Demanda Hipotecaria

PROCEDIMIENTO: Ejecutivo Civil
MATERIA: Cumplimiento obligación de dar
DEMANDANTE: BANCO SANTANDER-CHILE.
RUT 97.036.000-K
ABOGADO PATROCINANTE: Morales Cuadra, Juan Pablo.
Y RUT 9.748.847-9
APODERADO:
DEMANDADO: Daniela Carolina Pérez Hernández
RUT 15.332.295-3
En lo principal, interpone demanda en juicio ejecutivo. En el primer otrosí, acompaña
documento, con citación; En el segundo, acredita personería; En el tercero, señala bienes
para el embargo. En el cuarto, se tenga presente.
S. J. L.
JUAN PABLO MORALES CUADRA,
abogado, en representación judicial del BANCO SANTANDER-CHILE, sociedad
anónima del giro de su denominación, cuyo Gerente General es don Miguel Arturo Mata
Huerta, ingeniero civil, todos domiciliados en Santiago, calle Bandera Nº 140, a US.
respetuosamente digo:
En la calidad en que comparezco, vengo en interponer demanda ejecutiva contra
doña DANIELA CAROLINA PÉREZ HERNÁNDEZ, ignoro profesión u oficio,
domiciliada en calle Arzobispo Vicuña Nº21, Dpto.413, comuna de Providencia; y en calle
San Antonio Nº220, Ofic.507, comuna de Santiago, de acuerdo con los antecedentes de
hecho y fundamentos de derecho que paso a exponer.
1.- Consta de la escritura pública otorgada el 30 de noviembre de 2017, ante el

Notario de Santiago don Iván Torrealba Acevedo, que el Banco Santander-Chile, otorgó a
la demandada, ya individualizada, un préstamo de dinero por el equivalente en moneda
nacional a 2.324,4229 unidades de fomento, cantidad que se obligó a restituir,
conjuntamente con los correspondientes intereses, en el plazo de 180 meses, a contar del 1
de diciembre de 2017, por medio de igual número de dividendos o cuotas mensuales,
vencidas y sucesivas que comprenderán capital e intereses, o solamente intereses según el
período al que correspondan. El dividendo mensual a pagar durante los cinco primeros
años será de 16,1175 unidades de fomento. Se convino que este mutuo, durante los cinco
primeros años de servicio de la deuda, devengará una tasa de interés fija y anual de 3,00%.
2.- En la citada escritura de compraventa, mutuo e hipoteca, referida en el Nº 1
precedente, las partes convinieron que se consideraría vencido el plazo de la deuda y
exigible ésta en su totalidad en el evento de que la deudora incurriese en mora o simple
retardo en el pago de cualquier dividendo, devengando un interés penal igual al máximo
que la ley permita estipular para operaciones reajustables.
3.- Para garantizar la restitución de la suma de dinero dada en mutuo, sus intereses,
reajustes, costas y demás obligaciones contraídas por la mutuaria, ésta constituyó primera
hipoteca con cláusula de garantía general en favor de mi mandante, el Banco Santander-
Chile, que éste aceptó, sobre la propiedad ubicada en calle Camino Servidumbre s/n, que
corresponde a la parcela Nº25, del sector dos del plano de fusión y subdivisión de las
parcelas Nº 1 a 176 del plano de subdivisión de la Hijuela E-uno de la Hacienda Santa
Rosa de Lampa, comuna de Lampa, Región Metropolitana.
4.- La hipoteca constituida a favor de mi mandante se inscribió a fojas 8.827
Nº9.764 del Registro de Hipotecas de 2018 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
5. El dominio se encuentra inscrito a nombre de la demandada a fojas 20.114
Nº29.824, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago
correspondiente al año 2015.
6.- Es lo cierto que la mutuaria DANIELA CAROLINA PÉREZ HERNÁNDEZ

no dio cumplimiento a su obligación de pago de los dividendos devengados a partir del
mes de septiembre de 2018 (Cuota Nº8), razón por la cual mi representado, el Banco
Santander-Chile, viene en hacer exigible el pago total del saldo insoluto que asciende, sólo
por concepto de capital, a la cantidad de 2.234,0182 unidades de fomento, que
representan al 25 de octubre de 2018 la suma de $61.248.289.-, según el valor de la unidad
de fomento para el indicado día que fue de $27.416,20 por unidad.
En consecuencia, la mutuaria doña DANIELA CAROLINA PÉREZ
HERNÁNDEZ, adeuda de plazo vencido a mi mandante la expresada cantidad de
2.234,0182 Unidades de Fomento equivalentes en moneda nacional, al 25 de octubre de
2018 a $61.248.289.-, según el valor de la Unidad de Fomento para tal día que fue de
$27.416,20 por unidad, con más los dividendos impagos e intereses penales que se
devenguen a la tasa pactada, de acuerdo con lo estipulado.
POR TANTO,
A US. RUEGO se sirva tener por interpuesta la presente demanda ejecutiva, disponiendo
se despache mandamiento de ejecución y embargo en contra de doña DANIELA
CAROLINA PÉREZ HERNÁNDEZ, ya individualizada, por la cantidad equivalente de
2.234,0182 unidades de fomento, equivalentes en moneda nacional al día 25 de
octubre de 2018 a $61.248.289.-, en capital e intereses lucrativos, al valor que la unidad
de fomento tenga al día del pago, y con más los intereses penales desde la mora, a la tasa
pactada, y con más las costas de la causa, disponiendo que en definitiva se siga adelante la
ejecución hasta la íntegra solución de lo adeudado y sus accesorios.
PRIMER OTROSI: Sírvase S.S. tener por acompañado, en parte de prueba y con
citación, copia autorizada de la escritura pública de mutuo e hipoteca, otorgada el 30 de
noviembre de 2017 en la Notaría de Santiago de don Iván Torrealba Acevedo, que da
cuenta de los contratos de mutuo e hipoteca a que se ha hecho referencia en lo principal.
Solicito que el referido instrumento sea guardado en custodia, bajo la
responsabilidad del Sr.(a) Secretario(a) del Tribunal.

SEGUNDO OTROSI: Sírvase S.S. tener presente que mi personería para comparecer en
representación del Banco Santander-Chile consta de la escritura pública cuya copia
autorizada solicito tenerla por acompañada, con citación.
TERCER OTROSI: Sírvase S.S., tener presente que señalo para la traba del embargo
todos los bienes, sean muebles o inmuebles, de propiedad de la ejecutada, a quien designo
como depositario provisional bajo sus respectiva responsabilidad civil y penal.
CUARTO OTROSÍ: Sírvase S.S. tener presente que en mi calidad de abogado habilitado
para el ejercicio de la profesión, asumo personalmente el patrocinio y poder en esta causa,
teniendo como domicilio el de calle Huérfanos Nº812, Ofic. 418, comuna de Santiago.

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PROCEDIMIENTO: Ejecutivo Civil

MATERIA: Cumplimiento obligación de dar

DEMANDANTE: BANCO SANTANDER-CHILE.

ABOGADO PATROCINANTE: Morales Cuadra, Juan Pablo.

DEMANDADO: Daniela Carolina Pérez Hernández

En lo principal, interpone demanda en juicio ejecutivo. En el primer otrosí, acompaña

documento, con citación; En el segundo, acredita personería; En el tercero, señala bienes

para el embargo. En el cuarto, se tenga presente.

JUAN PABLO MORALES CUADRA,

abogado, en representación judicial del BANCO SANTANDER-CHILE, sociedad

En la calidad en que comparezco, vengo en interponer demanda ejecutiva contra

doña DANIELA CAROLINA PÉREZ HERNÁNDEZ, ignoro profesión u oficio,

domiciliada en calle Arzobispo Vicuña Nº21, Dpto.413, comuna de Providencia; y en calle

hecho y fundamentos de derecho que paso a exponer.

1.- Consta de la escritura pública otorgada el 30 de noviembre de 2017, ante el

la demandada, ya individualizada, un préstamo de dinero por el equivalente en moneda

nacional a 2.324,4229 unidades de fomento, cantidad que se obligó a restituir,

de diciembre de 2017, por medio de igual número de dividendos o cuotas mensuales,

vencidas y sucesivas que comprenderán capital e intereses, o solamente intereses según el

2.- En la citada escritura de compraventa, mutuo e hipoteca, referida en el Nº 1

precedente, las partes convinieron que se consideraría vencido el plazo de la deuda y

exigible ésta en su totalidad en el evento de que la deudora incurriese en mora o simple

retardo en el pago de cualquier dividendo, devengando un interés penal igual al máximo

que la ley permita estipular para operaciones reajustables.

hipoteca con cláusula de garantía general en favor de mi mandante, el Banco Santander-

parcelas Nº 1 a 176 del plano de subdivisión de la Hijuela E-uno de la Hacienda Santa

Rosa de Lampa, comuna de Lampa, Región Metropolitana.

4.- La hipoteca constituida a favor de mi mandante se inscribió a fojas 8.827

5. El dominio se encuentra inscrito a nombre de la demandada a fojas 20.114

Nº29.824, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago

correspondiente al año 2015.

6.- Es lo cierto que la mutuaria DANIELA CAROLINA PÉREZ HERNÁNDEZ

por concepto de capital, a la cantidad de 2.234,0182 unidades de fomento, que

representan al 25 de octubre de 2018 la suma de $61.248.289.-, según el valor de la unidad

de fomento para el indicado día que fue de $27.416,20 por unidad.

En consecuencia, la mutuaria doña DANIELA CAROLINA PÉREZ

HERNÁNDEZ, adeuda de plazo vencido a mi mandante la expresada cantidad de

2.234,0182 Unidades de Fomento equivalentes en moneda nacional, al 25 de octubre de

devenguen a la tasa pactada, de acuerdo con lo estipulado.

se despache mandamiento de ejecución y embargo en contra de doña DANIELA

CAROLINA PÉREZ HERNÁNDEZ, ya individualizada, por la cantidad equivalente de

2.234,0182 unidades de fomento, equivalentes en moneda nacional al día 25 de

octubre de 2018 a $61.248.289.-, en capital e intereses lucrativos, al valor que la unidad

ejecución hasta la íntegra solución de lo adeudado y sus accesorios.

citación, copia autorizada de la escritura pública de mutuo e hipoteca, otorgada el 30 de

noviembre de 2017 en la Notaría de Santiago de don Iván Torrealba Acevedo, que da

cuenta de los contratos de mutuo e hipoteca a que se ha hecho referencia en lo principal.

Solicito que el referido instrumento sea guardado en custodia, bajo la

responsabilidad del Sr.(a) Secretario(a) del Tribunal.

representación del Banco Santander-Chile consta de la escritura pública cuya copia

autorizada solicito tenerla por acompañada, con citación.

como depositario provisional bajo sus respectiva responsabilidad civil y penal.

para el ejercicio de la profesión, asumo personalmente el patrocinio y poder en esta causa,

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