Contrato de Obra Todo Costo

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CONTRATO DE OBRA TODO COSTO
Entre los suscritos a saber el Señor JULIAN DAVID GUTIERREZ RESTREPO Identificado con
cedula de ciudadanía N° 1.234.638.554 quien en adelante se denominara el contratante, como
propietario del inmueble ubicado en la manzana A casa 11 Brisas De Vascónica , quien en adelante
y para todos los efectos se denominará EL CONTRATANTE, por una parte, y JOSE WILSON
PARRA VILLAMIL, mayor de edad y vecino de Ibagué, con Cédula de Ciudadanía Nº 1.110.476.502,
quien en adelante se denominará EL CONTRATISTA, se ha convenido celebrar el presente contrato,
que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA - Objeto del Contrato: EL CONTRATISTA se obliga para con EL CONTRATANTE a

desarrollar dentro de las mejores condiciones la siguiente labor contratada directamente con el
propietario de los siguientes discriminados a continuación:
Trabajo a realizar
 Trabajo de obra a todo costo, especificados así:
Manzana A Casa 11 Brisas De Vascónica. IBAGUE
 Escaleras entrada principal;

Instalación de pasamanos B52 anonizado, pintura a base de agua en sala y comedor de
igual manera resane de plafones cambio de lámparas.
 Habitación 2;
Dentro del toma corriente realizar cometida eléctrica para instalación de nuevas lámparas
así mismo hacer nuevamente mantenimiento de pintura y resane de grietas. Además de
aplicar productos para la humedad.
 Baño principal:
Cambio de grifos en el baño y mantenimiento de sifones y fumigación.
 Cocina:
Aplicar producto para la humedad en la parte superior.
 Terraza:
Arreglar la salida del agua de la llave, hacer un lavado a toda la terraza, y alrededor aplicar
el producto 12 años y además se va a levantar un muro en la terraza que mide
aproximadamente 1.50 metros con estructuras metálicas galvanizadas y pintadas para
posteriormente instalar tejas termo - acústicas.
Los materiales estarán a cargo del contratista.

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SEGUNDA - Término de duración: El objeto del contrato debe desarrollarse, integralmente, para ser
iniciada el día 08 del mes de Agosto del año 2019 y entregado a más tardar en completo
funcionamiento el día 16 del mes de Agosto del 2019.
TERCERA - Precio y forma de pago: De acuerdo a las especificaciones a que se refiere la cláusula
PRIMERA, el precio del valor contratado es la cantidad de TRES MILLONES OCHOCIENTOS MIL
PESOS M/CTE ($3.800.000) moneda corriente, valor neto que incluye todas las labores contratadas y
estipuladas en el documento, pagará a EL CONTRATISTA el precio anteriormente pactado, de la
siguiente manera:

a) Se realiza adelanto para compra de materiales por un valor de MILLON TRESIENTOS MIL
PESOS M/CTE (1.300.000) moneda corriente, y hasta la terminación del contrato y entrega a
plena satisfacción del contratante, se cancelara el excedente.
La retención en la fuente será asumida por el CONTRATANTE según el porcentaje de Ley.
CUARTA- Incumplimiento: Será motivo de calificación de incumplimiento:
Por parte de EL CONTRATANTE:

a). El no pago en las condiciones estipuladas en el presente contrato a EL CONTRATISTA.
b). El entorpecer los horarios de labores para la realización de la obra.
Por parte de EL CONTRATISTA:

a). La no entrega a tiempo de las labores contratadas.
b). El no pago de salarios y prestaciones al personal contratado.
c). Permitir que algún trabajador labore bajo el estado del alcohol o de alguna droga no legal.
d). Permitir el trabajo de menores de edad.
e). Permitir el trabajo de sus empleados sin tener las afiliaciones de seguridad vigentes.
f). Utilizar materiales de mala calidad, de segunda, defectuosos o diferentes a los suministrados
por EL CONTRATANTE.
g). Entregar labores sin la correcta terminación.
h). Entregar labores con mediana o baja calidad.
i). Realizar trabajos diferentes a los contratados.
QUINTA– Cláusula penal: El incumplimiento de alguna de las cláusulas del presente contrato,

otorgará el derecho a la parte afectada, a cobrar a la parte que incumple, el valor equivalente al veinte
por ciento (20%) del valor del contrato, el cual se podrá cobrar por mérito ejecutivo o descontando de
algunos de los saldos pendientes.
SEXTA - Garantía por mano de Obra: 1 año de garantía.
SEPTIMA– Terminación anticipada: Este contrato podrá terminarse por cualquiera de las causas
legales o por mutuo acuerdo escrito entre las partes y especialmente por las siguientes causas:
a). Por incumplimiento de las obligaciones contraídas por cualquiera de las partes.
b). Por incapacidad financiera de EL CONTRATISTA, la cual se presume que existe cuando se
declare en quiebra. En este caso EL CONTRATISTA no queda exento de responder por las acciones
legales a lugar, por el pago de los salarios y prestaciones sociales del personal contratado, por el
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pago de todo concepto para quedar a Paz y Salvo con EL CONTRATANTE y por posibles acciones
derivadas del incumplimiento al no terminar la obra.
c). Por deficiencia en la ejecución de los trabajos. La terminación anticipada del presente Contrato por
parte de EL CONTRATANTE, con apoyo en las cláusulas anteriores no generaría indemnización
alguna, salvo el pago de la obra ejecutada hasta la fecha de terminación.
OCTAVA - Acta de entrega. : El día en que se culmine la obra a entera satisfacción se elaborará un
acta de entrega suscrita por EL CONTRATISTA y por LA CONTRATANTE.
NOVENA - Reformas al Contrato y Cesión: Toda adición o modificación al presente contrato deberá

hacerse por escrito, firmado por EL CONTRATISTA y LA CONTRATANTE, requisito sin el cual no
producirá ningún efecto. La adición o modificación se agregará al contrato original y formará parte
integral del mismo. EL CONTRATISTA no podrá subcontratar parcial o totalmente la ejecución de la
obra a la que este contrato se refiere sin previa autorización expresa de EL CONTRATANTE.
DÉCIMA - Seguridad del personal: EL CONTRATISTA se hace responsable de la seguridad

industrial de su personal, vinculando a todos los trabajadores a la EPS y ARL y siguiendo las normas
adecuadas para este tipo de trabajos.
DÉCIMA PRIMERA - Responsabilidad de Daños: EL CONTRATISTA responderá por los daños

que él o sus dependientes ocasionen en la casa o a terceros cuando realice los trabajos.
DÉCIMA SEGUNDA – Independencia laboral: El presente contrato no genera dependencia laboral

entre EL CONTRATISTA y LA CONTRATANTE, situación que exime a EL CONTRATANTE de
cualquier responsabilidad presente y futura con relación al pago de salarios, prestaciones,
indemnizaciones y demás que generar la relación laboral entre EL CONTRATISTA.
De presentarse alguna reclamación de carácter laboral, EL CONTRATISTA saldrá al saneamiento y

responderá por la totalidad de la reclamación.
DÉCIMA TERCERA- Responsabilidad de Equipos y Materiales: LA CONTRATANTE no es

responsable del equipo y material que EL CONTRATISTA tenga en la obra; por lo tanto, EL
CONTRATISTA debe tener las medidas de custodia, vigilancia, seguridad y correcto almacenaje,
siempre y cuando la CONTRATANTE designe un lugar seguro para guardar dichos elementos y
materiales.
DÉCIMA CUARTA - Gastos de legalización: Los gastos que llegaren a causarse en el desarrollo del
presente contrato, incluidos los impuestos, serán asumidos en su totalidad por EL CONTRATANTE.
En constancia de conocer la totalidad del contenido del presente contrato y como constancia de tal
conocimiento, se firma en dos originales en la ciudad de Ibagué, a los 16 días del mes de Julio de
2019.
EL CONTRATISTA EL CONTRATANTE
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JULIAN DAVID GUTIERREZ RESTREPO JOSE WILSON PARRA VILLAMIL

C.C. No. 1.234.638.554 C.C. No. 1.110.476.502
Cel.: 3016354789 Cel.: 3118025681

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CONTRATO DE OBRA TODO COSTO

PRIMERA - Objeto del Contrato: EL CONTRATISTA se obliga para con EL CONTRATANTE a

 Trabajo de obra a todo costo, especificados así:

Manzana A Casa 11 Brisas De Vascónica. IBAGUE

 Escaleras entrada principal;

Los materiales estarán a cargo del contratista.

La retención en la fuente será asumida por el CONTRATANTE según el porcentaje de Ley.

CUARTA- Incumplimiento: Será motivo de calificación de incumplimiento:

Por parte de EL CONTRATANTE:

Por parte de EL CONTRATISTA:

QUINTA– Cláusula penal: El incumplimiento de alguna de las cláusulas del presente contrato,

SEXTA - Garantía por mano de Obra: 1 año de garantía.

NOVENA - Reformas al Contrato y Cesión: Toda adición o modificación al presente contrato deberá

DÉCIMA - Seguridad del personal: EL CONTRATISTA se hace responsable de la seguridad

DÉCIMA PRIMERA - Responsabilidad de Daños: EL CONTRATISTA responderá por los daños

DÉCIMA SEGUNDA – Independencia laboral: El presente contrato no genera dependencia laboral

De presentarse alguna reclamación de carácter laboral, EL CONTRATISTA saldrá al saneamiento y

DÉCIMA TERCERA- Responsabilidad de Equipos y Materiales: LA CONTRATANTE no es

JULIAN DAVID GUTIERREZ RESTREPO JOSE WILSON PARRA VILLAMIL

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