Demanda de Nulidad de Acto Jurídico - Adecuar Luchin
Demanda de Nulidad de Acto Jurídico - Adecuar Luchin
Demanda de Nulidad de Acto Jurídico - Adecuar Luchin
Sec.
Escrito Nº. 01.
DEMANDA NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
I. APERSONAMIENTO:
Por mi propio derecho como conformarte de la sociedad conyugal
me apersono por ante su Despacho, por tener legitimo interés económico y
moral, conforme se indicará y probará más adelante. Pido a Ud. se sirva
tenernos por apersonados, se nos otorgue tutela efectiva en defensa de
nuestro derecho propiedad, admitir esta demanda y ampararla
oportunamente; y tener como mi domicilio procesal el que he dejado
indicado.
II. PETITORIO:
2.1.- Por convenir a nuestro derecho, acudimos por ante su Despacho para
interponer la presente demanda, en acumulación subjetiva y objetiva de
pretensiones, siendo la pretensión principal la de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO y
como pretensiones accesorias las de NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE
CONTIENE AL ACTO JURIDICO NULO, ASI COMO PAGO DE COSTAS Y COSTOS
DEL PROCESO.
Dicha escritura pública, tiene fecha 10 de abril del 2006, ha sido otorgada ante
el Notario de Trujillo don Alejandro Ramírez Odiaga; resultando que, conforme
hemos constatado, la escritura contiene un acto jurídico carente de
manifestación de voluntad de la indicada inmobiliaria, en razón a que las
firmas de los apoderados, don Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso
Alvarado y Abel Castillo Sandoval, son FALSAS; han sido burdamente
falsificadas por un ex empleado de dicha inmobiliaria quien, según se nos dijo
en la Notaria, había reconocido su delito
4.1.1.- ANTECEDENTES:
La demanda acumulativa objetiva de pretensiones, está referida a que el
Juzgado se sirva declarar nulo el acto jurídico falso de supuesta transferencia
(vía compraventa) que la Inmobiliaria San Vicente S.A.C. habría “otorgado” a
favor de la señor Nélida Augustina Viuda de Torres, venta que no se ha
producido pues, ya esta constatado que las firmas contenidas en dicha
escritura, atribuidas a los apoderados: don Carlos Marcelo Gonzáles de
Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval, son FALSAS; han sido burdamente
falsificadas por un ex empleado de dicha inmobiliaria.
Art. V del Título Preliminar del Código Civil, cuando señala que “es nulo el acto
jurídico contrario a leyes que interesan al orden público y a las buenas
costumbres”.
Artículo 140º del Código Civil, que en la definición legal del Acto jurídico
contiene la manifestación de voluntad del sujeto que dará origen a una
relación jurídica, y asimismo señala sus elementos necesarios para su validez.
Artículo 2001, inciso 1) del Código Civil, que establece el plazo prescriptito de
una Nulidad de Acto Jurídico.
Art. 219°, Inc. 1º, 4º y 8º, por el cual se declara la nulidad del acto jurídico,
cuando:
Falta manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea ilícito o por ser
contrario a normas que interesan al orden público y las buenas costumbres.
Art. VII, del título preliminar del código civil en todo cuanto es aplicable y
favorable a esta petición.
Articulo 225 en el sentido que debe peticionarse no solo la nulidad del acto,
sino del documento que lo contiene.
Artículo 4º en tanto las resoluciones deben ser cumplidas por las autoridades
en sus términos, de tal manera que, al declararse fundada nuestra demanda,
cualquier autoridad o persona, está obligada a acatar la sentencia judicial, en
sus términos.
8.1.- DOCUMENTOS:
1.- La copia literal de dominio del terreno matriz (en razón de no existir
independización), partida registral Nº 11005151 (Ficha Nº 00058029), en cuyo
asiento C-1 aparece la propiedad primigenia a nombre de Inmobiliaria San
Vicente SA.
Luego, en el asiento C-1 aparece la inscripción de propiedad a nombre de
quien me vendió, don Michael Alexander Luyo Ramírez, donde se aprecia
también que esta inscripción está referida al lote Nº 1 de la Mzna. M´4, quinta
etapa de la urbanización San Andrés.
Finalmente, en el asiento C-2 aparece la inscripción, respecto del mismo
terreno, a favor de los suscritos Belisario Róger Graos Armas y Victoria Benites
Palma de Graos. Haciendo presente que este terreno comprende por su área,
el 0.47% del predio matriz.
2.- La anotación de inscripción de nuestro derecho de propiedad,
donde se indica que nuestras personas, hemos sido incorporados al índice de
propietarios. Documento de fecha 07 de enero 2011.
3.- La copia certificada del testimonio notarial que contiene la
compraventa efectuada por Inmobiliaria San Vicente a favor de don Michael
Alexander Luyo Ramírez.
4.- La copia legalizada de la escritura pública de aclaración y
confirmación de compraventa, que otorga Inmobiliaria San Vicente SAC a
favor de Michael Alexander Luyo Ramírez.
5.- La copia legalizada de la escritura pública de compraventa de
acciones y derechos que otorga Michael Alexander Luyo Ramírez, a favor de
nuestras personas Belisario Róger Graos Armas y Victoria Benites Palma de
Graos.
Documentación suficiente con la que acreditamos no solo nuestro legítimo
derecho de propiedad, sino también el legítimo tracto sucesivo, así como que
nuestro derecho se encuentra debidamente INSCRITO en los registros Públicos.
El derecho que alega la parte demandante no es legítimo, nace de acto ilícito
y además, no se encuentra inscrito en los registros públicos.
6.- Copia simple de la ANOTACION DE INSCRIPCION, con la que estamos
acreditando que la persona de LLANOS PEREDA CARLOS ALBERTO, no tiene
interés en este proceso, puesto que de la copia de su escritura de
compraventa de fecha 30 de mayo del año 2002, se aprecia que él ha
comprado a Inmobiliaria San Vicente SA, los lotes de terreno números cinco y
seis de la manzana N4, fase independizada numero 26, de la quinta etapa de
la urbanización San Andrés, de esta ciudad; que son inmuebles distintos al que
motiva la demanda.
7.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 28 de Septiembre del
año 2011.
Con los que acredito que me encuentro en posesión del terreno a través de mi
guardián.
8.- Tres recibos de pagos de impuestos y tributos municipales, a nombre
de los suscritos.
9.- Nuestra declaración jurada de Autoavalúo del año 2011.
10.- Copia legalizada del Testimonio Notarial que nos otorga el Notario
Alejandro Ramírez Odiaga, de la escritura de compraventa que “otorga”
inmobiliaria San Vicente SAC a favor de doña Nélida Augustina Díaz Viuda de
Torres, documento de fecha 10 de abril del año 2006.
En dicha escritura se pueden apreciar claramente las FIRMAS FALSAS,
atribuidas a los representantes de la Inmobiliaria don Carlos Marcelo Gonzáles
de Orbegoso Alvarado y don Abel Castillo Sandoval. Ambas firmas han sido
burdamente FALSIFICADAS vía imitación pueril.
11.- Tres fotografías del terreno, donde aparece el suscrito con mi hijo,
denotando posesión del bien.
8.2.- PERICIA:
Que deberá efectuarse por un perito grafotécnico, que deberá designar su
despacho, con la finalidad de corroborar que las firmas que se atribuyen a
don Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval,
contenidas en la escritura pública de fecha 10 de abril del año 2006, “SON
FALSAS” y han sido efectuadas por tercero y no provienen del puño gráfico de
los titulares.
IX. ANEXOS:
POR TANTO:
_________________________
BELISARIO ROGER GRAOS ARMAS
D.N.I. Nº 26922671