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    Contrato de Compra Venta

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    Paul Leon
    Este documento es un contrato de compra-venta de árboles entre una comunidad nativa y una persona natural. La comunidad nativa acuerda vender 192 árboles de 16 especies diferentes con un volumen total de 1708.995 m3. La persona natural acuerda comprar los árboles y pagar a la comunidad según el volumen extraído. El contrato describe los requisitos, obligaciones y términos de la venta, incluyendo el manejo forestal sostenible y el cumplimiento de las leyes ambientales.

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    Contrato de Compra Venta

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    Título original

    CONTRATO DE COMPRA VENTA

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    Contrato de Compra Venta

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    CONTRATO DE COMPRA VENTA

    CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE COMPRA VENTA (DE


    ARBOLES EN PIE O PIE TOCON) QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA COMUNIDAD
    NATIVA DE PITIRINQUINI IDENTIDICADO CON RUC N° 20534338636 CON DOMICILIO
    LEGAL EN LA COMUNIDAD NATIVA DE PITIRINQUINI DISTRITO DE PICHARI, PROVINCIA
    DE LA CONVENCION, DEPARTAMENTO DE CUSCO DEBIDAMENTE REPRESENTADA
    POR EL JEFE VICTOR MANUEL ISLA IDENTIFICADO CON DNI N°09634168 AQUIEN EN
    ADELANTE SE LE DENOMINARA LA COMUNIDAD VENDEDORA, Y DE LA OTRA PARTE
    LA PERSONA NATURAL, SEÑOR ROGER FRANK VELASQUEZ SEDANO CON DNI N°
    71263801 CON DOMICILIO LEGAL EN EL DISTRITO DE LLOCHEGUA, PROVINCIA
    HUANTA DEPARTAMENTO DE AYACUCHO A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARA
    PERSONA NATURAL COMPRADORA EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

    CLAUSULA PRIMERA: DE LAS PARTES

     DE LA COMUNIDAD VENDEDORA
    LA COMUNIDAD VENDEDORA ES UNA PERSONA NATURAL, AUTONOMA EN SU
    ORGANIZACIÓN, EN EL TRABAJO COMUNAL Y EN EL USO Y LA LIBRE
    DISPOSICION DE SUS TIERRAS, ASI COMO EN LO ECONOMICO Y
    ADMINISTRATIVO DENTRO DEL MARCO QUE LA LEY ESTABLECE.

    LA COMUNIDAD VENDEDORA ES TITULAR DE BIEN UBICADO EN EL DISTRITO


    DE PICHARI PROVINCIA DE LA CONVENCION DEPRATMANETO DE CUSCO
    INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N°92012978 DE LA OFICINA REGISTRAL
    DE QUILLABAMBA EN DONDE ESTAN DESCRITOS LOS LINDEROS Y MEDIDAS
    PERIMETRICAS.

    LA COMUNIDAD VENDEDORA ES TITULAR DEL PERMISO DE


    APROVECHAMIENTO FORESTAL EN TIERRAS DE COMUNIDADES NATIVAS Y
    CAMPESINA N° 08-SIC/PMAD-A-003-12 OTORGADO POR ADMINISTARCION
    TECNICA FORESTAL Y DE FAUNA SILVESTRE SIERRA CENTRAL

     DE LA PERSONA NATURAL COMPRADORA


    TENIENDO UNA REUNION CON LA COMUNIDAD ME APRUEBAN SER EL UNICO
    COMPRADOR CON FECHA 19 DE ABRIL DEL 2016 MEDIANTE EL ACTA
    RESPECTIVA INDICA LO SIGUIENTE …..SERA LA UNICA PERSONA QUE
    APROVECHARA A PARTIR QUE SE ENTREGUE EL PERMISO DE
    APROVECHAMIENTO FORESTAL POR EL SERFOR EN EL PLAN OPERATIVO
    ANUAL.

    CLAUSULA SEGUNDA: DEL OBJETO DEL CONTRATO

    POR LA SUSCRIPCION DEL SIGUIENTE CONTRATO LA COMUNIDAD VENDEDORA SE


    OBLIGA A VENDER A LA PERSONA NATURAL COMPRADORA DE LAS ESPECIES QUE
    ACONTINUACION SE DESCRIBE:
    CUADRO N° 01 RELACION DE ESPECIES

    VOLUMEN
    N° DE
    N° ESPECIE COMERCIA
    ARBOLES
    L m3
    1 AZUFRE 1 7.945
    2 CACHIMBO 1 4.285
    3 CAPIRONA 4 10.792
    4 CEDRO VIRGEN 4 56.811
    5 CHILISO 1 2.427
    6 CONGONA 60 935.789
    7 CUMALA 4 17.681
    8 LANCHAN 22 166.865
    9 MOENA BLANCA 3 9.82
    10 NOGAL 5 25.539
    11 OJE 1 11.204
    12 POCHOTOROQUE 36 94.197
    13 QUINA QUINA 27 207.263
    14 SAPOTE 10 80.633
    15 TULPAY 12 73.989
    16 YACUSHAPANA 1 3.755
    TOTAL GENERAL 192 1708.995

    CLAUSULA TERCERA: REQUISITOS PARA LA SUSCRIPCION DE CONTRATO

    LAS PARTES SE OBLIGAN A CONTAR Y ENTREGAR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS

    LA COMUNIDAD VENDEDORA

     COPIA DE LA CARTA PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL DEBIDAMENTE


    LEGALIZADA ATRAVEZ DE LA CUAL SE AUTORIZA LA FIRMA DEL PRESENTE
    CONTRATO.
     COPIA DEL DNI DEL REPRESENTANTE LEGAL DEBIDAMENTE LEGALIZADO
     COPIA DE LA FICHA RUC VIGENTE DE LA COMUNIDAD VENDEDORA
     COPIA DE LA ACTA DE LA ASAMBLEA QUE AUTORIZA LA SUSCRIPCION DEL
    PRESENTE CONTRATO
     COPIA DE LA RESOLUCION CON QUE SE APRUEBA EL PERMISO DE
    APROVECHAMIENTO FORESTAL

    LA PERSONA NATURAL COMPRADORA

     COPIA DEL DNI DE LA PERSONA NATURAL LEGALIZADA ATRAVEZ SE AUTORIZA


    LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO

    CLAUSULA CUARTA: EL MONTO A PAGAR

    LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO TOTAL A PAGAR POR LOS ARBOLES QUE
    SON MATERIA DEL APROVECHAMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO SEA PIE O PIE
    TOCON, SERAN DETERMINADOS CONSIDERANDO EL PRECIO POR METRO CUBICO
    ROLLIZO Y EL VOLUMEN OBTENIDO.

    LA LISTA DE PRECIO POR ESPECIE SERA APROBADA EN ASAMBLEA SIENDO PARTE


    DEL PRESENTE CONTRATO.
    PARA EL CALCULO DEL VOLUMEN DE MADERA ROLLIZA SE UTILIZARA LA TABLA DE
    CUBICACION DE SMALIAN SIENDO LA CUBICACION REALIZADA POR PERSONAL
    CAPACITADO DE AMBAS PARTES, CABE RESALTAR QUE LOS DESCUENTOS POR
    DEFECTO EN LAS TROZAS Y OTROS SERAN REALIZADOS PREVIA ACUERDO ENTRE
    LOS CUBICADORES DE AMBAS PARTE.

    CLAUSULA QUINTA: DE LA FORMA DE PAGO

    LA FORMA DE PAGO SERA EN MONEDA NACIONAL Y AL CONTADO A LA COMUNIDAD


    VENDEDORA DE ACUERDO AL VOLUMEN A TRASLADAR

    CLAUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

    DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO LAS PARTES INTERVINIENTES TENDRAN LAS


    SIGUIETES OBLIGACIONES:

    LA COMUNIDAD VENDEDORA

     LA VENTA DE LOS ARBOLES EN PIE CONSIDERA COMO OBLIGACION:


    ENTREGAR COPIA DEL PLAN DE MANEJO FORESTAL Y MAPAS DE DISPERCION
    DE LAS ESPECIES QUE SERAN SUJETAS A APROVECHAMIENTO EN EL MARCO
    DEL PRESENTE CONTRATO
     IMPLEMETAR LAS ACTIVIDAES QUE SE REALIZAN EN EL MARCO DEL PLAN DE
    MANEJO FORESTAL APROBADO MEDIANTE RESOLUCION ADMINISTRATIVA
    N°33-2017-SERFOR-ATFFS/SIERRA CENTRAL.
     CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES ESTABLECIDAS EN LA RESOLUCION QUE
    OTORGA EL PERMISO DE APROVECHAMIENTO FORESTAL N°08-SIC/PMAD-A-
    003-12.
     EMITIR Y ENTREGAR LAS GUIAS DE TRANSPORTE FORESTAL NECESARIAS
    PARA LA MOVILIZACION DE LAS ESPECIES QUE SERAN SUJETAS A
    APROVECHAMIENTO EN EL MARCO DEL PRESENTE CONTRATO
     GARANTIZAR LA PARTICIPACION DEL REGENTE FORESTAL EN LAS
    ACTIVIDADES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
     BRINDAR LAS FACILIDADES A LA PERSONA NATURAL COMPRADODORA PARA
    EL INGRESO DE EQUIPOS MAQUINARIAS MEDIOS DE TRANSPORTE PARA LA
    TALA Y/O RETIRO DE LAS TROZAS CUANDO CORRESPONDA.
     CUMPLIR CON LO ESTABLECIDO EN LA LEGISLACION FORESTAL Y DE FAUNA
    SILVESTRE Y DEMAS NORMAS AMBIENTALES VIGENTES.

    LA PERSONA NATURAL COMPRADORA

     LA COMPRA DE LOS ARBOLES EN PIE CONSIDERAR COMO OBLIGACION:


    TUMBAR Y EXTRAER LAS ESPECIES SUJETAS A APROVECHAMIENTO EN EL
    MARCO DEL PRESENTE CONTRATO
     PAGAR A LA COMUNIDAD VENDEDORA POR LOS ARBOLES APROVECHADOS
    DE ACUERDO A LA FORMA DE PAGO ESTABLECIDA EN LA CLAUSULA QUINTA.
     CUMPLIR CON LAS DISPOCICIONES ESTABLECIDAS PARA EL
    APROVECHAMIENTO DE PRODUCTOS FORESTALES DE ACUERDO AL PLAN DE
    MANEJO FORESTAL APROBADO Y PARA EL CUMPLIMIENTO DEL OBJETO DEL
    PRESENTE CONTRATO:
    A. CONSTRUIR VIAS DE ARRASTRE, CAMINOS DE ETRACCION DISEÑADOS Y
    PLANIFICADOS Y CONSENSUADOS CON LA COMUNIDAD VENDEDORA
    B. REALIZAR LA CORTA DE ARBOLES UTILIZANDO LAS TECNICAS,
    MAQUINARIAS Y EUIPOS PERMITIDOS.
    C. UTILIZAR MEDIOS DE TRANSPORTE PERMITIDOS.
    D. TOMAR LAS ACCIONES NECESARIAS A FIN DE MINIMIZAR LOS IMPACTOS
    AMBIENTALES DERIVADOS DEL APROVECHAMIENTO DE LOS PRODUCTOS
    FORESTALES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
    E. PROHIBIR AL PERSONAL LA CAZA DE ANIMALES SILVESTRES, PESCA,
    RECOLECCION DE ANIMALES VIVOS, ETC. QUE ESTUVIERON
    RESTRINGIDOS.
     ASUMIR LOS GASTOS DE OPERACIONES QUE IMPLIQUEN EN EL
    APROVECHAMIENTO Y EL TRANSPORTE DE LAS ESPECIES DESCRITAS.
     CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES LABORALES QUE POR LEY CORRESPONDE
    AL PERSONAL CONTRATADO CON LAS DIFERENTES FASES DEL
    APROVECHAMIENTO.
     PROPORCIONAR MEDIOS LOGISTICOS PARA GARANTIZAR LA PARTICIPACION
    DEL REGENTE Y EL REPRESENTANTE FORESTAL DE LA COMUNIDAD EN LAS
    ACCIONES DE SEGUIMIENTO SUPERVISION Y MONITOREO.
     CONTAR CON MANO DE OBRA CALIFICADA Y EQUIPO FORESTAL NECESARIO Y
    MEDIOS DE TRANSPORTE PARA GARANTIZAR LA CORRECTA Y OPORTUNA
    EJECUCION.
     ASUMIR LAS SANCIONES ADMINISTRATIVAS PAGO DE MULTAS Y
    AMONESTACIONES COMO CONSECUENCIA DE LAS INFRACCIONES Y
    SANCIONES QUE SE HALLAN IMPUESTO POR CONTRAVENIR LO ESTABLECIDO
    EN LA LEGISLACION FORESTAL Y DE FAUNA SILVESTRE Y QUE FUERAN
    ATRIBUIBLES A LA PERSONA NATURAL COMPRADORA.
     ENTREGAR A LA COMUNIDAD VENDEDORA UN PLAN DE ACTIVIDADES E
    INFORME DE EJECUCION DE LAS ACTIVIDADES DEL APROVECHAMIENTO DE
    MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
     CUMPLIR CON LO ESTABLECIDO EN LA LEGISLACION FORESTAL Y DE FAUNA
    SILVESTRE DE MAS NORMAS AMBIENTALES VIGENTES.LA PERSONA NATURAL
    COMPRADORA TIENE CONOCIMIENTO QUE LA FIRMA DEL PRESENTE
    CONTRATO SE CONSTITUYE EN RESPONSABLE SOLIDARIO DE LA
    COMUNIDAD VENDEDORA EN RESPECTO A LAS OBLIGACIONES O
    COMPROMISOS ASUMIDOS EN EL PRESENTE CONTRATO.

    DE AMBAS PARTES

    OBLIGADAS A:

     LEGALIZAR LAS FIRMAS ESTAMPADAS EN EL PRESENTE CONTRATO ANTE


    NOTARIO O JUEZ DE PAZ
     REMITIR UNA COPIA LEGALIZADA DEL PRESENTE CONTRATO A LA
    ADMINISTRACION TECNICA FORESTAL Y DE FAUNA SILVESTRE SIERRA
    CENTRAL.

    CLAUSULA SEPTIMA: CAUSALES DE RESOLUCION DE CONTRATO

    SON CAUSALES DE CONTRATO SIN LA NECESIDAD DE LA INTERVENCION JUDICIAL


    LAS SIGUIENTES:

    ATRIBUIBLES A LA COMUNIDAD VENDEDORA

     VENDER A TERCERAS PERSONAS EL PRODUCTO FORESTAL COMPROMETIDO


    EN EL SIGUIENTE CONTRATO, SALVO QUE SE HUBIERA RESUELTO EL
    CONTRATO.
     NEGARCE A ENTREGAR LAS GUIAS DE TRANSPORTE FORESTAL PARA EL
    TRANSPORTE DEL PRODUCTO COMPROMETIDO A FAVOR DE LA PERSONA
    NATURAL COMPRADORA SIN JUSTIFICACION ALGUNA
     IMCUMPLIR UNA O MAS DE LAS OBLIGACIONES CONTEMPLADAS EN EL
    PRESENTE CONTRATO.

    ATRIBUIBLES A LA PERSONA NATURAL COMPRADORA


     NO CONCLUIR CON LA TALA Y EXTRACCION DE ARBOLES ACORDADOS EN EL
    PRESENTE CONTRATO.
     PARALIZAR EL APROVECHAMIENTO DE LOS ARBOLES POR MAS 20 DIAS UNA
    VEZ FIRMADO EL PRESENTE CONTRATO.
     CAUSAR DAÑOS AMBIENTALES DETALLADOS Y DETERMINADOS EN LA
    EVALUACION DE IMPACTOS QUE CONTIENE EL PLAN DE MANEJO.
     IMCUMPLIR UNA O MAS DE LAS OBLIGACIONES CONTEMPLADAS EN EL
    PRESENTE CONTRATO.

    CLAUSULA OCTAVA: CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR

    DE ACUERDO AL ARTICULO N°1315 DEL CODIGO CIVIL EL CASO FORTUITO O LA


    FUERZA MAYOR ES LA CAUSA NO IMPUTABLE CONSISTENTE EN UN EVENTO
    EXTRAORDINARIO.

    CLAUSULA NOVENA: DE LAS GUIAS DE TRANSPORTE FORESTAL

    LA COMUNIDAD VENDEDORA SU REPRESENTANTE O REGENTE ES EL EMISOR DE LA


    GUIA DE TRANSPORTE FORESTAL SIENDO EL UNICO FACULTADO PARA SU
    RELLENADO Y EMISION CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 107 DEL
    REGLAMENTO PARA LA GESTION FORESTAL Y DE FAUNA SILVESTRE EN
    COMUNIDADES NATIVAS Y CAMPESINAS APROBADO POR DECRETO SUPREMO N°021-
    2015-MINAGRI.

    CLAUSULA DECIMA: INICIO DE OPERACIONES

    LA PERSONA NATURAL COMPRADORA ESTA HABILITADA PARA INICIAR LAS


    OPERACIONES DIRIGIDAS AL APROVECHAMIENTO FORESTAL CORRESPONDIENTE A
    LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

    EN CASO QUE EL APROVECHAMIENTO SEA PERJUDICADO POR CASO FORTUITO POR


    FUERZA MAYOR O DEMORAS EN LA APROBACION DE LOS RESPECTIVOS
    DOCUMENTOS POR PARTE DE LA AUTORIDAD U OTROS QUE PERJUDIQUEN EL INICIO
    DE OPERACIONES Y FUERAN NECESARIA UNA AMPLIACION DEL PLAZO DE ESTE
    CONTRATO, ESTA DEBE SER APROBADA EN ASAMBLEA COMUNAL SUSCRIBIENDO
    UNA ADENDA AL PRESENTE CONTRATO.

    CLAUSULA DECIMO PRIMERA: DE LA SUPERVICION DE LAS OPERACIONES

    LA PERSONA NATURAL COMPRADORA SE COMPROMETE A MANTENER INFORMADA A


    ALA COMUNIDAD VENDEDORA SOBRE EL DESARROLLO DE LAS OPERACIONES
    FORESTALES.

    LA COMUNIDAD VENDEDORA SU REPRESENTANTE O REGENTE TENDRA LA


    FACULTAD DE INSPECCIONAR EVALUAR Y SUPERVISAR LAS OPERACIÓNES
    FORESTALES DE LA PERSONA NATURAL COMPRADORA GENERADAS COMO
    CONSECUENCIA DEL DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD

    EN CASO DE LA COMUNIDAD VENDEDORA TUVIERA OBSERVACION O RECLAMOS


    PODRA DEJAR CONSTANCIA DE ELLO EN EL ACTA CORRESPONDIENTE CUYA COPIA
    SERA ENVIADA A LA PERSONAL NATURAL COMPRADORA PARA LOS RESPECTIVOS
    DESCARGOS

    LA PERSONAL NATURAL COMPRADORA Y LA COMUNIDAD VENDEDORA SON


    RESPONSABLES SOLIDARIOS DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS
    DEL CONTRATO PARA CON EL ESTADO.

    CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: GARANTIA DE FIEL CUMPLIMIENTO


    EN GARANTIA DE CUMPLIMIENTO DE TODAS SUS OBLIGACIONES LA PERSONA
    NATURAL COMPRADORA OTORGA UNA FIANZA A LA COMUNIDAD VENDEDORA POR
    LA COMPRA VENTA.

    CLAUSULA DECIMO TERCERA: DE LAS SANCIONES

    LA PERSONAL NATURAL COMPRADORA Y LA COMUNIDAD ASUME LA


    RESPONSABILIDAD DE PAGO DE LAS SANCIONES O MULTAS ADMINISTRATIVAS
    IMPUESTAS POR EJECUCION INADECUADA DE LAS ACTIVIDADES FORESTALES QUE
    REALICEN COMO CONSECUENCIA DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

    CLAUSULA DECIMO CUARTA: LA VIGENCIA DEL CONTRATO

    EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA ES DE DURACION DETERMINADA. EN


    ESTE SENTIDO EL PERIODO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO ES DESDE SU
    SUSCRIPCION HASTA EL 28 DE FEBRERO DEL 2018.

    CLAUSULA DECIMO QUINTA: LEGISLACION APLICABLE

    EL PRESENTE CONTRATO ESTA REGIDO POR LA LEY FORESTAL Y DE FAUNA


    SILVESTRE, LEY N°29763 SUS REGLAMENTOS EL CODIGO CIVIL Y DEMAS NORMAS DE
    LEGISLACION VIGENTE QUE RESULTEN APLICABLES.

    EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN LA


    CIUDAD DE PICHARI A LOS 05 DIAS DEL MES DE ABRIL DEL 2017

    COMUNIDAD VENDEDORA ROGER FRANK VELASQUEZ SEDANO


    DNI N° 71263801
    PERSONA NARURAL COMPRADORA

    JUSTO MANCILLA LEYVA EDILBERTO JOSE VELASQUEZ FERNADEZ


    DNI N° 09257124 DNI N°20979331
    TESTIGO TESTIGO

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