CIUDADANO

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO Y

AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ANZOÁTEGUI
SU DESPACHO.-

Quienes suscriben, LUIS CARLOS MEJIAS PEÑA , venezolano, mayor de edad,

de este domicilio, con cédula de identidad N°V- 20.446.599, actuando en nombre
propio, y LUISA DEL VALLE PEÑA HERNANDEZ, venezolana, mayor de edad,
con cédula de identidad N° V-8.247.526, actuando en nombre y representación de
mi hijo RAMON ALEJANDRO MEJIAS PEÑA, venezolano, mayor de edad, con
cédula de identidad personal N° V-20.446.600, carácter el mío que se desprende
de instrumento poder debidamente autenticado en la Notaría Pública Segunda de
Barcelona, Estado Anzoátegui, en fecha 7 de junio de 2018, quedando anotado
bajo el N° 52, Tomo 99, folios 181 al 184, de los libros respectivos de
autenticaciones, que anexamos marcado con la letra “A”, asistidos en este acto
por el abogado MARTIN WILFREDO SUCRE LOPEZ, inscrito en el Instituto de
Previsión Social del Abogado bajo el N°25.212, ante su competente autoridad
acudimos para proponer la presente ACCION DE NULIDAD POR SIMULACION
DE DOCUMENTO DE VENTA (JUICIO POR SIMULACION DE CONTRATO DE
COMPRA VENTA),la (el) cual quedó redactada(o)en los siguientes términos:

DE LOS HECHOS E INSTRUMENTOS DONDE SE FUNDAMENTA LA ACCION

En fecha 16 de diciembre de 2019, muere nuestro querido padre, RAMON

CELESTINOMEJIAS TALAVERA, quien era venezolano,de este domicilio, con
cédula de identidad personal N° V-8.213.287, durante esto súltimos años, venía
padeciendo de una enfermedad hepática, de evolución progresiva, denominada
cirrosis hepática, por lo que su estado de salud física estaba muy deteriorada, no
teniendo en muchos casos coordinación mental adecuada y con algunos estados
de lucidez, y en los últimos meses antes de su muerte,le diagnosticaronque estaba
en etapa terminal. Seguramente esto lo podrá explicar mejor su médico de
cabecera, en términos másclínicos. Se anexan, certificado de Acta de Defunción,
marcada con la letra “A1” y Actas de nacimiento de Luis Carlos y Ramón Alejandro
Mejías Peña, marcadas con las letras “A2” y “A3”, respectivamente.

Es el caso, ciudadano(a) juez (a), que en fecha 15 de noviembre de 2.019, un

mes antes de nuestropadre morir, había vendido la casa que sirvió de habitación
a nuestra familia, a nuestra tía NANCY DEL VALLE MEJIAS DE
MONGUA,venezolana, mayor de edad, de este domicilio, con cédula de identidad
personal N° V- 5.418.419, inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) N° V-
05418419-7, sin ninguna causa que lo justificara, por la cantidad irrisoria de TRES
MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 3.000.000,00), ante el Registro Público del
Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, inmueble que le fue adjudicado
en la particiónamigable, la cual fue autenticada en fecha 21 de junio de 2.007 ante
la Notaría Segunda de Barcelona, Municipio Simón Bolívar del Estado
Anzoátegui, quedando anotado bajo el N° 025, Tomo: 056, de los libros de
autenticaciones llevados por esa notaría, ubicado en el Conjunto Residencial La
Fundación Barcelona I, Etapa 4U-13V-14V-15V-16V y 17-V, Jurisdicción del
Municipio El Carmen, Distrito Bolívar del Estado Anzoátegui, parcela N° 3 de la
manzana N° 20, con una superficie aproximada de DOSCIENTOS CINCUENTA Y
CINCOMETROS CUADRADOS (255,00 M2), comprendido dentro de los
siguientes linderos; NORTE: En línea recta de diez metros con veinte centímetros
(10,20 mts) con calle 27. SUR: En línea recta de diez metros con veinte
centímetros (10,20 mts) con parcela N°4. ESTE: En línea recta de veinticinco
metros (25 mts) con parcela N°1. OESTE: En línea recta de veinticinco metros (25
mts) con parcela N°5. Según el documento de parcelamiento protocolizado en la
Oficina Subalterna del Distrito Bolívar del Estado Anzoátegui, de fecha 14 de
junio de 1989, bajo el N° 14, Tomo 11, Protocolo 1°, para el pago de los gastos de
mantenimiento de vialidad y zonas verdes, y demás gastos comunes le
corresponde un porcentaje de condominio de CERO ENTEROS OCHENTA MIL
OCHOCIENTOS CUATRO CIEN MILESIMAS POR CIENTO (0,80804 %). El
documento de propiedad fue protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro
del Distrito Bolívar del Estado Anzoátegui, en fecha 30 de enero de 1990,
quedando registrado bajo el N° 34, folios 97 al 101, del Protocolo Primero, Tomo
Séptimo, Primer Trimestre de ese mismo año.

El referido documento de venta, quedó inscrito bajo el N° 2019.10802, Asiento

Registral 3, inmueble matriculado con el No. 248.2.3.1.51894 y correspondiente
al Libro de Folio Real del año 2019. Instrumento que se anexa en copia simple
marcado con la letra “B”. Fueron recibidos por el registro, ahora denominado
Registro Público del Municipio Simón Bolívar, cheque N° 84658000 del Banco
Mercantil, cuenta N° 0105-0110-54-1110073194, por la cantidad irrisoria de TRES
MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 3.000.000,00), marcado con la letra “C”, planilla
de pago N° 24800141450, por la cantidad de (Bs. 10.186.800,00), por concepto de
inscripción y registro del documento de partición, marcado con la letra “D”; planilla
de pago N° 24800141451, por la cantidad de (Bs. 12.105.200,00), por concepto de
inscripción y registro del documento de venta, marcado con la letra “E”; que fueron
agregados al Cuaderno de Comprobantes, bajo los números 6622, 6623, 6624,
6625 y folios 7721-7721, 7722-7722, 7723-7723,7724-7724, respectivamente.

Siendo más específicos,la referida casa fue vendida,por nuestro disminuido padre
yen precarias condiciones de salud, aun en vida, un mes antes de su inminente
muerte, a mi tíaNANCY DEL VALLE MEJIAS DE MONGUA, antes
identificada,mediante documento de venta protocolizado ante elRegistro Público
del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, en fecha 15 de noviembre de
2019, quedó inscrito bajo el N° 2019.10802, Asiento Registral 3, inmueble
matriculado con el No.248.2.3.1.51894 y correspondiente al Libro de Folio Real
del año 2019. marcado con la letra “C”, por un precio irrisorio de TRES
MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 3.000.000,00), en razón de que la casa en
cuestión tiene un aproximado en el mercado inmobiliario alrededor de DOS
MILLARDOS DE BOLIVARES (Bs. 2.000.000.000,00), tal como se demuestra de
planilla de pago N° 24800141451, por la cantidad de DOCE MILLONES CIENTO
CINCO MIL DOSCIENTOS BOLIVARES(Bs. 12.105.200,00), por concepto de
inscripción y registro del documento de venta, que es en realidad como este tipo
de inmuebles son tasados por el Registro Público correspondiente, según la tabla
utilizada para el cálculo del metro de terreno y construcción en la zona donde está
ubicada la casa.Este precio referencial es también tomado, entre otros
parámetros, del promedio de los precios de las ventas en este sector inmobiliario
durante los últimos doce (12) meses, el cual sirve como baremo para el cálculo y
pago del impuesto en el Registro Público delMunicipio Simón Bolívar del Estado
Anzoátegui.Resumiendo, para consumar la simulada negociación, solamente en
gastos de registro, sumando las dos planillas, erogaron más de VEINTIDOS
MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL BOLIVARES CON 00/100
(Bs. 22.292.000,00), situación que de modo alguno es proporcional al precio
irrisorio que se le dio a la supuesta venta por la cantidad de TRES MILLONES DE
BOLIVARES (Bs. 3.000.000,00).

Ahora bien, ciudadano(o) juez(a), volviendo a las circunstancias que rodearon la

venta simulada de la casa, por nuestro difunto padre que estaba enfermo y
disminuido en sus capacidades cognitivas,considero y así lo puededeterminar su
médico tratante, que nuestropadre, meses antes de su muerte, no estaba en
condiciones normales de salud, ni física ni mental, para la firma de documentos,
ni para la realización de cualquier acto público jurídico, que involucrara expresar
su consentimiento libremente manifestado, por su grave estado de salud, así haya
tenido estados de lucidez, ni mucho menos por esa cantidad irrisoria que
supuestamente se vendió el referido inmueble, que no cubre ni para sufragar un
día de terapia intensiva o cualquier otro imprevisto clínico. Entonces nos
preguntamos, ¿Cuál sería la verdadera intención de supuestamente vender el
inmueble, por un precio tan irrisorio, a un familiar muy cercano, un mes exacto
antes de su muerte inminente?

Otro hecho importante, que hay que resaltar ciudadano(a) juez(a), es que el dinero
de la supuesta venta, jamás ingresó en el patrimonio de nuestro causante, ni salió
del patrimonio de la compradora, ficticiamentefue emitido cheque para respaldar
dicha operación, como así lo exige el Registro Público del Municipio Simón
Bolívar del Estado Anzoátegui para ser agregado al cuaderno de comprobantes
correspondiente, pero es un hecho cierto que ni el mismo fue cobradoni ingresó a
cuenta algunadel vendedor. Por lo que consideramos que no se dio cumplimiento
a una de las obligaciones principales del comprador, de pagar el precio, cuestión
que anularía por símisma la simulada venta; y aunado a ello, la capacidad
económica de la compradora para adquirir un bien inmueble, que según los
precios en el mercado inmobiliario para el sector donde está ubicada la casa,
oscilan aproximadamente entre los dos millardos de bolívares, según su historial
financiero y bancario, no es ni proporcional ni contaba ni cuenta con suficientes
fondos líquidospara hacer negocios de esta magnitud.

Es evidente que otra era la intención en la venta ficticia de la casa, que trajo
como consecuencia sustraerlo del patrimonio del causante, en perjuicio de sus
potenciales herederos, mediante la venta ficticia o simulada de la casa a un
familiar, nuestratía en este caso, que constituyen y demuestranlos elementos o
presunciones de la simulaciónde la venta medianteun precio vil e irrisorio y que no
cumplió con una de las principales obligaciones de la vendedora, que no es otro
que pagar el precio de la venta.

Por todas las circunstancias de hecho, que rodearon la maquinación del negocio
jurídico simulado, es por lo que consideramos y así lo vamos a demostrar, que la
figuradaventa efectuada el 15 de noviembredel 2019, un mes antes del
fallecimiento de nuestro difunto padre y nuestratíaNANCY DEL VALLE MEJIAS
DE MONGUA, anteriormente identificada, fue bajo todo punto vista disimulada,
encubierta, con apariencia de legalidad y sin ningún fundamento jurídico ni
voluntad real que la sostenga, por lo que está viciada de nulidad y sin ningún
efecto jurídico, y así solicitaremos se declare.
 II

DEL DERECHO

La doctrina ha señalado que la acción por simulación tiene una naturaleza

declarativa y conservatoria. Es declarativa por cuanto persigue fundamentalmente
demostrar la realidad verdadera de una situación jurídica, y es de naturaleza
conservatoria, por cuanto no persigue la ejecución del patrimonio de un deudor
cuando los actos de éste son impugnados por simulación por parte de sus
acreedores, sino hacer declarar que determinado bien o derecho no ha salido en
realidad del patrimonio de su deudor, con lo que se conserva o mantiene la
integridad de dicho patrimonio.

En nuestro caso concreto, dentro de los hechos y circunstancias, que rodearon al

acto jurídico simulado, y que sirven a la vez para demostrar la verdadera
intención de las partes, en la realización del aparente negocio jurídico, es decir,
una venta ficticia, podemos mencionar los siguientes:

1° El verdadero propósito de los contratantes era de transferir un bien de un

patrimonio a otro en perjuicio de terceros; en nuestro caso particular nuestro
causante celebra una venta aparente, un mes antes de su muerte, estando ya
diagnosticado en etapa terminal, con la única intención de excluir del acervo
hereditario bienes que serían transmitidos a sus herederos.

Es sorprendentemente significativo, que demuestra el verdadero propósito de la

venta simulada, el hecho de que la negociación se hizo un mes antes de la
muerte de nuestro padre, gravemente enfermo, con su capacidad cognitiva
disminuida y en etapa terminal, yque nuestros familiares hayan“aparentemente
consentido”en sustraer del acervo hereditario desus futuros herederos, el bien
inmueble que sería afecto a ellos.

En nuestro caso específico, la verdadera intención de las partes fue transferir el

bien inmueble del patrimonio del causante a otro patrimonio en perjuicio de los
potenciales herederos, mediante la figura de una venta simulada.

2 ° Para la realización de este negocio figurado, generalmente se busca a una

persona de confianza o bien un familiar, por las consecuencias que esto
representa. Se prestan generalmente parientes cercanos o amigos de confianza,
en nuestro caso determinado, el pariente cercano de confianza que se escogió
fue mediante una hermana de nuestro difunto padre, es decir, nuestra tía NANCY
DEL VALLE MEJIAS DE MONGUA.

El parentesco de filiación que existe entre los contratantes es obvio, son

hermanos, es decir, se trata de nuestra tía NANCY DEL VALLE MEJIAS DE
MONGUA, antes identificada, lo que es indicativo, de la confianza que hubo por la
relación de parentesco para la realización del negocio jurídico simulado.

3.- El precio vil e irrisorio de adquisición; la referida casa fue simuladamente

vendida por un precio irrisorio de TRES MILLONES DE BOLIVARES (Bs.
3.000.000,00), en razón de que la casa en cuestión tiene un valor aproximado en
el mercado inmobiliario alrededor de DOS MILLARDOS DE BOLIVARES (Bs.
2.000.000.000,00),para esa fecha, tal como se demuestra de la planilla de pago
por la cantidad de DOCEMILLONES CIENTO CINCO MIL DOSCIENTOS
BOLIVARES(Bs. 12.105.200,00), por concepto de inscripción y registro del
documento de venta, que es en realidad como este tipo de inmuebles son tasados
por el Registro Público, según la tabla utilizada para el cálculo del metro de terreno
y construcción en la zona donde está ubicada la casa. Este precio referencial es
también tomado, entre otros parámetros, del promedio de los precios de las
ventas realizadas en este sector inmobiliario durante los últimos doce (12)
meses, el cual sirve como baremo para el cálculo y pago del impuesto en el
Registro Público del Municipio Simón Bolívar.Este hecho significativo, sirve para
reforzar la vileza del precio con el cual fue vendido el inmueble.

4.-La capacidad económica del adquiriente del bien; la capacidad económica de

nuestra tía NANCY DEL VALLE MEJIAS DE MONGUA, como compradora de
este bien inmueble, que según los precios en el mercado inmobiliario para el
sector donde está ubicada la casa, cuyos valores reales oscilan, para la fecha de
la simulada venta, entre los dos millardos de bolívares, según su historial
financiero y bancario, su patrimonio líquido no es ni proporcional ni contaba ni
cuenta con suficientes fondos para hacer negocios de esta magnitud.

5° Inejecución total o parcial del contrato; es evidente que el contrato nunca se

ejecutó ni total ni parcialmente, no ha habido toma de posesión y la casa está aún
deshabitada, quizás con la intención de venderla a un tercero, por su justo valor.
Como ya fue explicado, ni siquiera consta que se pagó el precio irrisorio de
adquisición.

6°Otra circunstancia importante, que hay que resaltar ciudadano(a) juez(a), es el

hecho que el dinero producto de la supuesta venta, jamás ingresó en el patrimonio
del causante, aunque fue emitido ficticiamente cheque, por parte de la
compradora, fue como requisito exigido por el Registro Público de Barcelona, para
ser agregado al cuaderno de comprobantes correspondiente, ni fue cobrado por el
vendedor, por lo que jamás ingresó a su patrimonio, lo que demuestra en grado
superlativo la sustracción del bien hereditario en perjuicio de los herederos.No
hay constancia alguna del pago del precio de la venta, requisito indispensable
para la perfección de ésta, por lo que según las obligaciones del comprador, para
que se perfeccione la venta es condición sine qua non pagar el precio, y por no
haberse pagado, la venta no se perfeccionó, lo que la hace asimismo inexistente.

Establece nuestra Ley Sustantiva, en relación a la naturaleza de la venta en su

artículo 1.473, que es del tenor siguiente: “La venta es un contrato por el cual el
vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar
el precio.” Por otra parte, en conformidad con las obligaciones que tiene que
cumplir el comprador, la más importante, es la establecida en el artículo 1.527,
que reza así: “La obligación del comprador es pagar el precio en el día y en el
lugar determinados por el contrato.”En armonía con estas normas de
impretermitible cumplimiento, se observa en nuestro caso en concreto, que
además del precio irrisorio dado a la venta simulada, ni el precio fue ingresado al
patrimonio el vendedor, ahora causante, ni el precio salió del patrimonio de la
vendedora, hecho y circunstancia que servirá como indicio para demostrar aún
más la simulación de la venta, y que por lo demás la hace nula por no cumplir con
los requisitos esenciales del perfeccionamiento de la venta supra mencionados.

Por último, en virtud de todos estos hechos y circunstancias, anteriormente

enunciadas, que rodearon la confabulacióny ejecución del acto simulado,
en este caso concreto, la simulación se configuró en perjuicio de nosotros,
como hijos del causante, mediante una venta simulada, con el fin de sustraer
este bien inmueble del acervo hereditario de sus sucesores.

El negocio jurídico simulado ocultaba un engaño y una realidad distinta a la

voluntad aparente que fue artera y subrepticiamente manifestada, causando
un daño a nuestros derechos sucesorales,y está demostrada con la compraventa
simulada, que lesionó nuestros derechos, pues separó de nuestra vocación
hereditaria, el bien ficticiamente vendido a nuestra tía, NANCY DEL VALLE
MEJIAS DE MONGUA, supra identificada, mediante el negocio jurídico
orquestado, y como consecuencia,nos quedamos sin nuestra casa de hogar que
nos sirvió de habitación familiar y ahora no contamos con inmueble donde vivir, y
por otra parte, por ser ahora un derecho natural que afecta nuestra masa
hereditaria,como sus legítimos herederos, sigue causandodaños patrimoniales.

En conclusión, los anteriores indicios, siendo graves, precisos, concordantes y

significativos en su conjunto, sirven como prueba indiciaria para probar la
simulación alegada, y así solicito se declare.

II

SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR

Establece nuestra ley adjetiva en el ordinal 3° del artículo 588, que para el decreto
dela medida de prohibición de enajenar y gravar, se debe dar cumplimiento a los
extremos establecidos en el artículo 585 eiusdem, que no son otros los que la
doctrina ha denominado el fumusboni iuris y el periculum in mora, que en
nuestro caso concreto, están llenos por los motivos siguientes:

PRIMERO:La apariencia del buen derecho se evidencia por el simple hecho de

que nuestro padre en etapa terminal, ya se estaba esperando el triste desenlace
de su fallecimiento inminente, en razón de que ya había sido diagnosticado
clínicamente, y no se justificaba, por razón alguna, la venta del inmueble, que iba
a afectar el acervo hereditario de sus dos hijos, mediante la realización de una
venta simulada, en perjuicio de sus sucesores.Además de que el precio irrisorio de
la venta jamás fue cobrado por nuestro difunto padre ni ingresó en su patrimonio,
lo que haría de por sí nula la venta. Por lo que existe un verdadero interés
jurídico de la acción, que dilucide toda esta situación, mediante los hechos y
demás circunstancias que rodearon el acto simulado, que causó lesión y está
causando lesión a la masa hereditaria de nosotros como sus legítimos herederos.

SEGUNDO: En nuestro caso concreto, se corre el riesgo de que quede ilusoria la

ejecución del fallo, porque hemos tenido conocimiento que vienen negociando
una segunda venta de la casa, lo que además de ser otro fraude, involucraría a
un tercero, que también estaría actuando de mala fe, porque debe tener
conocimiento de la venta fraudulenta hecha anteriormente, en razón de que en el
nuevo documento de venta deben aparecer los protocolos de la anterior venta y
en ese se estableció, además de un precio irrisorio de adquisición, lo que
complicaría más la situación irregular, y lo fraudulento de la venta, si un tercero,de
mala o buena fe, adquiere la propiedad del referido inmueble en cuestión, por lo
que existe además un peligro apremiante.

Acompañamos como medio de prueba, para la demostración de la presunción

grave de esta circunstancia, de la existencia del riesgo manifiesto de que quede
ilusoria la ejecución del fallo y del derecho que se reclama, la copia certificada de
la venta simulada, que reposa en autos, constante de cuatro (4 ) folios útiles, que
fue marcada con la letra “B”.

Por todo lo anteriormente expuesto y para evitar que se sigan causando y puedan
causar más lesiones de difícil reparación en la definitiva, ocasionandodaños y
perjuicios de incalculable magnitud, y que se siga agravando esta situación,
solicitamos respetuosamente, medida de prohibición de enajenar y gravar sobre
el bien inmueble objeto de la venta, protocolizado ante el Registro Público de
Barcelona, constituido por una casa de habitación, ubicada en el Conjunto
Residencial La Fundación Barcelona I, Etapa 4U-13V-14V-15V-16V y 17-V,
Jurisdicción del Municipio El Carmen, Distrito Bolívar del Estado Anzoátegui,
parcela N° 3 de la manzana N° 20, con una superficie aproximada de
DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (255,00 M2),
comprendido dentro de los siguientes linderos; NORTE: En línea recta de diez
metros con veinte centímetros (10,20 mts) con calle 27. SUR: En línea recta de
diez metros con veinte centímetros (10,20 mts) con parcela N°4. ESTE: En línea
recta de veinticinco metros (25 mts) con parcela N°1. OESTE: En línea recta de
veinticinco metros (25 mts) con parcela N°5. Según el documento de
parcelamiento protocolizado en la Oficina Subalterna del Distrito Bolívar del
Estado Anzoátegui, de fecha 14 de junio de 1989, bajo el N° 14, Tomo 11,
Protocolo 1°, para el pago de los gastos de mantenimiento de vialidad y zonas
verdes, y demás gastos comunes le corresponde un porcentaje de condominio de
CERO ENTEROS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS CUATRO CIEN MILESIMAS
POR CIENTO (0,80804 %). El documento de propiedad fue protocolizado ante la
Oficina Subalterna de Registro del Distrito Bolívar del Estado Anzoátegui, en
fecha 30 de enero de 1990, quedando registrado bajo el N° 34, folios 97 al 101,
del Protocolo Primero, Tomo Séptimo, Primer Trimestre de ese mismo año.

El documento de venta, quedó inscrito bajo el N° 2019.10802, Asiento Registral 3

del inmueble matriculado con el No. 248.2.3.1.51894 y correspondiente al Libro
de Folio Real del año 2019.

Por último, estando llenos los extremos establecidos para la procedencia de la

medida, solicitamos, respetuosamente a el (la) ciudadano(a) juez(a), medida de
prohibición de prohibición de enajenar y gravar sobre el inmueble objeto de la
demanda, todo en conformidad con lo establecido en el ordinal 3° del artículo 588
del Código de Procedimiento Civil, concatenado con los artículos 585 y 600
eiusdem, y así mismo,pedimos, se libre el oficio dirigido al Registrador, para
estamparla correspondiente nota marginal, a los fines legales consiguientes.

IV

PETITORIO

Por todas las razones de hecho y de derecho anteriormente explanadas, los

criterios jurisprudenciales citados y en conformidad con lo establecido en los
artículos 1.346, 1.382, 1.394, 1.399del Código Civil y 510 del Código de
Procedimiento Civil,demandamos, como en efecto lo hacemos a la ciudadana

NANCY DEL VALLE MEJIAS DE MONGUA, venezolana, casada, mayor de

edad, de este domicilio, con cédula de identidad N° 5.418.419, inscrita en el
Registro de Información Fiscal (RIF) N° V-05418419-7,para que convenga en la
acción de simulación de contrato de venta celebrado el 15 de noviembrede 2019,
o en defecto a ello, sea condenado por este tribunal:

PRIMERO: Se declare la nulidad de la venta protocolizada en fecha 15 de

noviembre de 2019, la cual quedó inscrita bajo el N° 2019.10802, Asiento Registral
3 del inmueble matriculado con el No. 248.2.3.1.51894 y correspondiente al Libro
de Folio Real del año 2019, por ser una venta fingida, por todos los hechos y
circunstancias supra explanadas que rodearon el negocio jurídico simulado.

SEGUNDO: Como consecuencia de la declaración anterior, solicito se oficie al

Registro Público del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, para
estampar la correspondiente nota marginal.

DOMICILIO PROCESAL

En conformidad con lo establecido en el artículo 174 del Código de Procedimiento

Civil, establecemos nuestro domicilio procesal en la siguiente dirección: Calle
Nueva, sector Camino Nuevo, casa N° 2-342, Parroquia San Cristóbal, Municipio
Simón Bolívar.

VI

CITACION

En conformidad con las previsiones contenidas en los artículos 215 y 218 del
Código de Procedimiento Civil, solicito la citación in facemde la ciudadanaNANCY
DEL VALLE MEJIAS DE MONGUA,venezolana, mayor de edad, de este
domicilio, con cédula de identidad personal N° V- 5.418.419, inscrita en el
Registro de Información Fiscal (RIF) N° V-05418419-7, en la siguiente dirección:
Calle Maturín, Casa N° 115, Barrio La Aduana, Barcelona.

VII

ESTIMACION DE LA CUANTIA

A los fines de establecer la cuantía de la presente acción, la estimamos en la

cantidad deDOSMILLARDOS DE BOLIVARES CON 00/100 (Bs.
2.000.000.000,00), equivalentes a cuarenta millones(40.000.000)de unidades
tributarias (UT), establecidas legalmente en Bs. 50,00.

VIII

DOCUMENTOS ANEXOS

1° Instrumento poder, marcado “A”, autenticado en la Notaría Pública Segunda de

Barcelona, Estado Anzoátegui, en fecha 7 de junio de 2018, quedando anotado
bajo el N° 52, Tomo 99, folios 181 al 184, en los libros de autenticaciones.
2° Certificado de Acta de Defunción, del causante Ramón Celestino Mejías
Talavera, constante de un folio útil, inscrita en el Acta N° 2.893, folio N° 143,
Tomo 12, marcada con la letra “A1”.

3° Actas de nacimiento de Luis Carlos y Ramón Alejandro Mejías Peña, marcadas

con las letras “A2” y “A3”, respectivamente.

4° Fotocopia digitalizada de documento de la simulada venta, inscrito y registrado

bajo el N° 2019.10802, Asiento Registral 3, inmueble matriculado con el No.
248.2.3.1.51894, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2019, instrumento
que se anexa en copia simple marcado con la letra “B.

5° Fotocopia cheque digitalizado N° 84658000 de la cuenta N° 0105-0110-54-

1110073194, girado contra el Banco Mercantil, de fecha 15 de noviembre de 2019,
marcado con la letra “C”.

6° Fotocopia planilla de pago digitalizada N° 24800141450, por la cantidad de

DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS BOLIVARES
(Bs. 10.186.800,00), por concepto de inscripción y registro del documento de
partición, marcado con la letra “D”.

7° Fotocopia planilla de pago digitalizada N° 24800141451, por la cantidad de

DOCE MILLONES CIENTO CINCO MIL DOSCIENTOS BOLIVARES (Bs.
12.105.200,00), por concepto de inscripción y registro del documento de venta,
marcado con la letra “E”.

Por último, solicito que la presente acción sea admitida y sustanciada conforme a
derecho, y declarada con lugar en la definitiva, con todos los pronunciamientos
de ley.

Es justicia que invoco, en la ciudad de Barcelona, a la fecha de su presentación.