Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
CONTRATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE __________________________________________,

REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR ________________________________________________,
EN LO SUCESIVO DENOMINADO ‘’EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE
_____________________________________ REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR
____________________________________________________ A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDATARIO”; CONTRATO QUE SUJETAN A LOS SIGUIENTES
ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS
ANTECEDENTES:
I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:
A. Que su representada está legalmente constituida según se desprende de la Escritura Pública Número
___, de fecha __ del mes __________ del año _______, pasada ante la Fe del Notario Público No.
__ del municipio de __________, del Estado
de____________________________________________________________________________
Lic. __________________________________________________________________________.
B. Que tiene su domicilio fiscal ubicado en la calle

__________________________________________________ en la ciudad de __________, del
estado de___________________ y que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Federal de
Contribuyentes (R.F.C.) bajo clave: ___________________.
C. Declara que tiene la legitima posesión de la propiedad ubicada en la calle Per Luis Echeverría Alva
#443-5 Dep Piso 4 Republica Poniente, C.P. 25265 del Municipio de Saltillo, Coahuila de Zaragoza,
y que es su deseo otorgarlos en arrendamiento.
D. Que con el carácter indicado, consecuentemente tienen facultades para la celebración de contratos
como el de la índole y ser su voluntad el celebrarlo así como dar en arrendamiento la propiedad
antes mencionada.
II.- DECLARA” EL ARRENDATARIO”:
A. Que su representada está legalmente constituida según se desprende de la Escritura Pública Número
___, de fecha __ del mes __________ del año _______, pasada ante la Fe del Notario Público No.
__ del municipio de __________, del Estado
de____________________________________________________________________________
Lic. __________________________________________________________________________.
B. Que tiene su domicilio fiscal ubicado en la calle

__________________________________________________ en la ciudad de __________, del
estado de___________________ y que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Federal de
Contribuyentes (R.F.C.) bajo clave: ___________________.
C. Que con el carácter indicado, consecuentemente tienen facultades para la celebración de contratos
como el de la índole y ser su voluntad el celebrarlo así como tener en arrendamiento la propiedad
señalada en la declaración “C” de los ANTECEDENTES de “EL ARRENDADOR”.
Conformes ambas partes con las declaraciones que anteceden, con fundamento en los artículos 2835°, 2847°
y 2903° del Código Civil para el Estado De Coahuila de Zaragoza, es plena voluntad de cada una de ellas
celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, al tenor de las siguientes
C L A U S U L A S:
PRIMERA.- “El ARRENDADOR”, otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el bien inmueble

que se describe en los antecedentes del presente contrato, los cuales se tienen aquí por reproducidos para
todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA.- Las partes convienen en que el presente contrato tiene vigencia de 1 un año y comenzara a
surtir efectos a partir del día 01 del mes de Enero, 2019 y, tiene como fecha de vencimiento el día 31 del
mes de Diciembre, 2019.
TERCERA.- El pago mensual por concepto del presente contrato, será en dinero y moneda de curso legal
por la cantidad de $ 8,000.00 (OCHO MIL PESOS M.N. 00/100), que pagará “EL ARRENDATARIO” a
“EL ARRENDADOR”, en forma adelantada dentro de los cinco primeros días de cada mes, en los que tenga
vigencia el presente contrato de arrendamiento. En caso de mora “EL ARRENDATARIO” deberá someterse
al pago de interés conforme a la Tasa de Interés Intercambiaría de Equilibrio (TIIE). Así como la cuota de
mantenimiento para el ciclo en curso.
CUARTA.-Las partes convienen en que “EL ARRENDATARIO”, al momento de la firma del presente
contrato, para poder recibir el inmueble materia del presente contrato, deberá entregar a “EL
ARRENDADOR” el importe de la cantidad de $ 8,000.00 (OCHO MIL PESOS M.N. 00/100) que quedará
en depósito y a cargo de “EL ARRENDADOR”, mismo que servirá para garantizar algún deterioro que no
corresponda al uso normal de los bienes muebles, así como la falta de pago de alguno de los servicios que
“EL ARRENDATARIO” se encuentre obligado a pagar. En caso de que al momento de desocupar el
inmueble arrendado “EL ARRENDATARIO” se encuentre al corriente en el pago de sus rentas, así como
en el pago de sus obligaciones y entregue dicho bien en las condiciones en que lo recibió, la cantidad de
dinero que fue otorgada por concepto de depósito le será reembolsada en forma íntegra según lo dispuesto
en el numeral 2959° y los demás relativos al depósito del Código Civil para el Estado de Coahuila de
Zaragoza.
QUINTA.- “EL ARRENDATARIO”, no podrá traspasar o subarrendar el inmueble objeto del presente
contrato, y no podrá hacerle variación alguna ni aún con el carácter de mejora sin la previa autorización de
el “EL ARRENDADOR”. Artículos 2878°, 2892° y 2862° del Código Civil para el Estado de Coahuila
Zaragoza, y todas aquellas que se hicieran, ya sean útiles, necesarias o de ornato quedarán en favor de “EL
ARRENDADOR”. Quedando obligado “EL ARRENDATARIO”, a efectuar por su cuenta las reparaciones
menores que por deterioro o uso del inmueble fueren necesarias.
SEXTA.- Serán causas de rescisión del presente contrato son las señaladas en el artículos 2899° al 2917°
del Código Civil para el Estado de Coahuila Zaragoza.
SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” renuncia expresamente al derecho de prorroga que se establece en

los artículos 2904°, 2905°, 2906° 2907° 2908° y 2909° del mismo ordenamiento legal antes citado.
OCTAVA.- El contrato será por el término referido en el plazo de duración del presente contrato pudiéndose
prorrogarse por un año más con un aumento a la mensualidad rentística si así lo deciden ambas partes.
En caso de no haber constancia escrita entre las partes el día de su vencimiento es decir la celebración de
un nuevo contrato en las condiciones señaladas, queda el arrendatario obligado a desocupar el inmueble.
NOVENA.- Ambas partes establecen que para el caso de fallecimiento de uno de los contratantes,
arrendador o arrendatario, se continuara con los efectos del presente contrato de arrendamiento.
DECIMA.- Si el arrendatario diere lugar a trámites judiciales o a la intervención de abogados, aún en

gestiones privadas, por falta de cumplimiento del presente contrato, será responsable de los costos judiciales
o extrajudiciales que se causen.
Así mismo las partes convienen de común acuerdo de que en caso de controversia o interpretación de los
antecedentes o cláusulas del presente contrato así como de su cumplimiento y ejecución, se someten a la
jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de Saltillo, Coahuila Zaragoza a elección de “EL
ARRENDADOR”, renunciando “EL ARRENDATARIO” a la jurisdicción que por su domicilio actual o
futuro pudiere corresponderle.
LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR LAS PARTES

QUE EN EL INTERVINIERON Y CONSIENTES DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS QUE
CON EL MISMO CONTRAEN, LO FIRMAN Y RATIFICAN ANTE LA PRESENCIA DE LOS
TESTIGOS QUE FIRMAN AL CALCE. A 01 DE ENERO, 2019.
“EL ARRENDADOR”
Nombre y Firma
“EL ARRENDATARIO”
Nombre y Firma
TESTIGO TESTIGO

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I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

B. Que tiene su domicilio fiscal ubicado en la calle

II.- DECLARA” EL ARRENDATARIO”:

B. Que tiene su domicilio fiscal ubicado en la calle

PRIMERA.- “El ARRENDADOR”, otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el bien inmueble

SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” renuncia expresamente al derecho de prorroga que se establece en

DECIMA.- Si el arrendatario diere lugar a trámites judiciales o a la intervención de abogados, aún en

LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR LAS PARTES

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