Dda Arrendamiento

GERMAN A.
FOLIACO MORA
ABOGADO
Señor
JUEZ CIVIL DE CÚCUTA (REPARTO)
E. S. D.
GERMAN A. FOLIACO MORA, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la

cédula de ciudadanía N13.507.378 de Cúcuta, y portador de la T.P. No. 81.611 del
Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor FERNANDO
YECID SALAZAR, persona mayor y vecino de esta ciudad, formulo DEMANDA
EJECUTIVA en contra de JUAN PABLO BARRIOS GARZON y JOSE WILSON
RODRIGUEZ MORA también mayores de edad domiciliados y residenciados en esta
misma ciudad, para que se libre a favor de mi mandante y a cargo de los demandados,
mandamiento ejecutivo con base en los siguientes:
HECHOS
PRIMERO. El demandante FERNANDO YECID SALAZAR como arrendador celebró,

mediante documento privado de fecha 9 de agosto de 2018, un contrato de
arrendamiento con el demandado JUAN PABLO BARRIOS GARZON como
arrendatario y como deudor solidario JOSE WILSON RODRIGUEZ MORA sobre el
inmueble ubicado en la CALLE 1B #5-32 BARRIO JUANA RANGEL DE CUELLAR O
BARRIO LA MERCED de Cúcuta.
SEGUNDO. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de UN (1) AÑO

contado a partir del 15 DE AGOSTO DE 2018 y el arrendatario se obligó a pagar por el
arrendamiento como canon mensual la suma de SEIS CIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS ($650.000.00) moneda legal, pago que debía efectuar anticipadamente dentro
de los 5 primeros días de cada mensualidad.
TERCERO. El arrendatario se encuentra adeudando a mi poderdante canon

correspondiente de diciembre 15 de 2018 a enero 15 de 2019 y no obstante los
requerimientos que se le han hecho para que pague la obligación, no ha sido posible
su cancelación.
CUARTO. El arrendatario también adeuda el PERJUICIO estipulado en la cláusula 6.6

de contrato en lo concerniente a HABER DESOCUPADO EL LOCAL SIN PREVIO
AVISO.
QUINTO. El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser

constituidos en mora, previstos en los arts. 2035 del Código Civil y 424 numeral 2° del
Código de Procedimiento Civil, de manera que incurrió en ella por el solo retardo en el
pago.
SEXTO. Conforme a la cláusula 6.1 del contrato, este documento presta mérito
ejecutivo en caso de no pago de uno o varios cánones de arrendamiento.
Calle 15A No. 1E-55 Barrio Caobos

Celular 3186739378. Correo electrónico: gafm1@hotmail.com
GERMAN A. FOLIACO MORA
ABOGADO
SEPTIMO. Las partes fijaron la suma de UN MILLON NOVECIENTOS CINCUENTA
MIL PESOS ($1.950.000.00) equivalente a tres (3) cánones de arrendamiento de
conformidad a la cláusula 6.6 en caso de incumplimiento del contrato.
PRETENSIONES
1. Que se ordene el pago de las siguientes sumas:

a. A razón de SEIS CIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($650.000.00)
moneda legal mensuales, canon correspondiente de diciembre 15 de
2018 a enero 15 de 2019.
b. Por concepto de cláusula penal la suma UN MILLON NOVECIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS ($1.950.000.00) equivalente a tres (3) cánones
de arrendamiento de conformidad a la cláusula 6.6, por mora en el pago
del canon referido anteriormente y HABER DESOCUPADO EL LOCAL
SIN PREVIO AVISO conforme a la misma clausula.
c. Intereses de mora en el pago del canon relacionado.
2. Que se condene en costas al demandado.
3. Que se me reconozca personería.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 2000, 2035
del Código Civil; arts. 488 y ss. del Código de Procedimiento Civil y ley 56 de 1985 art.
23.
PRUEBAS
Documentales.
Original del contrato de arrendamiento de fecha 9 de agosto de 2018, suscrito por el
demandante FERNANDO YECID SALAZAR con el demandado JUAN PABLO
BARRIOS GARZON como arrendatario y como deudor solidario JOSE WILSON
RODRIGUEZ MORA sobre el inmueble ubicado en la CALLE 1B #5-32 BARRIO JUANA
RANGEL DE CUELLAR O BARRIO LA MERCED de Cúcuta.
COMPETENCIA Y CUANTIA
Es Usted Señor Juez competente para conocer del presente proceso por el domicilio
del demandado y por la cuantía, la cual estimo de mínima cuantía.
PROCEDIMIENTO
A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento ejecutivo de mínima

cuantía, establecido en el Art. 17, 25 y demás concordantes del CGP.
ANEXOS

ABOGADO
Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para archivo del juzgado, el
documento aducido como prueba y copias de la demanda para traslados.
NOTIFICACIONES
 Mi poderdante en la calle 8C #12-46 barrio San Martin de esta ciudad.

 El demandado en calle 13 #14E-35 barrio Zulima primera etapa de esta ciudad.
 El deudor solidario en la Av. 11AE #9N44 Apto. 201 barrio Guaimaral de esta
ciudad.
 El suscrito en la secretaria de su despacho o en Calle 15A No. 1E-55 Barrio
Caobos de esta ciudad.
Del Señor Juez
Atentamente,

C.C. No. 13.507.378 de Cúcuta
T.P. No. 81.611 del C.S. de la J

ABOGADO
Señor
JUEZ CIVIL DE CÚCUTA (REPARTO)
E. S. D.
GERMAN A. FOLIACO MORA, mayor y vecino de esta ciudad, identificado como

aparece al pie de mi correspondiente firma obrando como apoderado del señor
FERNANDO YECID SALAZAR igualmente mayor, y de esta vecindad, dentro del
proceso DEMANDA EJECUTIVA DE MINIMA CUANTIA adelantado contra los señores
JUAN PABLO BARRIOS GARZON y deudor solidario JOSE WILSON RODRIGUEZ
MORA, también mayores y vecinos de esta ciudad, respetuosamente solicito al
despacho decretar las siguientes MEDIDAS CAUTELARES sobre los bienes que a
continuación denuncio como de propiedad del demandado, denuncia que la hago bajo
la gravedad del juramento, el cual se entiende prestado con la presentación de este
escrito.
1. El embargo y retención de los dineros depositados por el demandado JUAN

PABLO BARRIOS GARZON en la cuenta corriente Número N° 59000010005 del
BANCOLOMBIA, oficina principal de esta ciudad. Pido oficiar al Señor Gerente
de dicha Entidad Bancaria comunicándole la medida.
2. El embargo y retención de los dineros depositados o que llegaren a depositar
por el demandado JUAN PABLO BARRIOS GARZON y el deudor solidario JOSE
WILSON RODRIGUEZ MORA en las cuentas que tengan o llegaren a tener en
los siguientes bancos de la ciudad: BANCO DE BOGOTA, BANCO AV VILLAS,
BANCO DAVIVIENDA, BANCO PICHINCHA, BANCO BBVA, BANCO CAJA
SOCIAL, BANCO COLPATRIA, BANCO AGRARIO, BANCO ITAU.
3. El embargo y retención de los salarios que devenga el deudor solidario JOSE
WILSON RODRIGUEZ MORA demandado como empleado de la Rama judicial
en su calidad de Funcionario del Juzgado Promiscuo Municipal del Zulia Norte
de Santander, en las proporciones legales. Ruego oficiar al señor pagador de la
Rama judicial.
La anterior solicitud la fundo en lo preceptuado por los artículos 513 y siguientes del
Código de Procedimiento Civil (artículos 599 y siguientes del Código General del Pro-
ceso).
Del Señor Juez,
Atentamente,

C.C. No. 13.507.378 de Cúcuta
T.P. No. 81.611 del C.S. de la J


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GERMAN A.

GERMAN A. FOLIACO MORA, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la

PRIMERO. El demandante FERNANDO YECID SALAZAR como arrendador celebró,

SEGUNDO. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de UN (1) AÑO

TERCERO. El arrendatario se encuentra adeudando a mi poderdante canon

CUARTO. El arrendatario también adeuda el PERJUICIO estipulado en la cláusula 6.6

QUINTO. El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser

Calle 15A No. 1E-55 Barrio Caobos

1. Que se ordene el pago de las siguientes sumas:

A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento ejecutivo de mínima

Calle 15A No. 1E-55 Barrio Caobos

 Mi poderdante en la calle 8C #12-46 barrio San Martin de esta ciudad.

Del Señor Juez

GERMAN A. FOLIACO MORA

Calle 15A No. 1E-55 Barrio Caobos

GERMAN A. FOLIACO MORA, mayor y vecino de esta ciudad, identificado como

1. El embargo y retención de los dineros depositados por el demandado JUAN

Del Señor Juez,

GERMAN A. FOLIACO MORA

Calle 15A No. 1E-55 Barrio Caobos

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