ACTA CONSTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES DE LA ASOCIACIÓN CIVIL COMITÉ

MULTIFAMILIAR DE GESTIÓN TORRE 26 “SAN MIGUEL ARCÁNGEL” DE LA URBANIZACIÓN

Nosotros, Jimmy Javier Rodriguez, Lucy Yohana Guerrero de Riera, Rafael Tomás González
de la Cueva, todos de nacionalidad venezolana, mayores de edad, portadores de las
cédulas de identidad Nº V-12.783.976, V-19.596.667, V-10.273.036, respectivamente,
todos actuando en nuestro carácter de copropietarios de la Torre VENTISEIS (26) de la
Urbanización Arquitecto Carlos Raúl Villanueva, declaramos que los propietarios de este
edificio en asamblea hemos decidido constituir la ASOCIACIÓN CIVIL COMITÉ
MULTIFAMILIAR DE GESTIÓN TORRE 26 “SAN MIGUEL ARCÁNGEL” DE LA URBANIZACIÓN
ARQUITECTO CARLOS RAÚL VILLANUEVA, dando cumplimiento al artículo 62 Constitución
de la República Bolivariana de Venezuela de los sobre los Derechos Políticos de los
ciudadanos y de los artículos 14, 15, 16 y 17 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley
del Régimen de Propiedad de las Viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela que
establece la conformación, designación, duración y funciones del Comité Multifamiliar de
Gestión, la cual se regirá las siguientes cláusulas, redactadas con suficiente amplitud para
que sirvan de estatutos sociales y que son del tenor siguiente………………………………….………..
TÍTULO I
DENOMINACION, OBJETO, DOMICILIO Y DURACIÓN
Primera: El Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 tendrá carácter de asociación civil y
se denominará COMITÉ MULTIFAMILIAR DE GESTIÓN TORRE 26 DE LA URBANIZACIÓN
ARQUITECTO CARLOS RAÚL VILLANUEVA “SAN MIGUEL ARCÁNGEL”. Será una
organización de Asociación Civil y sin fines de lucro, tendrá personalidad jurídica,
patrimonio propio e independiente y capacidad para realizar los actos tendientes al logro
de su objetivo. Segunda: La Asociación Civil COMITÉ MULTIFAMILIAR DE GESTION, tendrá
como objeto la vigilancia y control sobre la administración del edificio en pro de la
conservación y mejora de los servicios y de los elementos físicos que conforman el
edificio y sus áreas comunes, así como velar por el establecimiento y cumplimiento de las
normas de convivencia por parte de las personas que habitan el edificio. Tercera: El
domicilio de la Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26, estará localizado
en la torre VENTISEIS (26) DE LA URBANIZACIÓN ARQUITECTO CARLOS RAÚL VILLANUEVA
MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL , ZONA POSTAL 1090, REPUBLICA
BOLIVARIANA DE VENEZUELA. Cuarta: La duración de la Asociación Civil Comité
Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel Arcángel” será ilimitada y la misma no se
extinguirá por muerte, interdicción, inhabilitación o separación de cualquiera de sus
miembros………………
TÍTULO II
DE LA ADMINISTRACION
Quinta: La Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel
Arcángel” estará integrada, como lo establece la ley, por seis (6) miembros, tres (3)
principales y tres (3) suplentes. De su seno se designará un (1) Presidente, un (1)
Vicepresidente, un (1) Secretario, (1) Administrador y dos (2) vocales. Los miembros de la
Asociación Civil deberán ser copropietarios del edificio y si dejaren de serlo cesarán en sus
funciones. Sexta: Los miembros de la Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión
Torre 26 “San Miguel Arcángel” serán designados por la asamblea de copropietarios y sus
integrantes durarán un (1) año en sus funciones, pudiendo ser reelegidos. Si por
cualquiera circunstancia, vencido el período de ejercicio y la asamblea de copropietarios
no se ha reunido para elegir los nuevos cargos, aquellos que se encuentren ejerciéndolos
continuarán en sus funciones hasta que sean elegidos sus sucesores. Séptima: Los
miembros de la Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel
Arcángel” podrán ser removidos en cualquier oportunidad cuando así lo disponga el
cincuenta y un (51%) de los copropietarios reunidos legalmente en asamblea de
copropietarios. Octava: La Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San
Miguel Arcángel” se reunirá ordinariamente una vez al año y extraordinariamente cuando
lo convoque el Presidente o quien haga sus veces o cuando lo solicite el administrador. De
cada reunión se levantará un acta, la cual deberá ser inserta en el libro de acuerdos de la
ASOCIACIÓN CIVIL COMITÉ MULTIFAMILIAR DE GESTION y firmada por todo los asistentes.
Novena: La Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel
Arcángel” sesionará válidamente con la asistencia de por lo menos cinco (5) de sus
miembros, siempre que esté presente el Presidente o en su defecto, el Vicepresidente, y
las decisiones se tomarán con el voto favorable de la mayoría simple de los miembros
presentes. Décima: La Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San
Miguel Arcángel” tendrá las siguientes atribuciones y deberes: A)Supervisar la Gestión del
Administrador; B) Oír las sugerencias de los copropietarios de los apartamentos que
conforman el edificio y resolver sobre ellas según lo previsto en la Ley; C) Resolver sobre
los gastos extraordinarios o imprevistos de las cosas y servicios generales del edificio; D)
Dictar reglamentos generales y particulares para el uso de los bienes comunes del edificio;
E) Ejercer todas las funciones de inspección, vigilancia y fiscalización de la administración
del edificio, pudiendo recabar del administrador cuantas informaciones creyeren
necesarias; F) En general resolver sobre cualquier asunto que sea sometido a su
consideración. Décima Primera: Corresponde al Presidente: A)Representar activa y
pasivamente, a los copropietarios a la Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión
Torre 26 “San Miguel Arcángel” ante cualquier entidad o funcionario oficial, civil,
administrativo, judicial o fiscal, con la facultad para resolver y actuar en todo cuanto fuere
necesario y de interés de la comunidad del edificio; B) Conjuntamente con el
Vicepresidente, otorgar o revocar poderes generales y especiales para Representación en
los asuntos que así se requieran; C) Suscribir las decisiones y correspondencias de la
Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel Arcángel”; D)
Convocar y presidir las Asambleas de copropietarios y las reuniones de la Asociación Civil
Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel Arcángel”, ordinarias y
extraordinarias; E) Conjuntamente con el Vicepresidente y Secretario, abrir, cerrar y
movilizar cuentas bancarias aceptar, librar, endosar cualquier efecto financiero en nombre
de la Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel Arcángel”; F)
Proponer ejecutar y controlar el presupuestos de gastos conjuntamente con el
Vicepresidente; G) Autorizar los pagos de las cantidades exigibles, firmar conjuntamente
con el Vicepresidente los cheques y órdenes de pago; H) Firmar las convocatorias para la
Asamblea de Copropietarios, tanto ordinarias como extraordinarias; I) Velar
conjuntamente con el vicepresidente para que se lleven a cabo los controles relativos a los
ingresos y egresos de los fondos del Comité; J) Velar por el cumplimiento de leyes de la
copropiedad; K) Pedir a la autoridad competente que aplique los apremios o sanciones a
quienes incumplan el reglamento de copropiedad y/o las normas de convivencia; L) La
facultad de entrar forzadamente a una unidad en caso de emergencia, M) Todas las demás
atribuciones y responsabilidades que le asigne la Asamblea de Copropietarios y en
general, ejecutar todos los actos y contratos que sean necesarios para la consecución del
objeto de la Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel
Arcángel”. Décima Segunda: Corresponde al Vicepresidente: A) Suplir la ausencia
temporal o absoluta del Presidente en sus funciones ante la Asociación Civil Comité
Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel Arcángel” y ante la Asamblea de
Copropietarios; B) Velar por la correcta administración de los fondos del Comité y la
movilización de dichos fondos; C) Velar conjuntamente con el Presidente para que se
lleven a cabo los controles relativos a los ingresos y egresos de los fondos del Comité; D)
Redactar conjuntamente con el Presidente y el Administrador, el informe de gestión para
presentarlo a la Asamblea Ordinaria de copropietarios; E) Ejercer todas las demás
facultades que le sean otorgadas por la Asamblea de Copropietarios y cumplir con la
obligaciones que le exija. Décima Tercera: Corresponde al Secretario: A) Suplir la ausencia
temporal o absoluta del Vicepresidente en sus funciones ante la Asociación Civil Comité
Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel Arcángel” y ante la Asamblea de
copropietarios; B) Llevar los libros de acta de copropietarios y del acta de reuniones de la
Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel Arcángel”; C)
Mantener actualizado el directorio de copropietario y habitantes del edificio; D) Velar
porque se mantenga al día las actas, libros, documentos, cartas consultas, cartas poder y
demás recaudos necesarios para la validez de la asamblea de copropietarios y de las
reuniones de la Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel
Arcángel” y cualquier otra información que sea de interés, bienestar o conveniencias para
la comunidad; E) Mantener una base de datos actualizada con toda la información
necesaria para cumplir con las exigencia de los entes del Estado que así la soliciten; F)
Velar que cada copropietario recibas los beneficios otorgados por el Estado, contempladas
en las diferentes misiones nacionales. Decima Cuarta: Corresponde al Administrador: A)
Ejecutar los actos de administración y conservación; B) Cobrar y recaudar los gastos
comunes; C) Cuidar los bienes de dominio común; D) Certificar junto al Secretario la
calidad de copropietario para votar en asambleas; E) Firmar con el Presidente la consulta
por escrito a los copropietarios; F) Autorizar las copias de las actas de asambleas
válidamente celebradas y los avisos de cobro; G) Confeccionar presupuestos estimativos
de gastos comunes para facilitar su cobro; H) Recaudar las cuotas especiales que se
aprueben en asamblea y otras cuotas correspondientes a beneficios otorgados por el
Estado. Decima Quinta: Corresponde a los vocales: A) Suplir las faltas temporales o
permanentes de cualquier miembro de la Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión
Torre 26; B) Velar por el cumplimiento de los acuerdos de la Asociación Civil Comité
Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel Arcángel” y de la Asamblea de
copropietarios; C) Participar en los proyectos y mejora del edifico; D) Cumplir cualquier
otra función que le sea encomendada por la Asociación Civil Comité Multifamiliar de
Gestión Torre 26 “San Miguel Arcángel” o por la Asamblea de copropietarios……………..
TÍTULO III
RECURSOS PATRIMONIALES
Decima Sexta: El patrimonio de la Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre
26 “San Miguel Arcángel” estará constituido por: A) Los bienes, derecho y obligaciones
de las cuales es titular; B) Las reserva que acuerde la Asamblea de copropietarios, bien sea
por aportes especiales de los copropietarios o por los ingresos provenientes de
operaciones que realice la Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San
Miguel Arcángel”; C) Los bienes e ingresos provenientes de las donaciones, aportes,
subvenciones y demás liberalidades que reciba de personas naturales o jurídicas, públicas
o privadas, nacionales o Internacionales; D) Los demás bienes e ingresos que perciba por
cualquier otro título………………
 TÍTULO IV
DISPOCICIONES GENERALES
Decima Séptima: La Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel
Arcángel” se regirá por el presente documento constitutivo estatutario, los instructivos y
reglamentos internos que se dicten, por las disposiciones del Código Civil Venezolano, la
Ley del Régimen de Propiedad de las Viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela y
demás leyes y reglamentos de la República Bolivariana de Venezuela que le sean
aplicables. Decima Octava: Lo no previsto en estos Estatutos será resuelto en asamblea
extraordinaria por la ASOCIACIÓN CIVIL COMITÉ MULTIFAMILIAR DE GESTIÓN DE LA
TORRE 26 “SAN MIGUEL ARCÁNGEL” DE LA URBANIZACIÓN ARQUITECTO CARLOS RAÚL
VILLANUEVA DEL EDIFICIO. Decima Novena: El presente documento constitutivo
estatutario podrá ser modificado cuando así lo disponga la Asociación Civil Comité
Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel Arcángel”. Vigésima: Para el primer período
de la Asociación Civil Comité Multifamiliar de Gestión Torre 26 “San Miguel Arcángel”, la
Asamblea de Copropietarios designó a los que suscriben esta acta mediante el
procedimiento descrito a continuación:………………………………………………………………………………
El día tres (3) de marzo del año 2020, siendo las ocho de la noche (20:00 hrs) día y hora
fijado para la celebración de la Asamblea de Copropietarios de acuerdo a la convocatoria
publicada en la cartelera ubicada en la planta baja de la Torre 26 “San Miguel Arcángel”, la
cual fue del tenor siguiente: “CONVOCATORIA” SE CONVOCA A TODOS LOS
COPROPIETARIOS DE LA TORRE 26 “SAN MIGUEL ARCÁNGEL” DE LA URBANIZACIÓN
ARQUITECTO CARLOS RAUL VILLANUEVA, MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS, DISTRITO
CAPITAL, a una Asamblea General Ordinaria que tendrá lugar el día tres (3) de Marzo del
2020, a las ocho de la noche (08:00 p.m.) en el cuarto piso de la Torre Veintiséis (26).
PUNTO ÚNICO A TRATAR: ELECCIÓN DE INTEGRANTES DEL COMITÉ MULTIFAMILIAR DE
GESTIÓN 2020 - 2021. “De no haber quórum reglamentario, se procederá para una
segunda convocatoria para las 08:15 p.m., una tercera y última convocatoria a las 08:30
p.m., en el mismo lugar que la primera. Las decisiones serán tomadas con el número de
copropietarios asistentes”. La convocatoria también fue colocada en la entrada y en cada
uno de los niveles que conforman el edificio y por comunicación electrónica por mensaje
de texto telefónico. Se deja constancia que para la primera y segunda convocatoria del día
de hoy no se logró el quórum, para el tres (3) de Marzo del 2020, a las 08:30 p.m. se logró
el quórum reglamentario, por encontrarse presente el cincuenta y un porciento (51%) de
los veinticinco (25) apartamentos que integran la torre veintiséis (26), por lo tanto, se
declara válidamente constituida la Asamblea de ciudadanos. Por Unanimidad se designó al
ciudadano: RAFAEL TOMÁS GONZÁLEZ DE LA CUEVA, para que sometiera los puntos a
tratar: Inicio el orden del día leyó la convocatoria y el objeto de la Asamblea de
Copropietarios: ELECCIÓN DEL COMITÉ MULTIFAMILIAR DE GESTION DE LA TORRE
VEINTISEIS (26) DE LA URBANIZACIÓN ARQUITECTO CARLOS RAUL VILLANUEVA,
MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL, a continuación invitó a los
asistentes a que propusieran a los candidatos para conformar el Comité, siendo
nominados:, al cargo de presidente; LUCY YOHANA GUERRERO DE RIERA, al cargo de
Vicepresidente; RAFAEL TOMÁS GONZÁLEZ DE LA CUEVA al cargo de secretario; YSAÍAS
RENEE FARFÁN al cargo de Administrador y Primer Vocal; LISBETH DAYANNA GALLO
al cargo de Segundo Vocal; YENIFER DEL VALLE BENÍTEZ al cargo de tercer Vocal.
Seguidamente se preguntó a cada uno de los nominados si aceptaban dicha nominación y
cada uno declaró en voz alta ante la asamblea su deseo de aceptar. Finalizada la
nominación se procedió a la votación, la cual quedó abierta, al mencionar el nombre de
cada nominado los asistentes que estuvieron de acuerdo levantaron la mano, se contaron
los votos para cada cargo y fueron elegidos por unanimidad: PRESIDENTE: JIMMY JAVIER
RODRIGUEZ; VICEPRESIDENTA: LUCY YOHANA GUERRERO DE RIERA; SECRETARIO:
RAFAEL TOMÁS GONZÁLEZ DE LA CUEVA; ADMINISTRADOR Y PRIMER VOCAL: YSAÍAS
RENEE FARFÁN; SEGUNDO VOCAL LISBETH DAYANNA GALLO; TERCER VOCAL:
YENIFER DEL VALLE BENÍTEZ. Acto seguido se sometió a consideración de la
Asamblea Delegar en la Junta elegida la Transcripción y Firma de la presente acta en el
libro de Asamblea en nombre de los copropietarios asistentes y la redacción de las normas
de convivencia, lo cual fue aprobado por unanimidad. Finalmente se autorizó al
ciudadano: RAFAEL TOMAS GONZALEZ DE LA CUEVA, venezolano, mayor de edad, de este
domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nº V-10.273.036, para que realice los trámites
de protocolización y registro correspondiente de la presente acta que por ser la primera
en protocolizar hará las veces de acta constitutiva, DEL COMITÉ MULTIFAMILIAR DE
GESTION denominado en adelante: ASOCIACION CIVIL COMITÉ MULTIFAMILIAR DE
GESTIÓN TORRE 26 “SAN MIGUEL ARCÁNGEL”. Siendo las 10:00 pm y no habiendo más
que tratar se dio por concluida la Asamblea, se levantó esta acta, se leyó y conformes
firman a continuación los miembros de la junta de Condominio constituida:………………………
Se Anexa lista de asistencia con la firma de todos los presentes………………………………………….