TECHO PROPIO

¿QUÉ ES EL PROGRAMA TECHO PROPIO?

Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no excedan el valor de S/
3,715 para comprar y S/ 2,706 para construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios
básicos de luz, agua, desagüe.

¿CUÁL ES EL BENEFICIO DEL PROGRAMA TECHO PROPIO?

El Bono Familiar Habitacional  - BFH, el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia
de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve. El valor del Bono varía de
acuerdo a la modalidad a la que la familia postule:

 Para COMPRAR su vivienda el Bono es de S/ 38,500*

 Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede ser de S/ 26,400*
 Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/  10,120

*Monto del BFH aprobado por Decreto Supremo N°016-2020-VIVIENDA hasta el 31 de diciembre de
2021.

                                               

POSTULANTES Y BENEFICIARIOS
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA ACCEDER AL PROGRAMA TECHO PROPIO?

Los requisitos que debe cumplir una familia para acceder al programa son los siguientes:

 Conformar un Grupo Familiar (G.F.):

 Para comprar vivienda: Está conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más
dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores
de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
 Para construir o mejorar: Está conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más
dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores
de 25 años o mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
 Para la compra de una vivienda: El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/
3,715.1
 Para construcción de una vivienda: El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/
2,706.2
 Para el mejoramiento de una vivienda: El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder
los S/ 2,706.  
3

 No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.

 Si quieren comprar una vivienda no podrán tener otra vivienda o terreno a nivel nacional.
 Si quieren construir o mejorar su vivienda, deben ser propietarios del predio donde se ejecutará
la obra, y éste debe estar inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes,  y no
deben contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.

REGISTRO: 

 Debes inscribir a tu Grupo Familiar en cualquiera de nuestras Oficinas y Centros Autorizados a

nivel nacional.
  Debes presentar tu DNI y el de tu cónyuge o conviviente de ser el caso y contar con los datos
completos de todos los integrantes del Grupo Familiar (Nombre, DNI, fecha de nacimiento).
 Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja conviviente sin impedimento matrimonial, el
Formulario debe ser suscrito por ambos. Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja
casada, el Formulario debe ser suscrito por cualquiera de ellos

PUBLICACIÓN RESULTADO DE VERIFICACIÓN DE REQUISITO - MODALIDAD ADQUISICIÓN DE

VIVIENDA NUEVA

Listado del resultado de la evaluación de cumplimiento de requisitos de los numerales 10.1 a 10.3 del
Artículo 10º de la Resolución Ministerial N° 170-2017-VIVIENDA y sus modificatorias. 

El IFM no debe exceder del valor que resulte de la multiplicación del Ingreso Real Promedio Per Cápita
1

Decil 4 de Lima Metropolitana por el Promedio de Miembros del Hogar - Pobre Urbano, elaborado y
publicado anualmente por el Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI. 

2
El IFM no debe exceder del valor que resulte del promedio de la sumatoria de la multiplicación de los
Ingresos Reales Promedio Per Cápita Decil 1,2,3,4 de Lima Metropolitana por el Promedio de Miembros
del Hogar - Pobre Urbano, elaborado y publicado anualmente por el Instituto Nacional de Estadística e
Informática - INEI.

3El IFM no debe exceder del valor que resulte del promedio de la sumatoria de la multiplicación de los
Ingresos Reales Promedio Per Cápita Decil 1,2,3,4 de Lima Metropolitana por el Promedio de Miembros
del Hogar - Pobre Urbano, elaborado y publicado anualmente por el Instituto Nacional de Estadística e
Informática - INEI.

CÓMO SOLICITAR EL CRÉDITO

¿CÓMO SOLICITAR UN CRÉDITO COMPLEMENTARIO TECHO PROPIO?

 Luego de registrarte al Programa Techo Propio, tu Grupo Familiar Elegible (GFE) el Fondo
MIVIVIENDA realizará el proceso de fiscalización para verificar si cumples los requisitos de
elegibilidad para acceder al Bono Familiar Habitacional (BFH).
 Si cumples con los requisitos debes elegir un Proyecto registrado donde comprarás tu
vivienda. Ten en cuenta que el Fondo MIVIVIENDA S.A. no construye ni vende viviendas.
 Solícita a la entidad financiera que financia el Proyecto :
o Te evalúe para ser calificado y acceder al Financiamiento Complementario Techo
Propio.
o Te informe hasta cuánto te pueden prestar según tu capacidad de pago.
o Te informen las condiciones del crédito ( tasa de interés, plazo de pago, seguros,
etc).

 ¿QUÉ DEBO TENER EN CUENTA?

 Analiza y evalúa las condiciones que te ofrece la entidad financiera.

 Suma lo que te pueden prestar, la cuota inicial que has ahorrado y el Bono Familiar
Habitacional  (BFH) para saber el precio de la vivienda que puedes comprar.
 Recuerda:
o El valor de las Viviendas es hasta S/ 107, 000
o El BFH que te corresponde será de S/ 37, 625*

*Monto del BFH aprobado por Resolución Ministerial N°086-2020-VIVIENDA hasta el 31 de

diciembre de 2020.

¿QUÉ DEBO HACER LUEGO DE OBTENER EL FINANCIAMIENTO COMPLEMENTARIO TECHO

PROPIO?

 Coordina con el promotor/constructor la firma el contrato de compra-venta (minuta).

 Antes de firmar confirma que tu crédito ha sido aprobado por la entidad financiera. Debes saber
que luego de firmar la minuta ya eres propietario y  por lo tanto tienes derechos y
obligaciones.
 Firma el contrato de crédito con la entidad financiera .
  Recuerda que tendrás que pagar los gastos notariales y registrales.

Residencial Villa Médica I Etapa - Ampliación

Constructora PROHABIT e Inmobiliaria SAC

Ubicación: Sub Lote B-2-A Fundo Miraflores Grande y Chico Parciaidad Esquén,

JULIACA,SAN ROMAN
Código Proyecto: 326
Oferta Disponible: 10 viviendas
Precio Promedio: S/ 82,200
Area Techada Promedio: 40.00 m2
Area Lote Promedio: 107.57 m2
Teléfono: 996606619
Contacto: servicioalcliente.prohabit@gmail.com

LA INFORMACIÓN REGISTRADA ES PROPORCIONADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA

VENTA DE LOS INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE DEL CONTENIDO DE LA MISMA, POR
ELLO RECOMENDAMOS VISITAR LOS PROYECTOS Y REALIZAR LAS AVERIGUACIONES COMPLEMENTARIAS ANTES
DE TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRA. SOLO SE MUESTRAN LOS PROYECTOS CON OFERTA DISPONIB

¿QUÉ ES?
¿QUÉ ES?
El Bono Mivivienda Verde es un beneficio para adquirir
Es un programa dirigido exclusivamente a familias de una vivienda que incorpora criterios de sostenibilidad en
bajos recursos económicos para que puedan comprar su su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto
vivienda, la misma que contará con servicios básicos de sobre el medio ambiente. Aplica siempre que se
luz, agua y desagüe. otorgue un Financiamiento Complementario Techo
Propio.
¿CUÁL ES EL BENEFICIO?
¿CÓMO FUNCIONA?
El Bono Familiar Habitacional - BFH, el cual es un
subsidio directo que otorga el Estado a una familia de El Fondo MIVIVIENDA otorga el Bono Mivivienda Verde
manera gratuita como premio a su esfuerzo como un porcentaje (4%) que se descuenta al valor de
ahorrador y no se devuelve. El valor del Bono es de S/ financiamiento para la adquisición de una vivienda
37,625* sostenible en un proyecto certificado.
* Monto del BFH aprobado por Resolución Ministerial Nº
086-2020-VIVIENDA hasta el 31 de diciembre de 2020. ¿CUÁL ES EL BENEFICIO?
¿QUÉ REQUISITOS DEBO CUMPLIR?
Ahorro de hasta 30% en consumos mensuales
de luz y agua.
Conformar un grupo familiar. Cuota mensual más baja.
No ser propietario o copropietario de otra Promueve la sostenibilidad de recursos en el
vivienda o terreno para vivienda a nivel nacional. tiempo.
Que el ingreso familiar mensual no exceda de
S/ 3,538.
¿CÓMO LO SOLICITO?
¿QUÉ ES EL FINANCIAMIENTO COMPLEMENTARIO 1. Elige tu vivienda en un proyecto certificado.
TECHO PROPIO? 2. Acude a una Entidad Financiera para que evalúe tu
capacidad de pago.
La familia beneficiaria del Programa Techo 3. Recuerda solicitarlo con el Programa Techo Propio
Propio puede acceder al Financiamiento para que te beneficies con más descuentos gracias al
Complementario Techo Propio, siempre que los Bono Familiar Habitacional.
valores del BFH y ahorro del beneficiario no sean
suficientes para adquirir la vivienda.
 ¿EN QUÉ ENTIDAD FINANCIERA LO SOLICITO?
¿EN QUÉ ENTIDAD FINANCIERA LO SOLICITO?
1. Edpyme miCasita
1. Banco BBVA Perú
2. Banco Pichincha
3. CMAC Huancayo
4. CMAC Ica
5. CMAC Maynas
6. CMAC Sullana
7. Edpyme miCasita
8. Interbank
9. Mibanco

CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO

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¿EN QUÉ CONSISTE LA MODALIDAD DE CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO?

 Es la modalidad del Programa Techo Propio dirigida a las familias que tienen un terreno

propio o aires independizados inscritos en Registros Públicos, sin cargas ni
gravámenes, para construir su vivienda.
 La ejecución de las obras de construcción está a cargo de una Entidad Técnica - ET
autorizada por el Fondo MIVIVIENDA.
 Si deseas participar en esta modalidad debes ser propietario del predio sobre el cual se
ejecutará la construcción y no ser propietario de otro terreno, aires u otra vivienda.

¿CUAL ES EL VALOR DEL BONO?

El valor del Bono Familiar Habitacional es el siguiente: 

*Monto del BFH aprobado por Decreto Supremo N°016-2020-VIVIENDA hasta el 31 de diciembre de
2021.

¿CÓMO PUEDO CONSTRUIR MI VIVIENDA CON EL PROGRAMA TECHO PROPIO?

 Debes tener un terreno inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes y no contar con
otro terreno o vivienda a nivel nacional.
 Debe estar vigente una Convocatoria en la provincia donde tienes tu terreno para que puedas
inscribirte al Programa.
 Una vez inscrito en el Programa debes elegir una ET autorizada por el Fondo MVIVIENDA para
construir la vivienda. Consulta aquí las Entidades Técnicas vigentes.
  Debes firmar Contrato de Obra con la ET que elijas. No olvides exigir una copia del contrato para
conocer tus derechos y deberes, así como los de la Entidad Técnica.
 La construcción de la vivienda inicia una vez que se desembolsa el Bono a la Entidad Técnica.

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
 ¿CÓMO PUEDO MEJORAR MI VIVIENDA CON EL PROGRAMA TECHO PROPIO?

 Debes tener una vivienda inscrita en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes y no ser
propietario de otro terreno o vivienda a nivel nacional.
 Debe estar vigente una Convocatoria en la provincia donde tienes tu vivienda para que puedas
inscribirte al Programa.
 La  ejecución de las obras de mejoramiento la realiza una Entidad Técnica - ET autorizada por el
Fondo MIVIVIENDA.
 Una vez inscrito en el Programa debes elegir una ET autorizada. Consulta aquí  las Entidades
Técnicas vigentes.
 Debes firmar un Contrato de Obra con la ET que elijas. No olvides solicitar una copia del contrato
para conocer tus derechos y deberes, así como los de la Entidad Técnica.
 La ET te indicará en qué momento debes realizar el deposito del ahorro de tu Grupo Familiar  en
la Cuenta Recaudadora del FMV (Techo Propio - Mejoramiento de Vivienda) del Banco
Interbank. El monto mínimo es de  S/ 880 nuevos soles y no incluye ITF ni comisión por lo
que deberás agregarlas (consulta con el banco antes de realizar el deposito).
 Ten en cuenta que las obras de mejoramiento se inician una vez que el Fondo MIVIVIENDA
desembolsa el Bono a la Entidad Técnica.

   ¿CUAL ES EL VALOR DEL BONO?

El valor del Bono Familiar Habitacional para mejorar tu vivienda es de S/10,120, es un premio a

tu esfuerzo ahorrador y no se devuelve

 Recuerda que el ahorro es mínimo puede variar si la mejora a realizar es de mayor

valor.  

UEVO CRÉDITO MIVIVIENDA

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 Consulta aquí para más información.

Consulta aquí qué Entidades Financieras te pueden calificar.

CONCURSOS PÚBLICOS

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 ¿QUÉ ES UN CONCURSO DE ADJUDICACION DE TERRENO PARA DESARROLLO DE
PROYECTOS DE VIVIENDA SOCIAL DEL FONDO MIVIVIENDA S.A.?

Es una modalidad de venta de terrenos, públicos o privados, con la finalidad de generar proyectos de
vivienda social.

¿QUÉ MODALIDADES DE CONCURSO DE ADJUDICACION DE TERRENO EXISTEN?

Existen 3, como se indica a continuación:

 Proyectos, proyectos con 100 unidades de vivienda.

 Proyectos Especiales, proyectos con más de 100 unidades de viviendas.
 Megaproyectos, proyectos con más de 100 unidades de viviendas y un tipo de equipamiento a
definir.

¿QUÉ PROMUEVE UN CONCURSO DE ADJUDICACION DE TERRENOS ?

Busca generar oferta de viviendas social, las cuales puedan ser adquiridas con productos y programas
administrados por el Fondo MIVIVIENDA S.A.

PARA PARTICIPAR DE UN CONCURSO DE ADJUDICACION DE TERRENOS  ¿QUÉ REQUISITOS

DEBO CUMPLIR?

Las condiciones o parámetros estarán establecidas en las bases de cada proceso, las cuales dependerán
de las condiciones técnicas de cada terreno.

¿QUIÉN OBTIENE LA BUENA PRO DE UN CONCURSO DE ADJUDICACION DE TERRENOS?

Aquella empresa privada que obtiene el máximo puntaje en la evaluación técnica y económica, la cual
busca mejorar la calidad de vida de la población.

¿EN QUÉ CONSISTE LA EVALUACIÓN TÉCNICA?

En aspectos generales consiste en que la empresa privada ofrezca en su propuesta: mayor área de
vivienda, mejores acabados, mayor número de ambientes, mayor área libre, mayor área verde, entre
otros.

¿EN QUÉ CONSISTE LA EVALUACIÓN ECONÓMICA?

En aspectos generales consiste en que la empresa privada ofrezca en su propuesta: menor precio de
venta de las viviendas, siempre en el marco del Nuevo Crédito MIVIVIENDA o Techo Propio.

¿QUIÉN FINANCIA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO DE VIVIENDAS GENERADO POR UN

CONCURSO DE ADJUDICACION DE TERRENO?

El financiamiento del proyecto es asumido por la empresa privada.

 
 ¿QUÉ BENEFICIOS OBTIENE LA EMPRESA PRIVADA DE PARTICIPAR EN UN CONCURSO DE
ADJUDICACION DE TERRENO?

Acceder a terrenos públicos, que es un bien escaso en la actualidad.

¿QUÉ BENEFICIOS OBTIENE EL FONDO MIVIVIENDA S.A. CON LA REALIZACIÓN DE

CONCURSOS DE ADJUDICACION DE TERRENOS?

Obtiene los siguientes:

 Generar oferta de viviendas, atendiendo un porcentaje de la demanda existente,

 Incrementar las colocaciones del Nuevo Crédito MIVIVIENDA en el mercado,
 Cobra una comisión de gestión a la empresa adjudicataria,
 Y de ser el caso, cobra una comisión por la venta del terreno al propietario del mismo.

¿DÓNDE OBTENGO INFORMACIÓN DE LOS CONCURSOS DE ADJUDICACION DE

TERRENO REALIZADOS Y VIGENTES?

Puede acceder al siguiente enlace:

 Concursos Vigentes
 Concursos Concluidos

Para solicitar información sobre el particular puede comunicarse al 211-7373 anexos 2413 - 2442.

VENTA DE INMUEBLES

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El Fondo MIVIVIENDA (FMV) es propietario de una cartera de predios adquiridos como parte de pago de
obligaciones pendientes de terceros a su favor, los que son  vendidos con el objeto de recuperar sus
acreencias. Estos predios son ofertados al público en general mediante dos modalidades.

SUBASTA PÚBLICA

El FMV comunica las subastas públicas y convoca a través de avisos publicados en medios de prensa
escrita y en la página web del FMV.

 Es dirigida por el Comité Especial Permanente encargado de la venta de inmuebles del FMV.
 Se rige por bases aprobadas por Gerencia General.
 Se llevar a cabo con presencia de Notario Público y/o con intervención de Martillero Público.
 Las ofertas deben presentarse en sobre cerrado en el lugar y fecha que indique el cronograma
que forma parte de las bases.
 Se adjudica el predio al postor que presente la mayor oferta.
  

VENTA DIRECTA

El FMV comunica los procesos de venta mediante avisos publicados en medios de prensa escrita y en la
página web del FMV.

Se aplica por lo general luego de haberse convocado la venta del inmueble en dos subastas públicas.

 Es dirigida por la gerencia encargada de la venta de inmuebles.

 Se rige por las condiciones de venta que para el efecto aprueba Gerencia General,
 Las ofertas se presentan en sobre cerrado y se adjudica el inmueble al postor que presente la
mejor oferta.

RESULTADOS DE CONVOCATORIAS

Los resultados de ambos procesos son publicados en la página web del FMV