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    Cuadro Principios Registrales

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    Johand Kaiky Quim
    Este documento describe los principios registrales del derecho inmobiliario guatemalteco. Estos principios incluyen la inscripción, que regula las formas de publicidad de los actos inscribibles; la especialidad, que da una identidad única a cada propiedad; y la rogación, que requiere que la inscripción sea solicitada por un interesado.

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    Cuadro Principios Registrales

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    Johand Kaiky Quim
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    Este documento describe los principios registrales del derecho inmobiliario guatemalteco. Estos principios incluyen la inscripción, que regula las formas de publicidad de los actos inscribibles; la especialidad, que da una identidad única a cada propiedad; y la rogación, que requiere que la inscripción sea solicitada por un interesado.

    Descripción original:

    cuadro sinóptico de los principios registrales

    Título original

    cuadro principios registrales

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    Este documento describe los principios registrales del derecho inmobiliario guatemalteco. Estos principios incluyen la inscripción, que regula las formas de publicidad de los actos inscribibles; la especialidad, que da una identidad única a cada propiedad; y la rogación, que requiere que la inscripción sea solicitada por un interesado.

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    Este documento describe los principios registrales del derecho inmobiliario guatemalteco. Estos principios incluyen la inscripción, que regula las formas de publicidad de los actos inscribibles; la especialidad, que da una identidad única a cada propiedad; y la rogación, que requiere que la inscripción sea solicitada por un interesado.

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    Este principio describe la actividad real, del Registro de la

    Propiedad y así, la esencial característica del derecho


    Inscripcion inmobiliario es regular las formas de publicidad de los actos
    inscribibles, pues establece siempre la solemnidad de las
    formas de los mismos

    MATERIALES

    Por medio de este principio se impregnan las características


    únicas al derecho registral guatemalteco no es partidario
    Especialidad este principio del folio de personas, no se basa en la
    persona sino le da identificación propia a la propiedad
    como tal.

    La actuación del registrador ha de ser siempre y en todo


    caso rogada, es decir que la inscripción siempre ha de ser
    Rogacion
    PRINCIPIOS REGISTRALES

    solicitada por el interesado o interesados y no se inscribirá


    en forma arbitraria por el Registrador

    En el Registro General de la Propiedad, una persona


    llamada operador conjuntamente, con los registradores
    FORMALES Legalidad
    auxiliares y el mismo registrador, deben de velar porque el
    documento que se presente reúna los requisitos legales

    Consiste en un encadenamiento de
    Tracto sucesivo las sucesivas transmisiones del dominio, de tal manera que
    la nueva transmisión se apoye en la anterior

    Es la declaración determinada, es decir, solo puede


    Concentimiento consentir el titular del derecho afectado por lo tanto
    únicamente la puede consentir el verdadero titular

    Es el principio que le da seguridad jurídica al folio, por ser


    Publicidad este principio el que hace que todo acto que se realice con
    las propiedades sea público

    Se refiere a que los derechos que otorgan los registros


    públicos están determinados por la fecha de su inscripción
    MIXTOS Prioridad y a su vez la fecha de inscripción está determinada por el
    día y hora de presentación, el que es primero en tiempo es
    primero en derecho

    Fe publica Asegura el tráfico jurídico inmobiliario por parte del registro

    Es la presunción de existencia del derecho registrado y que


    legitimacion
    este coincide con la realidad jurídica del bien

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