Contrato de Compraventa de Bien Inmueble

NUMERO: OCHENTA. (80).
En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el
día diecisiete de marzo del año dos mil quince. Ante Mi:xxxxx. Notario, comparecen las
siguientes personas: a) XXXX, quienes en el orden de comparecencia dicen ser de
cincuenta y uno y veintinueve años de edad, casados, guatemaltecos, administrador de
empresas y estudiante, con domicilio en el departamento de San Marcos, personas a quienes
identifico con los Documentos Personales de Identificación con Códigos Únicos de
Identificación números: a) xxxx y b) xxxxx extendidos por el Registro Nacional de las
Personas; quienes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me
exponen que comparecen a formalizar: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expone: xxxx, bajo
juramento solemne, previamente advertido de los delitos de perjurio, estafa y falsedad, que
es propietario y poseedor de la finca rustica numero: xxxx, (xxx), folio: xxxx, (xxx), libro:
xxx, (xxxx), del departamento de San Marcos; inmueble ubicado en: Aldea Zanjón San
Lorenzo del municipio de Ayutla (ciudad de Tecún Umán), departamento de San Marcos,
con las colindancias y dimensiones que le aparecen en la respectiva inscripción de dominio
en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango. SEGUNDA:
Continúa manifestando: xxxxx, que por el precio de: MIL QUETZALES EXACTOS
(Q1,000.00) los cuales tiene ya recibidos a su satisfacción de parte de xxx por este acto,
vende, cede y traspasa, a favor de la misma, la finca ya identificada en la cláusula primera
de este instrumento. Venta que efectúa con todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde a la misma finca, la que está libre de limitaciones y reclamos tanto judiciales
como extrajudiciales que pudieran perjudicar derechos del comprador o de tercera persona,
obligándose a responder del saneamiento de ley, del presente contrato, advertido por el
suscrito notario de las responsabilidades legales en que incurre si así no fuere. TERCERA:
Expone: xxx, que acepta para sí la venta que se le hace. Yo el notario, DOY FE: a) Que lo
escrito en el presente instrumento publico me fue expuesto por los comparecientes de viva
voz y bajo juramento solemne; b) Que tuve a la vista los documentos de identidad
relacionados, los cuales devolví inmediatamente a los comparecientes; c) Tuve a la vista
primera copia simple legalizada de la escritura publica número: Veintidós, autorizada en por
el notario: xxxx, en Aldea Zanjón San Lorenzo Ayutlá, departamento de San Marcos, el día
siete de julio del dos mil once, en la que constan los derechos de propiedad y posesión
sobre el inmueble objeto de este contrato, a nombre del vendedor, la cual procedía a razonar
debidamente, así también tuve a la vista los certificados de nacimiento de los contrates, con
el cual prueban ser guatemaltecos de nacimiento; d) Hice saber a los comparecientes de sus
derechos y obligaciones derivadas de este instrumento, especialmente lo que para el efecto
determina el artículo treinta del Código de Notariado, así también la advertencia en cuanto
a la obligación registral que les concierne sobre el presente contrato; e) Recibí juramento
solemne de los comparecientes, que el valor consignado para la presente escritura pública,
en la cual se documenta la presente venta, es el valor mayor entre los determinados en el
artículo diecinueve tercer párrafo de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel
Sellado especial para Protocolos, estando afecto por tanto al impuesto generado por dicha
ley; f) Y les leí lo escrito íntegramente a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, ante el
suscrito notario. (fs). Hay dos firmas ilegibles. Ante Mí: xxx. Está el sello del notario. - - - -
- - - - - - - ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura publica número: xx, autorizada en la
ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el día diecisiete de marzo del año dos
mil quince, que para entregar a la señora: xxx, extiendo, sello y firmo en dos hojas útiles de
papel, debidamente confrontadas con sus originales, a las cuales adhiero seis timbres de
cinco quetzales, con números de serie: cero sesenta y un mil quinientos setenta y uno, cero
sesenta y un mil quinientos setenta y dos, cero sesenta y un mil quinientos setenta y tres,
cero sesenta y un mil quinientos setenta y cuatro, cero sesenta y un mil quinientos setenta y
cinco, cero sesenta y un mil quinientos setenta y seis; los cuales cubren en su totalidad el
valor del impuesto causado, toda vez que de conformidad con el artículo dos, numeral
nueve de la Ley del impuesto de Timbres Fiscales y papel Sellado Especial para Protocolos,
ha encuadrado dentro de un hecho generador del tres porciento sobre el valor de la venta
que es de mil quetzales exactos. En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos
de marzo del año dos mil quince.

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En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el

siguientes personas: a) XXXX, quienes en el orden de comparecencia dicen ser de

cincuenta y uno y veintinueve años de edad, casados, guatemaltecos, administrador de

empresas y estudiante, con domicilio en el departamento de San Marcos, personas a quienes

identifico con los Documentos Personales de Identificación con Códigos Únicos de

Identificación números: a) xxxx y b) xxxxx extendidos por el Registro Nacional de las

Personas; quienes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me

exponen que comparecen a formalizar: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

con las colindancias y dimensiones que le aparecen en la respectiva inscripción de dominio

en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango. SEGUNDA:

vende, cede y traspasa, a favor de la misma, la finca ya identificada en la cláusula primera

relacionados, los cuales devolví inmediatamente a los comparecientes; c) Tuve a la vista

derechos y obligaciones derivadas de este instrumento, especialmente lo que para el efecto

en la cual se documenta la presente venta, es el valor mayor entre los determinados en el

ley; f) Y les leí lo escrito íntegramente a los comparecientes quienes enterados de su

- - - - - - - ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura publica número: xx, autorizada en la

que es de mil quetzales exactos. En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos

de marzo del año dos mil quince.

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