1) Marlys Asenjo Quezada demanda a Enrique Antonio Morales Cox por incumplimiento de contrato y solicita una indemnización por los perjuicios ocasionados.
2) En 2013, Asenjo vendió una vivienda a Morales mediante un contrato que establecía que Morales se haría cargo del pago de los dividendos hipotecarios a partir de 2017.
3) Morales no cumplió con este pago, por lo que el banco ejecutó a Asenjo, quien tuvo que asumir una deuda de más de $162 mill
1) Marlys Asenjo Quezada demanda a Enrique Antonio Morales Cox por incumplimiento de contrato y solicita una indemnización por los perjuicios ocasionados.
2) En 2013, Asenjo vendió una vivienda a Morales mediante un contrato que establecía que Morales se haría cargo del pago de los dividendos hipotecarios a partir de 2017.
3) Morales no cumplió con este pago, por lo que el banco ejecutó a Asenjo, quien tuvo que asumir una deuda de más de $162 mill
1) Marlys Asenjo Quezada demanda a Enrique Antonio Morales Cox por incumplimiento de contrato y solicita una indemnización por los perjuicios ocasionados.
2) En 2013, Asenjo vendió una vivienda a Morales mediante un contrato que establecía que Morales se haría cargo del pago de los dividendos hipotecarios a partir de 2017.
3) Morales no cumplió con este pago, por lo que el banco ejecutó a Asenjo, quien tuvo que asumir una deuda de más de $162 mill
1) Marlys Asenjo Quezada demanda a Enrique Antonio Morales Cox por incumplimiento de contrato y solicita una indemnización por los perjuicios ocasionados.
2) En 2013, Asenjo vendió una vivienda a Morales mediante un contrato que establecía que Morales se haría cargo del pago de los dividendos hipotecarios a partir de 2017.
3) Morales no cumplió con este pago, por lo que el banco ejecutó a Asenjo, quien tuvo que asumir una deuda de más de $162 mill
EN LO PRINCIPAL: DEMANDA EN PROCEDIMIENTO ORDINARIO, DE
INDEMNIZACION DE PERJUCIOS POR INCLUMIENTO DE CONTRATO. PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS. SEGUNDO OTROSI: ACREDITA PERSONERIA, PATROCINIO Y PODER.
S.J.L EN LO CIVIL DE PUERTO MONTT
Francisca Isidora Scheihing Olivarez, abogada, cedula nacional de
identidad número 18.460.715-8, domiciliada en calle Lago Panguipulli N° 1390, Pelluco Alto, Puerto Montt, Chile, a US, respetuosamente, digo:
Que, vengo en interponer demanda en juicio ordinario de indemnización de
perjuicios por responsabilidad contractual en contra de don Enrique Antonio Morales Cox, desconozco profesión u oficio, cedula nacional de identidad número 16.089.891-1, domiciliado en Vivienda Nº9, del Conjunto Habitacional Brisas del Bosque, Puerto Montt, Chile, en consideración a los argumentos de hecho y derecho que paso a exponer:
Que, con fecha 22 de diciembre del año 2013 mí representada, doña
Marlis Asenjo Quezada, suscribo ió Contrato de Compraventa, mediante escritura pública ante Notario público don Juan Andrés Soto Arriagada, que se acompaña en otrosí de esta presentación. Que, en virtud a dicho contrato doña Marlis vendió, cedió y transfirió al demandado, el inmueble inscrito a fojas 1740, Nº1936, del registro de Propiedad de 2013, ubicado en la comuna de Puerto Montt, que corresponde a vivienda Nº9, el estacionamiento Nº113, del Conjunto Habitacional Brisas del Bosque, con ingreso por calle Rosa de los Vientos Nº0222 y calle Crepúsculo Nº0303, del sector “A” del Loteo Sector Vista Hermosa.
Dicho contrato dentro de su cláusula CUARTA, señala el precio de la
compraventa, el que corresponde a $26.000.000, que se pactó en atención a la existencia de hipotecas y prohibiciones que aún se encontraban vigentes en favor del Banco Libertad.
De igual forma, la cláusula sexta del mismo instrumento señala que: “Se deja expresa constancia que la vendedora doña Marlis Asenjo Quezada mantiene la obligación de pagar dividendos hipotecarios del inmueble por él término de tres años contados desde esta fecha. Transcurrido dicho plazo los mismos serán solucionados por la parte compradora.” De lo anterior se colige que el demandado debía continuar pagando los dividendos al Banco libertad, desde el mes de ENERO de 2017, hecho que nunca ocurrió como se demostrará en la oportunidad procesal respectiva.
Que, el incumplimiento de la obligación contractual, ya mencionada, por
parte del demandado ocasionó que el Banco Libertad accionara ejecutivamente en contra de mi representada, lo que consta en causa Rol C-1728-2018 del 2º Juzgado de Letras Civil de Puerto Montt, caratulada “Banco Libertad/Asenjo”, en la que doña Marlis tuvo que asumir el pago del total de la deuda, que le como señalé anteriormente le correspondía pagar al demandado.
La deuda en virtud a la cual se inició el procedimiento ejecutivo por el
Banco Libertad ascendía a la suma de 4.656,5903 UF, lo que equivalía a la fecha de la presentación de la demanda (19 de abril 2018), la suma de $125.657.446,63603; sin agregar los intereses, que según liquidación de crédito de la causa ejecutiva mencionada, de fecha 18 de diciembre de 2019, ascendían a la suma de 991,8072 UF.
De esta manera el total de lo adeudado ascendió a la suma de
5.648,3975 UF, equivalente al día de hoy a la suma de $162.040.436,70435, que mi representada se vio en la obligación de pagar, puesto que el Banco Libertad, tomo como garantía de pago, departamento de propiedad de mi representada, ubicado en la comuna de Las Condes, Región Metropolitana, en el cual viven sus hijos que se encuentran estudiando y además constituye la residencia de gran parte del grupo familiar. Que, lo expuesto claramente ha causado un enorme perjuicio no solo a mi representada, sino que también a sus hijos, puesto que el inmueble ya individualizado se vio expuesto a un eventual remate, que de haberte materializado hubiera dejado a sus hijos sin un lugar donde vivir.
Que, en reiteradas ocasiones se solicitó que el demandado asumiera su
obligación contractual, entendiendo la relación de cordialidad y buena fe entre ambas partes, pero aquello no fue así, trayéndole graves problemas a mi representada frente al Banco Libertad y su familia.
Al verse expuesta a dicha situación doña Marlys se vio obligada a realizar
el pago total de la deuda que se había comprometido a pagar el demandado y que ella no debía pagar, por lo que el perjuicio causado es notable directo y de suma gravedad, siendo justo y necesario que don Enrique Antonio Morales Cox repare el daño causado por el incumplimiento de la obligación contractual ya indicada.
Los fundamentos de derecho están contenidos en los artículos 1438, 1545,
1546, 1556, 1558 y 1559 del Código Civil, que sumaos a los hechos ya indicados, fundan el derecho indiscutible de mi representada de exigir indemnización de perjuicios por daño causado a raíz del incumplimiento manifiesto de la obligación contractual del demandado, la que fue extinguida por mi representada de manera íntegra en perjuicio de sus derechos.
POR TANTO, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 1438, 1545,
1546, 1556, 1558 y 1559 del Código Civil, y 254 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva tener por entablada demanda de indemnización de
perjuicios por incumplimiento de contrato, en juicio ordinario en contra de don Enrique Antonio Morales Cox, ya individualizado, acogerla en todas sus partes y, en definitiva, declarar que él debe cumplir con la obligación de reparar el daño causado, con costas.
Primer Otrosí: Ruego a US. tener por acompañados, con citación, los siguientes documentos:
a) Copia escritura pública contrato de compraventa celebrado por doña
Marlys Asenjo Quezada y don Enrique Antonio Morales Cox ante Notario público don Juan Andrés Soto Arriagada. b) Copia escritura pública contrato entre doña Marlys Asenjo Quezada y el Banco Libertad. c) Copia demanda de cobro ejecutivo interpuesta por Banco Libertad en contra de doña Marlys Asenjo Quezada en causa Rol C-1728- 2018 del 2º Juzgado de Letras Civil de Puerto Montt. d) Copia liquidación de crédito de la causa ejecutiva Rol C-1728-2018 del 2º Juzgado de Letras Civil de Puerto Montt, de fecha 18 de diciembre de 2019. e) Copia Comprobante de pago de doña Marlys Asenjo Quezada al Banco Libertad de deuda que debía pagar demandado.
Segundo Otrosí: Solicito a S.S., tener presente que la representación que
invisto consta en escritura pública de mandato judicial especial conferido por Marlys Asenjo Quezada, ante Notario Público don Juan Andrés Soto Arriagada, con fecha 10 de abril del año 2018 para que lo represente en esta causa con todas y cada una de las facultades especiales consignadas en ambos incisos del Artículo 7 del Código de Procedimiento Civil, las que se dan por enteramente reproducidas, además de las facultades especiales consignadas en dicho instrumento, que en mi calidad de abogada habilitada para el ejercicio de la profesión asumo personalmente el patrocinio de auto.
