PRECARIO

MATERIA : PRECARIO
PROCEDIMIENTO : SUMARIO
CODIGO : P17
DEMANDANTE : JORGE MANUEL AGÜERO OLIVERA
RUT. 8.679.549-3
ABOGADO PATROCINANTE : CATHERINE LEON TORRES
RUT. 15.813.183-8
DOMICILIO : WASHINGTON 2562, OF 309, ANTOFAGASTA
DEMANDADO : MAUREN SCARLET CASTRO ACUÑA
RUT. 11.740.372-6
EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DE PRECARIO; PRIMER OTROSI: ACOMPAÑ A

DOCUMENTOS; SEGUNDO OTROSI: ACREDITA PERSONERIA; TERCER OTROSI: TENGASE
PRESENTE.
S.J.L
Karimme Muñoz Tapia, abogada, con domicilio en calle El litre 2100 numero 108 A,
ciudad de La Serena en representació n, como se acreditará , de don NESTOR GARRIDO
CABEZAS, chileno, soltero, arquitecto, cédula nacional de identidad N° 8.679.549-3, con
domicilio en Oficina Lina N° 239, casa 27, Condominio Patagua, Antofagasta, a US.,
respetuosamente digo:
Por esta presentació n vengo en interponer demanda de precario, en juicio sumario,
en contra de doñ a MAUREN SCARLET CASTRO ACUÑA, chilena, ignoro profesió n u oficio,
cédula nacional de identidad N° 111.740.372-6, domiciliada en calle Manquehue N° 263,
Villa Carrizo, Població n El Trocadero; Antofagasta; en atenció n a las consideraciones de
hecho y fundamentos de derecho que expongo a continuació n:

El bien inmueble ubicado en calle Manquehue N° 263, Villa Carrizo, Població n El
Trocadero, de la ciudad de Antofagasta, es de propiedad de mi representado, quien lo adquirió
por contrato de compraventa celebrado con don Hugo Castro González ante Notario Pú blico de
la ciudad de Antofagasta, doñ a María Soledad Lascar Merino, con fecha 29 de noviembre de
2011, el cual se encuentra inscrito a fojas 144 vta., N° 158 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta del añ o 2011.
Queda de manifiesto que el señ or Hugo Castro González, en la clausula segunda del
mencionado contrato de compraventa, vende, cede y transfiere a mi representado el inmueble
individualizado, comprando, aceptando y adquiriendo para él dicho inmueble. A la celebració n
de dicho contrato compareció la có nyuge del señ or Castro Gonzá lez consintiendo y aceptando
los términos de la compraventa del inmueble.
Al momento de adquirir el dominio, mi representado visitó en distintas oportunidades
el inmueble indicado, incluso, personalmente realizó una limpieza exhaustiva en tal, no
habiendo tomado posesió n material del inmueble en forma inmediata, debido a que dicho
inmueble no fue adquirido para ser destinado a habitació n, sino más bien para instalar allí una
empresa que mi representado se encontraba constituyendo.
En el mes de enero, al intentar tomar posesió n del inmueble, mi representado no puede
ingresar a él, debido a que la hija del vendedor del dicho inmueble, doñ a Mauren Castro Acuñ a,
se instaló en él junto a unos familiares, sin permitirle a mi representado hacer uso y disponer
de tal. Los motivos que argumentó dicen razó n con no tener un lugar en el cual habitar, y que
desocupará el inmueble una vez encuentre un nuevo lugar donde vivir.
De esta manera, no obstante de tener el derecho de dominio sobre dicho bien, este se
mantiene ocupado por la demandada sin ningú n título, quien meses se ha rehusado a
abandonar el inmueble para entregárselo a mi representado. Esta situació n irregular se

produjo por las razones indicadas precedentemente, incluso el mismo vendedor, y padre de la
demandada no ha logrado que esta abandone el inmueble, queriéndoselo en distintas
oportunidades, manifestando su decisió n de no desocupar la vivienda.
De lo señ alado precedentemente, y sin perjuicio de lo que se acreditará en la etapa
procesal correspondiente, no es voluntad de mi representado insistir ni perseverar en esta
situació n de hecho y perjudicial, razó n por la cual se ha visto en la necesidad de iniciar la
respectiva demanda de precario en contra de la demandada, con el ú nico propó sito de obtener
la restitució n del ya individualizado bien raíz.
A mayor abundamiento debemos señ alar que concurren todos los elementos para estimar
que estamos en presencia de precario, a saber:
1.- La calidad de dueñ o de la propiedad raíz ubicada en calle Manquehue N° 263, Villa
Carrizo, Població n El Trocadero, de la ciudad de Antofagasta.
2.- La detentació n del precarista, que por lo expuesto, se verifica desde hace tres meses.
3.- La falta de título o contrato del precarista.
4.- La mera tolerancia para aceptar esta situació n de hecho respecto del cual no desea
perseverar.
POR TANTO y, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 2195 inciso segundo del Có digo
Civil, y, segú n lo establecido en el artículo 680 y siguientes del Có digo de Procedimiento Civil.
SOLICITO A US., se sirva tener por presentada demanda en juicio sumario de precario
en contra de doñ a MAUREN SCARLET CASTRO ACUÑA, anteriormente individualizada y, en
definitiva, condenarle a la devolució n del inmueble que ocupa personalmente, ubicado en esta
ciudad, en calle Manquehue N° 263, Villa Carrizo, Població n El Trocadero, restitució n que exijo
se haga libre de ocupantes en él, dentro de tercero día desde que la sentencia cause ejecutoria;
o en el plazo que US. se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzamiento -haciéndose efectivo
respecto de todos los ocupantes- con el auxilio de la fuerza pú blica, con costas.
PRIMER OTROSI: SOLICITO A US., tener por acompañ ados, con citació n, los siguientes
documentos:
1.- Copia Autorizada de Inscripció n del contrato de compraventa en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces a fojas 144 vta, N° 158 del añ o 2011.
2.- Copia simple contrato de compraventa celebrado con fecha 29 de noviembre de 2011
ante Notario Pú blico doñ a Maria Lascar Merino.
SEGUNDO OTROSI: SOLICITO A US., se sirva tener presente que mi personería para actuar
en representació n del demandante consta en escritura pú blica de Mandato Judicial a mi
nombre, suscrito ante Notario Pú blico de Antofagasta, don José Luis Ayala Manriquez, con
fecha 20 de febrero de 2012, el cual acompañ o en esta presentació n.
TERCER OTROSI: SIRVASE S.S., tener presente que en mi calidad de abogado habilitado,
asumiré el patrocinio de esta causa, actuando personalmente en ella con las facultades
otorgadas en el mandato judicial indicado en un otrosí de esta presentació n.

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MATERIA : PRECARIO

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DE PRECARIO; PRIMER OTROSI: ACOMPAÑ A

ciudad de La Serena en representació n, como se acreditará , de don NESTOR GARRIDO

CABEZAS, chileno, soltero, arquitecto, cédula nacional de identidad N° 8.679.549-3, con

Por esta presentació n vengo en interponer demanda de precario, en juicio sumario,

cédula nacional de identidad N° 111.740.372-6, domiciliada en calle Manquehue N° 263,

Villa Carrizo, Població n El Trocadero; Antofagasta; en atenció n a las consideraciones de

hecho y fundamentos de derecho que expongo a continuació n:

Trocadero, de la ciudad de Antofagasta, es de propiedad de mi representado, quien lo adquirió

Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta del añ o 2011.

mencionado contrato de compraventa, vende, cede y transfiere a mi representado el inmueble

individualizado, comprando, aceptando y adquiriendo para él dicho inmueble. A la celebració n

los términos de la compraventa del inmueble.

Al momento de adquirir el dominio, mi representado visitó en distintas oportunidades

el inmueble indicado, incluso, personalmente realizó una limpieza exhaustiva en tal, no

empresa que mi representado se encontraba constituyendo.

En el mes de enero, al intentar tomar posesió n del inmueble, mi representado no puede

desocupará el inmueble una vez encuentre un nuevo lugar donde vivir.

abandonar el inmueble para entregárselo a mi representado. Esta situació n irregular se

demandada no ha logrado que esta abandone el inmueble, queriéndoselo en distintas

oportunidades, manifestando su decisió n de no desocupar la vivienda.

De lo señ alado precedentemente, y sin perjuicio de lo que se acreditará en la etapa

procesal correspondiente, no es voluntad de mi representado insistir ni perseverar en esta

situació n de hecho y perjudicial, razó n por la cual se ha visto en la necesidad de iniciar la

la restitució n del ya individualizado bien raíz.

que estamos en presencia de precario, a saber:

Carrizo, Població n El Trocadero, de la ciudad de Antofagasta.

3.- La falta de título o contrato del precarista.

en contra de doñ a MAUREN SCARLET CASTRO ACUÑA, anteriormente individualizada y, en

1.- Copia Autorizada de Inscripció n del contrato de compraventa en el Registro de

ante Notario Pú blico doñ a Maria Lascar Merino.

en representació n del demandante consta en escritura pú blica de Mandato Judicial a mi

fecha 20 de febrero de 2012, el cual acompañ o en esta presentació n.

otorgadas en el mandato judicial indicado en un otrosí de esta presentació n.

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