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    M. Descriptiva Estacion de Tren Juliaca

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    Este documento describe los planes para recuperar y poner en valor la estación de tren de Juliaca en Perú. El proyecto busca mejorar las condiciones estructurales y de mantenimiento del edificio para su apreciación. Las mejoras incluyen dotar de mejores condiciones térmicas y de iluminación, mejorar áreas exteriores como muros y cubiertas, y renovar sistemas como agua, desagüe y electricidad en un plazo de 8 meses.

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    Este documento describe los planes para recuperar y poner en valor la estación de tren de Juliaca en Perú. El proyecto busca mejorar las condiciones estructurales y de mantenimiento del edificio para su apreciación. Las mejoras incluyen dotar de mejores condiciones térmicas y de iluminación, mejorar áreas exteriores como muros y cubiertas, y renovar sistemas como agua, desagüe y electricidad en un plazo de 8 meses.

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    Este documento describe los planes para recuperar y poner en valor la estación de tren de Juliaca en Perú. El proyecto busca mejorar las condiciones estructurales y de mantenimiento del edificio para su apreciación. Las mejoras incluyen dotar de mejores condiciones térmicas y de iluminación, mejorar áreas exteriores como muros y cubiertas, y renovar sistemas como agua, desagüe y electricidad en un plazo de 8 meses.

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    Este documento describe los planes para recuperar y poner en valor la estación de tren de Juliaca en Perú. El proyecto busca mejorar las condiciones estructurales y de mantenimiento del edificio para su apreciación. Las mejoras incluyen dotar de mejores condiciones térmicas y de iluminación, mejorar áreas exteriores como muros y cubiertas, y renovar sistemas como agua, desagüe y electricidad en un plazo de 8 meses.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    OBRA : RECUPERACION Y PUESTA EN VALORACION LA


    ESTACION DE TREN DE JULIACA.
    PROPIETARIO : PERU RAIL
    FECHA : 15/10/20

    1.- NOMBRE DEL PROYECTO.

    RECUPERACION Y PUESTA EN VALORACION LA ESTACION DE TREN DE JULIACA

    2.- OBJETIVO

    Adecuadas condiciones para el mantenimiento de los materiales de


    construcción, estructuras y acabados de la Estación del Tren la provincia de
    San Román Juliaca.

    3.- UBICACIÓN
    La estación de Juliaca está ubicada en el Jirón Mariano Núñez, al frente de la
    Plaza Bolognesi.
    Con las coordenadas 15°29'46.0"S 70°07'51.9"W

    4.- ANALISIS TECNICO.


    a. Localización:
    La propuesta corresponde a la restauración de un bien inmueble que se espera
    poner en valoración para su apreciación y por lo cual no existe variación en su
    localización.
    b. Tecnología:
    Para garantizar y reforzar la consolidación de materiales constructivos se
    tomará en cuenta las normas vigentes de ministerio de cultura y también como
    recomendación las cartas de icomos.

    c. Periodo en ejecución de obra.


    En la restauración de este inmueble se realizará en un periodo 8 meses o
    según a la intervención del inmueble.

    d. Propuesta conceptual.

    1. Dotar de mejores condiciones térmicas en la estación.


    2. Mejorar las condiciones de iluminación interior y exterior.
    3. Mejorar las áreas exteriores.
    4. Mejorar los muros, ventanas puertas.
    5. Mejorar cubiertas.
    6. Mejorar terraza.
    7. Mejorar vías.
    8. Mejorar estructuras.

    5.- DESCRIPCION DE LA EDIFICACION.


    DEL TERRENO
    Tiene un área cerrada de forma rectangular, la misma que encierra un área total
    de 121815.255m² con un perímetro de 1598.621 m².

    SEGÚN APRECIACION PROPIA LOS AMBIENTES SON


    PRIMER PISO

    1. Taller de mecánica.
    2. Estación de combustible.
    3. Caseta de seguridad.
    4. Área de espera.
    5. Sala de embarque y desembarque.
    6. Servicio de ventas.
    7. Tópico.
    8. Una escalera que lleva del primer piso al segundo.
    9. S.S.H.H.
    10. Zona de servicios de carga y descarga.

    SEGUNDO NIVEL

    1. Gerencia general.
    2. Administración y contabilidad y otras oficinas.
    3. Terraza

    6.- REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL.


    Son las operaciones de reforzamiento necesarias a fin de proporcionar a la
    edificación adecuadas condiciones de resistencia estructural que garantice
    prevención de movimientos sísmicos cambios climáticos, etc.
    En donde se tomará en cuenta que las incorporaciones de ciertas columnas
    que no afecten en absoluto la estética del inmueble.

    7.- RESTAURACION ARQUITECTONICA.


    Consiste en el retiro de elementos arquitectónicos o de acabados que careciendo
    de mérito histórico o artístico fueron agregados en el transcurso del tiempo a un
    inmueble.
    En tal sentido se procederá al pintado y mejorado en cuanto estética en los muros,
    fachadas principales, cubiertas, escaleras, puertas y ventanas.

    8.- Obras especiales.

    1. Se plantea la renovación total de las redes de agua y desagüe.


    2. Se renovará total mente los pisos exteriores.
    3. Se plantea la renovación total de la red eléctrica.

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