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    Contrato de Compraventa de Un Terreno

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    Javier Martinez
    Este documento es un contrato de compraventa de un terreno. Establece que el vendedor y comprador deben indicar sus datos y presentar documentación que respalde su identidad y derechos sobre la propiedad. Además, contiene cláusulas comunes como la descripción del terreno, monto y forma de pago, casos de rescisión del contrato, y compromisos en caso de fallas en la descripción de la propiedad. También incluye cláusulas opcionales sobre la resolución del contrato si el comprador realizó construcciones en

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    Contrato de Compraventa de Un Terreno

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    Javier Martinez
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    Este documento es un contrato de compraventa de un terreno. Establece que el vendedor y comprador deben indicar sus datos y presentar documentación que respalde su identidad y derechos sobre la propiedad. Además, contiene cláusulas comunes como la descripción del terreno, monto y forma de pago, casos de rescisión del contrato, y compromisos en caso de fallas en la descripción de la propiedad. También incluye cláusulas opcionales sobre la resolución del contrato si el comprador realizó construcciones en

    Descripción original:

    Contrato de compraventa terreno

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    Este documento es un contrato de compraventa de un terreno. Establece que el vendedor y comprador deben indicar sus datos y presentar documentación que respalde su identidad y derechos sobre la propiedad. Además, contiene cláusulas comunes como la descripción del terreno, monto y forma de pago, casos de rescisión del contrato, y compromisos en caso de fallas en la descripción de la propiedad. También incluye cláusulas opcionales sobre la resolución del contrato si el comprador realizó construcciones en

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    Contrato de Compraventa de Un Terreno

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    Este documento es un contrato de compraventa de un terreno. Establece que el vendedor y comprador deben indicar sus datos y presentar documentación que respalde su identidad y derechos sobre la propiedad. Además, contiene cláusulas comunes como la descripción del terreno, monto y forma de pago, casos de rescisión del contrato, y compromisos en caso de fallas en la descripción de la propiedad. También incluye cláusulas opcionales sobre la resolución del contrato si el comprador realizó construcciones en

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    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO

    DENOMINADO COMO “EL CONTRATO” QUE CELEBRA POR UNA PARTE ______________ , EN LO
    ADELANTE NOMBRADA COMO “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE _________________,
    DENOMINADA EN LO SUCESIVO “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
    DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

    Declaraciones del Contrato de Compraventa de Terreno

    En la presente sección, las partes deben indicar a las figuras que le representan y sus datos
    personales o institucionales.

    Es imprescindible que cada parte ampare sus declaraciones con documentos oficiales. En el caso
    del Vendedor, deberá además citar y adjuntar una copia de la Escritura de la Propiedad, donde
    quede claro el número de la Escritura y los datos del Notario que dio fe de ello.

    Cláusulas comunes en un Contrato de Compraventa de Terreno

    Las Cláusulas deben especificar los acuerdos por los cuales en lo adelante se regirán las partes y las
    condiciones bajo las cuales se realiza la venta. Esta sección es la más importante del contrato,
    pues se establecen los términos y condiciones a los cuales quedan atadas ambas partes.

    Citemos las categorías por las cuales se deben guiar la redacción de las cláusulas:

    ◦Especificaciones del Bien en Venta. Se indica el bien inmueble que se otorga en venta, aclarando
    la ubicación del terreno, sus límites y su extensión.

    ◦Monto y Formas de pago. Se fija el precio bajo el cual se vende el terreno. Además, debe
    recogerse en estas cláusulas el pago inicial que realiza el Comprador, así como la cantidad mensual
    que irá pagando, las fechas de pago y la forma del mismo (en caso de ser presencial y en efectivo,
    también tiene que fijarse el domicilio donde se llevará a cabo el pago).
    ◦Casos de rescisión. Las cláusulas relacionadas a este tema deben especificar de manera clara que
    tras una cantidad de faltas de pago por parte del Comprador, el contrato queda anulado y que no
    habrá devolución del monto pagado hasta el momento. Tiene que indicarse la cantidad máxima de
    retardo de pago permitido, así como la negociación pactada para la resolución de este conflicto (si
    no se devuelve lo pagado hasta el momento o si se realiza la devolución de un porciento
    específico).

    ◦Compromisos en caso de falla en cuanto al concepto del terreno. Es importante que se acuerde
    cómo el Vendedor resarcirá alguna falla en cuanto al bien dado en venta: menor o mayor
    extensión del terreno que la recogida en el contrato, mal estado del mismo, entre otras. Por
    ejemplo, en caso de una extensión del terreno menor que la declarada en el contrato, el Vendedor
    podrá remendar ese error por medio de una remuneración económica o disminuyendo el costo
    inicial acordado.

    Cláusulas Opcionales

    Pueden agregarse al contrato base otras cláusulas; entre ellas:

    ◦Resolución en caso de rescisión del contrato y que se hayan establecido nuevas construcciones
    por parte del Comprador en las propiedades del mismo. En caso que lo amerite, debe indicarse
    cómo se procederá bajo la situación de que se anule el contrato pero que se encuentre un valor
    agregado al mismo por nuevas construcciones que haya realizado el Comprador (como por
    ejemplo, una casa). Resoluciones comunes son la puesta en hipoteca o el pago del valor de las
    mismas por parte del Vendedor al Comprador.

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