INFORME DE TASACIÓN

AUTOMÓVIL marca MITSUBISHI

Modelo LANCER GL 1.3 STD año 1997

Matrícula de Montevideo: SAB 5432

Padrón: 934.916
Motor: 4G13SX1583
Chasis: DSNCK1ATU04271
Método empleado: Tasación Científica Metrológica. Planilla Activa Magnou
(PAM) Álgebra matricial Regresión Poligonal.
Fecha: Febrero 2012.

PERITO TASADOR: Rematador Dr. Lucas De Armas Marichal.

____________________________________
Oficina: Dr. Álvaro Vargas Guillemette Nº 2278. (Montevideo)
Tel. 2601.9556 / 099. 468. 624. E- mail: lucas@adinet.com.uy
 SUMA: Tasación de automóvil MITSUBISHI LANCER, año 1997.
SE P R E S E N T A.

BANCO DE PREVISIÓN SOCIAL

Asesoría Tributaria y Recaudación (Atyr)

Contador Daniel CROZA

Lucas DE ARMAS MARICHAL, Rematador Público (matrícula de martillero Nº 5064, RUT

212674690016), con domicilio real en Álvaro VARGAS GUILLEMETTE Nº 2278, digo:

PRIMERO. Oportunamente el Sr. Daniel Mangino Gómez, titular de la C.I. 972.941-9 con

domicilio en Av. 19 de Abril Nº 1226, me solicitó que realizara la tasación del automóvil marca

MITSUBISHI, modelo Lancer GL 1.3 año 1997, padrón actual Nº 934.916 de Montevideo,

matrícula SAB 5432. Cargo que acepté y agradezco la confianza depositada en nuestro servicio

profesional para cumplir con el cometido invocado.

SEGUNDO. Metodología. En esta tasación se dictaminará la predecibilidad del valor de mercado

del rodado a la presente fecha (febrero 2012). Se procederá a la medición del precio potencial (valor

colectivo más probable) utilizando el Método Científico Metrológico Normalizado y Formalizado

IRAM – ISO, que nos ofrece la posibilidad de analizar en forma objetiva, imparcial y científica los

valores actuales del mercado automotor de Montevideo. Para ello indicaremos los criterios y

medidas que influyen directamente sobre la valuación.

Criterios de selección de antecedentes.

Para el análisis del “Protométodo” que permitirá pronosticar el precio del rodado que se tasará, el

perito seleccionó cuatro automóviles de la misma marca y modelo “Mitsubishi Lancer” con

características semejantes, comparables por funcionalidad y antigüedad que se encuentran en este

momento a la venta y que señalamos con la notación (a1, a2, a3 y a4). El automóvil que tasaremos

(padrón 934.916) se representa por “b”. En nuestro trabajo se indicará el nivel de semejanza,

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confianza, incertidumbre y valor más probable de la valuación. Se utilizará Planilla Universal de

Cálculo indicada en la Norma IRAM 34.854 tabulada en la Planilla Activa Magnou (PAM). El

automóvil se valorará en Dólares estadounidenses, por ser la moneda que se utiliza para la

comercialización de los mismos en el mercado local.

TERCERO. DESCRIPCIÓN DEL RODADO A TASAR (Señalamos con letra “b”)

Características de “b”:

Automóvil sedán de 4 puertas, marca Mitsubishi, modelo Lancer GL 1.3 STD, año 1997, padrón

actual 934.916 de Montevideo, matrícula de Montevideo SAB 5432, motor a nafta Nº 4G13SX1583,

Chasis: DSNCK1ATU04271. Vehículo usado, en su cuentakilómetros se registran Km. 272.650.

Tapizado en regular estado, asiento del chofer deteriorado por roces, tapizado de piso trasero derecho

con notorios fricciones. Posee radio con CD, carece de aire acondicionado, dirección mecánica,

carece de dirección hidráulica, el motor levanta vidrios eléctrico no funciona y se levantan

manualmente. Posee rueda auxiliar en regular estado, llaves de encendido, gato, llave de rueda y

libreta de circulación correspondiente expedida por la Intendencia de Montevideo.

Detalles. En la parte delantera del lado derecho se observan desperfectos de chapa producto de

choque, rotura de óptico, chapa abollada, levantamiento de chapa de espolón, ralladuras varias,

deterioro de la pintura, producto de “rozamiento”. Para su mejor ilustración se agregan las

fotografías con los detalles que se mencionan.

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Parte delantera izquierdo. Se observa debajo del óptico, chapa deteriorada por choque y

abolladuras con falta de pintura.

Puerta izquierda delantera. Próximo a la cerradura de la puerta, choque lateral de atrás hacia

delante que levantó la chapa y separó la puerta del marco. Además movió y debilitó el golpe el

parante delantero izquierdo del parabrisa.

4
El parabrisa presenta fisura sobre el lado izquierdo subiendo hacia el medio.

Puerta trasera derecho en la parte inferior presenta varios roces con deterioro de chapa y pintura.

Tapizado de asiento trasero y del chofer se encuentra en buen estado. Asiento del chofer con

averías por desgastes por el uso. Piso trasero derecho con importante deterioro.

Motor en la parte delantera del motor se observa la falta del mangón de conexión del filtro de

aire y más abajo se encuentra flojo el depósito de agua del limpiaparabrisas.

Parte trasera faltan los logos metálicos de la marca y modelo del vehículo, observándose el

pegamento deteriorado sobre la chapa. El encendido funciona normalmente con pequeño ruido

mecánico. Estado general actual del automóvil es regular, necesitando reparaciones de chapa y

detalles mencionados del motor.

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CUARTO. “ANTECEDENTES” OFRECIDOS A LA VENTA.

Descripción de los antecedentes (a1, a2, a3 y a4).

A los efectos de brindar la mayor transparencia y cristalinidad de los valores a la venta de los

bienes comparables que utilizamos, se revelan las fuentes con los teléfonos de los Agentes

Vendedores.

“a 1” (ANTECEDENTE 1).

Mitsubishi Lancer GL 1.3 Nafta año 1998 con 298.000 Km. USD 8.000
Sedán 4 puertas, dirección hidráulica, transmisión manual, color gris, radio stereo Am /Fm /CD/,

alza cristales eléctricos funcionando, alarma, bloqueo central, llantas de aleación, tapizado, chapa

y motor muy buen estado. Sin deudas municipales. Estado de conservación del vehículo: Muy

bueno.

Precio de venta: USD 8.000, oo. Vendedor: Fernández, cel: 099.207.866

“a 2” (ANTECEDENTE 2).

Mitsubishi Lancer GL 1.3 Nafta año 2000 con 155.000 Km. USD 7.900

Sedán 4 puertas, dirección asistida,

transmisión manual, color blanco, radio

marca Pionner Am /Fm /CD/, alza cristales

eléctricos funcionando, alarma volumétrica

con bloqueo central, llantas de aleación,

neumáticos nuevos, vidrios polarizados,

tapizado y chapa muy buen estado.

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Sin deudas municipales. Estado de conservación del vehículo: Muy bueno.

Precio de venta: USD 7.900, oo. Vendedor: Andrea Togna, cel: 098.177.863

“a 3” (ANTECEDENTE 3).

Mitsubishi Lancer GL 1.3 Nafta año 1996 con 309.000 Km. USD 7.500

Sedán 4 puertas, dirección asistida, transmisión manual, color azul, radio Am /Fm /CD/, alza

cristales manuales, alarma, neumáticos medio uso, tapizado, chapa y motor excelente estado. Sin

deudas municipales. Estado de conservación del vehículo: Muy Bueno.

Precio de venta: USD 7.500, oo.

Vendedor: Martínez, cel: 099.106.663

“a 4” (ANTECEDENTE 4).

Mitsubishi Lancer GL 1.3 Nafta año 1997 con 250.000 Km. USD 7.000

Sedán 4 puertas, dirección mecánica, transmisión manual, color gris, radio Am/ /Fm /CD/, alza

cristales manuales, alarma, neumáticos medio uso, tapizado, chapa y motor buen estado.

Documentación al día sin deudas

municipales. Estado de conservación del

vehículo: Bueno.

Precio de venta: USD 7.000, oo.

Vendedor: Lungo, Cel: 097.321.622

7
.

QUINTO. CONFRONTACIÓN DE CARACTERÍSTICAS ENTRE LOS

VEHÍCULOS QUE SE COMPARARÁN.

PLANILLADO DE CARACTERÍSTICAS
Automóviles Mitsubishi Lancer GL 1.3
Alza Precio
Unid Año Km. Chapa Motor Direcc. cristales Tapizad USD
Muy Muy Muy
a1 1998 298.000 Bueno Bueno Hidrául. Eléctric Bueno 8.000
Muy Muy Muy
a2 2000 155.000 Bueno Bueno Asist. Eléctric Bueno 7.900
Muy Muy
a3 1996 309.000 Bueno Bueno Asist. Manual Bueno 7.500
a4 1997 250.000 Bueno Bueno Mecánic Manual Bueno 7.000
“b” 1997 273.000 Regular. Regular Mecánic Manual Regular xxx

SEXTO. TASACIÓN: Auto marca Mitsubishi Lancer GL 1.3 matrícula SAB 5432 (“b”)

Explicación del proceso del cálculo matricial que se utilizará en la tasación.

Finalizada esta etapa de relevamiento de datos de los bienes semejantes y comparables,

ingresamos al Análisis matricial por el Método Metrológico creado por el Ing. Mario Eduardo

Chandías y desarrollado por el Dr. Eduardo MAGNOU.

Se procede a la formulación y estructuración de la Matriz de Asimilación Interna, para definir

con la mayor certeza la “realidad observable que reconoce el mercado” se incorporan los

asimiladores a la Planilla Universal de Cálculo descripta en la Norma IRAM 34.854 por

intermedio de Planilla Activa Magnou (PAM)

Referencia para cualificar el rango de los vehículos.

1. Primera columna se incluye estado de conservación de la chapa, y se comparan

ordinalmente cada uno de ellos (3 a los vehículos: muy buen estado, 2 a los que están

en buen estado y 1 al que se encuentra en regular estado).

2. Segunda columna se tiene en cuenta el estado de conservación del motor (3 a los que

tienen muy buen estado, 2 al que se encuentra en buen estado y 1 al que se encuentra

en regular estado de funcionamiento).

 3. Tercera columna se tiene en cuenta el equipamiento incorporado a los vehículos, tales

como dirección hidráulica, asistida, alza cristales eléctricos y estado de tapizado (4 al

que tiene mejor y más completa calidad del equipamiento y tapizado; 3 a los que le

siguen en calidad; 2 al que tiene dirección mecánica y buen estado del tapizado; 1 al

que tiene dirección mecánica y deterioro del tapizado).

4. En la cuarta columna se indica el precio de venta que se ofrecen los vehículos y en la

quinta columna ubicamos el Asimilador de oferta en 0,90. Este asimilador conocido

también como coeficiente de regateo, es la estimación de la rebaja del precio después

de culminar la negociación de compra-venta. Para este caso se calcula un 10 % de

rebaja de acuerdo a la tendencia y dinamismo actual del mercado.

MATRIZ DE ASIMILADORES COMPARABLES

RANGO ASCENDENTE ESCALA DE 1 a 4 (de menor a mejor)
Attes. Marca Estado/chapa Estado/motor Calidad/equipamiento Precio de venta Asim/Of/0,90
a1 Mitsu/Lancer (3) (3) (4) 8.000,oo 7.200, oo
a2 Mitsu/Lancer (3) (3) (3) 7.900,oo 7.110, oo
a3 Mitsu/Lancer (2) (3) (3) 7.500.oo 6.750, oo
a4 Mitsu/Lancer (2) (2) (2) 7.000,oo 6.300, oo
“b” Mitsu/Lancer (1) (1) (1) xxx xxx

Recuérdese que “b” señala el automóvil que se tasará y “a1, a2, a3 y a4” los vehículos

similares seleccionados por el perito que se utilizarán como antecedentes para comparar en

esta valuación.

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 PLANILLA ACTIVA MAGNOU (PAM)
CÁLCULO MATRICIAL - ASIMILACIÓN INTERNA.
MÉTODO DE REGRSIÓN POLIGONAL

Est. chapa / Est. Motor/ Equipamiento / Asimilador de Oferta/0,90/

E1 E2 E3
P' 4 X


A
a1 1 3 3 4


7.200
a2 1 3 3 3


7.110
a3 1 2 3 3


6.750
a4 1 2 2 2


6.300

b 1 1 1





X -1


K

0,0000 -2,000 0,0000 3,000


4.680

0,0000 1,0000 -1,0000 0,0000


360

-1,0000 1,0000 1,0000 -1,0000


360

1,0000 -1,0000 0,0000 0,0000


90

L E1 E2 E3




a1 7.200







c1 0,780 0,900 0,900 0,963




b1 5613
ç1 0,7796




a2 7.110







c2 0,787 0,899 0,8987 0,975




b2 5.598
ç2 0,7873




a3 6.750







c3 0,823 0,947 0,893 0,973




b3 5.556
ç3 0,8231




a4 6.300







c4 0,876 0,943 0,943 0,986




b4 5.521
ç4 0,8763




q ib / bp bp - ib bp + ib
ya / a 0,01000 yc / c 0,03000
0,99 0,0619 5.227 5.917





0,9 0,04884 5.300 5.844
s 42 çm 0,7796
0,8 0,04615 5.315 5.829





0,6 0,04367 5.329 5.815
bv w / bv #¡DIV/0!
0,4 0,04219 5.337 5.807





0,2 0,04104 5.343 5.801
S USD bp 5.572
E1, E2, E3 = características de los automóviles comparables

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SÉPTIMO. RESULTADO DE LA TASACIÓN: Automóvil padrón 934.916,

Matrícula de Montevideo. SAB 5432

TASACIÓN DE AUTOMÓVIL MARCA MITSHUBISHI (“b”)

MODELO LANCER GL 1.3 año 1997
Precio potencial Valor más
(redondeo) probable USD 5.500, oo
Segmento de Valor Mínimo USD 5.227, oo
Máximo USD 5.917, oo
Nivel de confianza 99 %
Nivel de incertidumbre 65 %
Nivel de semejanza entre los bienes comparables 78 %
Fecha de la tasación Febrero 2012

POR LO EXPUESTO PIDO:

1º) Téngame por presentado en mi calidad de perito tasador y por cumplido bien y fielmente

con el cometido confiado (tasación del automóvil marca Mitsubishi Lancer GL 1.3, padrón

934.916 matrícula de Montevideo SAB 5432), y por constituido domicilio.

2º) Téngase presente el monto de la tasación que asciende a la suma de USD 5.500, oo

Rematador Lucas DE ARMAS

Mat. 5064. Perito Tasador
Tel.: 2.601.9556

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