INFORME DE VERIFICACION TECNICA

DE PREDIOS COLINDANTES

PROPIETARIOS: Sr. ANIBAL HECTOR PICHAUD SCHRADER

Sra. DIANA MARA ARIZAGA MARKY DE PICHAUD.
OBRA : DEMOLICION TOTAL DEL PREDIO

UBICACIN : CALLE MALECN GRAU N 155

El ingeniero Roberto Tincallpa Bautista con C.I.P. N 182358, cumpliendo la Ordenanza N359-
MDMM sobre la Verificacin Tcnica de los inmuebles colindantes al predio arriba mencionado,
para el cual se est solicitando Licencia de Demolicin; y luego de haber visitado aquellas; emite el
presente documento en donde se detalla lo observado segn cada predio:

1. Malecn Grau N165: (DERECHA)

Propietario: LA FAMILIA GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

Estado de conservacin de la vivienda:

Se trata de una vivienda Unifamiliar, de dos pisos ms azotea. Asimismo, se visualiz que la
construccin es de material noble. La cual se encuentra en buen estado en el primer y
segundo piso los cuales no presentan fisuras o grietas en los muros colindantes con el
inmueble a demoler.
Por otra parte, en la Azotea se observ deterioro de la pintura con presencia de fisuras en
los muros colindantes con el inmueble a demoler.

2. Malecn Grau N145: (IZQUIERDA)

Propietario: LA FAMILIA GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

Estado de conservacin de la vivienda:

Se trata de un proyecto de vivienda Multifamiliar en construccin, estando en su segundo
nivel en etapa de casco. Dicha estructura no presenta fisuras ni grietas.

3. Av. Del Ejrcito N110: (FONDO)

Propietario: GRIFO PRIMAX - G&K

Estado de conservacin de la edificacin:

Es una construccin de material noble de 1 piso, la cual se encuentra en buen estado de
conservacin y actualmente est en funcionamiento las oficinas del Banco de la Nacin-
Agencia y Minimarket Listo. Se observ fisuras superficiales no estructurales visibles en el

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 muro del ambiente usado como archivo documentario perteneciente a la Agencia del Banco
de la Nacin y fisuras del mismo tipo en todo el muro del Minimarket.

4. Jirn Unanue N 155: (FONDO)

Propietario: (Se desconoce, vecinos no dan razn)

Estado de conservacin de la edificacin:

Se trata de una vivienda Multifamiliar, de tres pisos ms azotea. Asimismo, se visualiz que
la Construccin es de material noble. La cual se encuentra habitada por inquilinos que no
dan razn del propietario ni permiten hacer una inspeccin de los ambientes. La cual se
encuentra en regular estado externamente, se observ fisuras y grietas en los muros
colindantes con el Inmueble a demoler en los niveles superiores que son visibles desde las
propiedades vecinas.

ANEXO N01: PANEL FOTOGRAFICO

Se tomaron fotos las cuales se adjuntan para mayor entendimiento de lo explicado.

1) Malecn Grau N165: (DERECHA)

Fotografa N01.01: Vista frontal de la vivienda, Malecn Grau 165. A la izquierda

Malecn Grau 155 predio a demoler.
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Fotografa N01.02: Interior de la vivienda, primer nivel, garaje. Vista del muro
perimetral izquierda colindante con Malecn Grau 155. No presenta fisuras.

Fotografa N01.03: Interior de la vivienda, primer nivel, hall. Vista del muro
perimetral izquierda colindante con Malecn Grau 155. No presenta fisuras.

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Fotografa N01.04: Interior de la vivienda, primer nivel, cocina. Ubicada a la derecha del
hall. No presenta fisuras.

Fotografa N01.05: Interior de la vivienda, primer nivel, bao. Ubicada debajo de las
escaleras. Vista del muro perimetral izquierda colindante con Malecn Grau 155. No
presenta fisuras.

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Fotografa N01.06: Interior de la vivienda, primer nivel, depsito. Ambiente colindante con
el bao citado lneas arriba. Presenta perforaciones superficiales en la pared colindante con
el predio a demoler.

Fotografa N01.07: Interior de la vivienda, segundo nivel, escalera. Vista del muro
perimetral izquierda colindante con Malecn Grau 155. No presenta fisuras.

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Fotografa N01.08: Interior de la vivienda, segundo nivel, dormitorio 1. Ubicado al lado
izquierdo de la escalera. No presenta fisuras.

Fotografa N01.09: Interior de la vivienda, segundo nivel, dormitorio 3. Ubicado al lado

derecho de la escalera. Presenta perforaciones superficiales en la pared colindante con el
predio a demoler

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Fotografa N01.10: Interior de la vivienda, segundo nivel, deposito. Ubicado al lado
derecho del dormitorio 3, citado lneas arriba. No presenta fisuras.

Fotografa N01.11: Interior de la vivienda, tercer nivel, escaleras. Vista del encuentro entre
muro perimetral colindante con el predio a demoler y muro colindante con el inmueble
ubicado en Jirn Unanue N 155. Existe presencia de

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Fotografa N01.10: Interior de la vivienda, primer nivel, patio. Vista del muro perimetral
izquierdo que no presenta fisuras y de la escalera que sube a la azotea que presenta fisura
en su segundo tramo.

2) Malecn Grau N145: (IZQUIERDA)

1) Jirn Unnue N 155:

Foto. N01.01: Vista frontal de inmueble colindante con el Proyecto de Demolicin

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 Foto. N01.02: Vista Posterior del inmueble colindante con el predio Calle Unanue N 125, en el
cual se observa fisuras y grietas en la losa aligerada-viga con muro, Adems se puede apreciar el
resane de los muros para ocultar el fisuramiento horizontal y posible agrietamiento que presenta.

Foto. N01.03: Muro colindante con el predio a demoler presente fisuramiento horizontal y
vertical

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2) Jiron Unanue N199

Foto N02.01: Vista Frontal del Predio, propiedad de Buen Vivir S.A.C.

Foto N02.02: Muro colindante con el predio ubicado en malecn Grau N165, en el cual se
observa fisuramiento en el muro y en la unin de la losa aligerada.

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Foto N02.03: Muro colindante con el predio a demoler, se observa que no tiene fisuras a simple
viste, pero en la parte superior se observa fisuramiento grietas en la unin del muro con la losa
aligerada.

Foto N02.04: En el bao del 1er Piso al inspeccionarlo, se observ el fisuramiento diagonal en el
muro tal como muestra la figura.
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Foto N02.05: En la parte inferior del muro, ubicado en el bao del primer piso, se observa
presencia de humedad y filtraciones

Foto N02.06: En el depsito ubicado en la azotea, se aprecia el fisuramiento en el techo.

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Foto N01.07: En el segundo piso en la habitacin principal del predio se observ presencia de
fisuramiento en el techo.

Foto N01.08: En el depsito tambin se aprecia el fisuramiento vertical en los muros.

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Foto N01.09: Ubicndonos en la azotea, en la imagen se puede ver el muro que colindante con el
predio a demoler, en el cual se puede observar el fisuramiento vertical y horizontal del muro bajo.

Foto N01.10: En la siguiente imagen se puede apreciar el fisuramiento en el techo segn lo

indicado, ubicado en el bao del segundo piso de la vivienda.
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Foto N01.11: Al observar la imagen se puede apreciar el fisuramiento horizontal al contorno de
techo del depsito ubicado en la azotea del predio.

Foto N01.12: En el muro colindante con el predio a demolder ubicado en el primer piso se puede
apreciar el fisuramiento pronunciado tanto en el muro como en el techo.
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 3) Malecn Grau N165

Foto N03.01: Vista Frontal del Predio, propiedad de La Familia Grupo Inmobiliario S.A.C.

Foto N03.02: En el muro medianero que est colindando con el Predio Malecn Grau N199, no
se observa fisuramiento en el muro.

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Foto N03.03: En el muro que colinda con el predio, calle Unanue N125 , no hay presencia de
fisuras en el muro.

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