Contrato de Arrendamiento 5

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 5
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
que celebran, de una parte, como Arrendador ..................
y por la otra, como Arrendatario ………………...............
por... de la casa... de la calle... quienes lo sujetan a las siguientes
CLAUSULAS:
1a. El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de... por el
arrendamiento mensual de la localidad arriba mencionada, que se cubrirá en moneda nacional con toda
puntualidad por meses adelantados, en el domicilio del arrendador, sito en... de acuerdo con lo que previenen
los artículos 2,427, fracción I del 2,425, del Código Civil, que comenzará a contarse desde la fecha en que se
firma este contrato.
2a. Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo
pagará íntegro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que, por falta de pago de una sola
prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato. Conviene asimismo en
que en caso de desahucio, como lo ordena el artículo 498 del Código de Procedimientos Civiles, se le
embarquen bienes, muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que
declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre
como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza en el concepto de que si ya
estuvieren embargados podrán reembargarse, obligándose el arrendatario a levantar el primer embargo dentro
de los ocho días de plazo después de, la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso o por falta de pago
puntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato, la cantidad de $...
como pena convencional, sin defecto de cubrir también los gastos y costas legales correspondientes; en el
concepto de que sólo se tendrán por cubiertas las pensiones de que hablan los artículos 491 y 492 del repetido
ordenamiento, si se ha pagado también la pena convencional. Por otra parte renuncia el arrendatario el
beneficio que le otorga el segundo párrafo del artículo 2,450 del Código Civil, y conviene además en que será
motivo de rescisión también, la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como
domicilio legal la localidad que alquila, renunciando cualquiera otro, para los efectos que, hubiere lugar y
aunque desocupe; y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma
distinta a la estipulada, no debe entenderse en manera alguna novado este contrato, continuando en todo su
vigor cada una de sus cláusulas.
3a. Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada,

como lo previene el artículo 2,425 del Código Civil y sometiéndose a lo indicado en la fracción II del artículo
2,489 del citado código.
5a. El arrendatario no podrá, sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar la forma
de la localidad arrendada, y si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla, siendo
además responsable de los daños y perjuicios (Art. 2,441 del C. Civil), quedando a beneficio de la finca todas
las mejoras que haga el inquilino, así como las instalaciones de luz, calefacción y timbres y aquellas que
puedan ser aprovechables, renunciando el arrendatario a los artículos 2,423 y 2,424 del Código Civil.
6a. El término del arrendamiento es . .....................
7a. Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye en el día prefijado, sin necesidad de
desahucio, como lo previene la primera parte del artículo 2,484 del Código Civil, pero si el arrendatario no
desocupare por cualquier causa, no se considerará prorrogado el contrato si previamente no hay convenio
escrito para este fin entre las dos partes, no obstante lo cual, subsistirá la obligación del pago de rentas hasta
no ser devuelta la casa arrendada, en los términos que especifica este contrato, renunciando la primera parte
del artículo 2,485 y 2,487 del Código Civil, entendido que también subsiste la obligación del fiador, quien
renuncia expresamente al 2,488 del repetido código. Los timbres que con este motivo se causen serán por
cuenta del arrendatario.
8a. En los casos de contrato voluntario, queda sin efecto la cláusula anterior, cuando el arrendador lo
dé por terminado notificará por escrito al arrendatario, que desocupe dentro de... días, si la localidad
arrendada es para habitación y... días si se trata de giro comercial, cuyos términos se contarán desde la fecha
del aviso, obligándose el arrendatario a desocupar dentro del término señalado y en este caso sólo pagará la
cantidad que estuviere adeudando al entregar la localidad, renunciando el plazo de dos meses prevenido por
los artículos 2,478 y 2,485 del Código Civil, y cuando el arrendatario sea el que notifique al arrendador que
desocupe la localidad, pagará el mes íntegro, avisando por escrito... días antes de desocupar, estando obligado
a poner cédula en las ventanas o balcones y a mostrar el interior de la localidad a las personas que pretendan
verla, como lo ordena el artículo 2,479 del Código Civil. No se prorrogará este contrato de acuerdo con la
segunda parte del artículo 2,485 del Código Civil, si el arrendador desea ocupar para su servicio la localidad
arrendada, bastando entonces un aviso escrito con sesenta días de anticipación para la desocupación.
9a. No podrá retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún título judicial o extrajudicialmente, ni
por falta de composturas, ni por reparaciones que el arrendador hiciere, sino que la pagará íntegramente y en
la fecha estipulada, llenando además las obligaciones que previenen los artículos 2,425, 2,426 y 2,427 y
renunciando los beneficios que le conceden los artículos 2,412, 2,413, 2,414 y 2,490 del Código Civil.
10a. Si en la casa a que pertenece la localidad objeto de este contrato hay dos o más arrendatarios,
queda expresamente prohibido hacer uso de los patios, corredores, escaleras y azoteas si no es puramente para
tránsito o para el servicio indispensable de la repetida localidad, y en este caso se le prohibe expresamente
tener canes u otros animales que molesten a los demás arrendatarios o maltraten la finca. Por otra parte, el
arrendatario se obliga expresamente a que se haga el aseo de la porción interior o exterior que le corresponda
a la localidad que ocupa, cumpliendo con el reglamento de policía, y en caso de no haber portero, procurará
que el zaguán se cierre a las veintidós horas. Asimismo, queda prohibido estrictamente partir leña dentro de la
localidad o en corredores y azoteas.
11a. Le es expresamente prohibido al arrendatario tener substancias peligrosas, corrosivas, deletéreas

o inflamables. Si estableciere una industria peligrosa, tiene obligación de asegurar toda la finca contra el
riesgo probable que origine el ejercicio de dicha industria, como lo previene el artículo 2,446 del Código
Civil.
12a. El arrendatario conviene en que la localidad arrendada la recibe en buen estado, teniendo todos
los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo ordenado por el artículo 2,444, siendo de su exclusiva cuenta
las reparaciones que en dichas instalaciones sean necesarias.
13a. Si el inquilino estableciere en la localidad alguno de los negocios enumerados en el artículo 491
de la Ley de Hacienda vigente, quedará obligado a hacer su instalación directa de agua potable y pagará por
su cuenta la cuota correspondiente, obligándose sólo el arrendador a proporcionar el preciado líquido para
usos domésticos; siendo responsables mancomunadamente fiador y arrendatario por los adeudos motivados
por este contrato.
14a. Contrato de Fianza. Para seguridad y garantía en el cumplimiento de todo lo estipulado en el

presente contrato, lo firma de mancomún y solidariamente con el arrendatario, el señor... quien declara ser
propietario de... señalando como su domicilio de este contrato... y se constituye fiador y principal pagador de
todas y cada una de las obligaciones contraídas por su fiado, el señor don... haciendo todas las renuncias que
el arrendatario tiene hechas, y de los beneficios de orden y excusión consignadas en los artículos 2,812, 2,813,
2,814, 2,815, 2,818, 2,820, 2,823, 2,824, 2,826, así como de los artículos 2,888, 2,844, 2,845, 2,846, 2,847,
2,848 y 2,849 del Código Civil, no cesando la responsabilidad de éste sino hasta cuando el arrendador se dé
por recibido de la localidad y de todo cuanto se le deba por virtud de este contrato, aun cuando el arrendador
haya concedido prórroga o espera, subsistiendo la obligación del fiador a pesar de que no se le notifique y
aunque dure más tiempo del fijado en el artículo 2,478 del Código Civil, por lo que igualmente renuncia este
artículo, obligándose a hacer la entrega, si su fiado no lo hiciere, de lo que éste haya recibido en el inventario,
y a reponer lo que faltare, pagando el costo de los desperfectos que por mal uso de la localidad fueren
causados por el arrendatario.
15a. Este contrato se extiende por... adhiriendo los timbres en el original y los talones en el
duplicado.
16a. Para seguridad de este contrato, el inquilino entrega la cantidad de $... que se le devolverá al
desocupar la localidad arrendada, siempre y cuando no deba nada de rentas y haya cumplido con las demás
condiciones contenidas en este contrato.
Los contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas
contenidas en este contrato y que conocen todos y cada uno de los artículos que se citan, firmando de
conformidad.
El arrendatario declara, de acuerdo con el artículo 2,442 del Código Civil, haber recibido lo siguiente
conforme a este
INVENTARIO:
Las instalaciones de luz, calefacción y timbres, son propiedad de la finca, y todo agregado quedará a
beneficio de la misma.
Las instalaciones sanitarias se entregan al corriente, constando de...
Pasadores..., chapas.... llaves.... vidrios..., aldabas .... picaportes ...
México, D.F., a ... de... de 19 .........................
Arrendador Arrendatario Fiador

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que celebran, de una parte, como Arrendador ..................

y por la otra, como Arrendatario ………………...............

por... de la casa... de la calle... quienes lo sujetan a las siguientes

3a. Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada,

6a. El término del arrendamiento es . .....................

11a. Le es expresamente prohibido al arrendatario tener substancias peligrosas, corrosivas, deletéreas

14a. Contrato de Fianza. Para seguridad y garantía en el cumplimiento de todo lo estipulado en el

Pasadores..., chapas.... llaves.... vidrios..., aldabas .... picaportes ...

México, D.F., a ... de... de 19 .........................

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