Tarea 2 Derecho Inmobiliario

UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS
ESCUELA DE CIENCIAS POLITICAS Y JURIDICAS
CARRERA DE DERECHO
ASIGNATURA:
DERECHO inmobiliario
PARTICIPANTE:
Yenny m. Sánchez esp.
MATRÍCULA:
16-0364
FACILITADOR:
Arístides salce
REP. DOM.
Introducción:
En el presente trabajo estaremos viendo lo que son los órganos de la jurisdicción
inmobiliaria sus característica y sus función y los principios. La Jurisdicción
Inmobiliaria está compuesta por los siguientes órganos: Tribunales Superiores de
Tierras y Tribunales de Jurisdicción Original; Dirección Nacional de Registro de Títulos;
Dirección Nacional de Mensuras Catastrales. La Jurisdicción Inmobiliaria tiene
competencia exclusiva para conocer de todo lo relativo a derechos inmobiliarios y
su registro en la República Dominicana, desde que se solicita la autorización para
la mensura y durante toda la vida jurídica del inmueble, salvo en los casos
expresamente señalados en la presente ley. Los embargos inmobiliarios, y los
mandamientos de pagos tendentes a esos fines son de la competencia exclusiva de los
tribunales ordinarios y no de la Jurisdicción Inmobiliaria, aún cuando la demanda
se relacione con la propiedad del inmueble cuya expropiación se persiga, o con
cualquier derecho susceptible de registrar y aún cuando dicho inmueble esté en
proceso de saneamiento. Derecho supletorio. El derecho común será supletorio de la

presente ley .Tribunal Superior de Tierra, El tribunal superior de tierras, es
un tribunal colegiado compuesto por no menos de 5 jueces designados por la
Suprema Corte de Justicia, entre los cuales debe haber un presidente. Para celebrar
audiencia el tribunal estará integrado por tres jueces y sus decisiones serán firmadas
por los mismos. Las decisiones del Tribunal Superior de Tierras serán adoptadas
por mayoría simple. Habrá no menos de cinco (5) Tribunales Superiores de Tierras y serán
puestos en funcionamiento por la Suprema Corte de Justicia de acuerdo a las
necesidades del sistema, tal como lo establece la ley 267-98 de fecha 24 de mayo de 1998,
en su artículo 1 y sus literales a, b, c y d, y sus párrafos. Competencia. Los
tribunales superiores de tierras conocen en segunda instancia de todas
las apelaciones que se interpongan contra las decisiones emanadas de
los tribunales de jurisdicción original bajo su jurisdicción, así como también en última
instancia de las acciones que le son conferidas expresamente por esta ley. Si se presentare
conflicto de jurisdicción entre tribunales superiores de tierras es competencia de
la Suprema Corte de Justicia atribuir la competencia. Tribunal De La Jurisdicción
Original, Son tribunales unipersonales que constituyen el primer grado de la
Jurisdicción Inmobiliaria. Conocen en primera instancia de todas las acciones que
sean de la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria, mediante el apoderamiento directo
por parte del interesado y de acuerdo a su delimitación territorial. la competencia

territorial se determina por la ubicación física del inmueble ,conforme a lo establecido en el
capítulo de esta ley relativo a la Secretaría delos Despachos Judiciales. Los tribunales
de jurisdicción original serán puestos en funcionamiento, por la Suprema Corte de
Justicia, de acuerdo a las necesidades del sistema. Todo Tribunal de Jurisdicción
Original se encuentra dentro de la jurisdicción de un Tribunal Superior de Tierras.
Los tribunales
de jurisdicción original gozan de plenitud de jurisdicción dentro del distrito judicial
al que pertenecen. Dirección Nacional De Registro de Títulos, Es el órgano encargado
de velar, coordinar, dirigir, regular y supervisar el funcionamiento general de
registro de títulos. Vela por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus
Reglamentos, así como de otras leyes en el ámbito de su competencia .Supervisa el
mantenimiento adecuado del registro de firmas y sellos de los funcionarios de los
Registros de Títulos habilitados para emitir documentos oficiales. Proporcionar
asistencia técnica en materia registral a los Registros de Títulos. Dirección Nacional De
Mensura Catastral ,Es el órgano encargado de coordinar, dirigir y regular
el desenvolvimiento de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, velar

por el cumplimiento de esta ley en el ámbito de su competencia y por el cumplimiento del
Reglamento General de Mensuras Catastrales .Es el órgano que ofrece el soporte
técnico a la Jurisdicción Inmobiliaria en lo referente a las operaciones técnicas de
mensuras catastrales; el lugar de su sede y sus funciones son establecidos por
la Suprema Corte de Justicia por la vía reglamentaria
) Coordina, dirige y regula el funcionamiento de las Direcciones Regionales de Mensuras
Catastrales.
b) Velar por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus reglamentos,
así como de otras leyes en el ámbito de su competencia. c) Velar por el mantenimiento
adecuado del registro de firmas y sellos de los funcionarios de las Direcciones Regionales de
Mensuras Catastrales habilitados para emitir documentos oficiales. d) Lleva en
coordinación con el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA) el
registro de firmas de los profesionales habilitados .Dirección Regional De Mensura
Catastrar, Es un órgano subordinado a la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales, que
cumplen con la función de controlar los trabajos técnicos (mensuras,
modificaciones parcelarias, deslindes, división para la constitución de condominios,

etc.), aprobando, rechazando u observando los mismos. De igual modo, se encargan de
otorgar la designación catastral de las parcelas, dando con ello cumplimiento al principio
de especialidad del Sistema Torrens, en relación al objeto
OBJETIVOS ESPECIFICOS.
Dentro de los objetivos específicos perseguidos por nosotros, están los siguientes:
a) Aprender cuales son los órganos de la jurisdicción Inmobiliario.
b) Conocer los principios de esta ley.

Desarrollo:
1. Realiza un mapa mental de los órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria,
destacando las características y funciones de cada uno.

1. Elabora un esquema esquema de los principios de la jurisdicción
inmobiliaria.
Principio 1 Este principio establece que la ley solo se aplica a

los Derechos Reales Inmobiliarios dentro del territorio de la
República Dominicana.
Establecimiento
Dicho de otra manera, significa que la ley solo alcanza
aquellos bienes inmobiliarios localizados dentro de
de la ley la Geografía Nacional, o sea, dentro de nuestro país.
Principio 2
Este principio está basado en la idea del Estado como Propietario
original que garantiza la depuración del Derecho de Propiedad y
Publicidades lo registra para disponer de esa información a todos los
interesados
 Especialidad
 Legalidad
 Legitimidad
 Publicidad.
Por la existencia de este principio es porque en el proceso de

Principio 3 Saneamiento, el registro del Derecho de Propiedad se reclama
contra el Estado y todo Proceso de Saneamiento termina con una
Sentencia de adjudicación del inmueble. En caso de que ningún
Propiedades del estado
particular pueda probar su derecho de propiedad sobre el
inmueble, el mismo debe ser adjudicado al Estado Dominicano
Principio 4 Los derechos registrados no pueden ser anulados, modificados,

ni suprimidos por acuerdo entre las partes. En caso de ser
Imprescriptibilidad sometido un acuerdo entre las partes que pretenda alterar los
Derechos Registrados, prevalecerá la ley.
Y garantía
Principio 5 Consiste en la facultad que otorga la Ley de Registro

Inmobiliario a la Suprema Corte de Justicia para dictar los
reglamentos y normas necesario para la aplicación de la ley.
Supremacías de
La ley inmobiliaria
Principió 6 Consiste que en caso de contradicción entre la ley y sus
reglamentos o normas, prevalecerá la ley.
Faculta reglamentaria
Principio 7
Consiste que en caso de contradicción entre la ley y sus
reglamentos o normas, prevalecerá la ley.
Ley sobre reglamento
. Consiste en que cuando en un caso especifico la ley sea

Principio 8
insuficiente para esclarecer la interpretación de una norma, el
Juez o Tribunal podrá ampararse en el Derecho Común.
Carácter supletorio
.
Significa que, en vista de que el Saneamiento es de Orden
Principio 9 Público, se admite la más amplia libertad de pruebas
Liberta de pruebas
Ley de Registro Inmobiliario no es una ley de despojo de

Principio 10 derechos, como tampoco lo era la ley de Registro de Tierras.
Se organiza y se aplica para la protección de Derechos y velará
Ejercicio abusivo porque no se realicen abusos de los derechos consagrados en la
misma ley.
Conclusión:
Luego de haber embarcado en el estudio de investigación de todos los
pormenores de la ley 108-05 de registro inmobiliario y de mas fuentes
bibliográfica, debemos culminar o concluir que existen un sin números de
problemas dentro de los órganos administrativos y jurisdiccionales de la oficina de
registro de títulos. Queda claro que la jurisdicción inmobiliaria esta compuesta por
los tribuales superiores de tierras , los tribunales de la jurisdicción original, la
dirección nacional de registro de títulos y la dirección nacional de mensuras
catastrales . Asimismo es integrante de la misma el abogado del estado. Los
órganos de la jurisdicción inmobiliaria, son interdependientes entre si.

Bibliografía:
https://www.monografias.com/trabajos89/ley-registro-inmobiliario/ley-registro-
inmobiliario.shtml
Ley 108-05 de registro inmobiliario.
https://es.slideshare.net/bladilopez9/trabajo-derecho-inmobiliario

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En el presente trabajo estaremos viendo lo que son los órganos de la jurisdicción

inmobiliaria sus característica y sus función y los principios. La Jurisdicción

Inmobiliaria está compuesta por los siguientes órganos: Tribunales Superiores de

Tierras y Tribunales de Jurisdicción Original; Dirección Nacional de Registro de Títulos;

Dirección Nacional de Mensuras Catastrales. La Jurisdicción Inmobiliaria tiene

competencia exclusiva para conocer de todo lo relativo a derechos inmobiliarios y

su registro en la República Dominicana, desde que se solicita la autorización para

la mensura y durante toda la vida jurídica del inmueble, salvo en los casos

expresamente señalados en la presente ley. Los embargos inmobiliarios, y los

mandamientos de pagos tendentes a esos fines son de la competencia exclusiva de los

tribunales ordinarios y no de la Jurisdicción Inmobiliaria, aún cuando la demanda

se relacione con la propiedad del inmueble cuya expropiación se persiga, o con

cualquier derecho susceptible de registrar y aún cuando dicho inmueble esté en

proceso de saneamiento. Derecho supletorio. El derecho común será supletorio de la

un tribunal colegiado compuesto por no menos de 5 jueces designados por la

puestos en funcionamiento por la Suprema Corte de Justicia de acuerdo a las

en su artículo 1 y sus literales a, b, c y d, y sus párrafos. Competencia. Los

tribunales superiores de tierras conocen en segunda instancia de todas

las apelaciones que se interpongan contra las decisiones emanadas de

los tribunales de jurisdicción original bajo su jurisdicción, así como también en última

conflicto de jurisdicción entre tribunales superiores de tierras es competencia de

la Suprema Corte de Justicia atribuir la competencia. Tribunal De La Jurisdicción

Original, Son tribunales unipersonales que constituyen el primer grado de la

Jurisdicción Inmobiliaria. Conocen en primera instancia de todas las acciones que

sean de la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria, mediante el apoderamiento directo

por parte del interesado y de acuerdo a su delimitación territorial. la competencia

de jurisdicción original serán puestos en funcionamiento, por la Suprema Corte de

Justicia, de acuerdo a las necesidades del sistema. Todo Tribunal de Jurisdicción

Original se encuentra dentro de la jurisdicción de un Tribunal Superior de Tierras.

de jurisdicción original gozan de plenitud de jurisdicción dentro del distrito judicial

al que pertenecen. Dirección Nacional De Registro de Títulos, Es el órgano encargado

de velar, coordinar, dirigir, regular y supervisar el funcionamiento general de

registro de títulos. Vela por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus

Reglamentos, así como de otras leyes en el ámbito de su competencia .Supervisa el

mantenimiento adecuado del registro de firmas y sellos de los funcionarios de los

Registros de Títulos habilitados para emitir documentos oficiales. Proporcionar

asistencia técnica en materia registral a los Registros de Títulos. Dirección Nacional De

Mensura Catastral ,Es el órgano encargado de coordinar, dirigir y regular

el desenvolvimiento de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, velar

Reglamento General de Mensuras Catastrales .Es el órgano que ofrece el soporte

técnico a la Jurisdicción Inmobiliaria en lo referente a las operaciones técnicas de

mensuras catastrales; el lugar de su sede y sus funciones son establecidos por

la Suprema Corte de Justicia por la vía reglamentaria

) Coordina, dirige y regula el funcionamiento de las Direcciones Regionales de Mensuras

b) Velar por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus reglamentos,

así como de otras leyes en el ámbito de su competencia. c) Velar por el mantenimiento

Mensuras Catastrales habilitados para emitir documentos oficiales. d) Lleva en

coordinación con el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA) el

registro de firmas de los profesionales habilitados .Dirección Regional De Mensura

Catastrar, Es un órgano subordinado a la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales, que

cumplen con la función de controlar los trabajos técnicos (mensuras,

modificaciones parcelarias, deslindes, división para la constitución de condominios,

otorgar la designación catastral de las parcelas, dando con ello cumplimiento al principio

de especialidad del Sistema Torrens, en relación al objeto

Dentro de los objetivos específicos perseguidos por nosotros, están los siguientes: