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MINUTA
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UN CONTRATO DE
ADJUDICACIÓN DE LOTE DE TERRENO que otorga:
o LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VALLE CHILLON; representado por JUAN DE LA CRUZ
PEREZ CARDENAS, identificado con DNI N° 10413895, PEPE ROBERTO CHAVEZ
ROMERO, identificado con DNI N° 27045171 y FELIX ABEL DIAZ ANZUALDO, identificado
con DNI N° 06132754, según poder debidamente inscrito en la PARTIDA REGISTRAL Nº
01858750 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA, con domicilio fiscal en
la Mz. J, Lote 7 de la Asociación de Vivienda Valle Chillón, Distrito de Puente Piedra,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara “LA
ADJUDICANTE”; a favor de;
o JORGE ANTONIO ANAYA QUISPE, de nacionalidad peruana, identificado con DNI N°
48296326, de ocupación independiente con domicilio ubicado en la Asoc. De Viv. Valle
chillon, Mz E, Lt. 16, Distrito de Puente piedra, Provincia y Departamento de Lima; a quien
en adelante se le denominara “EL ADJUDICATARIO” en los siguientes términos y
condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ADJUDICANTE es PROPIETARIA (TITULAR REGISTRAL) del lote de terreno
ubicado en la ASOCIACION DE VIVIENDA VALLE CHILLON MZ F LOTE 28, DISTRITO DE
PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, cuyas áreas, linderos y medidas
perimétricas se encuentran inscritas en la PARTIDA REGISTRAL N° P01279737 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.
SEGUNDA.- Asimismo, LA ADJUDICANTE, declara que el lote de terreno descrito en la
cláusula primera, fue independizado en merito a la Habilitación Urbana de Oficio, que se
desarrolló con el aporte de todos sus asociados, el mismo que fue aprobada mediante
RESOLUCIÓN N° 2472-2000-COFOPRI/GT de fecha 17/11/2000, y PLANO DE TRAZADO Y
LOTIZACION N°3002-COFOPRI-2000-GT de fecha 17/11/2000, los cuales corren inscritos en
el Asiento 00001 de la Partida Registral N° P01279737 del Registro de Predios de Lima.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Que, mediante el presente contrato LA ADJUDICANTE, otorga vía adjudicación la
transferencia el lote de terreno descrito en la cláusula primera del presente contrato, a favor de
EL ADJUDICATARIO; correspondiéndole sus usos, costumbres, servidumbres, entradas,
salidas, y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda sin reserva ni limitación
alguna, toda vez que la finalidad del presente contrato es que surta sus efectos legales de
conformidad al Código Civil y demás normas vigentes de nuestro ordenamiento jurídico.
CUARTA.- Que, LA ADJUDICANTE declara que como socios y conforme a su estatuto EL
ADJUDICATARIO, ha cumplido con el pago total de sus aportes; por lo que, mediante el
presente contrato se procede a formalizar la transferencia del lote de terreno descrito en la
cláusula primera, más no la construcción, ello de conformidad a la documentación que obran
en el archivo de la asociación, ello a fin de inscribir el Derecho de Propiedad de EL
ADJUDICATARIO, en el Registro de Predios de Lima (SUNARP).
PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO:
QUINTA.- LA ADJUDICANTE, declara que EL ADJUDICATARIO, adquirieron el Lote de Terreno
por la suma de ascendente a S/. 500.00 (QUINIENTOS CON 00/100 SOLES), suma que fue
cancelada con anterioridad a la suscripción del presente contrato; por lo que en señal de
conformidad con el pago total recibido a su favor, LA ADJUDICANTE procede a suscribir la
presente Minuta, Escritura Pública y demás documentos que sean necesarios a fin de que EL
ADJUDICATARIO inscriban su Derecho de Propiedad en el Registro de Predios de Lima, y/o
demás entidades públicas y privadas que corresponda y ejercer su dominio de conformidad a los
dispuesto por el artículo 923° del Código Civil.
SEXTA.- Las partes contratantes declaran que el precio por la transferencia descrito en la
cláusula quinta es el que realmente corresponde al lote de terreno objeto del presente contrato,
existiendo entre aquellas y éste perfecta equivalencia, en consecuencia se hacen recíproca
donación de cualquier diferencia y renuncian a cualquier acción o excepción que por dicha causa
pudieran interponer para invalidar los efectos del presente contrato, así como a los plazos para
interponerla.
ENTREGA DEL BIEN:
SÉPTIMA.- LA ADJUDICANTE, declara que la entrega física y real del lote de terreno materia
del presente contrato se realizó con anterioridad a la celebración del presente contrato, por lo
que a partir de ello, el cuidado y/o administración del predio lo viene asumido EL
ADJUDICATARIO; razón por la cual el Lote de Terreno objeto del presente contrato se
encuentra registrado en la Municipalidad Distrital de Puente Piedra, bajo el código de
CONTRIBUYENTE N° 0000143360 y el CÓDIGO DE PREDIO N° 0000016455, a favor de EL
ADJUDICATARIO.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES CONTRATANTES:
OCTAVA.- LA ADJUDICANTE, declara que sobre el inmueble materia del presente contrato,
pesa un gravamen, inscrito en el asiento 00002 de la partida electrónica Nº P01281893 del
Registro de Predios de Lima.
NOVENA.- EL ADJUDICATARIO, declaran que asume los gastos que irrogue la formalización
del presente contrato mediante Escritura Pública, pago de alcabala si estuviere afecto. Asimismo,
LA ADJUDICANTE, declara que se solidariza con el pago de cualquier impuesto que se hayan
generado con anterioridad a la suscripción del presente contrato frente a entidades públicas y/o
privadas.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA NORMA – COMPETENCIA JURISDICCIONAL:
DECIMA.- Que, en todo lo no previsto en el presente contrato ambas partes se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás normas que sean aplicables, así mismo
declaran que en el supuesto que surja cualquier diferencia o controversia en relación al presente
contrato, tanto en su interpretación como en su ejecución, las partes tratarán de solucionarlo
directamente y de común acuerdo, caso contrario las partes se someten a la competencia de los
Jueces y Tribunales de Lima Norte.
CONFORMIDAD Y ACEPTACIÓN DE LAS PARTES CONTRATANTES:
DECIMA PRIMERA.- Que, las partes contratantes declaran aceptar todas y cada una de las
cláusulas contenidas en el presente contrato, expresando que suscriben la misma bajo libre
expresión de su voluntad, no habiendo mediado presión, dolo, violencia u otro medio ilícito
análogo, renunciando a cualquier acción legal ulterior destinado a enervar los efectos legales del
presente contrato.
Agregue usted Señor Notario las demás cláusulas de Ley, y sírvase cursar el parte notarial en su
oportunidad al Registro de Predios de Lima para su correspondiente inscripción.
Lima, 23 de Mayo del AÑO 2019.
“EL ADJUDICATARIO” “LA ADJUDICANTE”
………………………..……………………………….……
JORGE ANTONIO ANAYA QUISPE
DNI N° 48296326

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