SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE DONACIÓN,

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO "DONANTES": DOÑA LUZMILA EUGENIA

ZAMBRANO CELMI, IDENTIFICADA CON SU DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD

NÚMERO 31656069, OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERA,

DOMICILIADA EN URPAY SIN NUMERO, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZ,

DEPARTAMENTO DE ANCASH; Y DON ROMULO DOMINGO ZAMBRANO CELMI,

IDENTIFICADO CON SU DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 31682500,

OCUPACIÓN CONDUCTOR, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN CASERIO

URPAY, DISTRITO DE INDEPENDENCIA Y PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO

ANCASH.; Y DE LA OTRA PARTE, COMO "DONATARIA" DOÑA JULIA LORETA ZAMBRANO

CELMI, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 31659439,

OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL CASADA, DOMICILIADA EN ASOC.VR HAYA

DE LA TORRE MZ. P LOTE 14, DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE LIMA; DE ACUERDO A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:

===============================

==============================ANTECEDENTES==============================

=====

PRIMERA.- DOÑA LUZMILA EUGENIA ZAMBRANO CELMI Y DON ROMULO DOMINGO

ZAMBRANO CELMI, SON COPROPIETARIOS DEL TERRENO DENOMINADO "OCSHA

JIRCA”, UBICACIÓN VALLE CALLEJON DE HUAYLAS, SECTOR ESLABON, DISTRITO DE

INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH, CON UNA

EXTENSION SUPERFICIAL DE CERO PUNTO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO

(0.1354 HAS.), INSCRITO EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE HUARAZ,

PARTIDA NUMERO 02162138, DONDE SE CONSIGNA SUS LINDEROS, MEDIDAS Y DEMAS

CIRCUNSTANCIAS DE

ADQUISICION.==============================================================

====

============================OBJETO DEL

CONTRATO=============================
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO “LOS DONANTES” OTORGAN A TÍTULO DE

DONACIÓN GRATUITA A FAVOR DE LA "DONATARIA" UNA PARTE DEL TERRENO"

DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTA MINUTA; ENCERRADOS DENTRO DE LOS

SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.

============================================

POR EL NORTE, COLINDA CON LA PROPIEDAD DE DAMIANA GAUDENCIA ROSALES

ZAMBRANO, CON SEIS PUNTO SESENTA Y CUATRO METROS LINEALES (6.64

M.L.);=========

POR EL ESTE, CON LA PROPIEDAD DE LUZMILA EUGENIA ZAMBRANO CELMI, CON

TREINTA PUNTO TREINTA Y CINCO METROS LINEALES (30.35 M.L.);

============================

POR EL SUR, COLINDA CON CARRETERA HUARAZ-CASMA CON SEIS PUNTO TREINTA Y

UNO METROS LINEALES (6.31

ML);====================================================

POR EL OESTE, CON LA PROPIEDAD DE ROMULO DOMINGO ZAMBRANO CELMI, CON

TREINTA PUNTO SETENTA Y TRES METROS LINEALES (30.73

M.L.).=============================

HACIENDO UNA AREA TOTAL DE CERO PUNTO CERO CIENTO NOVENTA Y CUATRO

HECTAREAS (0.0194

HAS).=======================================================

CONFORME AL PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA ADJUNTO A LA PRESENTE MINUTA,

SUSCRITO POR WILLIAN SILVA ACOSTA.- INGENIERO AGRÓNOMO.- REG. CIP N° 60497

(CIV N°

006532VCZRVII).============================================================

=====

TERCERA.- LA DONACIÓN COMPRENDE LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,

ENTRADAS, SALIDAS, AIRES Y TODOS LOS DEMÁS ANEXOS QUE DE HECHO Y POR

DERECHO LE CORRESPONDE AL LOTE QUE SE DONA; ES DECIR, SIN RESERVA NI

LIMITACIÓN

ALGUNA.==================================================================
=====

===========================VALORIZACIÓN DEL

INMUEBLE=========================

CUARTA- PARA EFECTOS REGISTRALES Y TRIBUTARIOS EL LOTE MATERIA DE

DONACIÓN, SE VALORIZA EN LA SUMA DE UN MIL Y 00/100 SOLES (S/ 1,000.00), DE

ACUERDO AL VALOR DE LIBRE MERCADO.

==============================================================

====================INMUEBLE LIBRE DE HIPOTECA Y

GRAVAMEN====================

QUINTA.- "LOS DONANTES" DECLARAN QUE EL LOTE SE ENCUENTRA LIBRE DE

HIPOTECA, GRAVAMEN, CARGA, ANOTACIÓN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE

RESTRINJA SU DOMINIO O FACULTAD DE LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE, NO

OBSTANTE LO EXPRESADO, AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIÓN CONFORME A LO

DISPUESTO POR EL ART. 1495º DEL CÓDIGO

CIVIL.==================================================

==============================GASTOS E

IMPUESTOS=============================

SEXTA.-TODOS LOS GASTOS E IMPUESTOS, QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN,

FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, VIZACIÓN DE PLANOS,

INDEPENDIZACIÓN, DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES, SON DE CARGO

EXCLUSIVO DE LA

"DONATARIA".============================================================

===DECLARACION JURADA EN CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N°

1232====

SEPTIMA.- EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 59° INC. K DEL

DECRETO LEGISLATIVO N° 1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1232,

LOS COMPARECIENTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE, EL ORIGEN DEL INMUEBLE Y

DINERO INVOLUCRADO EN EL PRESENTE ACTO JURIDICO NO PROVIENE DEL LAVADO DE

ACTIVOS.=================================================================
================================JURISDICCIÓN Y

COMPETENCIA==========================

OCTAVA.- PARA TODO LO REFERENTE A LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS

PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS JUECES Y

TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE HUARAZ, EFECTUÁNDOSE LAS NOTIFICACIONES EN

LOS DOMICILIOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE

DOCUMENTO.========================

=========================APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA

LEY======================

NOVENA.- EN TODO LO QUE NO SE HUBIERA PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO,

LOS CONTRATANTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO

CIVIL Y

==================== RENUNCIA AL DERECHO DE REVERSIÓN

=====================

DECIMA.- “LOS DONANTES” RENUNCIAN EN FORMA EXPRESA A EJERCER SU DERECHO

A LA REVERSIÓN DE LA PRESENTE DONACIÓN, EN CONSECUENCIA, “LA DONATARIA“

PUEDEN DISPONER Y/O GRABAR LIBREMENTE EL LOTE QUE ADQUIEREN MEDIANTE EL

PRESENTE DOCUMENTO, ES DECIR QUE DE ACUERDO A LO DISPUESTO POR EL

ARTÍCULO 1632 DEL CÓDIGO CIVIL, “LOS DONANTES” DECLARAN EXPRESAMENTE SU

CONSENTIMIENTO Y ACEPTACIÓN A LA ENAJENACIÓN “DEL LOTE” MATERIA DE

DONACIÓN, LO QUE CONFIGURA MANIFIESTAMENTE LA RENUNCIA DE “LOS DONANTES”

AL DERECHO DE REVERSIÓN. =====

==========================ACEPTACIÓN DE LA

DONACION=========================

DECIMA PRIMERA.- LA DONATARIA PROCEDIENDO EN USO DE SUS LEGITIMOS

DERECHOS ACEPTA EXPRESAMENTE EN TODAS SUS PARTES LA PRESENTE DONACION

A SU FAVOR AGRADECIENDO A LOS DONANTES POR EL PRESENTE GESTO DE BUENA

VOLUNTAD, CUYA PROPIEDAD SE CONSTITUYE EN “BIEN PROPIO”, DE ACUERDO A LO

ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 302º INCISO TRES DEL CODIGO

CIVIL.===================================
FINALMENTE LOS CONTRATANTES ACEPTAN TODAS LAS CONSIDERACIONES Y

OBLIGACIONES CONTENIDAS Y DERIVADAS DEL PRESENTE DOCUMENTO, FIRMANDO EN

SEÑAL DE

CONFORMIDAD.========================================================

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LO QUE FUERE DE

LEY.============================ HUARAZ, DIECINUEVE DE

ENERO DEL DOS MIL DIECISEIS.

ANOTACION DE LA NOTARIA.- EL CONTRATO QUE ANTECEDE NO ESTA AFECTO AL

PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA, POR SER EL VALOR DE LA TRANSFERENCIA MENOR

A DIEZ U.I.T. EN APLICACION DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL D.S. Nº 156-2004-

EF.=========

HUARAZ, DIECINUEVE DE ENERO DEL DOS MIL DIECISEIS.-

DE ANCASH NÚMERO.- DOS MIL OCHENTA Y UNO.- FAUSTO TOMAS MENDEZ ROSALES.-

FAUSTA EUGENIA JAMANCA MINAYA (HUELLA).- EMILIO FAUSTO MENDEZ HUANUCO.-

EUGENIA JESUSA HUANUCO LIMAS.-

========================================================
ANOTACION DE LA NOTARIA.- EL CONTRATO QUE ANTECEDE NO ESTA AFECTO AL

PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA, POR SER EL VALOR DEL LOTE MENOR A DIEZ U.I.T.

EN APLICACIÓN DE LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL D.S. Nº 156-2004.-

============================== HUARAZ, VEINTE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL

QUINCE.- FIRMADO: R. VALERIO S.- NOTARIO.- UN SELLO DE LA

NOTARÍA.=============================================== CONCLUSIÓN.- Y,

BAJO LOS TÉRMINOS DE LA MINUTA, LA PRESENTE ESCRITURA FUE ELEVADA A

INSTRUMENTO PÚBLICO, INICIÁNDOSE EN LA FOJA DE SERIE NÚMERO UN MILLÓN

NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO VUELTA, QUE CONCLUYE EN LA

FOJA NÚMERO UN MILLÓN NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE

VUELTA, EN CUYO CONTENIDO SE RATIFICAN LOS COMPARECIENTES DESPUÉS DE SU

LECTURA QUE YO EL NOTARIO HICE; VERIFICANDO SU IDENTIDAD POR COMPARACIÓN

BIOMÉTRICA, SEGÚN LO DISPONE EL D.S. Nº 006-2013-JUS; ADVERTIDOS DE SUS

EFECTOS LEGALES, SE AFIRMARON EN EL CONTENIDO DEL MISMO, SIN MODIFICACIÓN

ALGUNA, PROCEDIENDO A FIRMAR E IMPRIMIR LA HUELLA DIGITAL DE SU ÍNDICE

DERECHO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD; ASIMISMO DANDO CUMPLIMIENTO AL DECRETO

LEGISLATIVO Nº 1106, SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HA EFECTUADO LAS MÍNIMAS

ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE

LAVADO DE ACTIVOS, DECLARANDO BAJO JURAMENTO EN ESTE ACTO, LOS DONANTES

EN EL PRESENTE INSTRUMENTO QUE SU RESPECTIVO INMUEBLE, NO TIENE

PROCEDENCIA ILEGAL, NI ESTÁ INVOLUCRADO CON EL LAVADO DE ACTIVOS; DE TODO

LO CUAL DOY FE.===============================Jmrz./

FIRMADO Y HUELLA: FAUSTO TOMAS MENDEZ ROSALES.- FAUSTA EUGENIA JAMANCA

MINAYA.- HUELLA.- EMILIO FAUSTO MENDEZ HUANUCO.- EUGENIA JESUSA HUANUCO

LIMAS.
LOS OTORGANTES SUSCRIBEN EL PRESENTE DOCUMENTO EN UN SOLO ACTO EL DÍA

VEINTE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL QUINCE, EN CUYA FECHA CONCLUYE EL PROCESO

DE FIRMAS.- FIRMADO: R. VALERIO S.-

NOTARIO.======================================

CONCUERDA: ESTE TRASLADO CON LA ESCRITURA MATRIZ DE SU REFERENCIA QUE SE

HALLA EXTENDIDA A FOJAS Y BAJO EL NUMERO DE ORDEN AL PRINCIPIO INDICADOS Y

PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY LO SIGNO, SELLO, FIRMO Y RUBRICO, EN

CONFORMIDAD CON EL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO NUMERO MIL

CUARENTA Y NUEVE, CERTIFICO LA PROCEDENCIA LEGITIMA DEL PRESENTE PARTE

NOTARIAL, QUEDANDO AUTORIZADO DON EMILIO FAUSTO MENDEZ HUANUCO,

IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 31681137, PARA

EFECTUAR SU PRESENTACION Y TRAMITACION ANTE LOS REGISTROS

PUBLICOS.======================================

HUARAZ, VEINTE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL QUINCE.-