Artículo 398. Usos del Suelo Rural.

En el suelo rural se determinan los siguientes usos:

1. Uso Forestal Protector.
2. Uso Forestal Productor.
3. Uso Agroforestal.
4. Uso Agropecuario.
5. Uso Agrícola.
6. Áreas Mineras en Transición.
7. Usos en suelos suburbanos-desarrollo restringido: Uso Mixto urbano-rural,
Uso de servicios e industria, Uso dotacional y de servicios, establecido en el
Artículo 412, Artículo 413 y Artículo 414.

La definición y criterios de manejo de estos usos, se describen en los artículos

Siguientes.
Artículo 399. Uso Forestal Protector.
Lo constituyen fundamentalmente bosques protegidos con cobertura boscosa propia del
ecosistema en el que se encuentra, con el fin de mantener y conservar la estabilidad de
los suelos, la regulación de los cuerpos de agua, la biodiversidad, la composición florística
y su fauna asociada.
Este uso está predominantemente definido por la Estructura Ecológica Principal, además
de las zonas de alto riesgo no mitigable, las áreas para infraestructura de servicios
públicos y las zonas más restrictivas definidas por las áreas protegidas:
Distrito de Manejo Integrado de la Divisoria de aguas Valle de Aburrá - Río Cauca y
Reserva Forestal protectora del Río Nare.

Artículo 401. Uso forestal productor.

Se aplica a las actividades de producción forestal, mejorando los sistemas de
aprovechamiento forestal y estableciendo prácticas adecuadas de conservación. Se
deberán formular planes de manejo y aprovechamiento forestal, de acuerdo con los
lineamientos de la Organización Internacional de las Maderas Tropicales (OIMT) para la
protección de suelos, retiros reglamentarios de las fuentes de agua, conservación de las
áreas con vegetación natural en estados sucesionales avanzados y recuperación de los
sitios erosionados.
Los bosques productores reducen la presión social sobre los bosques nativos al generar
alternativas productivas en suelos forestales. Estas alternativas ocupan una fuerza de
trabajo que de otro modo se centrarían en los bosques naturales existentes.

Artículo 403. Uso agroforestal.

Se ubica en áreas donde los árboles interactúan biológicamente con cultivos y animales;
el propósito fundamental es diversificar y optimizar la producción respetando el principio
de sostenibilidad, con estratos vegetativos, diversidad de especies y heterogeneidad en la
estructura horizontal y vertical de las especies vegetales asociadas a los cultivos.
Se busca mantener y mejorar las condiciones de las áreas cubiertas por cultivos
transitorios, cultivos permanentes, pastos y plantaciones comerciales, aumentando su
productividad en el tiempo, implementando un manejo donde se optimice la producción
total por unidad de superficie y protegiendo la base natural existente.

Artículo 405. Uso agropecuario.

Terrenos aptos para el establecimiento de actividades agrícolas, pecuarias y pesqueras,
de mayor productividad con buenas perspectivas de comercialización que deberán contar
con formas de gestión adecuadas, que puedan incluir procesos adicionales que generen
valor agregado a la actividad productiva.

Artículo 407. Uso agrícola.

Se caracteriza por estar cerca a las cabeceras corregimentales, donde hay mayor
fragmentación de predios o cerca de las vías rurales con predominio de cultivos
transitorios como hortalizas, tubérculos y flores, aunque no se excluyen la presencia de
algunos cultivos permanentes como frutales de clima frío o pequeños cultivos de café o
caña, los cuales se acompañan en algunos casos con la explotación de especies menores
a pequeña escala.
Las actividades agrícolas deben respetar los retiros de quebradas y realizar un manejo
adecuado de agroquímicos y un control de vertimientos.

Artículo 408. Áreas Mineras en Transición.

Corresponde al área de explotación minera con destino al aprovechamiento de los
recursos para la industria de la construcción. Al interior de dicha zona, se incluyen los
frentes activos o zonas de explotación y demás zonas con título minero otorgados por la
autoridad competente.
Este uso debe conservar los retiros de protección a las corrientes de agua y la
amortiguación a otros usos colindantes como el residencial, el comercial y de servicios.
La actividad minera se considera de transición hasta tanto no cese la actividad y se haga
efectivo el plan de manejo y abandono; momento en el cual pasará a ser un área
potencial para la generación de Ecoparques de borde, según los lineamientos del artículo
76 (incorporando su mobiliario) del presente Plan y el establecimiento de coberturas
boscosas naturales, mejorando así, la red de conectividad ecológica y paisajística.
La relación de los usos principales, complementarios, restringidos y prohibidos para este
uso se resume en la siguiente tabla y en el Anexo 3 del presente Acuerdo:

Artículo 411. Usos en suelos suburbanos-desarrollo restringido.

Corresponden a los usos en polígonos suburbanos - desarrollo restringido, a los cuales
aplican: Uso Mixto urbano-rural, servicios e industria, dotacional y de servicios. Para los
usos definidos en los suelos suburbanos, se exigirán los Protocolos Ambientales y
Urbanísticos.

Artículo 412. Uso Mixto Urbano-Rural.

Uso en el cual se presenta la mezcla de actividades urbanas de baja intensidad y rurales,
con predominio de estas últimas.
Al interior de este uso se identifican y delimitan los centros poblados y suelos suburbanos
propiamente dichos, que admiten actividades de uso múltiple al servicio de la población.
De igual manera, está asociado a las parcelaciones de vivienda campestre, cuya
consolidación se da a partir de la agrupación habitacional, complementada por servicios
locales y comunitarios.

Artículo 413. Uso de Servicios e Industria.

Se asigna al polígono suburbano conexión Aburrá – Cauca (SC-CNS4-02).
Presenta una mezcla homogénea entre servicios e industria, que permite mantener la
vocación turística del Corredor sobre la Conexión Vial Aburrá-Cauca en todo su recorrido,
pero a la vez le imprime la importancia estratégica que este tiene como conector con la
región occidental del Departamento. Se asocia al Centro Logístico de Transporte, el cual
ofrecerá actividades relacionadas con transporte, industrialización, almacenamiento y
distribución de mercancía o insumos provenientes del occidente. Desde el sistema vial, se
exigirán las vías de servicio o bahías de aproximación, a fin de contribuir con el buen
funcionamiento y movilización de la conexión.

Artículo 414. Uso Dotacional y de Servicios.

Se asigna al polígono SC_CNS4_03, con el fin de consolidar y promover las actividades
de servicio y los equipamientos institucionales, acogiendo todos aquellos servicios
ecosistémicos ambientales y naturales presentes en el territorio como estrategia para la
articulación de la red de conectividad ecológica y para la recreación pasiva de la
comunidad.

Artículo 416. Usos del suelo para los Corredores Rurales.

Se identifican a continuación.
1. Conexión Vial Aburrá - Río Cauca. Comprende los siguientes tramos:
a) Primer Tramo (1A): Localizado entre la intersección de la vía al túnel con la carretera
al mar, hasta el portal oriental del túnel “Fernando Gómez Martínez”. Corresponde a una
franja de ciento cincuenta metros (150,00 m.) a cada lado de la vía medidos a partir del
borde exterior de la vía.
Los usos aplicables en este corredor corresponden a los establecidos en el Artículo 413.
Uso de Servicios e Industria.
b) Segundo Tramo (1B): Localizado entre el portal occidental del túnel “Fernando Gómez
Martínez” hasta el límite municipal de corregimiento de San Sebastián de Palmitas con el
municipio de San Jerónimo. Corresponde a una franja de cien metros (100,00 m.) a cada
lado de la vía medidos a partir del borde exterior de la vía.
En el Anexo 3 del presente Acuerdo: Tabla de usos del suelo rural, se describen las
actividades principales, complementarias, condicionadas o restringidas y prohibidas, para
este corredor.
Al interior de los mismos, se permitirá la localización de agrupaciones de locales para
actividades económicas.

2. Corredor Carretera al Mar San Cristóbal – San Pedro y Boquerón. Este corredor se
establece como una vía parque. Adquiere una importancia desde el turismo de naturaleza,
con opciones multimodales de ciclorruta y vía pecuaria, aprovechando sus características
paisajísticas, ambientales y culturales.
En los sectores donde sea posible desarrollar algún tipo de destinación, esta deberá
orientarse a zonas de esparcimiento que propicie parques, senderos ecológicos,
amoblamiento básico, áreas de reforestación y consoliden la vocación de agroturismo.
En caso de que la pendiente del terreno sea igual o superior al 40% y menor al 60%, el
desarrollo urbanístico del lote estará supeditado al estudio geológico-geotécnico del suelo,
en el cual se determine su viabilidad. Se permitirá la localización de agrupaciones de
locales para actividades económicas.
Comprende dos tramos
a) Primer tramo: Desde el límite del suelo urbano de San Cristóbal en dirección oriente
hasta límites con el municipio de Bello. Se consolida como un eje de servicios e
institucional.
b) Segundo tramo de la vía al Mar: Desde la intersección entre la antigua vía al mar y la
vía a San Pedro de los Milagros en dirección occidental hasta Boquerón.

3. Corredor Silletero–Sajonia. Inicia en la intersección entre la vía Medellín Santa Elena

y la vereda El Placer, en el sector conocido como El Silletero y continua hasta el paraje
Sajonia, en el límite con el municipio de Rionegro.
Este corredor rural, se define como un área de actividad múltiple, con ancho de 100,00 m
a cada lado de la vía. De acuerdo con los usos y las coberturas vegetales existentes se
establecen como una zona con prevalencia de usos comerciales y servicios, mezclados
con los usos residenciales.
Las actividades específicas para este corredor se detallan en el Anexo 3 del presente
Acuerdo Tabla de usos del Suelo Rural.
Parágrafo 1. En los corredores definidos en el suelo rural: Corredor Conexión Vial
Aburrá - Río Cauca, Corredor Carretera al Mar San Cristóbal – San Pedro y
Boquerón y Corredor Silletero–Sajonia y en los suelos suburbanos propiamente dichos, se
permitirá la ubicación de viviendas, posadas turísticas, hostales, posadas campesinas,
albergues, refugios y alojamiento rural, siempre y cuando cumplan con las normas de
aprovechamientos y obligaciones que en adelante se establecen para el suelo rural.
Parágrafo 2. El corredor correspondiente a la actual vía entre el corregimiento San
Antonio de Prado y los municipios de Armenia y Heliconia o el que lo sustituya, podrá ser
corredor rural o suburbano, dependiendo de la disposición emitida por la autoridad
ambiental correspondiente y los lineamientos que lo justifiquen por parte de la
Administración Municipal.