COMPETENCIA

NOTARIAL EN INTEGRANTES:

ASUNTOS NO
CONTENCIOSOS
MATERIA:

DERECHO NOTARIAL

CICLO:

IX-B

UNIVERSIDAD SEÑOR DE SIPAN

 ÍNDICE
INTRODUCCION ................................................................................................................................... 2
CAPITULO I .......................................................................................................................................... 3
PROCESOS NO CONTENCIOSOS EN LA VÍA NOTARIAL ..................................................................... 4
1. GENERALIDADES.................................................................................................................. 4
2. ANTECEDENTES ................................................................................................................... 4
3. LOS ASUNTOS NO CONTENCIOSOS EN LA LEGISLACIÓN COMPARADA: ............................. 7
4. LEY DE COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO CONTECIOSOS: .................................. 8
6. La ley de competencia notarial de asuntos no contenciosos: ............................................ 9
CAPITULO II ....................................................................................................................................... 10
ASUNTOS NO CONTENCIOSOS LEY 26662 ..................................................................................... 11
1. RECTIFICACIÓN DE PARTIDAS ............................................................................................ 11
2. ADOPCIÓN DE PERSONAS CAPACES .................................................................................. 15
3. Patrimonio familiar: .......................................................................................................... 18
4. Los inventarios: ................................................................................................................. 20
5. La comprobación de testamento cerrado: ........................................................................ 22
6. La sucesión intestada: ....................................................................................................... 26
CAPITULO III ...................................................................................................................................... 33
LA LEY 27157 ................................................................................................................................. 34
1. GENERALIDADES................................................................................................................ 34
2. La prescripción adquisitiva de domino en vía notarial: .................................................... 34
3. Rectificación de áreas, linderos y de medidas perimétricas en vía notarial: .................... 35
4. Procedencia de títulos supletorios en sede notarial: ........................................................ 36
CAPITULO IV ...................................................................................................................................... 38
CONCLUSIONES ............................................................................................................................. 39
BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................................................ 40

Página 1
 INTRODUCCION

Debemos comenzar por precisar que la intervención del notario latino en

asuntos no contenciosos nos obliga a revisar conceptos importantes. Siendo
uno de los pilares esenciales de la función notarial es evitar conflictos entre
los particulares. Así el notario se ha ido erigiendo en “el profesional del
derecho que previene los litigios”.

Es por ello que a través del tiempo la figura del notario de tipo latino fue
adquiriendo cada vez un mayor respeto en la sociedad, lo que fue generando
que se le encomendasen nuevas incumbencias, respondiendo siempre con
profesionalismo y capacitación permanente, generando la seguridad jurídica
que toda sociedad necesita.

Entre ellas, las más importantes las atribuciones a la competencia notarial de

la materia de los Asuntos No Contenciosos no fue la excepción. De manera
constante, aunque no pareja en todos los países de Iberoamérica, se fue
delegando o permitiendo la opción del proceso vía notarial a los particulares
en dichos asuntos.

En consecuencia, es menester del presente trabajo analizar estas

experiencias de la intervención del notario en los Asuntos No Contenciosos.
Por ello es necesario preguntarnos si es adecuado referirnos a procesos no
contenciosos o preferiblemente a procedimientos no contenciosos. Como
bien sabemos el Estado peruano tiene como política desjudicializar
determinados asuntos conocidos antes de manera exclusiva por el Poder
Judicial; en base a dicha decisión, hoy ante las Notarías se tramitan los
asuntos no sometidos a controversia contemplados en Ley Nº 26662 "Ley de
Competencia Notarial en Asuntos no Contenciosos”.

Página 2
CAPITULO
I

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 PROCESOS NO CONTENCIOSOS EN LA VÍA NOTARIAL

1. GENERALIDADES

La competencia notarial en asuntos no contenciosos se presenta como

alternativa al Poder Judicial. Los procesos no contenciosos pueden
tramitarse en la vía judicial conforme a las normas del Código Procesal Civil
o en la vía notarial según las normas de la Ley N° 26662. No obstante, en
este último caso, solo pueden tramitarse ante notario algunos de los
procesos no contenciosos. Es pertinente señalar que cuando el art. 1 de la
Ley N° 26662 se refiere a que los interesados pueden usar indistintamente
dichas vías; judicial o notarial debe entenderse que es una u otra vía, pero no
ambas en forma simultánea.

Tampoco se podrá recurrir a ambas vías en forma sucesiva cuando la

primera en usar ha sido la judicial, pues lo resuelto en ella constituye cosa
juzgada, no pudiéndose acudir luego al notario para someter el mismo
asunto ya resuelto. En cambio, si se utiliza primero la vía notarial sin éxito,
puede recurrirse luego a la judicial, ya que la decisión del notario no puede
constituir cosa juzgada.

2. ANTECEDENTES

Los autores consultados encuentran que el origen de la denominada

jurisdicción voluntaria se halla en el Derecho romano, en el que ya se
distinguía entre jurisdicción contenciosa y jurisdicción voluntaria. La primera,
que compete al magistrado, consistía en la facultad de instaurar un
procedimiento judicial dirigido a resolver las controversias privadas. Esa
función fue ejercida por el Rex y en la República por el Pretor, o por uno de los
magistrados mayores con ímperium y que aplicaba el Derecho.

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Opuesta a la jurisdicción contenciosa se halla la jurisdicción voluntaria.
Gutiérrez Álviz la define como aquella en la que el magistrado interviene sin
litigio o conflicto, colaborando en la celebración de un acto o negocio jurídico.

El magistrado romano no estaba facultado para realizar actos de jurisdicción

contenciosa sino sólo dentro del perímetro de su competencia territorial y en
su tribunal; por el contrario, estaba facultado para ejercer la jurisdicción
voluntaria en cualquier lugar.

Rafael Gómez Ferrer Sapiña cita las siguientes características que describen
la jurisdicción voluntaria:

 Voluntariedad para las partes, no para el magistrado. El vocablo

«voluntaria» no alude -según afirma Fernández de Bujan- a que el
magistrado, por propia voluntad, pueda conceder o negar su
participación, porque ésta constituye un deber cuando la participación
del magistrado se ejerce entre personas que espontánea y
voluntariamente reclaman su intervención y que están de acuerdo de
antemano sobre el resultado de la misma, con la particularidad de que
tal acuerdo debe persistir hasta el momento de la resolución del
magistrado, sin que del mismo se derive un perjuicio para los derechos
de terceras personas.
 Ausencia de conflicto de intereses entre las partes. En los
supuestos de jurisdicción voluntaria no hay un conflicto de intereses
entre las partes sino que el magistrado se limita a sancionar, ratificar,
legitimar o colaborar en la constitución de una situación o relación
jurídica; vale decir, en palabras de Volterra, que la actividad del
magistrado consiste sólo en recibir y sancionar con su presencia las
declaraciones y la postura pasiva de las partes, suponiendo todo ello
una especie de control de legalidad de la actuación del concurrente o
de los concurrentes.

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  Asesoramiento de las partes. No existiendo partes adversas, la
participación del magistrado consistía, incluso en los tiempos más
antiguos, en el asesoramiento de los concurrentes.

La competencia judicial de los asuntos no contenciosos obedece a

condicionamientos históricos, fruto de épocas en que jurisdicción y
administración estuvieron encomendadas a las mismas personas; hecho que,
como veremos en el presente trabajo, ha variado en muchos países
beneficiando fundamentalmente a los particulares: quienes recurran a los
notarios se verán beneficiados por la celeridad del trámite notarial; quienes
tengan que recurrir al Poder Judicial para asuntos contenciosos se verán
beneficiados, de igual forma, por la celeridad, ya que los jueces dispondrán de
una menor carga de trabajo para dedicarse a estos procesos, dándoles la
celeridad que merece la administración de justicia para ser justa y eficaz.

El Tabulario, antecedente del notario, era un magistrado. En el Derecho

castellano se separa la función de escribano y chanciller («notario», en latín).
El primero era el redactor de los actos y contratos que en la actualidad se
conocen como de jurisdicción voluntaria. Para su sanción necesitaban de la
intervención del segundo de los nombrados, quien guardaba los sellos del
señor y le indicaba el que debía usar en cada ocasión. Dupuy encuentra en la
fusión de estos personajes el antecedente castellano de los notarios. La
referencia al Derecho castellano resulta particularmente interesante por ser el
vigente durante el virreinato. Sin embargo, el momento político que se vive con
el advenimiento de la república aleja el Derecho castellano para acercarse
más al pensamiento francés y al Code, que había unificado la legislación civil.

La doctora Liova Schiaffino da cuenta de que en el Perú no existe una

definición precisa sobre jurisdicción voluntaria. Sin embargo, en nuestro
ordenamiento jurídico, desde el Código de Procedimientos Civiles del año
1912 se consignan los procedimientos no contenciosos, diferenciándolos de
los procesos jurisdiccionales. Esta distinción se mantiene en el Código

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 Procesal Civil al señalar en el artículo 749 cuáles son los procesos no
contenciosos.

3. LOS ASUNTOS NO CONTENCIOSOS EN LA LEGISLACIÓN COMPARADA:

La asignación de competencia a los notarios en los asuntos no contenciosos ha

sido vista por diversos Estados como una alternativa impostergable a los
problemas originados por la congestión del trabajo jurisdiccional y en procura de
una mejor asignación de recursos y concentración de los mismos en asuntos
litigiosos. Es así que muchos países han transferido la competencia de los
asuntos no contenciosos a la esfera notarial. Podemos citar entre ellos a
Alemania, Austria, España, Luxemburgo e Italia. Entre los latinoamericanos
cabe destacar de manera especial las legislaciones de Guatemala y Colombia,
aunque también han regulado este tema en igual sentido Argentina, México y El
Salvador.

Si bien es cierto que la cantidad de los asuntos no contenciosos transferidos a

los notarios no es igual en todos los casos, a manera de ilustración podemos
mencionar algunos de ellos:

1) Inscripción y rectificación de partidas.

2) Cambio de nombre a menores de edad.
3) Patrimonio familiar.
4) Disposición de bienes de menores, incapaces y ausentes.
5) Adopción.
6) Separación de cuerpos por mutuo disenso.
7) Divorcio por mutuo disenso.
8) Declaración de ausencia.
9) Comprobación de estado de gravidez.
10) Apertura de testamentos cerrados.
11) Protocolización de testamentos ológrafos.
12) Partición extrajudicial de herencia.
13) Declaratoria de herederos.
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14) Inventarios.

4. LEY DE COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO CONTECIOSOS:

En el Perú, según la ley de competencia notarial de asuntos no contenciosos
(Ley Nº 26662), los interesados pueden recurrir indistintamente ante el Poder
Judicial o ante Notario para tramitar según corresponda los siguientes
asuntos:

1. Rectificación de partidas

2. Adopción de personas capaces

3. Patrimonio familiar

4. Inventarios

5. Comprobación de Testamentos

6. Sucesión intestada.

La Ley 27157 estableció tres trámites no contenciosos adicionales en vía

notarial:

1. La prescripción adquisitiva de domino.

2. Rectificación de áreas, linderos y de medidas perimétricas.
3. Procedencia de títulos supletorios.

5. La competencia notarial en asuntos no contenciosos en el Perú:

La actividad notarial en el Perú ha merecido en los últimos años, un especial

voto de confianza por parte de la sociedad. Este reconocimiento se ve
reflejado en la delegación de facultades que se han otorgado a los Notarios,
otorgándoles una mayor participación y competencia para ofrecer sus
servicios en ámbitos que antes sólo eran de índole judicial, rescatando el
papel importante que cumplen hoy en día los Notarios dentro del Sistema
Jurídico del país.

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 La primigenia Ley del Notariado (Ley Nº 26002)1, ha tenido a la fecha una
serie de modificaciones que han contribuido a su complementación y
actualización. El presente artículo tiene por objeto hacer una síntesis de las
principales normas legales que han significado la modificatoria y
complemento de la Ley del Notariado.

6. La ley de competencia notarial de asuntos no contenciosos:

La ley de competencia notarial de asuntos no contenciosos (Ley Nº 26662) 2

es sin duda la norma legal que más repercusión ha tenido dentro del
contexto normativo – notarial, en el sentido que ha significado un gran
avance en el sistema legal, que busca ante todo descongestionar la vía
judicial, ofreciéndole al usuario la libertad de elegir entre la vía notarial o la
vía judicial para ventilar un asunto no contencioso. Se calcula que los
juzgados tienen un descongestionamiento significativo respecto a los asuntos
no contenciosos que ahora son de competencia Notarial. La promulgación de
la Ley Nº 26662, no comprende el otorgamiento de la competencia de todos
los asuntos no contenciosos regulados en el Código Procesal Civil 3, sino
únicamente de aquellos en los que la naturaleza de la situación de ventilarse
exista un riesgo menor que pueda generarse un conflicto de intereses.

El Perú es uno de los países latinoamericanos, en los que se ha delegado a

los Notarios la competencia de ciertos asuntos no contenciosos,
equiparándonos de esta manera a ordenamientos jurídicos europeos, donde
esta delegación de facultades se ha venido incorporando en las últimas
décadas de manera satisfactoria.

1
Ley del Notariado, Decreto Ley Nº 26002 de 27.12.1992 - internet:
http://www.notarios.org.pe/descargas/ley%20del%20notariado%20 30-03-2007.pdf
2 Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, N° 26662, internet:

http://www.notarios.org.pe/descargas/Ley_Competencia_ Notaria_Asuntos_No_Contenciosos.pdf
3 Código Procesal Civil, promulgado por el Decreto Legislativo N° 768, de fecha 4 de marzo de

1992, modificado por el Decreto Ley N° 25940, de fecha 10 de diciembre de 1992, publicación del
Texto Unico Ordenado del Código Procesal Civil, promulgado por Resolucion ministerial N° 010-93-
JUS de 8.1.1993, publicado el 23.4.1993 - internet: http://spij.minjus.gob.pe/CLP/contenidos.dll?f=
templates&fn=default-tuocodprocivil.htm&vid=Ciclope:CLPdemo

Página 9
CAPITULO
II

Página 10
 ASUNTOS NO CONTENCIOSOS LEY 26662

1. RECTIFICACIÓN DE PARTIDAS

1.1. Concepto:

Entendiéndose que pueden ser partidas de nacimientos, defunción o

matrimonio expedidas por los registros civiles, y cuyo objeto sea la corrección
de un error material (adicción u omisión) en el nombre, apellidos, y/o fechas
que resulte evidente de la partida u otro documento probatorio. En la vía
notarial, no se permite efectuar cambio de sexo o apellidos, u otros que son
de competencia exclusiva del Poder Judicial. Uno de los aspectos que debe
tomarse en cuenta en el análisis y evaluación en este punto de la Ley Nº
26662, es la calificación de la documentación que se tramita como
rectificación de partidas, en el sentido que debe existir criterios uniformes
entre los Notarios y los jefes de los registros civiles, a quienes corresponderá
anotar las rectificaciones que realicen en sede notarial. La experiencia ha
fomentado el desarrollo de criterios homogéneos tanto en los notarios como
en los registradores civiles, de tal forma que no se incurre en excesos, ni
contradicciones al momento de la evaluación y posterior anotación de
rectificación.

1.2. Objeto del trámite

Podrán tramitarse ante notario las rectificaciones que tengan por objeto

corregir los errores materiales y omisiones que adolezcan las partidas de

nacimiento, matrimonio y defunción, en lo que concierne a los nombres, apellidos,

fecha de nacimiento, de matrimonio, de defunción y otros datos que resulten

erróneos o equívocos en forma evidente a tenor de la propia partida o de otros

documentos probatorio.

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 En ningún caso se podrá seguir este trámite notarial para cambiar el

nombre de la persona o sus apellidos, el sexo u otra información contenida en la

partida que no surja de un error evidente (Ley N° 26662, arto 15).

1.3. Particularidades del Proceso

 Solicitud:

Aun cuando la Ley N° 26662 no sea explícita en este punto, se entiende

que la petición debe efectuarse bajo la modalidad de minuta, toda vez que el

documento que se genere en el momento de la conclusión del proceso, es una

escritura pública.

 Personas autorizadas para presentar la solicitud:

Son las siguientes (Ley N° 26662, arto 16):

Para la rectificación de partida de nacimiento:

 El representante legal de incapaz y a falta de aquel, cualquiera de

sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de

afinidad.

 Si la persona es mayor de edad y ha fallecido, los parientes hasta el

cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.

Para la rectificación de la partida de matrimonio:

 Cualquiera de los cónyuges, o por fallecimiento de estos, cualquiera

de sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo

de afinidad.

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 Para la rectificación de la partida de defunción:

 Cualquiera de los parientes del fallecido, hasta el cuarto grado de

consanguinidad o segundo de afinidad.

 Requisitos de la solicitud:

Además de los requisitos generales para todo proceso, la solicitud precisará

el objeto del pedido, es decir el dato que será materia de rectificación, y se

acompañará la partida que se pretende rectificar, así como los instrumentos que

acrediten fehacientemente el pedido (Ley N° 26662, arto 17).

 Publicaciones:

El notario mandará a publicar un extracto de la solicitud en el diario oficial El

Peruano y en otro diario de amplia circulación del lugar donde se realiza el trámite,

indicando el nombre y la dirección del notario (Ley N° 26662, arts. 18 y 13).

 Escritura pública:

Transcurridos diez días útiles contados a partir de la fecha de publicación

del último aviso, sin que haya oposición alguna, el notario elevará a escritura

pública la minuta, para lo cual deberán firmar la misma todos los otorgantes.

En la escritura se insertará la partida materia de rectificación, los

documentos que acrediten el error u omisión, las publicaciones y los demás

documentos pertinentes, debiendo el notario cursar los partes correspondientes al

Registro de Estado Civil (Ley N° 26662, arto 19).

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 1.4. Cuadro comparativo

RECTIFICACIÓN DE PARTIDAS
VIA NOTARIAL VIA JUDICIAL
 Se pue rectificar las partidas vía notarial en  Se rectifica las partidas en vía judicial cuando
los casos de : :

Corregir los errores u omisiones de nombres, apellido Existe errores que varíen el nombre y/o apellidos del
fecha de nacimiento , de matrimonio defunción u titular de la partida , o cuando los nombres y apellidos
otros que resulten evidentes del tenor de la propia son diferentes , cuando varíen de sexo
partida o de otros documentos probatorios

 Quienes puedes hacer el tramite  Quienes puedes hacer el tramite

Los únicos en realizar el trámite son los mismos

Los únicos actos para realizar dicho trámite son el interesados
mismo interesado si es mayor de edad Los padres o representantes del menor
los padres o representantes legales del menor de Un apoderado con un poder
edad o incapaz o los parientes dentro del cuarto
grado de consanguinidad

 Procedimiento  Procedimiento
Se debe ir a una notaría pública donde se encuentre
inscrita el acta de nacimiento o donde reside el Se debe pagar al banco de nación la tasa judicial
solicitante Se debe presentar una demanda de rectificación de
se realiza una solicitud de rectificación de partida partidas
dirigido al notario público con firma del abogado Luego de emitida la sentencia se tendrá que pagar a la
se debe pagar el costo de tramite aproximadamente oficina de registro civil el derecho de rectificación de
s/ 150.00a s/200.00 partidas de acuerdo a lo señalado en el tupa
el notario publicara un extracto de la solicitud en el El tiempo es mal largo que en la vía notarial dura en
diario el correo un plazo de 3 meses a mas
el tramite vía notaria es mal rápido que vía judicial
en un tiempo de 15 a 20 días

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 2. ADOPCIÓN DE PERSONAS CAPACES

2.1. Concepto

La figura de la adopción, involucra que una persona natural le otorgue la

calidad de hijo a otra persona también natural, dejando el adoptado de usar
los apellidos a su familia de sangre. En la vía notarial sólo se podrán tratar
las adopciones de personas mayores de edad, esto significa, que el
adoptado tenga capacidad de goce y de ejercicio.

2.2. Objeto del Proceso

Solo se tramita ante notario, en la vía de proceso no contencioso, la

adopción de personas mayores de edad con capacidad de goce y de ejercicio,

teniendo en cuenta lo dispuesto por los arts. 377 a 385 del CC (Ley N° 26662, arto

21). La adopción de personas mayores de edad pero incapaces y la adopción de

menores se tramita en la vía judicial, con sujeción a las normas del Código

Procesal Civil y del Código de los Niños y Adolescentes, respectivamente.

2.3. Particularidades del Proceso

 Solicitud:

Debe efectuarse bajo la modalidad de minuta, toda vez que el documento

que se genere en el momento de la conclusión del proceso, es una escritura

pública (Ley N° 26662, arto 22 párr. 1°).

 Requisitos de la solicitud:

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 De acuerdo al arto 22 de la Ley N° 26662, la solicitud será presentada por

el adoptante y por el adoptado, acompañando de los siguientes documentos:

 Copia certificada de la partida de nacimiento del adoptante y partida

de matrimonio, si es casado.

 Copia certificada de la partida de nacimiento del adoptado y partida

de matrimonio, si es casado.

 Documento que acredite que las cuentas de su administración han

sido aprobadas, si el solicitante ha sido representante del adoptado.

 Testimonio del inventario de bienes que tuviera el adoptado.

La minuta debe contener la expresión de voluntad del adoptante y del

adoptado y el asentimiento de sus respectivos cónyuges, en caso de ser casados,

así como la declaración jurada del adoptante en el sentido que goza de solvencia

moral, indicándose además que la edad del adoptante es por lo menos igual a la

suma de la mayoridad y la edad del adoptado (GPG, arto 22 y GG, arto 378 incs. 1

a 4).

 Publicaciones:

En este proceso no se efectúan publicaciones.

 Escritura pública:

Si el notario encuentra conforme la minuta y la documentación requerida,

procederá a elevar la minuta a escritura pública, insertando en esta los

documentos presentados por los otorgantes (Ley N° 26662, arto 22 in fine).

Página 16
  Nueva partida de nacimiento:

Como quiera que por la adopción el adoptado pasa a ser hijo del adoptante

y deja de pertenecer a su familia consanguínea (GG, arto 377), una vez extendida

la escritura pública de adopción, el notario oficiará al Registro respectivo para que

extienda la nueva partida de nacimiento del adoptado y anote la adopción al

margen de la partida original (Ley N° 26662, arto 23).

2.4. Cuadro comparativo

ADOPCIÓN
VIA NOTARIAL VIA JUDICIAL
 se realiza mediante escritura pública suscrita  La adopción es un proceso no contencioso
por el adóptate y por el adoptado tramitándose por el juez de paz letrado

 se tramita en casos de personas mayores de  La demanda deberá estar firmada por el

edad con capacidad de goce y de ejercicio abogado y el demandante teniendo como
anexos copia de DNI del demandante copia
 La solicitud consta de una minuta certificada del acta de matrimonio y
acompañada de los anexos como copia nacimiento del adoptado
certificada de la partida de nacimiento del
adoptado y adoptante documento que
acredite que las cuentas de la administración
han sido aprobadas

Página 17
 3. Patrimonio familiar:

3.1. CONCEPTO:

El patrimonio familiar es una institución legal, que consiste en la afectación

de una casa habitación de la familia o un predio que puede estar destinado
para alguna actividad lucrativa que sea el sustento de los beneficiarios. Tiene
por característica ser inembargable, inalienable y puede ser transmisible por
herencia. Por constitución de patrimonio familiar, no se transfiere la
propiedad a los beneficiarios, sino que se adquiere el derecho de disfrutarlo..

3.2. Objeto del Proceso

Por la constitución de patrimonio familiar se afecta el inmueble que sirve de

casa habitación de una familia para que sirva de vivienda, o un predio destinado a

la agricultura, artesanía, industria o comercio para promover a los beneficiarios de

una fuente de recursos para su subsistencia, haciendo que el bien afectado sea

inembargable e inalienable

3.3. Particularidades del Proceso

 Solicitud:

En este caso también debe efectuarse bajo la modalidad de minuta, toda

vez que el documento que se genere en el momento de la conclusión del proceso,

es una escritura pública (Ley N° 26662, arto 25).

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  Personas que pueden solicitarlo:

Son las siguientes (Ley N° 26662, arto 24 y GG, arto 493):

 Los cónyuges sobre los bienes de su propiedad, es decir cada uno

sobre sus bienes propios.

 Ambos cónyuges sobre los bienes de la sociedad conyugal.

 El padre o la madre viudo o divorciado sobre sus bienes propios.

 El padre o la madre solteros sobre los bienes de su propiedad.

Cualquier persona dentro de los límites de lo que pueda donar o disponer

libremente por testamento.

 Beneficiarios

Son los siguientes (Ley N° 26662, arto 24 y GG, arto 495):

 Los cónyuges.

 Los hijos y otros descendientes menores o incapaces.

 Los padres y otros ascendientes que se encuentren en estado de

necesidad.

 Los hermanos menores o incapaces del constituyente.

 Requisitos de la solicitud:

Son los siguientes (Ley N° 26662, arto 25 y C.C., arto 496 inc. 1):

 Nombres, apellidos, edad, estado civil y domicilio del constituyente.

 Individualización del predio que se afectará.

 Certificado de gravámenes u otro documento que pruebe que el bien

no está afectado con hipoteca, anticresis o embargo.

Página 19
  Indicación de los beneficiarios precisando el vínculo familiar,

adjuntando las partidas que prueben el vínculo.

 Declaración expresa de no tener deudas pendientes.

 Publicaciones:

Presentada la solicitud, el notario dispondrá la publicación de un extracto de

la misma en el diario oficial El Peruano y en otro de amplia circulación en el lugar

donde se realiza el trámite (Ley N° 26662, arto 26).

 Escritura pública:

Transcurridos diez días útiles desde la publicación del último aviso sin que

medie oposición, el notario procederá a extender la escritura pública

correspondiente, insertando las partidas y el aviso publicado. Asimismo, cursará

los partes respectivos al Registro de la Propiedad Inmueble (Ley N° 26662, arto

27).

4. Los inventarios:

4.1. CONCEPTO

El inventario es la relación ordenada de los bienes que se encuentran en un

lugar y que pertenecen o que pertenecieron a una persona, sea natural o
jurídica y se realiza con la finalidad de hacer constar los bienes y las deudas
que pueden tener. La participación del Notario en un procedimiento de
inventario consiste en acudir al lugar donde se encuentran los bienes y
levantar el acta respectiva, describiendo los bienes (estado y características)
sin determinar la propiedad de los mismos ni su afectación jurídica. En un
trámite de inventario se puede solicitar la inclusión de un bien que no
figuraba en la solicitud en un principio, siempre que demuestre con
documentos su inclusión, esta petición de inclusión de un bien para ser

Página 20
 inventario sólo podrá realizarse hasta el momento en que se realiza la
diligencia del inventario propiamente dicho. Por el contrario, en la vía notarial
no se puede solicitar la exclusión de un bien a inventariar, quedando en
competencia del órgano jurisdiccional realizar dicho trámite.

4.2. Objeto del Proceso

Se sigue este proceso para establecer una relación detallada y ordenada de

ciertos bienes que se hallan en un determinado lugar y que pertenecen o

pertenecieron a determinada persona.

4.3. Particularidades del Proceso

 Solicitud:

Este proceso se inicia con una solicitud propiamente dicha, no siendo

necesaria la minuta, toda vez que el documento que se genera en el momento de

la conclusión del proceso no es una escritura pública, sino un acta notarial (Ley N°

26662, arto 29 y 31).

 Requisitos y trámite:

La solicitud se presenta por escrito, señalando el lugar donde se realizará el

inventario. Cuando el inventario comprenda bienes que se encuentren en distintos

lugares, será competente el notario del lugar donde se encuentre cualquiera de

ellos, o al que en primer lugar se formuló la solicitud, quedando en tal

circunstancia autorizado para ejercer funciones fuera de los límites de la provincia

para la cual ha sido nombrado (Ley N° 26662, arto 29).

Recibida la solicitud, el notario señalará fecha y hora para la realización del

inventario, dejando constancia en el acta respectiva (Ley N° 26662, arto 30).

Página 21
  Publicaciones:

En este proceso no se efectúan publicaciones.

 Acta notarial:

El notario asentará la correspondiente acta extra protocolar, describiendo

ordenadamente los bienes que se encuentren en el lugar, su estado y

características, sin calificar la propiedad ni la situación jurídica. El acta será

suscrita por el notario y los interesados que concurran, y si alguno de ellos se

rehusara a firmar, se dejara constancia de tal hecho. Terminada la diligencia, el

notario procederá a protocolizar lo actuado (Ley N° 26662, arts. arto 31 y 33).

 Inclusión y exclusión de bienes:

Cualquier interesado puede solicitar al notario la inclusión en el inventario

de bienes no señalados en la solicitud inicial, acreditándolo con el título respectivo.

Esta solicitud puede presentarse hasta el momento en que se realiza la diligencia

de inventario (Ley N° 26662, arto 32).

La exclusión de los bienes inventariados no se puede solicitar por la vía

notarial, sino que la misma debe tramitarse por la vía judicial (Ley N° 26662, arto

34).

5. La comprobación de testamento cerrado:

5.1. CONCEPTO

Entendemos por testamento como la última voluntad de una persona antes

de morir y que es plasmado de manera escrita. Según nuestro Código Civil

Página 22
vigente, “por el testamento una persona puede disponer de sus bienes, total
o parcialmente, para después de su muerte, y ordenar su propia sucesión
dentro de los límites de la Ley con las formalidades que ésta señala”.
Podemos señalar que el testamento es un acto jurídico que involucra la
presencia física del testador y que no permite que sea representado por otro,
manifestando una voluntad de manera unilateral, donde decide a quién o
quiénes pertenecerán sus bienes después de su muerte y que está sujeta a
solemnidades de la Ley.

El testamento cerrado es una clase de testamento, regulado en el Código

civil y se denomina así porque el papel escrito donde el testador a expresado
su voluntad, está en un sobre cerrado que lo entrega al Notario en presencia
de dos testigos hábiles, y el Notario extiende un acta, transcribe el contenido
del sobre a su registro y devuelve el sobre al testador. La comprobación de
testamento cerrado, se produce a la muerte del causante, y es solicitada de
manera escrita por quienes se consideren herederos forzosos, voluntarios o
legatarios del causante, o por acreedores del testador o del presunto
sucesor, con el objeto de tener conocimiento de la validez y contenido del
testamento, así como dar inicio al trámite de ejecución de las cláusulas del
testamento.

Página 23
 5.2. Objeto del Proceso

Este proceso tiene como finalidad comprobar la autenticidad y el

cumplimiento de las formalidades del testamento cerrado. De acuerdo a lo previsto

en los arts. 699 a 701 del CC, el testamento cerrado queda bajo la custodia del

notario luego de poner el acta de entrega y recepción sobre la cubierta del mismo;

de este modo solo el notario puede conservarlo en su poder, entregando copia del

acta de recepción al testador.

5.3. Particularidades del Proceso

 Solicitud:

Este proceso se inicia con una solicitud propiamente dicha, no siendo

necesaria la minuta, toda vez que el documento que se genera en el momento de

la conclusión del proceso no es una escritura pública, sino un acta notarial (Ley N°

26662, arto 35).

 Personas legitimadas para iniciar el trámite.

Son las siguientes (Ley N° 26662, arto 35 y C.C., arto 701):

 Las personas que en atención a su vínculo familiar con el causante

se consideren herederos forzosos.

 Las personas que se consideren instituidos herederos voluntarios o

legatarios.

 Las personas que sean acreedores del testador o del presunto

sucesor.

Página 24
  Requisitos de la solicitud.

Son los siguientes (Ley N° 26662, arto 36):

 Nombre del causante.

 Copia certificada de la partida de defunción o de la declaración de

muerte presunta del testador.

 Certificado registral de no figurar inscrito otro testamento.

 Indicación del nombre y dirección de los presuntos herederos.

 Copia certificada del acta notarial extendida cuando el mismo fue

otorgado o, en su defecto, certificación de existencia del testamento

emitida por el notario que lo conserve bajo custodia, así como el

nombre y domicilio de los testigos que intervinieron en la entrega del

testamento cerrado.

 Publicaciones:

En este proceso no se efectúan publicaciones.

 Medios probatorios:

Por tratarse de testamentos cerrados, solo se admite como medio

probatorio el acta notarial de otorgamiento extendida en el sobre o la cubierta. En

defecto del acta y cuando el sobre estuviera deteriorado, son admisibles como

medios probatorios la copia certificada del acta transcrita del registro del notario, la

declaración de los testigos que intervinieron en el acto y el cotejo de la firma o

letra del testador (Ley N° 26662, arto 37).

 Trámite y acta notarial:

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 La Ley N° 26662 no regula nada sobre el particular, pero se entiende que

una vez presentada la solicitud con los requisitos y medios probatorios antes

señalados, el notario citará a los interesados para realizar la apertura del

testamento cerrado, procediéndose a verificar el estado de la cubierta del mismo,

recurriéndose a actuar los medios probatorios si fuera el caso, luego de lo cual el

notario sentará su firma y sello en todas las páginas del testamento, extendiendo

el acta notarial respectiva, la misma que inscribirá en su Registro de Asuntos No

Contenciosos.

6. La sucesión intestada:

6.1. CONCEPTO

La sucesión intestada es el trámite que puede realizarse en cualquiera de los

cinco supuestos, señalados en el artículo 815 del Código Civil; pero podemos
atrevernos a decir que de los supuestos establecidos en dicho cuerpo legal,
el más solicitado en las Notarías, es el primero, que se refiere: “la herencia
corresponde a los herederos legales cuando: el causante muere sin dejar
testamento; o el que otorgó ha sido declarado nulo total o parcialmente; ha
caducado por falta de comprobación judicial; o se declara inválida la
desheredación”. Esto quiere decir, que a falta de testamento, los que se
consideren sucesores del causante, acuden a un Notario, para que se
declare dicha calidad y lo harán manteniendo el orden que establece la Ley,
teniendo en cuenta que los más cercanos excluyen a los más remotos. La
solicitud de sucesión intestada es para dilucidar la incertidumbre jurídica que
existe al no saber quiénes son los herederos de una persona y de esta
manera se le reconozca dicho derecho y a la vez le permita adquirir los
bienes de su causante.

Página 26
 La importancia del trámite de sucesión intestada es poder determinar
quiénes son los herederos de una persona, así como también el patrimonio
que tuvo cambien de titular porque pasan a favor de sus herederos.

El trámite se realiza siempre ante el Notario del lugar del último domicilio del
causante. Se realizarán publicaciones con la finalidad de que sea de
conocimiento público el trámite solicitado y pueda algún interesado que se
considere heredero, solicitar de ser el caso, su inclusión u oponerse a la
solicitud presentada. a declinar su competencia y enviar todo lo actuado al
Poder Judicial.

6.2. Objeto del Proceso

Este proceso tiene como finalidad instituir a los herederos de una persona

fallecida, la misma que en vida no ordenó su propia sucesión por testamento o

declaración de última voluntad. Específicamente, el proceso de sucesión intestada

en la vía notarial procede en los casos enumerados en el arto 815 del CC (Ley N°

26662, arto 38) que son los siguientes:

 Cuando el causante muere sin dejar testamento, como se dio antes.

 Cuando el testamento otorgado ha sido declarado nulo total o

parcialmente. \ - Cuando el testamento otorgado ha caducado por

falta de comprobación judicial.

 Cuando se ha declarado inválida la desheredación.

 Cuando el testamento otorgado no contiene institución de heredero.

 Cuando la institución de heredero que contenía el testamento ha

caducado.

Página 27
  Cuando la institución de heredero que contenía el testamento ha sido

invalidada.

 Cuando el heredero forzoso muere antes que el testador.

 Cuando el heredero forzoso renuncia a la herencia.

 Cuando el heredero forzoso pierde la herencia por indignidad y no

tiene descendientes.

 Cuando el heredero forzoso pierde la herencia por desheredación y

no tiene descendientes.

 Cuando el heredero voluntario o el legatario muere antes que el

testador.

 Cuando no se cumple la condición establecida por el testador.

 Cuando el heredero voluntario ha renunciado a la herencia.

 Cuando el heredero voluntario ha sido declarado indigno y no hay

sustituto designado.

 Cuando el testador que no tiene herederos forzosos o voluntarios

instituidos en testamento, no ha dispuesto de todos sus bienes en

legados, en cuyo caso la sucesión legal solo funciona con respecto a

los bienes de que no dispuso.

6.3. Particularidades del Proceso

 Solicitud:

Este proceso se inicia con una solicitud propiamente dicha, no siendo

necesaria la minuta, toda vez que el documento que se genera en el momento de

Página 28
la conclusión del proceso no es una escritura pública, sino un acta notarial (Ley N°

26662, arto 38 y 43).

 Personas legitimadas para iniciar el trámite:

Pueden iniciar el proceso los herederos forzosos o voluntarios y demás

personas con legítimo interés, en los casos señalados en el arto 815 del CC, los

mismos que han sido descritos en el rubro l.

 Notario competente:

Siguiendo la pauta establecida en el arto 19 del CPC, la solicitud deberá ser

presentada ante el notario del lugar del último domicilio del causante (Ley N°

26662, arto 38).

 Requisitos de la solicitud

De acuerdo al arto 39 de la Ley N° 26662, la solicitud debe incluir lo

siguiente:

 Copia certificada de la partida de defunción del causante o de la

declaración judicial de la muerte presunta.

 Copia certificada de la partida de nacimiento del presunto heredero o

herederos, o documento público que contenga el reconocimiento o la

declaración judicial, si se trata de hijo extramatrimonial o adoptivo.

 Partida de matrimonio, si fuera el caso.

 Relación de los bienes conocidos del causante.

 Certificación registral en la que conste que no hay inscrito testamento u otro

proceso de sucesión intestada en el lugar del último domicilio de causante y

en aquel donde tenga bienes inscritos.

Página 29
  Anotación preventiva y publicaciones:

Presentada la solicitud de sucesión intestada, el notario mandará que se

extienda la anotación preventiva de la misma en los Registros Públicos (Ley N°

26662, arto 40).

Asimismo, el notario mandará a publicar un aviso conteniendo un extracto

de la solicitud en el diario oficial El Peruano y en otro de amplia circulación del

lugar donde se realiza el trámite y notificará a los presuntos herederos. En caso de

herencia vacante, notificará a la Sociedad de Beneficencia Pública, o a falta de

esta, a la Junta de Participación Social, del lugar del último domicilio del causante

en el país, o de la Sociedad de Beneficencia Pública de Lima Metropolitana sí

estuvo domiciliado en el extranjero (Ley N° 26662, arts. 13 y 41).

 Inclusión de otros herederos:

Dentro de los quince días útiles de publicado el último aviso, la persona que

se considere heredero puede apersonarse al proceso mediante escrito con el cual

se adjunte la prueba pertinente para acreditar su calidad de heredero, pudiendo

ser copia certificada de la partida de nacimiento o de matrimonio, según el caso, o

instrumento público que contenga el reconocimiento o declaración judicial de

filiación. El notario lo pondrá en conocimiento de los solicitantes. Si transcurridos

diez días útiles no mediare oposición, el notario lo incluirá en su declaración y en

el tenor del acta correspondiente (Ley N° 26662, arto 42).

 Protocolización e inscripción:

Página 30
 Sucesión intestada
VIA NOTARIAL VIA JUDICIAL

Transcurridos quince días desde la publicación del último aviso, el notario

extenderá un acta declarando herederos del causante a quienes hubiesen

acreditado su derecho en el proceso (Ley N° 26662, arto 43).

Seguidamente, el notario remitirá los partes respectivos al Registro de

Sucesión Intestada del lugar donde se ha seguido el trámite; así como a los

Registros donde el causante tenga bienes o derechos inscritos (Propiedad

Inmueble, Propiedad Vehicular, etc.), a fin de que en ellos también se inscriba la

sucesión intestada (Ley N° 26662, arto 44).

6.4. CUADRO COMPARATIVO

Página 31
  REQUISITOS  REQUISITOS
Solicitud autorizada por el abogado Demanda firmada por el abogado
Se adjunta el DNI del solicitante Copia simple del DNI del solicitante
Copia certificada de la partida de difusión de la Partida de difusión
persona fallecida Partida de nacimiento de los hijos
Copia certificada de matrimonio en caso de que el Relación de bienes conocidos
fallecido tenga conyugue Certificado registral negativo de testamento
Copia certificada de la partida de los hijos o Certificado registral de declaración de herederos
documento público que contenga el reconocimiento

 Procedimiento:  Procedimiento

El notario realiza 2 publicaciones en el diario oficial Demanda autorizada por el Abogado

el peruano Calificación de demanda publicación e inscripción
Realiza una anotación preventiva de la solicitud y Espera de 30 días
notificara a los presuntos herederos Acta de declaratoria de herederos
Trascurrida los últimos 15 días utilices de la última Inscripción de registros de sucesión intestada
publicación se expedirá el acta de sucesión
intestada.

Página 32
CAPITULO
III

Página 33
 LA LEY 27157

1. GENERALIDADES

Posteriormente a la dación y vigencia de la Ley de Competencia Notarial de

asuntos no contenciosos y teniendo en cuenta el éxito para la sociedad en su
aplicación se promulgó la Ley 271574, que estableció tres trámites no
contenciosos adicionales.

2. La prescripción adquisitiva de domino en vía notarial:

A través de este trámite los Notarios serán competentes para declarar la

prescripción adquisitiva de un bien, pero sólo cuando la persona interesada
carezca de instrumento público adquisitivo, porque el interesado sólo cuenta
con la posesión a su favor, o en todo caso, si tuviera un título, la persona que
se lo otorgó no tenga su derecho inscrito. Este requisito para llevar a cabo el
trámite de prescripción, deberá además completarse con los otros requisitos
establecidos en el reglamento de la Ley, como son que el interesado debe
acreditar las características propia de una prescripción: posesión continua,
pacífica y pública del inmueble por más de diez años.

El procedimiento de prescripción adquisitiva en sede Notarial, es también

conocida como un acto de notoriedad; es decir, el Notario realiza un juicio de
valor o una determinada estimación de hecho, respecto a la posesión por
más de diez años que ejerce el interesado, sobre el inmueble.

El trámite que se sigue, se inicia mediante una petición escrita del o de los
interesados (o sus respectivos representantes), señalando su datos
identificatorios. También se debe presentar el motivo por el cual están
realizando dicha solicitud, narrando los hechos y circunstancias que sirven

4
Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y
del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común

Página 34
 como medio de pruebas para sustentar el derecho invocado y su respectivo
sustento legal.

Para dicho fin se deberá indicar los siguientes:

a) Tiempo, fecha y forma de la adquisición, así como el nombre de la

persona, de ser el caso, tenga derechos escritos sobre el predio.

b) Nombre y dirección de los propietarios de los predios colindantes cuando

corresponda.

c) Certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como

propietaria o poseedora del bien, esto se realiza con la finalidad de dar
audiencia a todas las personas interesadas en el proceso.

d) Copia literal de los asientos del registro público con una antigüedad no
menor de diez años.

e) También se necesita el testimonio de no menos de tres ni más de seis

personas mayores de veinticinco años, debiendo ser preferentemente
vecinos del predio.

f) Cualquier otro medio probatorio relacionado a lo pedido.

3. Rectificación de áreas, linderos y de medidas perimétricas en vía

notarial:

En este caso, no existe coincidencia entre los datos de áreas, linderos o

medidas perimétricas de un predio físicamente y los mismos datos que se
encuentran inscritos en los registros públicos.

Este problema, obstaculiza muchas veces el tráfico de transferencia de

bienes inmuebles.

La rectificación de áreas y linderos en sede notarial, supone un

procedimiento que es solicitado por el afectado cuya finalidad es la

Página 35
 declaración y reconocimiento de derechos (concordancia entre lo real y lo
inscrito).

Este trámite comprende por parte del Notario, un juicio o estimación, que él
realiza, después de hacer las verificaciones correspondientes con el objeto
de comprobar la notoriedad del hecho, que en suma, vendría a ser las
dimensiones del área.

Procederá a ser tramitado como asunto no contencioso es sede Notarial,

siempre y cuando el área real del predio sea igual o inferior a la registrada en
la partida correspondiente, para no afectar derechos de terceras personas.

Se podrá obtener la rectificación de áreas, cuando el área real sea superior a

la que figura inscrita, para cuyo efecto se deberá tener certificación en donde
se especifique que la mayor área no se superpone con otra registrada.

4. Procedencia de títulos supletorios en sede notarial:

Por otro lado, para lograr la primera inscripción de dominio de un predio a

nivel registral o también conocida como inmatriculación, el Código Civil
contempla dos mecanismos: los títulos con una antigüedad de cinco años o
los títulos supletorios declarados judicialmente cuando no existan títulos de
dominio.

La información de títulos supletorios es un procedimiento que va a permitir

que una persona que es propietaria-poseedora de un predio no inscrito,
pueda a través de este instrumento, lograr la primera inscripción de su
propiedad y de esta manera puedan quedar inscritas las futuras
transferencias que puedan afectar al mismo.

La denominación de título supletorio es utilizada sólo para el caso de predios

no inscritos, y para acceder a la obtención de un título supletorio en sede
Notarial, el solicitante debe carecer de un título por parte del propietario,

Página 36
siempre y cuando como lo establece el reglamento, la edificación objeto de
regularización esta levantada sobre un terreno no inscrito.

Los supuestos para la formación de títulos supletorios son dos:

a) Que el propietario poseedor, que no tiene título de un predio no inscrito,

acredite a su posesión tiene una antigüedad de cinco años.

b) Que el propietario de un predio no inscrito tenga título pero no con la

antigüedad antes referida (Art.2018º del Código Civil), no es necesario que
acredite los cinco años de posesión.

Los requisitos para la formación de títulos supletorios son casi los mismos de
los de la prescripción adquisitiva de dominio, con la salvedad de que en este
procedimiento se tendrá presentar un certificado negativo de inmatriculación
expedida por la oficina registral del lugar donde se ubica el predio.

Asimismo, se realizarán publicaciones y después de veinticinco días hábiles

de la última publicación, sin que se haya presentado ninguna oposición, el
Notario podrá emitir un pronunciamiento definitivo declarando la formación de
un título supletorio al favor del solicitante, la misma que constará en un acta,
que contendrá la verificación de los hechos y derechos invocados por el
solicitante y esta acta, pasará al registro de asuntos no contenciosos.

Página 37
CAPITULO
IV

Página 38
 CONCLUSIONES

 Concluimos que los asuntos no contenciosos tramitados en la vía notarial resultan de gran
satisfacción puesto que de esta manera de acorta el tiempo para resolver un proceso que
puede acarrear plazos indefinidos en la vía judicial

 Así mismo hemos llegado a la conclusión que los notarios dentro del procesa llegan hacer
pieza clave ante un litigio puesto que estos están esencialmente para dar fe a un acto
jurídico

 Por ultimo e importante conocer cuáles las diferentes leyes que enmarca la función de
cada notario.

Página 39
 BIBLIOGRAFÍA

 DURUY MONTORI, Fernando 1995 La jurisdicción voluntaria en el Perú,

tesis para optar el título profesional de abogado, Pontificia Universidad
Católica del Perú, Lima.
 FLORES BARRON, Alberto 199 5 La jurisdicción voluntaria, Lima.
 GOMEZ-FERRER SAPIÑA, Rafael jurisdicción voluntaria y función notarial
Gráficas Minaya, España, s/a.
 SCHIAFFINO DE VILLANUEVA, Liova 1993 “Jurisdicción voluntaria o no
contenciosa», separata NOTARIUS, Revista del Colegio de Notarios de
Lima, N°3, Lima 1992/93.
 OMEBA 1954 Enciclopedia jurídica, Buenos Aires.
 Ley del Notariado, Decreto Ley Nº 26002 de 27.12.1992 - internet:
http://www.notarios.org.pe/descargas/ley%20del%20notariado%20 30-03-
2007.pdf
 Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, N° 26662,
internet:http://www.notarios.org.pe/descargas/Ley_Competencia_
Notaria_Asuntos_No_Contenciosos.pdf
 ey Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento
para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común

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