Gobierno Autonomo Descentralizado Municipal de San Cristobal de Patate

GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE SAN
CRISTOBAL DE PATATE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL KIOSKO UBICADO JUNTO A LAS CANCHAS DE

VÓLEY DEL MERCADO MUNICIPAL
5
En la ciudad de Patate, a los 21 días del mes de febrero del año dos mil veinte, comparecen por una
parte, el GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN SAN
CRISTOBAL DE PATATE, representado legalmente por el Abg. Bolívar Marcial Punguil Chicaiza en
calidad de Alcalde, que en lo posterior se denominará “EL ARRENDADOR” y, por otra parte la señora
VERONICA ROCIO FLORES CARGUA portador de la cédula de ciudadanía No. 1804061321001, a
quien en lo posterior se denominará “LA ARRENDATARIA”. Las partes libre y voluntariamente
convienen en suscribir el presente contrato de arrendamiento, de conformidad a las cláusulas que a
continuación se expresan:
CLÁUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES:
Con fecha 09 de enero del 2019 se expide la ORDENANZA QUE REGULA EL USO Y OCUPACIÓN
DEL ESPACIO Y LA VÍA PUBLICA ASÍ COMO EL FUNCIONAMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE
CENTROS DE COMERCIALIZACIÓN MERCADOS, PLAZAS, FERIAS MUNICIPALES DE CANTÓN
PATATE.
Que, mediante Solicitud en General N° 015249 realizada por la Sra. Verónica Flores
de fecha 04 de enero de 2020, solicita que se le entregue en arriendo la cancha de
vóley y el bar ubicado junto al Mercado del Cantón Patate.
Con oficio N° 238 DSP-GADSP de fecha 07 de enero de 2020 suscrito por el Eco. Luis
Terán Director de Servicios Públicos del GADMSCP, pone en conocimiento de la
máxima autoridad del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal San Cristóbal
de Patate, que la señora Verónica Roció Flores Cargua de cedula de ciudadanía N°
180406132-1, ha presentado la documentación requerida en calidad de solicitante
de un arriendo de la cancha de vóley y el bar ubicado junto al Mercado del Cantón
Patate, para lo cual solicita se haga el trámite legal correspondiente.
Mediante alcance al Oficio N° 238-Informe Económico social de fecha 16 de enero de

2020 suscrito por el Eco. Luis Terán, da a conocer al señor Alcalde del GADMSCP Abg.
Bolívar Punguil el informe económico social de la señora Verónica Roció Flores
Cargua.
Dirección: Av. Ambato y Juan Montalvo

Telefax: (03)2870214 / (03)2870523 Ext.127 (03)2870509
www.patate.gov.ec
municipio-patate@andinanet.net
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Mediante sumilla inserta de la Ing. Anita Reyes especialista de Rentas Municipales en

oficio 005-DP-GMP-2019 determina el valor del canon arrendatario y el valor a
cancelar de la garantía correspondiente según ordenanza. 5
Que el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Cristóbal de Patate, a

través de Procuraduría Sindica luego del análisis respectivo de los documentos
presentados por el Eco. Luis Terán Director de Servicios Públicos relacionados con
la suscripción del contrato de arrendamiento del kiosko ubicado junto a las canchas de vóley
del mercado municipal, pone en conocimiento de la máxima autoridad el presente informe
Jurídico Nº 82-DJ-GMP-2020, quien al estar de acuerdo con el mismo dispondrá la
emisión de la Resolución Administrativa conforme lo determina el artículo 50 de la
ORDENANZA QUE REGULA EL USO Y OCUPACIÓN DEL ESPACIO Y LA VÍA
PUBLICA, ASÍ COMO EL FUNCIONAMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE CENTROS
DE COMERCIALIZACIÓN, MERCADOS, PLAZAS, FERIAS MUNICIPALES EN EL
CANTÓN PATATE, a fin de dar continuidad con el proceso para la suscripción de los
contratos conforme lo estipula el Art.47 de la ordenanza invocada.
Mediante Resolución Administrativa N° 004-ALC-GADMAMSCP-2020 del 20 de febrero de 2020,

RESOLVIÓ: “Acoger las conclusiones constantes en el informe Nº 82-DJ-GMP-2020 de Procuraduría
de Sindica de la emisión de la Resolución Administrativa en conformidad al Art. 50 de la
ORDENANZA QUE REGULA EL USO Y OCUPACIÓN DEL ESPACIO Y LA VÍA PUBLICA, ASÍ
COMO EL FUNCIONAMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE CENTROS DE COMERCIALIZACIÓN,
MERCADOS, PLAZAS, FERIAS MUNICIPALES EN EL CANTÓN PATATE, a fin de continuar con el
proceso para la suscripción de los contratos según lo determina el Art.47 de la norma invocada.
CLÁUSULA SEGUNDA.- OBJETO:
Con los antecedentes expuestos, y por cumplir con los requisitos establecidos en la Ordenanza que
Regula el Uso y Ocupación del Espacio y la Vía Pública, así como el Funcionamiento y Administración
de Centros de Comercialización, Mercados, Plazas, Ferias Municipales en el Cantón Patate, el Gobierno
Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón San Cristóbal de Patate otorga en arrendamiento a la
señor VERONICA ROCIO FLORES CARGUA del kiosko ubicado junto a las canchas de vóley del
mercado municipal de la superficie de 9.42m2, el mismo que será destinado exclusivamente a la venta de
comida rápida.
CLÁUSULA TERCERA.- CANON DE ARRENDAMIENTO:

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El canon de arrendamiento que LA ARRENDATARIA cancelará mensualmente por la ocupación del

kiosko ubicado junto a las canchas de vóley del mercado municipal es la cantidad de QUINCE CON 5
OCHENTA Y TRES ($15,83) más IVA, valor que será cancelado por adelantado dentro de los diez
primeros días de cada mes; aclarando que este canon se incrementará automáticamente de acuerdo al
RBU vigente como lo determina la ordenanza enunciada en líneas anteriores y/o gastos de operación de
ser el caso.
Adicionalmente LA ARRENDATARIA cancelará el valor correspondiente a los servicios de agua potable,

energía eléctrica y gastos administrativos respectivamente de ser el caso.
CLÁUSULA CUARTA.- PLAZO:
El Plazo de duración del presente contrato de arrendamiento, es de DOS AÑOS, contados a partir del
21 de febrero de 2020; pudiéndose renovar previo al cumplimiento de las disposiciones municipales.
CLÁUSULA QUINTA.-GARANTIA:
Conforme a la Ordenanza que Regula el Uso y Ocupación del Espacio y la Vía Pública, así como el
Funcionamiento y Administración de Centros de Comercialización, Mercados, Plazas, Ferias
Municipales en el Cantón Patate, LA ARRENDATARIA entrega en concepto de garantía el valor de dos
canon arrendaticio, que podrá ser en dinero en efectivo, o cheque certificado o garantías bancarias, las
mismas que serán depositados y/o entregadas en la tesorería municipal, antes de la firma del contrato,
garantía que será devuelta a la finalización del contrato.
En caso de existir daños al local y falta de pago a los servicios o cánones arrendaticios, la arrendataria
o LA ARRENDATARIA autoriza se le descuente de la garantía.
CLÁUSULA SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
a) Cancelar anualmente la patente municipal (de ser el caso) y de manera mensual el canon de
arrendamiento;
b) Ocupar el local, cubículo, puesto o isla única y exclusivamente para el expendio autorizado de
acuerdo a la distribución en secciones y giros de la actividad comercial autorizada;
c) Mantener el local, cubículo, puesto o isla en perfecto estado de servicio, cumpliendo las
disposiciones de esta Ordenanza, las normas de control sanitario y las disposiciones emanadas
por la Municipalidad a través de sus respectivas Unidad o Direcciones;
d) Atender en forma regular su local, cubículo, puesto o isla durante el horario establecido en el
Centro de Comercialización, Mercado, Plaza o Feria Municipal;

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e) La o el adjudicatario/arrendatarios para poder atender su local, cubículo, puesto o isla, podrá

contar con personal de apoyo;
f) Permitir a las personas legalmente autorizadas, realicen la inspección o examen sanitario a 5
los locales, cubículos o puestos, al momento que se lo solicite;
g) Atender al público con cortesía, buenos modales, lenguaje apropiado, buena conducta y demás
valores personales;
h) Usar el uniforme totalmente limpio e higiénico cuidando su apariencia personal;
i) Cumplir con la limpieza, el orden y la buena presentación del local, cubículo, puesto o isla, así
como colaborar en el aseo de las áreas internas y externas de los Centros de Comercialización,
Mercados, Plazas y Ferias Municipales, a donde pertenezca;
j) Cumplir con el pago puntual de los servicios básicos: agua, alcantarillado, electricidad,
teléfono;
k) Mantener el respeto mutuo entre adjudicatarios /arrendatarios, consumidores y autoridades; y,
l) Las demás obligaciones que señale la Dirección de Servicios Públicos y Desarrollo
Comunitario y/o la Unidad de Control Municipal.
CLÁUSULA SÉPTIMA.- MEJORAS:
LA ARRENDATARIA(a) no podrá realizar construcciones, modificaciones ni mejoras de ninguna

naturaleza que tiendan a afectar o destruir los locales, fachadas o imágenes de los espacios arrendados,
en caso de efectuarlos no se reconocerá económicamente por parte del Municipio y los mismos quedaran
en beneficio de Municipio.
CLÁUSULA OCTAVA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO:
El presente contrato termina por una de las causales determinadas en el Art. 59 de la ordenanza que
Regula el Uso y Ocupación del Espacio y la Vía Pública, así como el Funcionamiento y Administración
de Centros de Comercialización, Mercados, Plazas, Ferias Municipales en el Cantón Patate.
CLÁUSULA NOVENA.- CONTROVERSIA:
En caso de surgir controversias, las partes renuncian fuero y domicilio y se someten a los jueces
competentes de la provincia de Tungurahua, al igual que a los fallos del Centro de Mediación y Arbitraje
de la Procuraduría General del Estado.
CLÁUSULA DÉCIMA.- SUBARRENDAMIENTO Y CESIÓN:

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LA ARRENDATARIA tiene expresa prohibición de subarrendar o ceder a terceros los derechos de los
espacios físicos materia de este contrato, una vez comprobado será causa más que suficiente para dar
por terminado este contrato. 5
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: DOMICILIO
a) Para todos los efectos de este contrato, las partes convienen en señalar su domicilio en la ciudad de
Petate.
b) Para efectos de comunicación o notificaciones, las partes señalan como su dirección, las siguientes:
ARRENDADOR: Gobierno Municipal de Patate, Dirección Ave. Ambato y Juan Montalvo, Teléfonos:
2870-214 2870509.
ARRENDATARIO/A: Sr. VERONICA ROCIO FLORES CARGUA - Dirección: Patate, avenida Punguil.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: ACEPTACIÓN.-
Los contratantes se afirman y ratifican en el contenido de las cláusulas que anteceden y para constancia
firman en esta ciudad de Patate.
Abg. Bolívar Punguil Ch. Sr. VERONICA ROCIO FLORES CARGUA

ALCALDE DE PATATE ARRENDATARIA

Telefax: (03)2870214 / (03)2870523 Ext.127 (03)2870509
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El canon de arrendamiento que LA ARRENDATARIA cancelará mensualmente por la ocupación del

Adicionalmente LA ARRENDATARIA cancelará el valor correspondiente a los servicios de agua potable,

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e) La o el adjudicatario/arrendatarios para poder atender su local, cubículo, puesto o isla, podrá

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LA ARRENDATARIA(a) no podrá realizar construcciones, modificaciones ni mejoras de ninguna

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