Edificio Hucaro

EDIFICIO HUCARO – TERRANO INGENIERIA E INNOVACIÓN
OBRA SUPERVISADA
Dayan Díaz, Nathali Forero & Johan Rojas.
Marzo 2019.
Universidad Católica de Colombia.
Facultad de Ingeniería civil.
Construcción.
Tabla de Contenidos ii
Lista de tablas ................................................................................................................................ iii

Lista de Imágenes .......................................................................................................................... iii
Introducción. ................................................................................................................................... 1
Objetivos ......................................................................................................................................... 2
Objetivo general. ......................................................................................................................... 2
Objetivos específicos .................................................................................................................. 2
Capítulo 1. ....................................................................................................................................... 4
Localización. ................................................................................................................................... 4
Descripción técnica de la obra. ....................................................................................................... 6
Organigrama de obra....................................................................................................................... 6
Generalidades y proceso constructivo ............................................................................................ 7
Identificación del proyecto ......................................................................................................... 7
Descripción General.................................................................................................................... 7
Descripción del proceso constructivo: ........................................................................................ 8
Control especificación: ............................................................................................................. 10
Control de Planos ...................................................................................................................... 10
Control de materiales: ............................................................................................................... 10
Control de ejecución ................................................................................................................. 10
Cimentación .............................................................................................................................. 11
Colocación del refuerzo: ....................................................................................................... 13
Reparación elementos estructurales:..................................................................................... 13
Control almacenamiento de materiales ..................................................................................... 13
Excavaciones............................................................................................................................. 13
Recomendaciones ......................................................................................................................... 14
Conclusiones ................................................................................................................................. 16
Bibliografía ....................................................................................Error! Bookmark not defined.
Edificio Huraco – Terreno Ingeniería e Innovación

(López, 2017) (MarcadorDePosición1) iii
Lista de tablas
Tabla 1 ............................................................................................................................................ 7
Lista de Imágenes
Imagen. 1 Barrio Quinta Paredes .................................................................................................... 4

Imagen. 2 Localización edificio Hucaro ......................................................................................... 5
Imagen. 3. Excavación .................................................................................................................. 12
Imagen. 4 Materieles ..................................................................................................................... 14
Imagen. 5 Operario ....................................................................................................................... 14
Imagen. 6 protocolo ingreso a la obra ........................................................................................... 14
Imagen. 7 Vaya licencia ................................................................................................................ 14
Imagen. 8. Aceros de refuerzo vigas ............................................................................................. 15
Imagen. 9 Pantalla contaminada ................................................................................................... 15

1
Introducción.
Un proyecto de construcción es aquel que nace a partir de una necesidad de tipo social o
individual, la cual permite desarrollar una serie de actividades cuyo producto final será
una edificación en particular. Todo proyecto parte de una definición arquitectónica que
despliega la documentación que define las características formales y técnicas para
ejecutar la construcción, esta depende además de una condiciones financieras y
contractuales que regulan su proceso de ejecución. (Lopez 2017)
Una vez definida cada etapa del proyecto, estudios previos, anteproyecto, proyecto básico
y proyecto de ejecución, es necesario realizar una supervisión técnica, de acuerdo al
Capítulo I de La Norma Sismo Resistente del 2010 (NSR 10) la supervisión técnica es:
NSR 2010
La verificación de la sujeción de la construcción de la estructura de la edificación
a los planos, diseños y especificaciones realizadas por el diseñador estructural, así
mismo, que los elementos no estructurales se construyan siguiendo los planos,
diseños y especificaciones realizadas por el diseñador de los elementos no
estructurales, de acuerdo con el grado de desempeño sísmico requerido. (I-2)
La supervisión técnica puede ser continua o itinerante, en la primera todas las labores de
contrición se supervisas, la segunda el supervisor técnico visita la obra con la frecuencia
necesaria para verificar el adelanto adecuado de la misma. (NSR-10)

2
A lo largo de este documento se presentará el ejercicio de supervisión técnica realizada al
edificio HUCARO, ubicado en Bogotá en la Calle 24 A # 43 B-18, es una edificación
multifamiliar de aparta estudios y apartamentos. Inicialmente se presenta la descripción
general del proyecto y su proceso constructivo, se presenta un control de planos,
especificaciones técnicas y materiales, seguido del control de la ejecución de la obra
finalizando con unas recomendaciones para el proyecto y las conclusiones.
Objetivos
Objetivo general.
Realizar la supervisión técnica de tipo itinerante de la obra de construcción del edificio
multifamiliar HUCARO, basados en el Capítulo I de la Norma Sismo Resistente NSR-10,
para comprender los alcances e importancia de las supervisiones técnicas en el sector de
la edificación.
Objetivos específicos
 Realizar un registro escrito de los controles desarrollados en la obra.
 Conocer las especificaciones técnicas y normativa por la cual se rige el edificio de
estudio.
 Hacer un registro fotográfico.

3
 Definir los materiales, procedimientos constructivos y equipos utilizados durante
la ejecución
 Identificar y definir los aspectos generales de una supervisión técnica en la
construcción de edificaciones.
 Conocer el proceso constructivo del edificio HUCARO
 Generar un documento que oriente el desarrollo de la supervisión técnica.
 desarrollar unas recomendaciones pertinentes a la obra visitada.

4
Capítulo 1.
Localización.
El edificio HUCARO. Estará ubicado en el barrio quinta paredes de la localidad de
teusaquillo de la ciudad de Bogotá su dirección es Calle 24 A # 43 B-18. Cerca al parque
la pinga, se puede acceder por la avenida el dorado.
Imagen. 1 Barrio Quinta Paredes

5
Imagen. 2 Localización edificio Hucaro

6
Descripción técnica de la obra.
El proyecto está conformado por un sótano y un semisótano, cinco pisos y un altillo para
el cuarto de máquinas del ascensor, su estructura es en pórticos convencionales de
concreto reforzado con luces entre ejes de columnas de hasta 5 metros. Su geometría es
rectangular con un área aproximada de 225 m², no presenta irregularidades en planta, la
altura libre entre plantas es de 2.30 m con una placa de 0.40 m, tiene una altura total de
17.20 metros.
Organigrama de obra.
Ingeniero
Constructor
Arturo Jaramillo
Estudios
Geotecnicos
Terrano Ingenieria
e Innovación
Diseño Arquitecto
Maestro de obra
Estructural Resistente
Juan Ardila Valencia Sebastian León Carlo López

7
Generalidades y proceso constructivo
Identificación del proyecto
El grupo de uso del proyecto corresponde al I, edificaciones de ocupación normal,
residenciales NSR-10, en el titulo A.2.5.1.4.
Las Dimensiones aproximadas del lote donde está ubicada a obra corresponden a 10
metros de ancho (frente) y 22.50 de longitud (fondo), de acuerdo al planteamiento del
proyecto y los planos arquitectónicos.
Zona de amenaza sísmica intermedia, capacidad de disipación de energía DMO, sistema
estructural de resistencia sísmica es pórticos resistentes a momento.
Descripción General
De acuerdo a lo establecido por la norma NSR-10, titulo H, tabla H.3.1-1, el
proyecto se ha clasificado como categoría media, basados en el número de niveles y las
cargas de servicio que esta presentara.
Tabla 1

8
El tipo de suelo que describe y define el estudio de suelos según la microzonificación
sísmica de Bogotá es depósitos lacustres C, “Terraza alta lacustre, conformados por
arcillas arenosas firmes, sus suelos presentan de muy baja a media capacidad portante
y son muy compresibles.”
La cimentación del proyecto corresponde a una recomendación geotécnica en la cual se
consideró necesaria la implementación de una losa corrida del sótano del nivel más bajo;
dado a los empujes de tierra que presenta el proyecto se implementa la construcción de
unas pantallas perimetrales de un espesor de 0.30 m con una profundidad aproximada de
3.55 metros la cual corresponde a 1.7 veces la altura hasta ultimo sótano, con la finalidad
de que las pantallas sirvan de empotramiento para poder realizar cada una de las etapas
de construcción, estas pantallas van hasta el nivel de primer piso el cual se remata con
una viga puntal.
Debido a que existen edificaciones vecinas contiguas y perimetrales al proyecto de
aproximadamente de 2 y 3 niveles, sin sótanos, se requirió plantear y ejecutar la obra en
varias etapas de construcción, ya que las edificaciones existentes pueden ser susceptibles
a fallas como perdidas de soporte en el suelo y deslizamiento del terreno.
Descripción del proceso constructivo:
1. Paso 1: Construir pantalla pre excavada y construir pilotes pre excavados y
temporales para apuntalar las vigas de nivel de sótano 1 y piso 1.
2. Paso 2: Construir vigas diagonales entre ejes A y B, Para apuntalar la pantalla
preexcavada a nivel de piso 1.

9
3. Paso 3: Construir vigas diagonales entre A y B, para apuntalar la pantalla pre
excavada en nivel -1.65
4. Paso 4: Construir vigas de cimentación entre ejes A y B
Actualmente la obra se encuentra en esta etapa armado de vigas de cimentación
entre estos ejes, adicional se han realizado reparaciones al concreto de las
pantallas, ya que el nivel freático está cerca y por los desagües de una edificación
en diagonal que está también en excavaciones.
5. Paso 5: Construir vigas en nivel -1.25 entre ejes B y C
6. Paso 6: Construir vigas en nivel -2.70 entre ejes B y C
7. Paso 7: Construir vigas de cimentación entre ejes B y C
8. Paso 8: Construir vigas en nivel -1.25 entre ejes C y E
9. Paso 9: Construir vigas en nivel -2.70 entre ejes C y E
10. Paso 10: Construir vigas de cimentación entre ejes C y E
11. Paso 11: Construir vigas en nivel -1.25 a partir del eje E hasta finalizar
12. Paso 12: Construir vigas en nivel -2.70 a partir del eje E hasta finalizar
13. Paso 13: Construir vigas de cimentación en su totalidad.
Ver Anexo 1.

10
Control especificación:
Las especificaciones técnicas se verificaron según la NSR-10.
Control de Planos
Al igual que verifico que las informaciones en los planos fueran congruentes, bordes de
placas, ejes, y niveles, elementos no estructurales, montaje del proceso y detalles de este
se evidencian en los planos; y que se tuviera la coordinación de las diferentes disciplinas.
Control de materiales:
Para lo que lleva la obra en avance la especificación de material es:
Pantallas pre-excavadas y cimentación
 Concreto fluido TREMI
 Acero: 420 MPa
El acero de refuerzo se solicita figurado, de acuerdo y sin ser alterado el diseño
que el calculista plasmo en planos y memorias, y se dispone el armado de acuerdo
a lo especificado en cada plano y cada elemento.
Control de ejecución
El control de ejecución de la obra se hace teniendo en cuenta los parámetros
establecidos en el título I, Capitulo 2.4.6, de la NSR-10, en donde se establece que el
control de ejecución como mínimo debe incluir la supervisión de las siguientes
actividades:
1. Replanteo
2. Dimensiones geométricas

11
3. Cimentación
4. Colocación de formaletas
5. Colocación de acero de refuerzo
6. Concreto
7. Muros en mampostería
8. Elementos prefabricados
A continuación, se realiza una descripción del estado en el cual se encuentran algunas
de las actividades observadas en la primera visita realizada a la obra, exceptuando la
actividad del replanteo debido a que en la primera visita técnica se está desarrollando
la cimentación por lo que se concluye que el replanteo se llevó a cabo de manera
adecuada y correspondiente con los especificado en planos, además se nombran las
actividades que se ejecutaran a continuación.
Cimentación
Se encuentran fundidas las pantallas pre excavadas, para las cuales se usó un
concreto fluido de 8” y 300 Psi, se fundió según las especificaciones y recomendaciones
dadas en el estudio de suelos, sobre todo el perímetro del lote del proyecto, se usan
láminas de poli estireno expandido que sirven para generar una junta con las estructuras
adyacentes y así evitar que puedan ver afectadas las cimentaciones de las mismas.

12
Se fundió desde el nivel cero dejando previsto el refuerzo hasta el nivel superior de la
pantalla (NE. +1.05), también se deja previsto el refuerzo de las columnas que tienen su
arranque sobre la pantalla, para posterior mente continuar con el armado y la fundida
de las mismas como también se deja embebido el refuerzo de las vigas puntales al nivel
del piso 1 como se puede observar en la imagen además se fundieron vigas para apuntalar
la pantalla en las esquinas.
Se evidenciaron dos problemas con la
pantalla pre excavada, uno de ellos
fue el volcamiento de una de las
zonas de la pantalla, la cual se
desconoce la causa, y los espacios en
el sótano se verán reducidos, y el otro
fue la demora en el armado de una de
Imagen. 3. Excavación las zonas de la pantalla, lo que hizo
demorar la fundida estando el concreto en obra por lo cual el concreto se vio afectado.
Se encuentra escarificada la zona donde se fundirá la viga perimetral en el sótano, con los
anclajes con epóxido estructural que amarran y garantiza la unión entre la viga y la
pantalla.
Se fundieron los pilotes constructivos con una profundidad de 10 m desde el nivel cero y
en las zonas de las columnas, que fueron demolidos hasta el nivel inferior del sótano,
dejando el refuerzo de unión con las vigas de cimentación.

13
Colocación del refuerzo: Se encuentran armando el refuerzo de la viga perimetral a la
profundidad del sótano para su posterior fundición, esto siguiendo las especificaciones de
refuerzo y armado en los planos de los despieces de cimentación, especificados en los
planos.
Reparación elementos estructurales: Se debe reparar la pantalla en el eje A-4, para lo
cual el proceso será la demolición del concreto contaminado, la limpieza de la zona, el
armado de la formaleta dejando en la parte superior el espacio necesario para fundir la
zona afectada.
Control almacenamiento de materiales
Se almacena el acero de refuerzo sobre la parte superior del talud de excavación
debido a la posterior reubicación del campamento. El acero de refuerzo en obra se
encuentra en la obra solo para las actividades más próximas a ejecutarse, actualmente se
encuentra parte del acero de la cimentación.
Excavaciones
El proceso de excavación se realiza según las especificaciones dadas en el estudio
de suelos por el geotecnista, se encuentra hasta un 60% de la longitud del lote, el terreno
faltante por escavar se encuentra formando un ángulo de 45° en forma de talud para
mantener la estabilidad del mismo.
Una vez finalizada la construcción las vigas de apuntalamiento, del sótano y semisótano,
en primera fase se culminará la excavación del lote restante.

14
Recomendaciones
Imagen Recomendación
Hacer un correcto almacenamiento de los

materiales utilizados en la obra
Imagen. 4 Materieles
Solicitar el uso de los elementos de

proyección
Imagen. 5 Operario
Se debe implementar protocolo de ingreso

a obra, como el mostrado en la imagen.
Imagen. 6 protocolo ingreso a la obra
Mantener la vaya de licencia de

construcción a la vista.
Se recomienda planear de la mejor manera

las contingencias que se puedan presentar
en cuanto al trabajo con la comunidad
alrededor de la obra ya que son parte
importante de una ejecución de la misma
y sin posibles interrupciones ajenas a las
Imagen. 7 Vaya licencia del proceso constructivo de la obra.

15
Para el armado de las posteriores vigas de

piso 1, se podrían haber utilizado
conectores, para no dejar los arranques del
refuerzo expuestos y evitar que el acero
pierda resistencia
Imagen. 8. Aceros de refuerzo vigas
Para lo zona de la pantalla pre excavada

que quedo expuesta, se debe demoler el
concreto contaminado cuidadosamente
manteniendo el refuerzo existente, y
fundir nuevamente el elemento,
garantizando la disposición para concretos
de diferentes edades.
Imagen. 9 Pantalla contaminada

16
Conclusiones
 Durante la ejecución de la obra se pueden presentar distintos problemas que
pueden afectar el proceso constructivo posterior de otros elementos estructurales o
actividades, como es el caso de la pantalla pre excavada, por lo que la obra debe
estar preparada para corregir de la mejor manera estos inconvenientes y garantizar
la estabilidad estructural de la obra.
 El ejercicio de realizar la supervisión técnica de una edificación permite conocer a
los estudiantes parte de su perfil profesional al ser egresados, la responsabilidad
del supervisor técnico garantiza la verificación de las actividades estructurales de
la obra, controlando oportunamente lo contenido en toda la documentación
técnica de la misma.
 La correcta definición de un proyecto de construcción desde su concepción
arquitectónica, técnica y contractual permite una ejecución adecuada y oportuna
de la obra, pero la responsabilidad no radica solamente en la documentación, se
deben tener procedimientos idóneos en la ejecución de las actividades de obra.
 La supervisión técnica no radica únicamente en un profesional, es responsabilidad

de todos los agentes de la edificación, tales como su promotor, constructor,
director de obra, suministradores de productos y demás personas que intervengan
en la obra garantizar su buena ejecución y termino.

17
Bibliografía
López, L. J. (2017). Presupuestos en la construcción . España: Paraninfo.
Reglamento colombiano de contrucción sismo resistente NSR 10 (2010). Titulo I

Supervisión Tecnica

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Lista de tablas ................................................................................................................................ iii

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Imagen. 1 Barrio Quinta Paredes .................................................................................................... 4

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despliega la documentación que define las características formales y técnicas para

ejecutar la construcción, esta depende además de una condiciones financieras y

contractuales que regulan su proceso de ejecución. (Lopez 2017)

y proyecto de ejecución, es necesario realizar una supervisión técnica, de acuerdo al

La verificación de la sujeción de la construcción de la estructura de la edificación

a los planos, diseños y especificaciones realizadas por el diseñador estructural, así

mismo, que los elementos no estructurales se construyan siguiendo los planos,

diseños y especificaciones realizadas por el diseñador de los elementos no

estructurales, de acuerdo con el grado de desempeño sísmico requerido. (I-2)

contrición se supervisas, la segunda el supervisor técnico visita la obra con la frecuencia

necesaria para verificar el adelanto adecuado de la misma. (NSR-10)

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A lo largo de este documento se presentará el ejercicio de supervisión técnica realizada al

edificio HUCARO, ubicado en Bogotá en la Calle 24 A # 43 B-18, es una edificación

multifamiliar de aparta estudios y apartamentos. Inicialmente se presenta la descripción

general del proyecto y su proceso constructivo, se presenta un control de planos,

especificaciones técnicas y materiales, seguido del control de la ejecución de la obra

finalizando con unas recomendaciones para el proyecto y las conclusiones.

Realizar la supervisión técnica de tipo itinerante de la obra de construcción del edificio

multifamiliar HUCARO, basados en el Capítulo I de la Norma Sismo Resistente NSR-10,

para comprender los alcances e importancia de las supervisiones técnicas en el sector de

 Realizar un registro escrito de los controles desarrollados en la obra.

 Conocer las especificaciones técnicas y normativa por la cual se rige el edificio de

 Hacer un registro fotográfico.

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 Definir los materiales, procedimientos constructivos y equipos utilizados durante

 Identificar y definir los aspectos generales de una supervisión técnica en la

 Conocer el proceso constructivo del edificio HUCARO

 Generar un documento que oriente el desarrollo de la supervisión técnica.

 desarrollar unas recomendaciones pertinentes a la obra visitada.

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El edificio HUCARO. Estará ubicado en el barrio quinta paredes de la localidad de

teusaquillo de la ciudad de Bogotá su dirección es Calle 24 A # 43 B-18. Cerca al parque

la pinga, se puede acceder por la avenida el dorado.

Imagen. 1 Barrio Quinta Paredes

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Imagen. 2 Localización edificio Hucaro

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Descripción técnica de la obra.

el cuarto de máquinas del ascensor, su estructura es en pórticos convencionales de

rectangular con un área aproximada de 225 m², no presenta irregularidades en planta, la

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Generalidades y proceso constructivo

Identificación del proyecto

El grupo de uso del proyecto corresponde al I, edificaciones de ocupación normal,

residenciales NSR-10, en el titulo A.2.5.1.4.

metros de ancho (frente) y 22.50 de longitud (fondo), de acuerdo al planteamiento del

proyecto y los planos arquitectónicos.

Zona de amenaza sísmica intermedia, capacidad de disipación de energía DMO, sistema

estructural de resistencia sísmica es pórticos resistentes a momento.

De acuerdo a lo establecido por la norma NSR-10, titulo H, tabla H.3.1-1, el