ACUERDO TRANSACCIONAL

En Cuenca, al día primero del mes de mayo del año 2019, conforme los términos del artículo
2348 y siguientes del Código Civil, los intervinientes estipulan celebrar el presente ACUERDO
TRANSACCIONAL, al tenor de las siguientes estipulaciones:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la suscripción de este contrato:

Por una parte, suscriben el presente acuerdo:

a) El señor EDISON ROLANDO CANDO BERMEO por sus propios y personales derechos, con
número de cédula de ciudadanía 010357879-5, quien se encuentra de tránsito por la ciudad de
Cuenca, de nacionalidad ecuatoriano, de ocupación empleado privado, de estado civil
divorciado, mayor de edad;

b) BLANCA LUCIA BERMEO ORELLANA, por sus propios y personales derechos, con cedula de
ciudadanía 010287087-0 de nacionalidad Ecuatoriana, de estado Civil soltera, domiciliada en el
cantón Paute, y;

c) MERCEDES ALFONSINA BERMEO ORELLANA por sus propios y personales derechos, con
cedula de ciudadanía número 010104217-4 de nacionalidad Ecuatoriana, de estado Civil,
viuda, domiciliada en el cantón Paute y en su calidad de representante de los cónyuges DIEGO
PATRICIO CANDO ORELLANA y ALISSA FISH NOSTAS, quienes actualmente se encuentran
domiciliados en Estados Unidos.

De otra parte comparece:

i) La Señora ANNA FACCIOLI con cédula de identidad número 0107138299 por sus propios y
personales derechos, en calidad de representante legal de la Compañía CIGALOUN CIA.
LTDA. y en su calidad de mandataria de la señora OLIVIA SONIA BAINE con cédula de identidad
número 0106591035, quien se encuentra domiciliada en Francia. Compareciente domiciliada
en la ciudad de Cuenca, de nacionalidad italiana, de ocupación empleada privada, de estado
civil casada, mayor de edad.

Los comparecientes son legalmente capaces para contratar y contraer obligaciones, a quienes
en conjunto y para efectos del presente Acuerdo podrán ser denominados como “LAS PARTES”
o “LOS COMPARECIENTES”.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES.-

2.1.- Los Señores EDISON ROLANDO CANDO BERMEO y OLIVIA SONIA BAINE contrajeron
matrimonio en fecha 13 de enero del 2007, documento inscrito en el Tomo I, Pag. 7, Acta 7.

Posteriormente, por orden de la Jueza de la Unidad Judicial de la Familia, Mujer, Niñez y

Adolescencia de Cuenca, Dra. María Elena Astudillo Durán, de Fecha 24 de Septiembre del
2013, mediante sentencia se declaró disuelta la sociedad conyugal. Documento archivado en el
número 20-2015 en Paute a 30 de Marzo del 2015, y la correspondiente inscripción de
rectificación, en el sentido de los nombres de la contrayente. Archivada con el número
219/2015 en el Registro Civil. Además, en fecha 2 de marzo del 2017, fue disuelto el vínculo
matrimonial mediante la inscripción de la sentencia de Divorcio, emitida por el Juez de la
Unidad Judicial de Familia, Mujer, Niñez y Adolescencia de Cuenca, de fecha 24 de enero del
2017. Documento archivado con el Número 475, en fecha 2 de marzo del 2017.

2.2.- En fecha 15 de Agosto del año 2013, se constituyó la compañía CIGALOUN CIA. LTDA.,
escritura pública legalmente inscrita en el Registro Mercantil en fecha 15 de Octubre del 2013
bajo el número 650. Como socios comparecieron a la celebración de la escritura pública de
constitución: la Señora OLIVIA SONIA BAINE quien suscribió y pagó 850 participaciones con un
valor nominal de 1 dólar cada una, la Señora BLANCA LUCÍA BERMEO ORELLANA quien
suscribió y pagó 50 participaciones con un valor nominal de 1 dólar cada una, el Señor DIEGO
PATRICIO CANDO BERMEO quien suscribió y pagó 325 participaciones con un valor nominal de
1 dólar cada una, y el Señor MICHEL BAINE quien suscribió y pagó 1275 participaciones con un
valor nominal de 1 dólar cada una.

2.3.- En su estado civil de casados y la vigencia de la sociedad conyugal los Señores EDISON
ROLANDO CANDO BERMEO y OLIVIA SONIA BAINE adquirieron además de las participaciones
antes indicadas los siguientes bienes:

2.3.1. Mediante Escritura Pública de Compraventa, celebrada el 12 de Junio del 2013, ante el
Doctor Wilson Peña Castro, Notario Público Duodécimo del Cantón Cuenca, la señora Olivia
Sonia Baine casada con el señor Edison Cando Bermeo adquiere de los cónyuges Susana
Leopoldina Durán Galán y José Gerardo Galán Abril, un cuerpo de terreno ubicado en el sector
rústico denominado Aguacolla, de la parroquia Nulti, del Cantón Cuenca. Título escriturario,
registrado con el número 1496, del Registro de Propiedades en fecha 3 de febrero del 2016,
Escritura Aclaratoria de Compraventa, en fecha 16 de Diciembre del 2015, ante el Doctor Edgar
Francisco Cevallos Gualpa en su calidad de Notario Primero del Cantón Cuenca e inscrita con el
número 1497, del Registro de Propiedades en fecha 3 de febrero del 2016.

2.3.2. Mediante Escritura Pública de Compraventa, celebrada el 26 de Junio del 2008, ante la
Doctora Liliana Montesinos Muñoz, Notaria Pública Décima Primera del Cantón Cuenca, el
señor Edison Cando Bermeo en su estado civil de casado con Olivia Sonia Baine adquiere de los
cónyuges Diego Patricio Cando Bermeo y Alissa Fish Nostas, un inmueble ubicado con frente
con la calle Honorato Vázquez, signado con el número 7-80, de la parroquia el Sagrario, del
Cantón Cuenca, provincia del Azuay. Título registrado con el número 8592, del Registro de
Propiedades en fecha 2 de Julio del 2008. En fecha 13 de diciembre del 2018, mediante
contrato de compraventa legalmente celebrado ante la Doctora Marcia Nieto Pacheco, Notaria
Pública Segunda del cantón Cuenca, la Señora Mercedes Alfonsina Bermeo Orellana adquirió el
50% de derechos y acciones que le pertenecían por la sociedad conyugal al Señor Edison
Rolando Cando Bermeo, escritura de compraventa debidamente inscrita en el Registro de la
Propiedad del cantón Cuenca bajo el número 15294 el 17 de diciembre del mismo año. Se
aclara que los derechos y acciones que le correspondían al señor Edison Cando Bermeo fueron
enajenados a favor de la señora Mercedes Alfonsina Bermeo Orellana.

2.3.3. Mediante Escritura Pública de Compraventa, celebrada el 11 de Agosto del 2011, ante el
Doctor Wilson Peña Castro, Notario Público Duodécimo Encargado del cantón Cuenca,
adquieren a los Señores Remigio Antonio Auquilla Lucero y Miriam Yolanda Cuesta Carrera, en
un inmueble que consiste en una casa de habitación ubicado en la calle Honorato Vázquez 7-
86, parroquia Gil Ramírez Dávalos antes, hoy El Sagrario, del Cantón Cuenca, provincia del
Azuay. Título registrado con el número 11870, del Registro de Propiedades en fecha 14 de
Septiembre del 2011. Bien inmueble que a la fecha se encuentra hipotecado con un crédito
otorgado por el Banco del Pichincha.

2.4.- Los cónyuges adquirieron un vehículo de placa ABB8049, año 2011, con número de chasis
8LATD6867B0099369, con número de motor F16D38263651, marca CHEVROLET, modelo
AVEO ACTIVO 1.6L 5PSTD, color Plateado.

2.5.- Dentro de la demanda de divorcio, proceso signado con el número 0124-2017-00067, se

fijó una pensión alimenticia a favor de los hijos de los Señores EDISON ROLANDO CANDO
BERMEO y OLIVIA SONIA BAINE por un valor de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DOLARES CON
NOVENTA Y DOS CENTAVOS, pensión que ha sido cancelando de forma puntual los cinco
primeros días de cada mes.

2.6.- En fecha 27 de septiembre del año 2013, se constituyó la compañía WAKIY TOUR CIA.
LTDA, mediante escritura pública legalmente inscrita en el Registro Mercantil en fecha 22 de
Octubre del 2013 bajo el número 8796. Como socios comparecieron a la celebración de la
escritura de constitución: la Señora OLIVIA SONIA BAINE quien suscribió y pagó 2.000
participaciones con un valor nominal de 1 dólar cada una, la Señora ANNA FACCIOLI quien
suscribió y pagó 2.000 participaciones con un valor nominal de 1 dólar cada una.

Los comparecientes, con el objetivo de evitar procesos judiciales futuros, así como terminar
con los procesos actuales, deciden comprometerse a celebrar el siguiente acuerdo
transaccional que deberá ser ejecutado bajo el principio de buena fe contractual.

2.7.- La señora Blanca Lucia Bermeo Orellana, ostenta las calidades de Presidenta, socia y
además ex trabajadora de la compañía CIGALOUN CIA. LTDA.. La citada compareciente fue
despedida de manera intempestiva de la compañía antes indicada e inició las acciones legales
correspondientes para el reclamo de sus derechos. Circunstancia que mediante el presente
Acuerdo será resuelto a efectos de evitarse cualquier tipo de reclamo futuro.

TERCERA.- OBJETO.-

El objeto del presente acuerdo transaccional es el siguiente:

3.1.- En relación con los Bienes Inmuebles adquiridos durante la vigencia de la sociedad
conyugal.

Los comparecientes OLIVIA SONIA BAINE y EDISON ROLANDO CANDO BERMEO, se

comprometen a proceder con la liquidación de bienes de la sociedad conyugal, en las cual se
ejecutará la siguiente adjudicación, conforme a los acuerdos alcanzados. Así de esta forma se
determina:

A) A favor de la Señora OLIVIA SONIA BAINE, se le transferirá la propiedad de los siguientes

bienes:

a.1.- La totalidad de las participaciones de la compañía “CIGALOUN CIA. LTDA.” que fueron
suscritas y pagadas después de haberse celebrado el matrimonio entre los comparecientes. Es
decir, a favor de la Señora OLIVIA SONIA BAINE se le transferirán íntegramente
las OCHOCIENTAS CINCUENTA PARTICIPACIONES (850).

a.2.- La totalidad de las participaciones de la compañía “WAKIY TOUR CIA. LTDA.” que fueron
suscritas y pagadas después de haberse celebrado el matrimonio entre los comparecientes. Es
decir, a favor de la Señora OLIVIA SONIA BAINE se le transferirán íntegramente DOS MIL
PARTICIPACIONES (2.000).

B) A favor del Señor Edison Rolando Cando Bermeo, se le transferirá la totalidad de la

propiedad de:

b.1. El bien inmueble detallado en el numeral 2.3.1., de la cláusula segunda de ANTECEDENTES,

bien inmueble ubicado en el sector Aguacolla, parroquia Nulti, del cantón Cuenca, provincia
del Azuay, cuyos linderos y demás especificaciones ya fueron debidamente especificados.

Todos los gastos de los servicios básicos del presente bien deberán ser cubiertos en partes
iguales, al igual que el pago del impuesto predial correspondiente. Dicho pago deberá ser
realizado una vez que se suscriba el presente acuerdo.

b.2. El vehículo descrito en el numeral 2.4., de la cláusula de antecedentes del presente

acuerdo.

La celebración de la liquidación de la sociedad conyugal deberá realizarse de forma posterior a

la suscripción de este acuerdo, para lo cual los comparecientes que lo celebren deberán estar
personalmente en el país u otorgar poder especial o general a la persona que consideren para
su celebración. Ninguna de las partes podrá negarse a realizarlo. De obstaculizar la celebración
de dicho documento la parte cumplida podrá exigir el pago de la multa estipulada en este
contrato.

3.2.- Acuerdo sobre la Compraventa de Bienes Inmuebles:

3.2.1. El Señor Edison Rolando Cando Bermeo, transferirá a título de compraventa el cincuenta
por ciento (50%) de los derechos y acciones que le corresponden como gananciales de la
sociedad conyugal formada con la Señora Olivia Sonia Baine en el bien inmueble descrito en el
numeral 2.3.3. de la cláusula de antecedentes del presente instrumento que consiste en la
vivienda ubicada en la calle Honorato Vázquez 7-86 de este cantón Cuenca Provincia del Azuay
y cuyas demás especificaciones se encuentran debidamente detalladas en las estipulaciones
realizadas por los comparecientes en la cláusula segunda referente a los Antecedentes,
transferencia que la realizará a favor de la Señora Anna Faccioli, cuya cuantía será establecida
en el instrumento público por el valor catastral de CINCUENTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y
DOS DÓLARES CON SETENTA Y TRES CENTAVOS.

La plusvalía que genere la compraventa del inmueble antes detallada, así como el pago del
impuesto predial, gastos notariales y registrales serán cubiertos por la Sra. Anna Faccioli. El
señor Edison Cando a la firma del presente instrumento deberá presentar los comprobantes
de pago de los servicios básicos, a corte del mes de Marzo del año 2019, así como el pago del
predio urbano del año 2019.

La fecha de celebración de este instrumento público se lo deberá realizar al momento en el

que la entidad financiera del cual la señora Anna Faccioli requiera el crédito hipotecario
correspondiente para la compraventa de este inmueble, nos notifique para la firma de la
escritura de compraventa e hipoteca que se realizara con dicha entidad, además se aclara que
la entrega material de dicho bien se lo hará únicamente cuando se haga el pago de todo el
valor estipulado en el presente acuerdo.
Para el cumplimiento íntegro de este compromiso se celebrará una promesa de compraventa
que garantice el valor total de la obligación, instrumento público que deberá ser resciliado al
momento de la suscripción de la compraventa definitiva. Los comparecientes serán libres para
fijar el valor que cubra las obligaciones asumidas en este contrato.

Cancelado el valor total de la obligación asumida en este acuerdo, si existiera la negativa para
la entrega material del bien inmueble será causal suficiente para exigir el pago de la multa o
penalidad establecida en este contrato.

3.2.2. Para que la Señora Olivia Sonia Baine pueda consolidar la propiedad del bien inmueble
detallado en el numeral 2.3.2, es decir el local ubicado en la calle Honorato Vázquez 7-80 de la
ciudad de Cuenca; la actual propietaria del cincuenta por ciento (50%) de los derechos y
acciones singulares sobre el inmueble, la Señora Mercedes Alfonsina Bermeo Orellana deberá
suscribir la correspondiente escritura pública de compraventa de los derechos y acciones que
posee en el inmueble, a favor de la Señora Olivia Baine. El valor de venta del inmueble por el
cual se suscribirá la escritura pública será el fijado en el avalúo catastral esto es por un valor de
OCHENTA MIL SESENTA Y DOS DOLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS ($80.062,32), los
impuestos serán cancelados conforme a Ley siempre y cuando el precio de la venta sea por el
valor catastral, en caso de que sea por un valor distinto la plusvalía será asumida por la parte
compradora. El pago del predio catastral deberá ser cancelado por la Señora Olivia Baine, así
como todos los gastos registrales y notariales concernientes a la venta del inmueble.

La fecha de celebración de este instrumento público se lo deberá realizar al momento en el

que la entidad financiera del cual la señora Olivia Baine requiera el crédito hipotecario
correspondiente para la compraventa de este inmueble, nos notifique para la firma de la
escritura de compraventa e hipoteca que se realizara con dicha entidad, además se aclara que
la entrega material de dicho bien se lo hará únicamente cuando se haga el pago de todo el
valor estipulado en el presente acuerdo.

Para el cumplimiento íntegro de este compromiso se celebrará una promesa de compraventa

que garantice el valor total de la obligación, instrumento público que deberá ser resciliado al
momento de la suscripción de la compraventa definitiva. Los comparecientes serán libres para
fijar el valor que cubra las obligaciones asumidas en este contrato.

Cancelado el valor total de la obligación asumida en este acuerdo, si existiera la negativa para
la entrega material del bien inmueble será causal suficiente para exigir el pago de la multa o
penalidad establecida en este contrato.

3.2.3. En virtud al acuerdo alcanzado los señores EDISON ROLANDO CANDO BERMEO, BLANCA
LUCIA BERMEO ORELLANA, MERCEDES ALFONSINA BERMEO ORELLANA, DIEGO PATRICIO
CANDO BERMEO y ALISSA FISH NOSTAS, se comprometen a desocupar los bienes inmuebles
descrito en los numerales 2.3.2. y 2.3.3, es decir los inmuebles ubicados en la calle Honorato
Vázquez 7-80 y Honorato Vazquez 7-86, el día de la firma del presente instrumento.

Además, por petición de la señora Ana Faccioli representante legal de la propietaria del
establecimiento comercial de la Cigale y por la nueva propietaria Olivia Baine; no podrán
ingresar al referido local comercial bajo ninguna circunstancia, razón o motivo alguno salvo en
caso de incumplimiento del presente contrato. Dicha solicitud se la realiza con la finalidad de
que no se produzca una interferencia en el desarrollo y ejecución de la actividad económica
que realiza la compañía Cigaloun Cía. Ltda.
Se deja expresa constancia de parte de los comparecientes que constan en los literales a, b y c
del presente acuerdo transaccional, que se encuentran en total desacuerdo con la petición
planteada en razón de que no existe motivo para limitar su libertad para acceder a un local
comercial, en este caso para la CIGALE, sin embargo dicha petición será cumplida de forma
absoluta en aras de contribuir al íntegro cumplimiento de este Acuerdo.

En el caso de falta de pago de los compromisos asumidos en el presente contrato la compañía

Cigaloun Cía. Ltda., deberá desocupar inmediatamente el local después de los 6 meses de
plazo en el caso de que no se hubiera realizado el pago total de los valores estipulados en este
acuerdo e incluso de forma anterior si la citada empresa no pagara los cánones arrendaticios
especificados en este instrumento privado. Adicionalmente ante este incumplimiento se podrá
exigir el pago de la multa fijada en el presente convenio. La desocupación de la compañía ante
el incumplimiento del presente contrato no requerirá de autorización judicial.

Todas las promesas de compraventa deberán tener un plazo para la celebración definitiva de
las escrituras públicas de compraventa de máximo 6 meses y en todas ellas deberán obligarse
de forma solidaria las señoras ANNA FACCIOLI y OLIVIA SONIA BAINE, quienes además
correrán con todos los gastos que generen estos contratos.

3.3.- Transferencia de participaciones

Como constan en los antecedentes los Señores DIEGO PATRICIO CANDO BERMEO y su
cónyuge, y la señora BLANCA LUCÍA BERMEO ORELLANA, son dueños de 325 y 50
participaciones, respectivamente, dentro de la compañía CIGALOUN CIA. LTDA., por lo que,
con motivo de este acuerdo, deberán transferir la totalidad de participaciones que poseen a
favor de la persona que la Señora Olivia Sonia Baine designe, para lo cual los socios celebrarán
la correspondiente Junta General de Socios y las escrituras públicas de transferencia de
participaciones cumpliendo con todas las formalidades especificadas en el artículo 113 de la
Ley de Compañías.

El valor de venta de las participaciones antes mencionadas será a su valor nominal es decir UN
DÓLAR.

Como parte del acuerdo, la Junta General de Socios deberá aceptar la renuncia de la
Presidenta de la Compañía Señora Blanca Bermeo Orellana, así como dar por válidas y bien
hechas todas las actuaciones dentro de su gestión lo que incluye los acuerdos que ha suscrito;
eximiendo así de toda responsabilidad administrativa, civil o penal a la Señora Presidenta.

Además la Junta General de Socios deberá resolver mantener indemne de cualquier tipo de
reclamación laboral, fiscal, de seguridad social, etc. a la Señora Blanca Bermeo Orellana en su
calidad de ex presidenta de la compañía, asumiendo los socios de la referida empresa de
manera solidaria e ilimitada cualquier tipo de valor que deba ser cancelado, esto también
deberá constar en el acta respectiva.

Los gastos que se generen por la transferencia deberán ser cubiertos por los adquirientes.

3.4.- Entrega de dinero en efectivo:

Los valores en dinero en efectivo que deban cancelarse por el cumplimiento de este acuerdo
son los siguientes:

3.4.1. Como pago por compensación de los bienes adjudicados dentro de la liquidación de la
sociedad conyugal la Señora OLIVIA SONIA BAINE deberá cancelar a favor del Señor EDISON
ROLANDO CANDO BERMEO el valor de CIENTO DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS
($118.919,95), valor que incluye el costo de los negocios en marcha y los nuevos proyectos que
tienen las compañías “CIGALOUN CIA. LTDA.” y “WAKIY TOUR CIA. LTDA., cualquier valor
adeudado por parte de dichas compañías a favor del señor Edison Cando y cualquier que
hubiere existido sobre cánones de arriendo, utilidades, dividendos o cualquier valor monetario
a los cuales haya podido tener derecho sobre la existencia de la sociedad conyugal.”

3.4.2. Como pago por la venta del 50% de derechos y acciones que posee la Señora Mercedes
Alfonsina Bermeo Orellana sobre el inmueble descrito en el numeral 2.3.2, la Señora Olivia
Sonia Baine cancelará a la propietaria del inmueble la cantidad de OCHENTA MIL SESENTA Y
DOS DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS ($80.062,32)

3.4.3. Por la venta de las participaciones de la compañía CIGALOUN CIA. LTDA., esta cancelará
a favor de los Señores Diego Patricio Cando Bermeo y Blanca Lucía Bermeo Orellana la
cantidad de TRESCIENTOS VEINTE Y CINCO DÓLARES ($325,00) y CINCUENTA DOLARES ($50),
respectivamente.

3.4.4. Por la venta del 50% de derechos y acciones que posee el Señor Edison Rolando Cando
Bermeo sobre el inmueble ubicado en la calle Honorato Vázquez 7-86, la compradora ANNA
FACCIOLI cancelará la cantidad de CINCUENTA MIL SESCIENTOS CUARENTA Y DOS DOLARES
CON SETENTA Y TRES CENTAVOS ($50.642,73).

Los pagos se realizarán de la siguiente manera:

· OCHENTA MIL DOLARES AMERICANOS ($80.000,00) se pagarán al momento de la

suscripción de este acuerdo en la notaría Segunda del cantón Cuenca.

De este valor se descontará el cincuenta por ciento del pago total de la hipoteca del bien
inmueble a favor del Banco del Pichincha con fecha corte al día del presente acto. Este pago
corresponde al valor detallado en el numeral 3.4.1., relativo al pago por la compensación de la
liquidación de la sociedad conyugal.

· CIENTO SETENTA MIL DOLARES AMERICANOS ($170.000,00), serán cancelados dentro de

los NOVENTA días posteriores a la fecha de inscripción del levantamiento de la hipoteca del
bien inmueble detallado en el numeral 2.3.3., sin ninguna penalidad. El trámite de
levantamiento de la hipoteca será de exclusiva responsabilidad de las comparecientes que
constan en la cláusula Segunda apartado i).

Si el valor antes indicado no es cancelado en el primer plazo estipulado, la Señora Baine y Anna
Faccioli tendrán la obligación de pagar a favor de la Señora MERCEDES BERMEO ORELLANA el
valor correspondiente a la mitad del canon arrendaticio del local ubicado en la calle Honorato
Vázquez 7-80, esto es la cantidad de MIL OCHOCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA ($1800,00), sin que el retraso exceda de CIENTO OCHENTA DIAS contados a partir de
la fecha de inscripción del levantamiento de la hipoteca del bien inmueble detallado en el
numeral 2.3.3. de los antecedentes.
En caso falta de pago del valor indicado, se ejecutará la cláusula penal establecida por las
partes y se procederá con la salida inmediata de la compañía Cigaloun Cia. Ltda., y de cualquier
tipo de negocio o local comercial de la parte incumplida.

Se aclara que dentro de este pago se encuentran los rubros descritos en los numerales 3.4.2.,
3.4.3., y 3.4.4., y su diferencia corresponde a los valores restantes de la compensación de la
liquidación de la sociedad conyugal.

Las promesas de compraventa en cuanto a los costos notariales serán asumidas por ANNA
FACCIOLI y OLIVIA SONIA BAINE.

3.5.- En relación a los Gravámenes que pesan sobre los bienes inmuebles:

a) Los comparecientes declaran saber y conocer que el bien inmueble ubicado en la calle
Honorato Vázquez de esta ciudad de Cuenca y detallado en el numeral 2.3.3. de este contrato,
actualmente es el objeto de un crédito hipotecario obtenido por los comparecientes, este
gravamen será cancelado en partes iguales por los señores Edison Rolando Cando Bermeo y
Olivia Sonia Baine.

La Señora Olivia Sonia Baine por medio de su apoderada Señora Anna Faccioli y el señor Edsion
Cando Bermeo se comprometen a que en el término de tres días contados a partir de la
suscripción del presente acuerdo, se realizará el pago del crédito y solicitará en el Banco del
Pichincha la cancelación de la hipoteca. El trámite de cancelación deberá ser realizado en
conjunto con el Señor Edison Cando.

La falta de pago del crédito hipotecario en el plazo indicado en este apartado generará
derecho para exigir el cumplimiento de la cláusula penal.

3.6.- En relación a los hijos menores de edad:

En virtud de que el Sr. Edison Cando ha fijado un valor inferior al real de los bienes que son de
su propiedad con la finalidad de garantizar un adecuado bienestar de sus hijos y para
garantizar su manutención en el extranjero, la Señora Olivia Sonia Baine, se compromete a no
presentar incidente de alza de pensión alimenticia en contra del Señor Edison Cando Bermeo
dentro del proceso de alimentos signado con el número 01204-2017-00067, por un período de
veinte y cuatro meses, contados a partir de la entrega total del dinero. También se
compromete a solicitar conjuntamente con el Señor Edison Cando al Señor Juez Luis Alberto
Guerrero, el levantamiento de la prohibición de enajenar sobre el bien descrito en el numeral
2.3.1., toda vez que el mismo consta como garantía real dentro del juicio de alimentos
01204.2017-00067.

La Señora Olivia Baine a petición de Edison Cando y con la finalidad de promover la relación
entre sus hijos y su padre, garantizará un régimen de visitas que impliquen la convivencia de al
menos un mes al año entre los menores y el Señor Cando, así como también facilitará la visita
del padre a los menores en los días festivos.

También las partes se comprometen a presentar de forma conjunta la solicitud de

levantamiento de la prohibición de enajenar que pesa sobre el inmueble ubicado en el sector
Aguacolla, descrito en el numeral 2.3.1., ordenado por el Señor Juez Doctor Luis Guerrero
dentro del juicio de divorcio signado con el número 01204-2017-00067; a cambio de esto, el
Señor Edison Rolando Cando Bermeo se compromete a entregar un poder especial a la Señora
Olivia Sonia Baine a fin de que pueda representar a sus hijos en todos los temas relacionados a
su educación, salud, etc.

3.7.- Sobre procesos judiciales:

Todos procesos judiciales que hayan surgido entre las PARTES deberá ser archivados y no
podrá surgir reclamación alguna sobre los aspectos generados y tratados en este documento.

CUARTA: GASTOS.-

Todos los gastos que demanden la celebración y perfeccionamiento de los acuerdos

alcanzados entre las Partes deberán ser cubiertos de la siguiente manera:

4.1. Los Gastos correspondientes a la Liquidación de Bienes de la sociedad conyugal serán

cancelados en partes iguales entre los señores Edison Rolando Cando Bermeo y la Señora
Olivia Sonia Baine.

4.2. Los gastos correspondientes a la venta del bien inmueble propiedad de la Señora
Mercedes Bermeo Orellana serán cubiertos de la siguiente forma: alcabalas, gastos notariales
y de registro de la propiedad, así como también el pago del predio urbano estará a cargo de la
parte compradora. En cuanto a la plusvalía estará a cargo de la parte vendedora siempre y
cuando la venta sea por el valor estipulado en el presente contrato, en caso de ser un valor
distinto lo asumirá la parte compradora.

4.3. Los gastos correspondientes a la venta del bien inmueble a favor de la Señora Anna
Faccioli, serán cubiertos en su totalidad por la parte compradora, estos son gastos notariales,
registrales, alcabalas, plusvalía y pago de predio urbano.

4.4. Los gastos generados por la transferencia de las participaciones serán cubiertas por los
adquirentes.

4.5. En caso de existir la celebración de Promesas de Compraventa, los gastos que se generen
deberán ser cubiertos por el o la PROMITENTE COMPRADORA.

CINCO: CLAUSULA PENAL O MULTA APLICABLE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE

CONTRATO.-

En caso de que una de las partes expresa o tácitamente desista del cumplimiento del presente
Acuerdo Transaccional, se reconocerá a la parte cumplidora, en concepto de penalidad, el
pago de una multa equivalente a CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE AMÉRICA (USD. 150.000,00), a título de sanción civil convencional o cláusula penal, por
motivo del desistimiento y/o incumplimiento del presente instrumento, sin perjuicio del
derecho que se tendrá para exigir el cumplimiento íntegro de este contrato, así como el de
solicitar la respectiva indemnización de daños y perjuicios.

El pago de la cláusula penal o sanción estipulada será exigible con la sola presentación del
presente instrumento, sin necesidad de requerimiento ni constitución en mora, derechos a los
cuales renuncian ambas partes en su recíproco beneficio.
Los comparecientes acuerdan que el cumplimiento de la cláusula penal no eximirá del
cumplimiento de la obligación principal, pudiendo exigirse por la parte afectada tanto el valor
estipulado en este instrumento como el cumplimiento del contrato de conformidad con lo
determinado en el Art. 1553 del Código Civil.

Se entenderá la falta de intención del cumplimiento de este contrato, cuando cualquiera de las
partes sea notificada por la otra parte para la suscripción de los documentos respectivos o
ante el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones estipuladas en el presente acuerdo.

QUINTO: DECLARACION.- Todos los comparecientes declaran expresamente, que nada tienen
que reclamarse entre sí, por ningún concepto, ni de índole Civil, Penal, Laboral y Societario, por
lo que mediante este instrumento, quedan pagadas y compensadas todos los valores y
acreencias generadas por cualquier motivo, o divergencia que hubiera existido.

SEXTO: CONTROVERSIAS.-

Las partes convienen que, en caso de surgir divergencias entre ellas, por razón o con ocasión
de este instrumento, serán resueltas mediante procedimientos de arreglo directo de
diferencias. Si las negociaciones directas no fueren suficientes, las partes, de mutuo acuerdo,
pueden dar curso a la mediación con la asistencia de un mediador del Centro de Arbitraje y
Mediación de las Cámaras de la Producción del Azuay. En el evento que el conflicto no fuere
resuelto mediante este procedimiento, las partes renuncian a su domicilio y fuero común,
acordando de forma expresa que someterán sus controversias a la resolución de un Tribunal
Arbitral, del Centro de Arbitraje y Mediación de las Cámaras de la Producción del Azuay que se
sujetará a lo dispuesto en la Ley de Arbitraje y Mediación, el Reglamento del Centro de
Arbitraje y Mediación de las Cámaras de la Producción del Azuay y las siguientes normas:

Uno) Los árbitros serán seleccionado conforme a lo establecido en la Ley de Arbitraje y

Mediación.

Dos) Las partes se obligan a acatar el laudo que expida el Tribunal Arbitral y se comprometen a
no interponer ningún tipo de recurso en contra del Laudo Arbitral.

Tres) Para la ejecución y/o adopción de medidas cautelares, el Tribunal Arbitral está facultado
y autorizado para solicitar el auxilio de los funcionarios públicos judiciales, policiales y
administrativos sin que sea necesario recurrir a juez ordinario alguno.

Cuatro) El Tribunal Arbitral estará integrado por tres árbitros.

Cinco) El procedimiento arbitral será confidencial.

Seis) El lugar del arbitraje será en las instalaciones (dependencias) del Centro de Arbitraje y
Mediación de las Cámaras de la Producción del Azuay, ubicados en la ciudad de Cuenca.

Siete) El árbitro decidirá en Derecho.

SEPTIMO: N