Ensayo Ley de INFONAVIT

LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES
La ley del “Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores”
(INFONAVIT), fue creada para apoyar a los trabajadores a tener más posibilidades
y un mejor orden y acuerdo para poder adquirir una vivienda con las condiciones
necesarias y ofrecer una buena calidad de vida a las familias y que así mismo se
llegue a un equilibrio equitativo legal entre trabajador, empresa y gobierno.
El “Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores”, ubicado en

la Ciudad de México, fue creado como un organismo que ayude a los trabajadores
con temas de personalidad jurídica y patrimonio propio. Esta ley tiene la finalidad
social para ser utilizada y observada en toda la República.
Tiene como objetivo: Administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda,
establecer y seguir un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores
obtener crédito y barato suficiente para adquirir, construir, reparar, ampliar una
buena vivienda donde habitar, así como los gastos contraídos que salgan de los
trámites anteriores y así mismo ayuda a coordinar y financiar los programas de
construcción de viviendas destinadas a trabajadores.
El Instituto se encargará que sus actividades se lleven a cabo dentro de una política
integrada de vivienda y desarrollo urbano. Puede apoyarse y coordinarse con otros
organismos públicos si llegase a ser necesario.
El patrimonio del Instituto se integra: Con las aportaciones en numerario, servicios
y subsidios que proporcione el Gobierno Federal; Con las cantidades y comisiones
que obtenga por los servicios que preste, los cuales se determinarán en los términos
de los reglamentos respectivos; Con los montos que se obtengan de las
actualizaciones, recargos, sanciones y multas; Con los bienes y derechos que
adquiera por cualquier título, y con los rendimientos que obtenga de la inversión de
los recursos a que se refiere este artículo.
Las aportaciones de los patrones a las subcuentas de vivienda son patrimonio de
los trabajadores.
Los órganos del Instituto serán: la Asamblea General, el Consejo de Administración,
la Comisión de Vigilancia, el Comité de Auditoría, el Director General, dos Directores
Sectoriales, la Comisión de Inconformidades, el Comité de Transparencia y las
Comisiones Consultivas Regionales.
Los integrantes de los departamentos del Instituto serán responsables por el
cumplimiento de las obligaciones que esta Ley les impone como abstenerse de
intervenir en asuntos en los que se relacionen y abstenerse de promover y participar
en lo que cualquier tercero promueva ante el Instituto.
Los patrones tiene como obligación: inscribirse e inscribir a sus trabajadores en el
Instituto y dar los avisos necesarios en algún cambio, siempre que contraten un
nuevo trabajador solicitarle su número de Clave Única de Registro de Población,
registrarlos con el salario que perciban al momento de su inscripción, determinar el
monto de las aportaciones del 5% sobre el salario de los trabajadores a su servicio
y efectuar el pago en las entidades receptoras que actúen por cuenta y orden del
Instituto, hacer los descuentos a sus trabajadores en sus salarios que se destinen
al pago de abonos para cubrir préstamos otorgados por el Instituto, proporcionar los
elementos necesarios para precisar la existencia, naturaleza y cuantía de las
obligaciones a su cargo, atender los requerimientos de pago e información que les
solicite el Instituto a través de cualquier medio, expedir y entregar, semanal o
quincenalmente, a cada trabajador constancia escrita del número de días trabajados
y del salario percibido, conforme a los períodos de pago establecidos, presentar
copia con firma autógrafa del informe sobre la situación fiscal del contribuyente con
los anexos referentes a las contribuciones.
Las obligaciones de efectuar las aportaciones y enterar los descuentos que hayan
sido necesarios, así como su cobro, tienen el carácter de fiscales.
Los patrones ante cualquier altas, bajas, modificaciones de salarios, ausencias e
incapacidades y demás datos de los trabajadores, así como cambio de domicilio,
aumento o disminución de obligaciones fiscales, suspensión o reanudación de
actividades, etc. Es necesario dar aviso al Instituto para dar cumplimiento a las
obligaciones contenidas teniendo un plazo no mayor de cinco días hábiles, contados
a partir de que se den los casos anteriores.
Si el patrón no cumple con la obligación de inscribir al trabajador, o de enterar al
Instituto las aportaciones y descuentos a los salarios, los trabajadores tienen
derecho de acudir al Instituto y proporcionarle los informes correspondientes, así
como el Instituto podrá registrar a los patrones e inscribir a los trabajadores y
precisar su salario base de aportación, aun sin previa gestión de los interesados.
El trabajador tendrá derecho, en todo momento, a solicitar información a las
administradoras de fondos para el retiro sobre el monto de las aportaciones
registradas a su favor, cuando tengan un crédito de vivienda tienen derecho a
solicitar y obtener información directa de éste o a través del patrón al que preste sus
servicios sobre el monto de los descuentos, incluyendo las aportaciones aplicadas
a cubrir su crédito, y el saldo de este.
El pago de las aportaciones y descuentos señalados anteriormente será por
mensualidades vencidas, a más tardar los días diecisiete del mes inmediato
siguiente, a través de los medios que determine el Instituto.
Las aportaciones previstas en esta Ley, así como los intereses de las subcuentas
de vivienda, estarán exentos de toda clase de impuestos.
El derecho del trabajador y, en su caso, de los beneficiarios, a recibir los recursos
de la subcuenta de vivienda prescribe a favor del Fondo Nacional de la Vivienda a
los diez años de que sean exigibles.
Las administradoras de fondos para el retiro deberán informar a cada trabajador el
estado de su subcuenta de vivienda dentro del estado de la cuenta individual en los
términos, periodicidad y forma que al efecto establezca la Ley de los Sistemas de
Ahorro para el Retiro, sin perjuicio de que el asegurado en todo tiempo tenga el
derecho a solicitar cualquier tipo de información relacionada con la subcuenta de
Vivienda.
El saldo de las subcuentas de vivienda causará intereses a la tasa que determine el

interés anual que se acreditará a las subcuentas de vivienda, se integrará con una
cantidad básica que se abonará en doce exhibiciones al final de cada uno de los
meses de enero a diciembre, más una cantidad de ajuste al cierre del ejercicio. Las
tasas aplicables a cada una de las denominaciones que integren los activos
financieros del Instituto las acordarán dependiendo la situación.
Los fondos de la subcuenta de vivienda que no hubiesen sido aplicados serán
transferidos a las administradoras de fondos para el retiro para la contratación de la
pensión correspondiente o su entrega, el trabajador o sus beneficiarios deberán
solicitar la transferencia de los recursos.
El trabajador tendrá el derecho de elegir la vivienda nueva o usada, a la que se
aplique el importe del crédito que reciba con cargo al Fondo Nacional de la Vivienda,
misma que podrá o no ser parte de conjuntos habitacionales financiados con
recursos de dicho Fondo.
En caso de ser necesario se puede pedir algún tipo de prórroga, el trabajador
acreditado deberá presentar su solicitud al Instituto dentro del mes siguiente a la
fecha en que deje de percibir ingresos salariales en un plazo de 30 días para que
sea autorizada. Éstas mismas no podrán ser mayores de doce meses cada una, ni
exceder en su conjunto más de veinticuatro meses y terminarán anticipadamente
cuando el trabajador inicie una nueva relación laboral.
Como ya vimos esta Institución ayuda y beneficia a llevar un mejor control entre los
trabajadores y patrones referente al tema de un crédito para su vivienda hay
créditos, prórrogas, pagos, descuentos, declaraciones, informes que llevar acabo
es por esto que es muy importante conocer los derechos y obligaciones que como
trabajador o patrón tienes ante la Institución del Fondo Nacional de la Vivienda para
los Trabajadores, para siempre estar cumpliendo con los acuerdos que establece la
Ley y evitar sanciones y que así el empleado pueda obtener de manera más sencilla
su crédito para adquirir una vivienda adecuada para vivir en buenas condiciones.

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