Informe de Insvestigacion

Distrito Nacional, R.D.
20 de octubre del 2020.
A la: Dirección Regional de Mensuras Catastrales,

Departamento Este.
Asunto: Informe de Investigación documental, experticia

de campo y gabinete, realizada para solicitar la
Mensura para Saneamiento dentro del ámbito de
la Manzana No. 73 del Distrito Catastral No. 01, del
Municipio y Provincia San José de Ocoa.
Quien suscribe la presente AGRIM. dominicana, mayor de edad, soltera,

portador de la cedula de identidad y electoral No. y Codia No. 00000,
domiciliada y residente en la calle # 8 No. 5 del sector Hondura, Distrito
Nacional, teléfono No., correo electrónico .
Con motivo a la solicitud de autorización de fecha 20 de octubre del 2020,

mediante la cual el señor ANTHONY, representado por el señor ANGEL,
solicita que se me autorice a realizar los trabajos de Mensura para
Saneamiento, dentro del ámbito de la manzana No. 73 del Distrito Catastral No.
01, del Municipio y Provincia San José de Ocoa, tengo a bien realizar el
presente informe de investigación documental, experticia de campo y gabinete:
1-Investigación documental; Procedí a realizar una investigación en la Sala

de Consulta de la Jurisdicción Inmobiliaria a través del programa SIRCEA,
consultando el plano general de la zona del Municipio San José de Ocoa, en la
zona que se ubica el inmueble solicitado como Saneamiento, en el cual se
ubican los solares catastrales Nos. 004-26282, 004-26240 y 8, todos de la
manzana No. 73 del distrito catastral No. 01, dichas parcelas indican en sus
colindancias nombres de personas y son las que se encuentran más próximas
al polígono a sanear, luego procedí a buscar las parcelas posicionales
resultando de la búsqueda las siguientes: 304501669737, 304501667571 y
304501667321, dichas parcelas tienen su origen en mensura para saneamiento
dentro de la Manzana No. 73 del D.C. No. 01.
La parcela 304501667571 aprobada bajo el Exp. No. 663201507117, presenta

superposición con el polígono que presentamos como saneamiento, esta
situación fue comunicada a la propietaria del inmueble, quien nos puso en
contacto con el Agrim. Deybis, Codia No.00000, quien nos explicó que él fue
autorizado por la propietaria para realizar la corrección de la misma ya que las
coordenadas de la parcela se encuentran desplazadas, de igual forma si no se
realiza la corrección de la misma antes de la presentación del expediente se
procederá a la presentación de este expediente cumpliendo con la Res. 3645-
2016, Reglamento sobre Soluciones de Mensuras Superpuestas. Ver anexos
(Mosaico Catastral y planos).
Verifique que el inmueble esta materializado por pared del colindante en el

lindero Norte, pared propia en los linderos Sur y Oeste mientras que en el
lindero Este posee alambrada, dentro del inmueble a sanear se encuentra
construida una casa de block y madera, de un nivel, con techo de zinc y piso de
cemento pulido, ver planos anexos.
Nota: Hacemos constar que luego de realizada la investigación del

Saneamiento nos percatamos de que el solar No. 8 que figura tanto en plano
general como en el mosaico catastral, fue colocado en la Manzana No.73 del
D.C. No. 01, por error ya que al parecer existen dos manzanas No. 73 con el
mismo distrito catastral en San José de Ocoa, lo que contribuyó a que al
momento de computar y ubicar ese solar se hiciera de manera errónea, según
la información obtenida en el SIRCEA de dicho solar las calles donde se
encuentra ubicado no se corresponden con las calles en donde se le ubica, de
igual manera informamos que dicho solar fue actualizado bajo el exp. No.
663201604730 y aprobado como la parcela posicional No. 304510281509
donde el solar fue georreferenciado dándole una correcta ubicación.
2-Investigacion experticia de campo; Procedí a realizar un levantamiento en

la modalidad RTK, con el fin de cumplir con los requisitos de precisión exigidos
en la Res. 3644-2016 y la Disp. 001-2017, en dicho levantamiento se
levantaron los vértices del inmueble y toda la manzana con el fin de realizar un
Mosaico Catastral de la zona del Saneamiento.
3-Gabinete; Ya luego de realizar los puntos 1 y 2, procedí en gabinete a

procesar el levantamiento y a realizar un Mosaico Catastral, con el cual
determine que el inmueble se ubica dentro de lo que sería la manzana 73 del
Distrito Catastral No. 01 del Municipio y Provincia San José de Ocoa.
LEVANTAMIENTO
El levantamiento topográfico se realizo con la implementación de un GPS

Trimble R8, Modelo 2 y una estación total, maniobrado por mí y auxiliado por el
señor Elvis Elías Soto.
GABINETE
Todos los datos recopilados fueron llevados a mi oficina, donde fueron

introducidos en mi computadora. Una vez procesados y vinculados los puntos
de GPS y el levantamiento topográfico, para así Georreferenciar el inmueble,
procedimos a elaborar los planos y documentos que conforman esta solicitud.
El levantamiento arrojo una superficie total de 124.76 m 2 y el área registrada en

el acto de venta es 220.32 m 2 dando esto una diferencia por defecto de 95.56
m2.
Las parcelas de origen fueron vectorizadas a través de los planos individuales.
En conclusión, el presente inmueble no presenta superposición con

parcelas catastrales registradas, ni con Áreas Protegidas, ahora bien,
presenta superposición con la parcela posicional 304501667571, de no
hacerse la corrección de dicho plano nos acogeremos a la Res. 3645-
2016, Reglamento sobre Soluciones de Mensuras Superpuestas, con el fin
de corregir el error técnicamente subsanable que presenta dicha parcela,
por tal motivo solicitamos ser autorizados a realizar la Mensura para
Saneamiento.
_____________________________________________
AGRIM.
CODIA: 00000

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Quien suscribe la presente AGRIM. dominicana, mayor de edad, soltera,

Con motivo a la solicitud de autorización de fecha 20 de octubre del 2020,

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La parcela 304501667571 aprobada bajo el Exp. No. 663201507117, presenta

Verifique que el inmueble esta materializado por pared del colindante en el

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