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    Compraventa Con Pacto de Retroventa

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    jonathna agudelo
    Este documento describe un contrato de compraventa de un bien inmueble con un pacto de retroventa. El vendedor transfiere la propiedad al comprador a cambio de un precio acordado, pero se reserva el derecho de recuperar la propiedad dentro de un plazo máximo de X años pagando un precio de retroventa establecido. El comprador no puede transferir la propiedad sin el consentimiento del vendedor y cualquier disputa que surja del contrato será resuelta por arbitraje.

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    Compraventa Con Pacto de Retroventa

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    jonathna agudelo
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    Compraventa Con Pacto de Retroventa

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    Este documento describe un contrato de compraventa de un bien inmueble con un pacto de retroventa. El vendedor transfiere la propiedad al comprador a cambio de un precio acordado, pero se reserva el derecho de recuperar la propiedad dentro de un plazo máximo de X años pagando un precio de retroventa establecido. El comprador no puede transferir la propiedad sin el consentimiento del vendedor y cualquier disputa que surja del contrato será resuelta por arbitraje.

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    COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

    Identificación y Comparecencia. Comparecieron ________, mayor de edad, vecino de


    __________.., identificado con la cédula de ciudadanía número ________ expedida en
    ________, que en el texto del presente documento se denominará EL VENDEDOR, y
    ________ también mayor de edad, vecino de Bogotá, identificado con la cédula de
    ciudadanía número ________ de ________, que en adelante se designará como EL
    COMPRADOR, manifestaron que han convenido en celebrar un contrato de
    compraventa que se regulará por las disposiciones legales aplicables y en especial por
    las siguientes cláusulas: 

    Primera. Objeto.-Que el VENDEDOR transmite al COMPRADOR a título de compraventa


    el bien inmueble ubicado en la ciudad de ________, al cual corresponden los
    siguientes linderos: ________ . 

    Segundo. Tradición.-Que el VENDEDOR es propietario del bien relacionado en la


    cláusula anterior, por haberlo adquirido mediante contrato de compraventa celebrado
    con ________, según consta en la escritura pública número ________, otorgada ante
    la Notaría ________, del Círculo de ________ el día ________ de ________ de mil
    novecientos ________ (20___) e inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos
    Públicos de ________ el día ________ de ________ de mil novecientos ________
    (20___) bajo el folio de matrícula inmobiliaria número ________ . 

    Tercera. Situación del Inmueble.-Que el inmueble objeto del presente contrato se


    encuentra libre de embargo, pleito pendiente, condición resolutoria, patrimonio de
    familia, censo, anticresis o limitación alguna de dominio. Sin embargo, en todo caso el
    VENDEDOR saldrá al saneamiento en los casos de ley. 

    Cuarta. Precio.-Que el precio de la compraventa es la suma de ________ ( ________)


    que el COMPRADOR se compromete a pagar de la siguiente forma: ________ 

    Quinta. Pacto de Retroventa.-Que las partes acuerdan que el VENDEDOR se reserva


    la facultad de recobrar el bien inmueble que transmite por la presente convención,
    ejercitando el pacto de retroventa que aquí se estipula, en las condiciones, plazo y
    precio que a continuación se señalan. 

    Sexta. Plazo.-Que la facultad que se reserva el VENDEDOR podrá ser ejercida dentro
    de un plazo máximo de ________ (________) años, contados desde el otorgamiento
    de esta escritura . 

    Séptima. Precio de Retroventa.-Los contratantes fijan como precio para la retroventa


    la suma de ________ pesos ($________), cantidad que deberá pagar el VENDEDOR al
    COMPRADOR en el momento mismo de la entrega material del inmueble . 

    Octava. Preaviso.-El VENDEDOR está en la obligación de dar aviso al COMPRADOR, por


    lo menos con ________ (________) meses de anterioridad a la fecha en que se ha
    decidido ejercer el derecho que la retroventa le confiere . 

    Novena. Transmisión del bien.-El COMPRADOR se obliga a no enajenar el bien, salvo


    que el VENDEDOR lo admita de manera expresa y escrita y se inserte en el texto del
    respectivo documento público de enajenación la situación de estar afectado por el
    pacto de retroventa que ahora se celebra. 
    Parágrafo.-La constitución de gravamen hipotecario queda prohibida y de efectuarse
    quedará resuelta una vez se dé cumplimiento al pacto de retroventa . 

    Décima. Cláusula compromisoria.-Las partes convienen que en el evento en que surja


    alguna diferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del presente contrato,
    será resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio será ___ (lugar de
    ejecución del contrato), integrado por ___ árbitros designados conforme a la ley. 

    Firma del vendedor: ________________ 


    Firma del comprador: _______________

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