, al declararse fundada la principal se ampara las
dems.
Art. 22: Referido a que la Nulidad puede ser alegada por quienes
tengan inters.
Art. 222: Referido a que el acto jurdico es nulo desde su celebracin
por efecto de la sentencia que lo declare.
Art. 424: Referido a los requisitos de la demanda.
Art. 425: Referido a los anexos de la demanda.

IV.- VIA PROCEDIMENTAL:

A la presente demanda le corresponde tramitarse en la Va del Proceso
de Conocimiento y en inapreciable en dinero.
V.- MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco los siguientes medios probatorios:
1. La Escritura Pblica de Compra Venta del departamento N 501-
Torre B- Av. Brasil 861-distrito de Jess Mara-Lima suscrito con la
empresa T & T CONSTRUCTORES S.A.C. y el BANCO CONTINENTAL
 de fecha 04.10.2010, donde adems se consigna en la Clausula
Adicional el PRESTAMO DINERARIO CON GARANTIA HIPOTECARIA;
figurando la emplazada como mi cnyuge; declaracin errnea que
afecta la buena fe contractual.
2. La Partida registral N 12965459 del departamento 501, donde
consta en el Rubro Ttulos de Dominio- Asiento C00002- del Registro
de Propiedad Inmueble de Lima, la compra venta realizada por la
sociedad conyugal, lo cual no es cierto por cuanto soy casado con
otra persona.
3. La Partida de Matrimonio Civil del RENIEC, que acredita el real y
nico vnculo matrimonial vigente con doa AUREA DIONICIA DIAZ
CAPRISTAN DE ALCANTARA con quien contraje enlace civil ante la
Municipalidad Distrital de San Martn de Porres-Lima, el 26 de Enero
del 1974; documento con el que demuestro que la emplazada no
resulta ser mi cnyuge.

4. El Certificado de Movimiento Migratorio N /2014/IN/1601 de

fecha /09/14, que acredita que mi cnyuge sali del pas a Espaa el
01 de Abril del 2010, retornando el 05.03.2011; mientras que la
Escritura Pblica fue suscrita con la designacin de la emplazada
como si fuera mi cnyuge, el 04 de Octubre del 2010, justamente
estando ausente mi esposa.
5. El Reporte de fecha 04.08.14 de la Consulta de Movimientos
del Prstamo por un importe concedido de S/118,000.00 (Ciento
Dieciocho Mil Nuevos Soles) otorgado por el Banco Continental a mi
favor, que fuera utilizado para el pago de mi departamento.
6. El Contrato de Formalizacin del Prstamo Personal
CONTIFACIL de fecha 22.02.13 otorgado a mi favor por el BBVA
Banco Continental por el Importe de S/14,000.00 (Catorce Mil
Nuevos Soles) a pagar en un plazo de 36 meses; y que fue utilizado
para el levantamiento de la hipoteca del departamento.
7. El Contrato nico de Prstamo y Anexo Hoja Resumen de la
CAJA AREQUIPA que da cuenta del crdito concedido a mi favor el
20.02.2013 por la suma de S/60,000.00 (Sesenta Mil Nuevos Soles)
a pagar con sus respectivos intereses compensatorios en el plazo de
30 meses; montos que hasta la fecha sigo pagando, y que fuera
utilizado para pagar a su vez el prstamo hipotecario del Banco
Continental.

8. Plan de Pagos de la Caja Arequipa por el prstamo de

S/60,000.00 desembolsados el 20.02.14, a pagar en 30 cuotas por
valor cada una de S/2,423.10 mensuales. Montos que mensualmente
yo solo pago, puesto que la emplazada no aporta ni ha aportado un
centavo para la compra del departamento.
9 Recibos (Voucheres) emitidos por el BBVA Banco Continental de
fecha 22.02.13 que acredita el pago de la liquidacin por el prstamo
hipotecario ascendente a un saldo final de S/81,383.88, as como el
pago del Seguro Desgravamen Conticasa Soles por la suma de S/36.18;
pagos con lo que libere la deuda pendiente de mi departamento con
ayuda de los 02 prstamos recibidos por la Caja Arequipa (S/60,000) y
el BBVA (S/14,000).

VI.- ANEXOS:
1.A.- DNI
1.B.-La Escritura Pblica de Compra Venta
1.C.-La Partida registral N 12965459 del departamento
1.D.- Partida de Matrimonio Civil del RENIEC
1.E.- El Certificado de Movimiento Migratorio.
1.F.-El Reporte de Consulta de Movimientos del Prstamo.
1.G.-El Contrato de Prstamo Personal CONTIFACIL.
1.H-El Contrato de Prstamo y Anexo de la CAJA AREQUIPA
1.I.-El Plan de Pagos de la Caja Arequipa
1.J.-Recibos (Voucheres) emitidos por el BBVA
1.K.- Certificado de Inscripcin RENIEC de la demandada
1-L.- Acta de Conciliacin y solicitud.
1.M.-Resolucion de Improcedencia.
1.N.- Papeleta de Habilidad del Letrado.

POR TANTO:
A Ud. seor Juez, srvase admitir la presente
demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad
declararla FUNDADA con expresa condena de costas y costos.

OTROSI DIGO: Que, conforme a lo establecido en el Art. 80 del

Cdigo Procesal Civil, otorgo las facultades generales de representacin
al letrado que autoriza la presente demanda, sealando estar instruido
en la delegacin otorgada y de sus alcances, ratificando mi domicilio
real sealado en el exordio de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, para efectos de la calificacin de la

admisibilidad de mi demanda Informo que anteriormente la ingrese en
mesa de partes y recay ante el 15vo Juzgado Civil de Lima- Exp:
36956-2014-Especialista Daz, y en el proceso de calificacin el Juzgador
advirti que debido a que no haba adjuntado el Acta de Conciliacin
Extrajudicial que era exigible por cuanto la causal invocada en la
Anulabilidad del Acto Jurdico del petitorio de mi demanda no est
incursa en las excepciones de los Artculos 7-A y 9 de la Ley de
Conciliacin Extrajudicial- Ley 269872, por lo que mediante Resolucin
N 01 de fecha 19.11.14 se resolvi declarar IMPROCEDENTE mi
demanda por falta de inters para obrar (solamente por esta razn)
conforme se aprecia de la resolucin que adjunto al presente. Por lo que
considero que habiendo cumplido con esta exigencia procedera la
admisin de trmite de mi demanda.

Lima, 18 de Diciembre del 2014.

.
GERARDO ALCANTARA SALAZAR
DNI N 08509099