Ejercicio N°44: Chocolates

0 1 2 3
consumo (und.) 10,000 10,000 10,000
Precio unit. $ 850 $ 850 $ 850
Costos variables unit.
Cacao $ 100 $ 100 $ 100
Leche $ 120 $ 120 $ 120
Azucar $ 15 $ 15 $ 15

Venta de Chocolates $ 8,500,000 $ 8,500,000 $ 8,500,000

Costos variables
Cacao -$ 1,000,000 -$ 1,000,000 -$ 1,000,000
Leche -$ 1,200,000 -$ 1,200,000 -$ 1,200,000
Azucar -$ 150,000 -$ 150,000 -$ 150,000
Costos fijos
Gastos Administrativos -$ 3,200,000 -$ 3,200,000 -$ 3,200,000
Seguros -$ 2,120,000 -$ 2,120,000 -$ 2,120,000
Publicidad -$ 1,800,000 -$ 1,800,000 -$ 1,800,000
Depreciación máquina -$ 550,000 -$ 550,000 -$ 550,000
Depreciación Galpón -$ 410,000 -$ 410,000 -$ 410,000

UAII -$ 1,930,000 -$ 1,930,000 -$ 1,930,000

Impuesto (15%) 0 0 0
Ut.después de impuestos -$ 1,930,000 -$ 1,930,000 -$ 1,930,000
Depreciación máquina $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000
Depreciación Galpón $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000
Valor desecho terreno
Valor desecho máquina
Valor desecho Galpón
Inversión Terreno -$ 12,000,000
Inversión Máquinas -$ 6,600,000
Inversión en Galpón y Oficinas -$ 8,200,000
Inversión capital de trabajo -$ 587,500 -$ 470,000
Recuperación de capital de trabajo
Flujo de Capitales -$ 27,387,500 $ 960,000 $ 960,000 $ 490,000
Flujo de Caja Neto -$ 27,387,500 -$ 970,000 -$ 970,000 -$ 1,440,000

VAN (13%) -$ 11,328,194

TIR 6.27%
 4 5 6 7 8 9 10
18,000 18,000 18,000 18,000 21,600 21,600 21,600
$ 850 $ 850 $ 850 $ 850 $ 850 $ 850 $ 850

$ 100 $ 100 $ 100 $ 100 $ 100 $ 100 $ 100

$ 120 $ 120 $ 120 $ 120 $ 120 $ 120 $ 120
$ 15 $ 15 $ 15 $ 15 $ 15 $ 15 $ 15

$ 15,300,000 $ 15,300,000 $ 15,300,000 $ 15,300,000 $ 18,360,000 $ 18,360,000 $ 18,360,000

-$ 1,800,000 -$ 1,800,000 -$ 1,800,000 -$ 1,800,000 -$ 2,160,000 -$ 2,160,000 -$ 2,160,000

-$ 2,160,000 -$ 2,160,000 -$ 2,160,000 -$ 2,160,000 -$ 2,592,000 -$ 2,592,000 -$ 2,592,000
-$ 270,000 -$ 270,000 -$ 270,000 -$ 270,000 -$ 324,000 -$ 324,000 -$ 324,000

-$ 3,200,000 -$ 3,200,000 -$ 3,200,000 -$ 3,200,000 -$ 3,200,000 -$ 3,200,000 -$ 3,200,000

-$ 2,120,000 -$ 2,120,000 -$ 2,120,000 -$ 2,120,000 -$ 2,120,000 -$ 2,120,000 -$ 2,120,000
-$ 1,800,000 -$ 1,800,000 -$ 1,800,000 -$ 1,800,000 -$ 1,800,000 -$ 1,800,000 -$ 1,800,000
-$ 550,000 -$ 550,000 -$ 550,000 -$ 550,000 -$ 550,000 -$ 550,000 -$ 550,000
-$ 410,000 -$ 410,000 -$ 410,000 -$ 410,000 -$ 410,000 -$ 410,000 -$ 410,000

$ 2,990,000 $ 2,990,000 $ 2,990,000 $ 2,990,000 $ 5,204,000 $ 5,204,000 $ 5,204,000

$ - -$ 28,500 -$ 448,500 -$ 448,500 -$ 780,600 -$ 780,600 -$ 780,600
$ 2,990,000 $ 2,961,500 $ 2,541,500 $ 2,541,500 $ 4,423,400 $ 4,423,400 $ 4,423,400
$ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000 $ 550,000
$ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000 $ 410,000
$ 14,040,000
$ 3,225,000
$ 615,000

-$ 211,500
$ 1,269,000
$ 960,000 $ 960,000 $ 960,000 $ 748,500 $ 960,000 $ 960,000 $ 20,109,000
$ 3,950,000 $ 3,921,500 $ 3,501,500 $ 3,290,000 $ 5,383,400 $ 5,383,400 $ 24,532,400
Inversiones Monto Vida útil Valor Salvamento Depreciación
Terreno $ 12,000,000 $ 14,400,000 $ -
Máquinas $ 6,600,000 12 $ 3,600,000 $ 550,000
Galpón y oficinas $ 8,200,000 20 $ - $ 410,000
Capital de trabajo $ 587,500
Total inversión $ 27,387,500

Años UAII Impuestos (15%) Imptos. AcumuladoImptos. Por pagar

0
1 -$ 1,930,000 $ 289,500 $ 289,500 $ -
2 -$ 1,930,000 $ 289,500 $ 579,000 $ -
3 -$ 1,930,000 $ 289,500 $ 868,500 $ -
4 $ 2,990,000 -$ 448,500 $ 420,000 $ -
5 $ 2,990,000 -$ 448,500 $ - -$ 28,500
6 $ 2,990,000 -$ 448,500 $ - -$ 448,500
7 $ 2,990,000 -$ 448,500 $ - -$ 448,500
8 $ 5,204,000 -$ 780,600 $ - -$ 780,600
9 $ 5,204,000 -$ 780,600 $ - -$ 780,600
10 $ 5,204,000 -$ 780,600 $ - -$ 780,600

Producción Cambio % Capital en operacióInv.Capital de trabajo

0 $ 587,500
1 10000 $ 587,500 $ -
2 10000 0.0% $ 587,500 $ -

3 10000 0.0% $ 587,500 $ 470,000

4 18000 80.0% $ 1,057,500 $ -
5 18000 0.0% $ 1,057,500 $ -
6 18000 0.0% $ 1,057,500 $ -
7 18000 0.0% $ 1,057,500 $ 211,500
8 21600 20.0% $ 1,269,000 $ -
9 21600 0.0% $ 1,269,000 $ -
10 21600 0.0% $ 1,269,000 $ -
 Año 10 Ganancia o
Valor Libro Pérdida capital Valor Desecho
$ 12,000,000 $ 2,400,000 $ 14,040,000
$ 1,100,000 $ 2,500,000 $ 3,225,000
$ 4,100,000 -$ 4,100,000 $ 615,000

os. Por pagar

apital de trabajo
Ejercicio 54: Condorito
 Inversiones
Terreno
Obras civiles
Línea de producción
Capital de trabajo
total inversiones

1
litros de vino 600
Precio unitario $ 225
1.64
Ingresos por venta $ 129,082
Costos unitarios
Uva $ 40.50 -$ 24,300
Ethanol $ 25.40 -$ 15,240
Energía $ 7.60 -$ 4,560
Mano de obra $ 20.50 -$ 12,300
Gastos Adm y Rem. $ 94.00 -$ 36,000
Gastos en seguros -$ 12,000
Dep. obras civiles -$ 2,000
Dep. Línea de prod. -$ 3,000
Ut. Antes.impto. $ 19,682
Impuesto (10%) -$ 1,968
Ut. Desp. Impuesto $ 17,714
Dep. obras civiles $ 2,000
Dep. Línea de prod. $ 3,000
VD de terreno
VD obras civiles
VD línea de prod.
Recuperación Cap.Trab.
Inversiones -$ 90,000
Capital de trabajo -$ 11,050
Flujo de capitales -$ 101,050 $ 5,000
Flujo caja neto -$ 101,050 $ 22,714
VAN (16,34%)= $ 9,741
TIR= 19.69%
Van deuda $ 1,207
Van proy. Puro $ 9,741
Van ajustado $ 10,948

TIR ajustada -$ 101,050 $ 23,209

TIR ajustada 20.08%
 Elección de alternativas de financiamiento

Préstamo

Período
0
1
2
3
4
5

22.94%
 5to año
Valor unitario Vida útil V.Salvamento Dep.anual Dep.Acum. Valor Libro
$ 20,000 100% 0 0 $ 20,000
$ 40,000 20 30% $ 2,000 $ 10,000 $ 30,000
$ 30,000 10 20% $ 3,000 $ 15,000 $ 15,000
$ 11,050
$ 101,050

2 3 4 5 Activos=Pasivos+Patrimonio
600 600 600 600
$ 225 $ 225 $ 225 $ 225 Capital de trabajo (mayor deficit acum

$ 135,000 $ 135,000 $ 135,000 $ 135,000 Ingresos

Costo operación
-$ 24,300 -$ 24,300 -$ 24,300 -$ 24,300 Remuneraciones
-$ 15,240 -$ 15,240 -$ 15,240 -$ 15,240 Seguros
-$ 4,560 -$ 4,560 -$ 4,560 -$ 4,560 Total
-$ 12,300 -$ 12,300 -$ 12,300 -$ 12,300 Total acumul.
-$ 36,000 -$ 36,000 -$ 36,000 -$ 36,000
-$ 12,000 -$ 12,000 -$ 12,000 -$ 12,000
-$ 2,000 -$ 2,000 -$ 2,000 -$ 2,000
-$ 3,000 -$ 3,000 -$ 3,000 -$ 3,000 A=D+P
$ 25,600 $ 25,600 $ 25,600 $ 25,600 Activos
-$ 2,560 -$ 2,560 -$ 2,560 -$ 2,560 $ 101,050
$ 23,040 $ 23,040 $ 23,040 $ 23,040
$ 2,000 $ 2,000 $ 2,000 $ 2,000
$ 3,000 $ 3,000 $ 3,000 $ 3,000
$ 20,000
$ 13,800
$ 6,900
$ 11,050

$ 5,000 $ 5,000 $ 5,000 $ 56,750

$ 28,040 $ 28,040 $ 28,040 $ 79,790

$ 28,458 $ 28,372 $ 28,275 $ 79,914

rnativas de financiamiento

$ 38,050

Interés Amortización Cuota Saldo

$ 38,050.00
$ 4,566 $ 7,610.00 $ 12,176.00 $ 30,440.00
$ 3,653 $ 7,610.00 $ 11,262.80 $ 22,830.00
$ 2,740 $ 7,610.00 $ 10,349.60 $ 15,220.00
$ 1,826 $ 7,610.00 $ 9,436.40 $ 7,610.00
$ 913 $ 7,610.00 $ 8,523.20 $ -

Alternativa 1 Fin. 0 1 2 3 4
Gastos Financieros -$ 4,566 -$ 3,653 -$ 2,740 -$ 1,826
Resultados antes imptos. -$ 4,566 -$ 3,653 -$ 2,740 -$ 1,826
Ahorro impuestos $ 457 $ 365 $ 274 $ 183
Resultado despues imp. -$ 4,109 -$ 3,288 -$ 2,466 -$ 1,644
Amorti.Crédito -$ 7,610 -$ 7,610 -$ 7,610 -$ 7,610
Crédito $ 38,050
Flujo neto $ 38,050 -$ 11,719 -$ 10,898 -$ 10,076 -$ 9,254
VAN (12%) $ 1,062

Método alternativo
0 1 2 3 4
Ahorro impuestos $ 457 $ 385 $ 304 $ 214
VAN ahorro trib. 12% $ 1,131.14

Alternativa 2 Fin. 0 1 2 3 4
Gastos Financieros -$ 4,947 -$ 4,183 -$ 3,321 -$ 2,346
Resultados antes imptos. -$ 4,947 -$ 4,183 -$ 3,321 -$ 2,346
Ahorro impuestos $ 495 $ 418 $ 332 $ 235
Resultado despues imp. -$ 4,452 -$ 3,765 -$ 2,989 -$ 2,111
Amorti.Crédito -$ 5,872 -$ 6,635 -$ 7,498 -$ 8,472
Crédito $ 38,050
Flujo neto $ 38,050 -$ 10,324 -$ 10,400 -$ 10,486 -$ 10,584
VAN (13%) $ 1,207

0 1 2 3 4
Ahorro impuestos $ 495 $ 418 $ 332 $ 235
VAN ahorro trib. 13% $ 1,206.92
 Ganancia ó
Valor Comercipérdida capit. V.Desecho
$ 20,000 $ - $ 20,000
$ 12,000 -$ 18,000 $ 13,800
$ 6,000 -$ 9,000 $ 6,900
-$ 27,000
pérdida capit.

vos+Patrimonio 25

abajo (mayor deficit acumulado)

Quincena 1 Quincena 2 Quincena 3 Quincena 4
$ 11,250
-$ 2,350 -$ 2,350 -$ 2,350 -$ 2,350
-$ 3,000 -$ 3,000
-$ 1,000 -$ 1,000
-$ 2,350 -$ 6,350 -$ 2,350 $ 4,900
-$ 2,350 -$ 8,700 -$ 11,050 -$ 6,150
máximo déficit acumulado

Patrimonio= Botellas que puede aportar

Deuda Patrimonio 18.000*3,5 63000
Deuda $ 63,000
 Entonces
Deuda= 101.050-63.000= $ 38,050
Deuda= $ 38,050

5
-$ 913
-$ 913
$ 91
-$ 822
-$ 7,610

-$ 8,432

5
$ 113

5 Préstamo $ 38,050
-$ 1,245
-$ 1,245 Período Interés AmortizaciónCuota Saldo
$ 124 0 $ 38,050.00
-$ 1,120 1 $ 4,947 $ 5,871.67 $ 10,818.17 $ 32,178.33
-$ 9,574 2 $ 4,183 $ 6,634.99 $ 10,818.17 $ 25,543.35
3 $ 3,321 $ 7,497.53 $ 10,818.17 $ 18,045.81
-$ 10,694 4 $ 2,346 $ 8,472.21 $ 10,818.17 $ 9,573.60
5 $ 1,245 $ 9,573.60 $ 10,818.17 -$ 0.00

5
$ 124
PV= 38050
n= 5
PMT= $ 10,818.17
i% 13%