Contrato Intermediacion Inmobiliaria Exclusiva PDF

CONTRATO DE INTERMEDIACION
INMOBILIARIA EN EXCLUSIVA O NOTA

DE ENCARGO CON FACULTAD PARA
TOMAR ARRAS CONFIRMATORIAS
Don . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., mayor
de edad, vecino de . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., con domicilio en la calle . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . en posesión del Documento Nacional de Identidad
número . . . . . . .
. . . . . . . . . . . ., actuando . . . . . . . . . . . . . ......
ENCARGA al Intermediario Inmobiliario, que acepta, la siguiente operación

inmobiliaria:
La gestión de la venta de la finca de su propiedad, que se describe a continuación
…………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………....
Dicho inmueble presenta las siguientes cargas, limitaciones o gravámenes . .
. . . . . . . . .. . . . .. . . . . .. . . . . . . . .. . . . .. . .. . . . .. . .. . . . . .. . . . . . . . . . . .
El bien habrá de ser vendido por un precio al contado de . . . . . . . . . . . . . .euros.
El presente documento queda sujeto a la normativa reguladora de la actividad

profesional de mediación y en especial, se regirá por las siguientes:
CONDICIONES
PRIMERA.- Don . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . manifiesta no tener

encomendada la gestión descrita anteriormente a ningún otro intermediario
Inmobiliario, y se obliga a no encargarla durante la vigencia del presente encargo, ni
hacer gestiones directas tendentes a la venta del inmueble al margen del Intermediario
Inmobiliario, sino a través del mismo, a quien confiere al presente encargo con
carácter de exclusiva.
SEGUNDA. - El cliente autoriza al Intermediario Inmobiliario a a que el inmueble se

publicite en prensa, radio, internet y otros medios o foros que el mismo estime
oportuno.
TERCERA.- El presente encargo tendrá una duración de…………….meses a partir de

la fecha suscripción del presente documento, y se entenderá prorrogado tácitamente por
periodos iguales y sucesivos, salvo manifestación en contra de forma fehaciente y por
escrito, con una antelación de 20 días por cualquiera de las partes.
Dorso inutilizable. Cualquier mención, signo o firma que figure en el mismo carecerá de validez
CUARTA.- La comisión a percibir por el Intermediario Inmobiliario vendrá
determinada por la aplicación de un .... por ciento sobre el precio real de la
operación de venta descrita en el encabezamiento del presente documento, más su
I.V.A. correspondiente.
QUINTA-. La inmobiliaria tendrá derecho al cobro de sus honorarios cuando la

compraventa se acabe perfeccionando con comprador localizado por ésta o como
consecuencia de sus gestiones y ello aunque la operación se acabase realizando con
ese comprador aun después de finalizada la duración del presente contrato.
De la misma manera tendrá derecho al cobro de sus emolumentos si el negocio

jurídico se perfeccionase a favor de parientes de las personas que el Gestor
Inmobiliario hubiera presentado o de entidades en las que participasen éstos y aquéllos,
y aunque la transmisión se realizase en forma diferente a la expresada en este encargo.
SEXTA.- Dado el carácter de exclusiva del presente contrato y los servicios que en
contraprestación presta la inmobiliaria, si durante el período de vigencia del mismo el
cliente vendiera directamente el inmueble; a cualesquiera personas jurídicas o físicas,
incluidos en estas últimas aquellas con quienes mantuviere vínculos por afinidad o
consanguinidad; al margen de la inmobiliaria o a través de otro intermediario, vendrá
obligado al abono de un importe equivalente a la mitad de los honorarios
pactados en la Condición Cuarta, con el fin de resarcir al mediador tanto la
frustración de sus legítimas expectativas contractuales como los gastos de
inversión y medios desplegados para el cumplimiento del encargo.
SEPTIMA.- El Gestor Inmobiliario no tendrá derecho al percibo de la comisión

cuando la causa de resolución del contrato fuese imputable a él.
OCTAVA-. Don . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . faculta expresamente al

Intermediario Inmobiliario para que éste tome cantidades a cuenta que no excedan del
. . . . . % del precio real de la transmisión a los solos efectos de garantizar la seriedad
del presunto contratante, y quedarán en su depósito bajo su responsabilidad.
NOVENA.- Si el Intermediario Inmobiliario recibiere una oferta que no se ajusta

a las características del encargo conferido, deberá ponerlo en conocimiento del
vendedor en el término máximo de cuarenta y ocho horas para que éste preste su
conformidad por escrito a los nuevos términos de la operación.
INTERMEDIARIO INMOBILIARIO PROPIEDAD
Dorso inutilizable. Cualquier mención, signo o firma que figure en el mismo carecerá de validez

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ENCARGA al Intermediario Inmobiliario, que acepta, la siguiente operación

La gestión de la venta de la finca de su propiedad, que se describe a continuación

El bien habrá de ser vendido por un precio al contado de . . . . . . . . . . . . . .euros.

El presente documento queda sujeto a la normativa reguladora de la actividad

PRIMERA.- Don . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . manifiesta no tener

SEGUNDA. - El cliente autoriza al Intermediario Inmobiliario a a que el inmueble se

TERCERA.- El presente encargo tendrá una duración de…………….meses a partir de

QUINTA-. La inmobiliaria tendrá derecho al cobro de sus honorarios cuando la

De la misma manera tendrá derecho al cobro de sus emolumentos si el negocio

SEPTIMA.- El Gestor Inmobiliario no tendrá derecho al percibo de la comisión

OCTAVA-. Don . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . faculta expresamente al

NOVENA.- Si el Intermediario Inmobiliario recibiere una oferta que no se ajusta

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