ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE JUNTA DE PROPIETARIOS

El 22 de Febrero del 2019, siendo las 7:00 pm, en segunda convocatoria, se reunieron en el local sito en la Av. San
Borja No. 610-2701-2703-2705-2707-2709-2711, Mz. D-4, Lote 16, San Borja, los propietarios del Edificio sito en la Av.
San Borja No. 610-2701-2703-2705-2707-2709-2711, Mz. D-4, Lote 16, San Borja, acordando por UNANIMIDAD bajo
la Presidencia de Adela Esperanza Miguel Macías de Negrón con DNI 08184533 y Secretario a SOLPYME S.A.C.
Representada por su Gerente Ricardo Antonio Vereau Montenegro, con DNI No.08761764; para la conducción de la
presente asamblea, a fin de tratar la siguiente agenda:

AGENDA:

1.- Informe sobre la inscripción en Registros Públicos de la Junta Directiva, Reglamento Interno y Declaratoria de
Fábrica.

2.-Estado actual de la Bomba Hidroneumática con riesgo de prescindir del servicio de agua en el Edificio.

3.-Evaluar el otorgamiento de poder al asesor legal para realizar los trámites administrativos y judiciales a fin de
gestionar la recuperación del área de retiro del edificio, clausura y retiro de chimenea de comercio de comida que
ocupan dicho retiro sin licencia actual, la que produce contaminación, vibración y ruidos molestos en el edificio y demás
actos de interés del edificio.

4.-Otros de interés .

PUNTO 1 DE LA AGENDA:

La Presidenta informa que a la fecha la Junta Directiva ha quedado inscrita, así como la Adecuación del Reglamento
Interno y la Elección de la Nueva Junta Directiva para el Período 2017-2021, la que será ejercida del 16.08.2017 al
15.08.2021.

Acordando por UNANIMIDAD los propietarios asistentes estar conformes con la inscripción de la Nueva Junta Directiva
para el Período 2017-2021 así como la Adecuación del Reglamento Interno a la nueva Ley.

PUNTO 2 DE LA AGENDA:
Siguiendo el desarrollo de la agenda, la Presidenta informa sobre el estado actual de la Bomba Hidroneumática, se
explicó la necesidad de traer un especialista y evaluar las posibilidades de reparar su sistema actual o cambiar por un
equipo nuevo.

Después de un intercambio de ideas se acordó por UNANIMIDAD autorizar a la Junta Directiva para contratar un
profesional para que evalúe y de la solución al problema.

PUNTO 3 DE LA AGENDA:
Se trató el tercer punto de la agenda la Presidenta informó la necesidad de nombrar a un apoderado (s) a fin de que
legalmente proceda con la defensa de los intereses del Edificio, otorgar facultades para trámites administrativos y
judiciales, gestionar la recuperación del área de retiro del edificio, clausura y retiro de chimenea de comercio de
comida que ocupan dicho retiro sin licencia actual, la que produce contaminación, vibración y ruidos molestos en el
edificio y demás actos de interés del edificio.

Después de un intercambio de ideas se acordó por UNANIMIDAD, otorgar poderes especiales a MISAEL SANTOS
LIJARZA CARRILLO con DNI No. 09779305, Colegiatura No. 19435 del Colegio de Abogados de Lima, GLADYS
CAROLINA ELIZABETH LIJARZA BRICEÑO con DNI No. 71208722, Colegiatura No.72824 del Colegio de
Abogados de Lima, con las siguientes facultades:

A.- Representar a los propietarios del Edificio ante las autoridades Municipales y toda autoridad Administrativa
para solicitar información, si las tiendas o locales que funcionan en el Edificio, sito en la Av. San Borja No. 610-
2701-2703-2705-2707-2709-2711, Mz. D-4, Lote 16, San Borja, cuentan con licencia de funcionamiento y
permisos de construcción, de remodelación, de construcción en retiro o zonas comunes, solicitar copias de los
actuados administrativos, solicitar la anulación y/o revocación de dichas licencias y permisos no otorgadas
conforme a Ley y que fueran otorgadas a todas las unidades inmobiliarias que forman parte del Edificio
mencionado, así como solicitar la revocatoria de autorización de construcción, demolición de construcciones en
retiro de edificación de comercio, solicitar la clausura de establecimientos comerciales sin licencia de
funcionamiento y demolición de construcciones clandestinas o en las áreas comunes, denunciar la contaminación
ambiental por ruido, humo, olores y todo cuanto perjudique a los propietarios y ocupantes del edificio así como a
la ciudadanía, para tal fin podrán presentar todo tipo de solicitudes, llenar formularios, legalizar firmas, presentar
recursos de reconsideración, apelación, queja y todo documento que sea necesario.

B.- Iniciar toda clase de demandas contenciosas o no de pago de mantenimiento en via de procesos ejecutivos,
sumarísimo, abreviados o de conocimiento, demanda de desalojo, daños y perjuicios y todo tipo de demandas, con las
todas las facultades de los artículos 74º y 75º del Código Procesal Civil Peruano; apersonarse, participar e intervenir
en todas las diligencias y audiencias que se programen en procesos judiciales contenciosos y no contenciosos, sean
audiencias únicas, de saneamiento, de conciliación, de pruebas; participar e intervenir en audiencias de carácter
administrativo, laboral, penal, etc., Interponer demandas judiciales contenciosos y no contenciosos, formular
contradicciones, contestar demandas, reconvenir; desistirse de la pretensión y de la demanda; allanarse; reconocer total
o parcialmente demanda o reconvenciones; prestar confesión o declaración como parte o como tercero; reconocer o
exhibir documentos y actuar o participar en la actuación de toda clase de medios probatorios, de prueba anticipada y
audiencias judiciales, prestar confesión, reconocer documentos, tachar documentos, oponerse a tachas de documentos;
deducir y/ o absolver excepciones y defensas previas; interponer recursos impugnatorios en cualquier clase de
procesos, como reclamación, reconsideración, reposición, apelación, casación, queja, nulidad y demás recursos
impugnatorios en cualquier tipo de procedimientos, sin reserva ni limitación alguna. Interpone solicitudes de arbitraje
ante cualquier centro de Arbitraje sea nacional o internacional, contestar demandas o solicitudes arbitrales, ofrecer
pruebas, asistir a todo tipo de diligencias y transigir, allanarse y desistirse en procesos arbitrales, conciliar con las
facultades de disposición material, Solicitar medidas cautelares, ofrecer contracautela, designando depositario, órganos
de auxilio judicial, solicitar entrega de depósitos judiciales y el endose, cobrar depósitos judiciales.

c.-Solicitar conciliación extrajudicial y participar ante cualquier centro de conciliación como solicitante y como invitado a
un centro de conciliatorio, de conformidad con la ley de conciliación ley nº 26872 y su modificatoria decreto legislativo
nº 1070. Y ejercer actos de disposición material, Suscribir las actas con acuerdo total de las partes, acuerdo parcial de
las partes, falta de acuerdo entre las partes e inasistencia de una parte a dos sesiones. conciliar extrajudicial o
judicialmente; transigir extrajudicial, judicial o administrativamente; negociar y suscribir transacciones extrajudiciales o
judiciales, podrá delegar la representatividad de las facultades antes expuestas.

PUNTO 4 DE LA AGENDA:

Siguiendo con el último punto de la agenda la Presidenta dio el uso de la palabra a los propietarios, quienes expresaron
la necesidad de contar con un colector de basura en el frontis del edificio, para evitar que los transeúntes arrojen los
desperdicios y la basura en la calle, así como eliminar zonas de jardines no necesarios y aplicar mora a los propietarios
u ocupantes morosos que se retrazan en el pago de mantenimiento.

Después de un intercambio de palabras se acordó por UNANIMIDAD lo siguiente:

1. Gestionar ante el Municipio de San Borja la solicitud de instalación de un colector de basura en el frontis del
edificio, para evitar que los transeúntes arrojen los desperdicios y la basura en la calle.
2. Eliminar zonas de jardines no necesarios y realizar las gestiones respectivas ante la Municipalidad y
autoridades competentes.
3. Aplicar mora a los propietarios u ocupantes morosos que se retrazan en el pago de mantenimiento, si se a
trazan después de 30 dias de su ultimo dia de pago, abonarán S/. 10.00 (diez Soles) por cada dia de demora.

No habiendo otros asuntos que tratar siendo las 9:00 pm. horas, luego de redactada y leída que fue la presente acta los
presentes la aprobaron por UNANIMIDAD y pasaron a firmar el acta en señal de conformidad, según la lista de
asistentes, la misma que es parte integrante de la presente acta.

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PRESIDENTE SECRETARIO
Adela Esperanza Miguel Macías de Negrón SOLPYME S.A.C. representado por su Gerente
Ricardo Antonio Vereau Montenegro
LISTA DE ASISTENTES A LA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DEL
22.02.2019.:

Nombre/ Apellido DNI Departamento Firma

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 DECLARACION JURADA

Yo, Adela Esperanza Miguel Macías de Negrón, con DNI No.08184533, en mi

calidad de Presidenta electa de la JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO
sito en Av. San Borja No. 610, 2701, 2703, 2705, 2707, 2709, 2711, Mz. D-4,
Lote 16, Distrito San Borja, DECLARO QUE LA FIRMA DE LOS PROPIETARIOS
SON LOS QUE HAN FIRMADO EL ACTA DE ASAMBLEA GENERAL
EXTRAORDINARIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO, ANTES
MENCIONADO, DE FECHA 22.02.2019, CORRESPONDEN A SUS FIRMAS, QUE
APARECEN EN LA LISTA DE ASISTENTE.

Lima, 22 de Febrero del 2019.

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Adela Esperanza Miguel Macías de Negrón
DNI No.08184533
PRESIDENTA

SEÑOR NOTARIO:
Adela Esperanza Miguel Macías de Negrón, con DNI No.08184533, en mi
calidad de Presidenta electa de la JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO
sito en Av. San Borja No. 610, 2701, 2703, 2705, 2707, 2709, 2711, Mz. D-4,
Lote 16, Distrito San Borja, inscrita en la Partida No. 41819014 asiento B00004
del Registro de Predios de Lima, a Ud. digo:

Que, SOLICITO LA TRANSCRIPCIÓN COMPENDIOSA NOTARIAL

del ACTA DE ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA JUNTA DE
PROPIETARIOS DEL EDIFICIO del 20.02.2019, EN LA PARTE DE OTORGAMIENTO
DE PODERES, y lista de asistentes, para tal fin adjunto el libro correspondiente,
copia de la partida donde corre inscrito mi representatividad y copia de mi DNI.

Lima, 30 de Abril del 2019.

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Adela Esperanza Miguel Macías de Negrón
DNI No.08184533
PRESIDENTA