El documento detalla una transacción de compra-venta de un inmueble ubicado en Villa María del Triunfo, Lima entre Juan Julio Martínez Bonifacio como vendedor y Beatriz Strawberry Martínez Verastegui como compradora por un precio de US$8,600 que ya había sido cancelado.
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El documento detalla una transacción de compra-venta de un inmueble ubicado en Villa María del Triunfo, Lima entre Juan Julio Martínez Bonifacio como vendedor y Beatriz Strawberry Martínez Verastegui como compradora por un precio de US$8,600 que ya había sido cancelado.
El documento detalla una transacción de compra-venta de un inmueble ubicado en Villa María del Triunfo, Lima entre Juan Julio Martínez Bonifacio como vendedor y Beatriz Strawberry Martínez Verastegui como compradora por un precio de US$8,600 que ya había sido cancelado.
El documento detalla una transacción de compra-venta de un inmueble ubicado en Villa María del Triunfo, Lima entre Juan Julio Martínez Bonifacio como vendedor y Beatriz Strawberry Martínez Verastegui como compradora por un precio de US$8,600 que ya había sido cancelado.
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SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Publicas una de COMPRA VENTA DE
INMUEBLE, que celebran las siguientes personas: - De una parte don JUAN JULIO MARTINEZ BONIFACIO, identificado con DNI N° 09114454 Peruano, soltero, con domicilio en AV. BARROS POZOS 3700 VILLA SOLDATI- BUENOS AIRES- ARGENTINA, y a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR. - BEATRIZ STRAWBERRY MARTINEZ VERASTEGUI, identificada con DNI N° 47157497 de nacionalidad peruana, soltera, con domicilio en MZ. A6 LT. 10 Asentamiento Humano Villa San Camilo Distrito de Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se denominara LA COMPRADORA: PRIMERO: ANTECEDENTES EL VENDEDOR, Es propietario del inmueble ubicado en la MZ. A6 LT. 10 ASENTAMIENTO HUMANO VILLA SAN CAMILO DISTRITO DE VILLA MARÍA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, cuyo dominio, área, linderos y medidas perimétricas corren debidamente inscritas en el CERTIFICADO LITERAL PO3152011 del Registro de Predios de Lima, al cual se le denominara en adelante como EL INMUEBLE. SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Por medio del presente instrumento EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor de la COMPRADORA, EL INMUEBLE de su propiedad ubicado en la MZ. A6 LT. 10 ASENTAMIENTO HUMANO VILLA SAN CAMILO DISTRITO DE VILLA MARÍA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA con un área total de 160.00m2, así como la venta de todo por cuanto de hecho y derecho le corresponde al citado inmueble incluyendo usos, costumbres, servidumbres, aires, entradas, salidas, sin reserva, ni limitación alguna, dicha área comprende los linderos, medidas perimétricas y colindancia tal y como se detalla a continuación: AREA TOTAL : 160.00 M2. LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA FRENTE 08.00 ML. Calle Daniel Alcides Carrión DERECHA 20.00 ML. Lote 11 IZQUIERDA 20.00 ML. Lote 09 FONDO 08.00 ML. Lote 22 TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO El precio pactado de común acuerdo por la transferencia del inmueble, asciende a la suma de US$ 8,600.00 (OCHO MIL SEISCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) importe que ya ha sido cancelado con anterioridad, antes de la suscripción de la presente compra-venta al haber sido la venta a plazos, sin más constancia que el registro de la firma del VENDEDOR al final de la presente. Se deja expresa constancia que el VENDEDOR está conforme con el precio y la forma de pago que antecede al presente, no quedando pendiente deuda alguna. CUARTO: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS En la fecha de la suscripción de la MINUTA EL VENDEDOR hizo entrega física de la totalidad del predio pactado a la COMPRADORA, la misma que ocupa la totalidad del predio, dejándose constancia que EL VENDEDOR otorgará todos los documentos requeridos por la COMPRADORA. QUINTO: CARGAS Y GRAVAMENES: EL VENDEDOR declara expresamente que sobre el inmueble que se transfiere, no pesa carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial; y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o derecho de propiedad, posesión o uso del mismo. No obstante ello, se obligan al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495° del Código Civil. SEXTO: AD-CORPUS. La presente compra-venta se efectúa ad-corpus y comprende la totalidad del inmueble, edificaciones, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto de hecho o por derecho le toca y corresponde al INMUEBLE, sin reserva ni limitación alguna. Otorgándose ambas partes reciproca donación, sobre cualquier diferencia que pudiera existir entre el precio pactado y el inmueble transferido. SETIMO: TRIBUTOS Y GASTOS. 6.1 EL VENDEDOR manifiestan en calidad de Declaración Jurada, que a la firma de la Escritura Pública, no mantiene ninguna deuda pendiente de pago ante la Municipalidad Distrital competente. 6.2 Las partes contratantes declaran que será de cargo del VENDEDOR el pago de los tributos municipales, hasta la firma de la Escritura Pública; y que con posterioridad a ello, dichos pagos serán por cuenta y cargo de LA COMPRADORA. 6.3 Le corresponde a LA COMPRADORA asumir el pago de ALCABALA, si es que existiera. 6.4 De otro lado y en lo concerniente a los gastos, serán de cargo de LA COMPRADORA, el otorgamiento de la Escritura Pública, los gastos notariales y registrales que origine la formalización de la transferencia del INMUEBLE. 6.5 Los derechos y acciones que le corresponde al VENDEDOR y que hoy transfiere, fueron adquiridos en el año 1998 según consta en el SIENTO 00001 del Certificado Literal PO3152011 del Registro de Predios, por lo que está inafecta al impuesto a la renta por transferencia de inmuebles. OCTAVO: JURISDICCION Y COMPETENCIA. Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes renuncian expresamente al fuero que por razón de domicilio pudiesen corresponderles, sometiéndose expresamente a la jurisdicción de los jueces de Lima Sur. Agregue usted, Señor Notario, las cláusulas de estilo, cuidando de pasar los partes respectivos al Registro de Predios de Lima. Villa María del Triunfo, 14 de Enero de 2020.
…………………………………………………… ……………..………………………………………………………. JUAN JULIO MARTINEZ BONIFACIO BEATRIZ STRAWBERRY MARTINEZ VERASTEGUI DNI N° 09114454 DNI N° 47157497 VENDEDOR COMPRADORA
